Loteamentos Abertos e Fechados | Cemara Loteamentos
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Logo Vale dos Cedros

Localização mais que privilegiada

Um dos principais hubs de comércio e serviços entre os estados de São Paulo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais e Paraná.

Localização Mapa

Facilidade
na logística

Ferroviário

Ferroviário

A cidade é servida pela Ferroban, do grupo
América Latina Logística (ALL).

Mobilidade local

Mobilidade local

Avenidas duplicadas e pavimentadas que facilitam
o trânsito pela cidade.

Aéreo

Aéreo

Conta com o suporte do Aeroporto Estadual Professor
Eribelto Manoel Reino, um dos mais importantes
do estado.

Rodoviário

Rodoviário

Está entre as rodovias

1. SP-310

Rodovia Washington Luís

2. BR-153

Rodovia Transbrasiliana

3. SP-425

Rodovia Assis Chateaubriand

4. SP-320

Rodovia Euclides da Cunha

5. SP-355

Rodovia Maurício Goulart

6. SP-427

Rodovia Délcio Custódio da Silva

Sua sede deve ser um fator positivo para seus negócios

Comprar um terreno e construir

seu prédio faz toda a diferença. Confira 4 motivos:

Conforto e produtividade

1. Conforto e produtividade

Ao projetar um prédio para as suas necessidades operacionais, é possível otimizar espaços produtivos e melhor disposição dos equipamentos e pessoas, trazendo grandes benefícios produtivos e conforto para a equipe.

Equipamentos e tecnologia

2. Equipamentos e tecnologia

Ao mudar para um novo imóvel, é possível preparar sua empresa para o uso de equipamentos de alta tecnologia, que, geralmente, são sensíveis a poeira, umidade, variações climáticas e elétricas.

Segurança

3. Segurança

Um condomínio conta com soluções modernas em segurança e monitoramento, que trazem segurança pessoal e patrimonial, além de reduzir o custo do seguro significativamente.

Água e energia

4. Água e energia

Um prédio novo, pensado desde o começo, pode ser muito mais sustentável e econômico.

Há como planejar o reaproveitamento das águas da chuva e muitas outras alternativas que reduzem seus custos operacionais e aumentam a rentabilidade da sua empresa.

Por exemplo, é possível construir o telhado com a inclinação correta para que haja maior incidência solar.

Por que mudar para um condomínio*?

Em um condomínio*, as empresas podem ter redução de custos fixos além de benefícios econômicos, financeiros e sociais.

Oportunidades Compartilhamento
Oportunidades Compartilhamento

Economia

Prestações equivalentes ao aluguel de um prédio empresarial com o diferencial de investir no seu patrimônio.

Redução de custos de manutenção e infraestrutura.

Possibilidade de rateio de custos entre as empresas do cluster.

Baixe agora nosso e-Book e conheça mais sobre o Vale dos Cedros

O que o Vale dos Cedros oferece
para sua empresa?

Sistema de energia elétrica

Sistema de energia elétrica

• Rede de distribuição de energia elétrica e iluminação pública

• Disponibilidade de fornecimento de energia em baixa, média e alta tensão melhorando a eficiência energética*

Sistema de drenagem de águas pluviais

Sistema de drenagem de águas pluviais

• Rede de drenagem de águas das chuvas, com rápida capacidade de escoamento das vias

• Lagoa de retenção de água com grande capacidade de armazenamento de volume e de escoamento natural, com risco baixíssimo de enchentes

Sistema de esgoto

Sistema de esgoto

• Rede coletora de esgoto setorizada

• Estação de Tratamento de Esgoto moderna e modular, garantindo alta eficiência no tratamento dos resíduos**

Sistema de água

Sistema de água

• Captação de água em poços profundos, com capacidade de abastecimento contínuo e ininterrupto***

• Reservação coletiva de água com capacidade de abastecimento planejado para atender a demanda do condomínio**** por horas

• Rede de distribuição de água setorizada

• Rede de hidrantes que abrange todo o condomínio****, aumentando a capacidade de combate a incêndios

Sistema de arborização e meio ambiente

Sistema de arborização e meio ambiente

• Faixa extensa e integrada de áreas verdes, com redução do calor

• Paisagismo das áreas comuns com espécies de árvores apropriadas e de baixo custo de manutenção

• Árvores no passeio público, com espécies adequadas ao sombreamento e sem interferência à fiação elétrica

• Paisagismo planejado para aumentar a beleza natural do local

Sistema de trânsito

Sistema de trânsito

• Sinalização horizontal completa, garantindo segurança

• Sinalização vertical sem semáforos, garantindo maior agilidade

• Faixa de pedestres em todas as esquinas, privilegiando as pessoas

• Sem lombadas, garantindo menos desgastes dos veículos

• Vias articuladas e integradas

Sistema de pavimentação

Sistema de pavimentação

• Pavimento asfáltico com capacidade de absorver o tráfego e o peso dos veículos de grande porte

• Perfil das vias com grau de inclinação suficiente para escoamento das águas de chuva

• Extensão e largura das ruas adequadas ao trânsito mais seguro

• Guias rebaixadas para pessoas com necessidades especiais, contendo rampas de acessibilidade

*A rede de energia elétrica projetada permitirá a carga padrão da CPFL - para carga instalada superior e consumos específicos deverá ser solicitada a CPFL diretamente pelo proprietário da unidade. **Exceto resíduo da produção. ***Exceto a demanda de água e esgoto de produção. ****Licença de Instalação do loteamento CEI Vale dos Cedros da CETESB (COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO) sob nº 14000037/2016 (Implantação do loteamento industrial denominado Centro Empresarial e Industrial Vale dos Cedros, cuja ocupação ocorrerá exclusivamente por fontes de poluição com fator de complexidade W = 1,0 a 3,0, definido no regulamento da Lei Estadual 997/76 aprovado pelo Decreto Estadual 8468/76 e suas alterações. As empresas deverão enquadrar-se como atividades sem risco ambiental “I1” ou de risco ambiental leve “I2”, nos termos da Lei Estadual 5.597/87).

Condomínio* Industrial

*Licença de Instalação do loteamento CEI Vale dos Cedros da CETESB (COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO) sob nº 14000037/2016 (Implantação do loteamento industrial denominado Centro Empresarial e Industrial Vale dos Cedros, cuja ocupação ocorrerá exclusivamente por fontes de poluição com fator de complexidade W = 1,0 a 3,0, definido no regulamento da Lei Estadual 997/76 aprovado pelo Decreto Estadual 8468/76 e suas alterações. As empresas deverão enquadrar-se como atividades sem risco ambiental “I1” ou de risco ambiental leve “I2”, nos termos da Lei Estadual 5.597/87).

Portaria Vale dos Cedros

Segurança** para
seus momentos
de sucesso

• Fechamento perimetral

• Portaria blindada possibilitando
o controle de acesso

• Consequente redução em custos
de seguro

• Possibilidade de ampliação de turnos
de trabalho 24 horas com mais
segurança**

**Segurança, controle de acesso, mobiliário e equipamentos não estão contemplados no projeto da portaria, ficando a cargo da Associação dos Proprietários. Imagem meramente ilustrativa.

Sua vida e trabalho muito mais
sustentáveis

O loteamento conta com mais de 198 mil m² de áreas verdes que correspondem
a 34,87% da área total do Vale dos Cedros.

Atendemos dessa forma à exigência de permeabilidade do Artigo 6º da Resolução SMA
31/2009 com parecer técnico da CETESB - Companhia Ambiental do Estado de SP.

Area Verde - Parque
Area Verde - Campo e Quadra
Area Verde - Casa e Estacionamento

Área verde*

A biodiversidade local conta com ações de recuperação de ambientes naturais e da preservação da flora e da fauna existente.

Bem-estar**

Área administrativa com espaço para ambulatório e salas de reuniões.

Lazer***

Os colaboradores poderão conviver, celebrar e cuidar de seu bem-estar físico e mental nas áreas comuns destinadas ao lazer.


Próximo à área verde serão instalados:

• Espaço gourmet com área social e para jogos de mesa

• Quadra de vôlei de areia

• Minicampo de futebol

• Playground

• Redário

Central de resíduos****

Central de resíduos com acesso

para a coleta de lixo doméstico.


Itens de lazer e serviços*****

• Espaço gourmet com vestiário e área social

• Quadra de vôlei de areia

• Minicampo de futebol

• Playground

• Redário

• Espaço para ambulatório

• Salas para reunião

• Recepção

*Licença de Instalação do loteamento CEI Vale dos Cedros da CETESB sob nº 14000037/2016. **Mobiliário e equipamentos não são contemplados nos projetos de áreas comuns, ficando a cargo da Associação dos Proprietários. ***A regulamentação de uso, mobiliários e equipamentos não são contemplados nos projetos de áreas comuns, ficando a cargo da Associação dos Proprietários. ****Exceto resíduo da produção. Imagens meramente ilustrativas. *****Segurança, controle de acesso, mobiliário e equipamentos não estão contemplados no projeto da portaria e áreas comuns. A regulamentação de uso estará a cargo da Associação dos Proprietários

Exemplos de empresas que se enquadram

Metalúgicos

Alimentos

Consultorias

Distribuidoras

Plástico

Têxtil

Refrigeração

Construção Civil

Empreendimentos Imobiliários

Sistema de Informação

Recrutamento e Seleção

Agronegócio

Clique aqui e consulte se a sua empresa também se enquadra!

*Licença de Instalação do loteamento CEI Vale dos Cedros da CETESB (COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO) sob nº 14000037/2016 (Implantação do loteamento industrial denominado Centro Empresarial e Industrial Vale dos Cedros, cuja ocupação ocorrerá exclusivamente por fontes de poluição com fator de complexidade W = 1,0 a 3,0, definido no regulamento da Lei Estadual 997/76 aprovado pelo Decreto Estadual 8468/76 e suas alterações. As empresas deverão enquadrar-se como atividades sem risco ambiental “I1” ou de risco ambiental leve “I2”, nos termos da Lei Estadual 5.597/87).

Boulevard Comercial

Uma grande avenida planejada para o Boulevard Vale dos Cedros,
criada para empreendimentos comerciais e industriais que precisam de um espaço extra,
com diferencial da fachada em frente à Rodovia.

Geração de valores e benefícios

Tamanhos especiais

Lotes com metragens diferenciadas, ideais para seu negócio.

Visibilidade

Ter sua fachada em frente à rodovia por onde passam, mensalmente, mais de 2 milhões* de veículos aumenta a projeção e o crescimento do seu negócio.

Facilidade logística

O acesso foi planejado para garantir facilidade de transporte na região centro-oeste do estado, e aprovado segundo as normas da CentroVias e Artesp.

*Fonte: http://g1.globo.com/sp/sao-carlos-regiao/videos/t/jornal-da-eptv-1-edicao/v/concessionaria-preve-fluxo-de-300-mil-veiculos-na-rodovia-washington-luis-no-feriado/7704086/. Imagens meramente ilustrativas.

Mapa de implantação

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