• Um Condomínio Industrial
• Um Boulevard Comercial
Escolha investir no seu patrimônio,
na sua produtividade,
na sua segurança e no seu futuro
A Cemara apresenta para a grande Rio Preto um exclusivo
Centro Empresarial e Industrial:
Localizado
às margens da Rodovia
Washington Luís
Apoio
Multimodal
Facilidade
logística
Infraestrutura
ideal para empresas
de diversos segmentos
Diferentes tipologias
que atendem a sua
necessidade
Segurança
e tranquilidade no
dia a dia de sua empresa
O que faz deste empreendimento uma oportunidade única é a versatilidade
de possibilidades oferecidas tanto para o Condomínio Fechado quanto
para o Boulevard.
O Vale dos Cedros é o condomínio certo para quem busca reduzir custos, otimizar recursos
e potencializar resultados.
• Rede de relacionamento com mais
de 90 empresas vizinhas;
• Oportunidades de novos negócios, ideias
e trocas de serviços;
• Maior poder de negociação e redução
de custos com fornecedores.
Com áreas de uso comum, o condomínio
terá uma Área Administrativa com:
• Espaço para ambulatório;
• Salas para reuniões;
• Recepção.
• Loteamento totalmente fechado;
• Portaria blindada com controle de acesso;
• Redução em custos de seguro.
Próximo à área verde serão instalados:
• Espaço gourmet com vestiários e área social;
• Quadra de vôlei de areia;
• Minicampo de futebol;
• Playground;
• Redário.
• Prestações equivalentes ao aluguel de um prédio empresarial;
• Redução de custos de manutenção e infraestrutura;
• Maior rateio entre os custos e taxas de condomínio.
• Está entre as rodovias: SP-310: Rodovia Washington Luís,
BR-153: Rodovia Transbrasiliana, SP-320: Rodovia Euclides
da Cunha, SP-425: Rodovia Assis Chateaubriand, SP-355:
Rodovia Maurício Goulart, SP-427: Rodovia Délcio Custódio
da Silva;
• Ferrovia: cidade é servida pela Ferroban, do grupo América
Latina Logística;
• Aeroporto Estadual Professor Eribelto Manoel Reino.
Sua empresa estará instalada em uma área devidamente
aprovada e licenciada pela CETESB. São mais de 195 mil m2
de área verde preservada e enriquecida com o plantio
de mudas e monitoramento da fauna local.
O CEI Vale dos Cedros possui diversas características que trarão
segurança e tranquilidade no dia a dia de sua empresa.
• Fechamento perimetral;
• Portaria blindada com controle de acesso;
• Consequente redução em custos de seguro;
• Ampla avenida com paisagismo exuberante, planejada para tráfego
de veículos de todos os portes;
• Possibilidade de ampliação de turnos de trabalho 24 horas com mais
segurança.
ABASTECIMENTO
DE ÁGUA POTÁVEL
Energia
elétrica
Galeria de
Águas Pluviais
Esgotamento
Sanitários
Iluminação
PAVIMENTAÇÃO
PASSEIOS
Sinalização
PNE
Paisagismo
Central
de resíduos
Combate
ao incêndio
Destinado para investimentos Business Prime, o Boulevard Vale dos Cedros atenderá
empresas que buscam uma metragem, em frente à Rodovia Washington Luís.
Disponibilidade de lotes
com metragem diferenciada
e ideal ao seu negócio
ou sua empresa.
Ter sua fachada em uma rodovia que,
mensalmente, impacta mais de 4,2 milhões
de pessoas aumenta a projeção e o
crescimento do seu negócio.
Seu business na Rodovia Washington Luís,
uma das mais importantes do país.
Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Washington Luís, uma das principais,
rodovias do país, o CEI Vale dos Cedros está em um dos melhores pontos da grande
Rio Preto para instalar a sua empresa.
O empreendimento se destaca pela facilidade de acesso e logística, e por estar situado
em uma das principais regiões de comércio e serviços entre os estados de São Paulo
e os estados do Mato Grosso do Sul, Minas Gerais e Paraná.
1. SP-310: Rodovia Washington Luís;
2. SP-425: Rodovia Assis Chateaubriand;
3. BR-153: Rodovia Transbrasiliana;
4. SP-320: Rodovia Euclides da Cunha;
5. SP-355: Rodovia Maurício Goulart;
6. SP-427: Rodovia Délcio Custódio da Silva.
*Imagem meramente ilustrativa. Segurança, controle de acesso, mobiliário e equipamentos não estão contemplados no projeto da portaria, ficando a cargo da Associação dos Proprietários. Loteamento aprovado pelo Alvará de Licença Municipal de 23/12/2016 e Registrado em 10/04/2017 sob o nº R-007, na matrícula 128.678 junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis da comarca de São José do Rio Preto/SP, nos termos da Lei 6766/79. Licença de Instalação da CETESB nº 14000037 – Processo nº 14/11538/14 expedição 09/11/2016. A instalação das indústrias estará sujeita à aprovação da CETESB, de acordo com o zoneamento local e do Regulamento Interno da Associação dos Proprietários. A ocupação ocorrerá conforme legislação vigente (Lei Estadual 997/76 e Decreto Estadual 8468/76 - fator de complexidade W = 1,0 a 3,0). As indústrias deverão enquadrar nas atividades sem risco ambiental “I1” ou de risco ambiental leve “I2” nos termos da Lei Estadual 5.597/87. O fechamento perimetral e portaria de acesso estão autorizados pelo projeto aprovado pela municipalidade em 23/12/2016 sob número de protocolo 4855/2016 - imagens meramente ilustrativas. Maio/2019.
