Loteamentos Abertos e Fechados | Cemara Loteamentos
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Loteamentos Abertos e Fechados | Cemara Loteamentos

Localização mais que privilegiada Americana/SP

O loteamento está localizado próximo a um sistema viário ramificado com as melhores rodovias do país.
A proximidade dessas rodovias permite rápido escoamento de cargas, proporcionando agilidade nas entregas.

Além disso, o Business Park 9 de Julho está próximo ao aeroporto de Viracopos, considerado o segundo maior aeroporto de carga do país, recentemente transformado no maior complexo aeroportuário da América do Sul.

Localização

Campinas e Região

Possui uma das principais confluências rodoviárias e ferroviárias do país,
além de ser considerada a principal rota de transporte de carga e passageiros.

São Paulo Capital 127km
Campinas 27km
Viracopos
Aeroporto de Viracopos 47km
Ribeirão Preto 189km
Porto de Santos
Porto de Santos 199km
Rodovias
Está entre as rodovias SP-304
Rodovia Bandeirantes SP-330
Rodovia Anhanguera SP-065
Rodovia D.Pedro I SP-340
Rodovia Campinas - Mogi Mirim SP-075
Rodovia Santos Dumont SP-332
Rodovia Campinas - Paulínia SP-101
Rodovia Campinas/Monte Mor
Localização

Localização

Sua sede deve ser um fator
positivo para seus negócios

Comprar um terreno e construir
seu prédio faz toda a diferença. Confira 4 motivos:

Conforto e produtividade

1. Conforto e produtividade

Ao projetar um prédio para as suas necessidades operacionais, é possível otimizar espaços produtivos e melhorar a disposição dos equipamentos e pessoas, trazendo grandes benefícios produtivos e conforto para a equipe.

Segurança

3. Segurança

Um condomínio com soluções modernas em segurança e monitoramento, que trazem segurança pessoal e patrimonial, além de reduzir o custo do seguro significativamente.

Equipamentos e tecnologia

2. Equipamentos e tecnologia

Ao mudar para um novo imóvel, é possível preparar sua empresa para o uso de equipamentos de alta tecnologia, que, geralmente, são sensíveis a poeira, umidade, variações climáticas e elétricas.

Água e energia

4. Água e energia

Um prédio novo, pensado desde o começo, pode ser muito mais sustentável e econômico.

É possível planejar o reaproveitamento das águas da chuva e muitas outras alternativas que reduzem seus custos operacionais e aumentam a rentabilidade da sua empresa.

Por exemplo, pode-se construir o telhado com a inclinação correta para maior incidência solar.

Por que mudar para um condomínio*?

Em um condomínio, as empresas podem ter redução de custos fixos, além de
benefícios econômicos, financeiros e sociais.

Por que mudar para um condomínio?
Por que mudar para um condomínio?

Economia

Prestações equivalentes ao aluguel de um prédio empresarial com o diferencial de investir no seu patrimônio;

Redução de custos de manutenção e infraestrutura;

Possibilidade de rateio de custos entre as empresas do cluster;

O que o
BP 9 de Julho
oferece para sua
empresa?

Sistema de energia elétrica

Sistema de energia elétrica

  • Rede de distribuição de energia elétrica e iluminação pública

  • Disponibilidade de fornecimento de energia em baixa, média e alta tensão melhorando a eficiência energética

  • O projeto contempla iluminação em todo o empreendimento, oferecendo segurança e conforto em operações noturnas

Sistema de água

Sistema de água

  • Abastecimento de água potável do loteamento será feito pelo DAE (Departamento de Água e Esgoto de Americana)

  • Rede de distribuição de água setorizada

  • Rede de hidrantes que abrange todo o loteamento, aumentando a capacidade de combate a incêndios

Sistema de trânsito

Sistema de trânsito

  • Sinalização horizontal completa, garantindo segurança

  • Sinalização vertical sem semáforos, garantindo maior agilidade

  • Faixa de pedestres em todo o loteamento, privilegiando as pessoas

  • Vias articuladas e integradas

Sistema de drenagem de águas pluviais

Sistema de drenagem de águas pluviais

  • Rede de drenagem das águas da chuva, com rápida capacidade de escoamento das vias

  • O loteamento será dotado de um sistema de coleta de águas pluviais que serão lançadas em corpo hídrico por meio de sistema de dissipação de energia hidráulica

Sistema de arborização e meio ambiente

Sistema de arborização e meio ambiente

Devidamente licenciado pela CETESB, o loteamento tem 154 mil m² de área verde preservada e enriquecida. Anexo ao loteamento há 180 mil m² de APP (Área de Preservação Permanente), totalizando 334 mil m² de área verde, o que corresponde, aproximadamente, a três Parques Ecológicos de Americana. A vegetação nativa existente no local será totalmente preservada e enriquecida com o plantio de mudas Licença de Instalação da CETESB nº 34000020/2010 V3

Sistema de pavimentação

Sistema de pavimentação

  • Pavimento asfáltico planejado para tráfego e peso de veículos de grande porte

  • Perfil de vias com grau de inclinação suficiente para escoamento das águas da chuva

  • Extensão e largura das ruas planejados para um trânsito mais seguro

  • Guias rebaixadas para pessoas com necessidades especiais

Sistema de esgoto

Sistema de esgoto

O sistema de esgoto está em conformidade com a Resolução Conjunta SES/SIMA-1 de 13/02/2020 e CONAMA 430/2011, além de atender a Associação Brasileira de Normas Técnicas e Decreto Estadual nº 8.468/76 - Artigo 18

Condomínio* Industrial

Segurança para seus momentos de sucesso

Segurança** para
seus momentos
de sucesso

Desde a portaria, o Business Park 9 de Julho conta com segurança e tranquilidade no dia a dia da sua empresa:

  • Fechamento perimetral

  • Portaria com controle de acesso

  • Possibilidade de ampliar turnos de trabalho 24h com mais segurança e tranquilidade

** Segurança, controle de acesso, mobiliário e equipamentos não estão contemplados no projeto da portaria, ficando a cargo da Associação dos Proprietários. Imagem meramente ilustrativa.

Sua vida e seu trabalho com
mais lazer e praticidade

O loteamento conta com uma ampla área verde e itens que deixarão
seu dia a dia muito mais prático, com lazer e bem-estar.

Os colaboradores poderão conviver, celebrar e cuidar de seu bem-estar
físico e mental nas áreas comuns do loteamento*.

O espaço multiúso conta com as seguintes facilidades:

  • Auditório

  • Espaço coworking com salas privativas para reunião

  • Espaço Beauty

  • Área de espera com lounge

  • Área de serviço

  • Área de serviço

  • Cozinha e refeitório com varanda e espaço para refeições

  • Sala de jogos e varanda

Portaria com espaços de serviço e facilidades:

  • Sala de delivery

  • Sala de recepção de e-commerce

  • Sala de espera e recepção do condomínio

  • Sala administrativa

  • Sala da Associação dos Proprietários

  • Espaço para ambulatório

  • Sala técnica

  • Sala de recepção e espera de motoristas

  • Área de apoio e serviço aos motoristas

Na área verde, haverá espaços de lazer e atividades ao ar livre:

  • Redário

  • Quiosque com churrasqueira

  • Campo de futebol

Mais que tratar é cuidar do meio ambiente

SISTEMA DE SANEAMENTO

ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTOS - ETE

ETE - Bussiness Park 9 de Julho conta com instalaçao, operação e manutenção da
estação de tratamento de esgotos sanitários licenciada e autorizada pela CETESB
(licensa de instalaçao)

ETE

Sistema de Tratamento

  • Capacidade aproximada de tratamento de 950 m³/dia (6 módulos)

  • Vazão média diária de esgoto: q=950m³/dia

  • Vazão média horária de esgoto: q=39,6m³/h

  • Vazão máxima diária de esgoto: q=1.140m³/dia

  • Vazão máxima horária de esgoto: q=71,25 m³/h

Monitoramento e tecnologia

  • Tratamento com filtros nos seguintes parâmetros:

  • Condutividade, cloro, pH e turbidez

  • Sistema de monitoramento on-line

ETE

Caracterização qualitativa do esgoto e eficiência de tratamento

A eficiência é medida por meio da concentração média de DBO (Demanda Biológica de Oxigênio) no esgoto, sendo considerado nitrogênio (N) e fósforo (P) como nutrientes para a futura geração da biomassa dos reatores biológicos da ETE.

Normas de atendimento do sistema

O sistema de esgoto está em conformidade com a Resolução Conjunta SES/SIMA-1 de 13/02/2020 e CONAMA 430/2011, além de atender a Associação Brasileira de Normas Técnicas e Decreto Estadual nº 8.468/76 - Artigo 18.

Os esgotos tratados serão descartados em corpo d’água devidamente autorizado pelo DAE, em conformidade com o DECRETO Nº 8.468/76 - Artigo 18.

Telecom internet e telefonia via fibra óptica

Telecomunicações

Fibra óptica: mais rapidez
e estabilidade no sinal

A Oxman, empresa outorgada pela Anatel, é a responsável pela instalação e prestação do serviço de telecomunicações, com soluções de voz e dados para o Business Park 9 de Julho.

Fibra óptica de última geração: SISTEMA FURUKAWA

  • Facilidade na hora da instalação

  • Maior segurança na conexão

  • Menos deterioração

  • Menos incidência de interferências eletromagnéticas e climáticas

  • Possibilidade de transportar grandes quantidades de informações

Exemplos de empresas que se enquadram

Metalúrgicos

Metalúrgicos

Alimentos

Alimentos

Refrigeração

Refrigeração

Construção Civíl

Construção Civíl

Consultoria

Consultoria

Distribuidoras

Distribuidoras

Empreendimentos Imobilíarios

Empreendimentos Imobilíarios

Sistemas de Informação

Sistemas de Informação

Plásticos

Plásticos

Têxtil

Têxtil

Recrutamento e Seleção

Recrutamento e Seleção

Agronegócio

Agronegócio


Mapa de implantação

Mapa de Implantação

Conheça o projeto da Cemara

Multflex
Multflex

Possíveis soluções em galpões prontos e modulares, com melhor aproveitamento de espaço, melhor performance para a produção e mais conforto para os colaboradores.

Registrado sob Matrícula 115.303 de 09/01/2013, do Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Americana, sob o n° Registro 4. Licença de Instalação da CETESB nº 34000020/2010 V3 (Indústrias virtualmente sem risco ambiental, risco ambiental leve e risco ambiental moderado) de acordo com a Lei Estadual nº 5.597/87 e conforme Lei Municipal de Fechamento n° 4.056, de 02 de julho de 2004. A instalação das indústrias estará sujeita à aprovação da CETESB e de acordo com o zoneamento local. O mobiliário, utensílios e equipamentos das áreas de serviços, lazer e portaria ficarão a cargo da Associação dos Proprietários sob Registro nº 99.403 do Cartório Oficial de Registro Civil das Pessoas Jurídicas de Americana. Imagens meramente ilustrativas. Setembro/2021.