Composição de Renda: Seu financiamento bancário de Terreno + Construção muito mais fácil

5 de setembro de 2024 | Por cemara

Você certamente já pensou em financiar um terreno e construir finalmente a casa dos seus sonhos, mas você sabia que é possível aumentar suas chances de aprovação no financiamento bancário?

Hoje queremos te apresentar uma alternativa muito interessante que permite somar seus rendimentos aos de outras pessoas, como familiares e amigos, para conquistar o imóvel que você tanto almeja: a composição de renda.

O que é composição de renda?

A composição de renda é uma estratégia que consiste em reunir os rendimentos de duas ou mais pessoas para aumentar a capacidade de crédito. Essa prática é especialmente vantajosa em financiamentos bancários de maior valor, como terreno + construção, pois permite que os participantes alcancem valores que não seriam possíveis com a renda individual.

Quem pode compor renda?

A lista de pessoas que podem entrar nessa composição pode variar de acordo com as regras da instituição financeira. Normalmente, as opções incluem:

Cônjuges e namorados
Pais e filhos
Sogros
Amigos

Cada banco possui suas próprias condições para a composição de renda, por isso lembre-se de consultar as exigências da instituição antes de iniciar o processo.

Quais as vantagens?

A maior vantagem da composição de renda é a possibilidade de financiar imóveis de maior valor, já que os rendimentos somados aumentam o limite de crédito disponível.

Além disso, todos os participantes se tornam coproprietários do imóvel, garantindo uma divisão justa das responsabilidades e direitos.

O FGTS pode ser usado também?

Sim! Se houver saldo de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), ele pode ser utilizado no financiamento bancário na modalidade de Terreno + Construção, desde que todos os envolvidos atendam às regras do programa.