Mostrando posts da categoria: Notícias sobre Loteamentos


O dinamismo do Interior paulista

17 de junho de 2011 | Por cemara

Este é o texto completo do artigo de Flavio Amary, vice-presidente da AELO e vice-presidente do Interior do Secovi-SP, publicado em 27 de maio na “Folha de S. Paulo” e reproduzido em vários outros jornais do Estado:

Quem mora em São Paulo já percebeu: a paisagem do entorno muda aceleradamente. A grande mancha urbana avança pelo Estado e já é protagonista de grandes transformações em âmbito social, econômico, comercial e cultural. Alinhado a essa tendência, o cidadão paulista incorporou um estilo de vida um tanto globalizado e que demanda algumas “exigências”, principalmente no que tange à infra-estrutura e qualidade de vida do local onde mora.

Os municípios de São Paulo respondem à altura, pois muitos já não crescem somente a partir das referências da capital, mas também das grandes metrópoles que se formaram no Interior. Assistimos a uma espécie de “periferização”, onde a ocupação de áreas distantes dos centros se dá com equipamentos sociais próprios e taxas de crescimento populacional significativas. (mais…)



Receita não emite CPF em plástico a partir 06/06/2011

16 de junho de 2011 | Por cemara

A partir de segunda-feira dia 06 de junho, a Receita Federal deixará de emitir o cartão do CPF (Cadastro de Pessoa Física) em formato plástico e emitirá apenas o Comprovante de Inscrição no cadastro.

O comprovante é emitido no ato do atendimento realizado pelas unidades conveniadas à Receita, como Correios, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, mas também já pode ser obtido por meio da internet, no site do órgão (receita.fazenda.gov.br).

Pelo site também é possível imprimir a segunda via do comprovante quantas vezes forem necessárias. (mais…)



Jovem brasileiro sonha mais com emprego e formação do que com consumo

15 de junho de 2011 | Por cemara

SÃO PAULO – Encarados como o centro primário de influência da sociedade, por possuírem valores e comportamentos que são aspiração para os mais novos e inspiração para os mais velhos, os jovens com idade entre 18 e 24 anos foram objeto da pesquisa “O Sonho Brasileiro”.

Divulgado na última segunda-feira (13), o levantamento detectou que essa parcela da população tem seus sonhos menos ligados às questões relacionadas ao consumo e mais voltados à formação profissional e ao emprego.

Isso porque enquanto apenas 15% mencionaram a casa própria, 9% o dinheiro e outros 3% carro, moto e eletrodomésticos, 55% desses jovens entrevistados responderam que seus sonhos individuais estão mais ligados à carreira.

O objetivos do estudo era identificar os elementos em comum dos sonhos individuais e coletivos desse público e delinear os impactos e as perspectivas de suas ações. (mais…)



Para jovens, ganhar muito dinheiro não é problema, mas origem tem de ser honesta

| Por cemara

SÃO PAULO – Os jovens  brasileiros não veem problemas em se ganhar  muito dinheiro, desde que a origem seja honesta, mostra pesquisa realizada pela BOX1824, empresa de pesquisa especialista no mapeamento de tendências de comportamento.

Essa percepção atinge 74% dos 1.784 entrevistados de 18 a 24 anos de 173 cidades brasileiras. O estudo aponta que os jovens não acreditam que existe problema com o dinheiro em si, mas no mau uso que as pessoas fazem dele.

Separando a análise, 43% acreditam que não há problema em se ganhar muito dinheiro, desde que honestamente. Já 31% acreditam que o problema está no mau uso. (mais…)



Veja como consultar sua Declaração do Imposto de Renda no site da Receita Federal em tempo real.

14 de junho de 2011 | Por cemara

As restituições do Imposto de Renda Ano base 2010 começam agora a partir do mês de junho/2011.

Após ter entregado sua declaração de Imposto de Renda do Ano base 2010, o contribuinte quer saber quando vai receber sua restituição. Quem tem imposto a receber (e não a pagar) precisa ter sua declaração aprovada pela Receita para que o dinheiro seja liberado.

A Receita paga as restituições em sete lotes mensais, entre junho e dezembro. Quem tiver qualquer erro ou irregularidade detectada pelos fiscais do imposto cai na malha fina, e tem de esperar a resolução do problema.

Às vezes, a declaração é liberada após um exame dos fiscais, que podem ter desconfiado de algum dado, mas concluíram posteriormente que não havia  irregularidades. Se houver efetivamente algum erro, é preciso que o contribuinte tome alguma providência. (mais…)



Como auferir os benefícios da legislação

9 de junho de 2011 | Por cemara

A Lei Municipal Nº 4.930, de 24 de dezembro de 2009, dispõe sobre o Sistema Tributário do Município de Americana, mais especificamente, em seu capítulo II, trata sobre o “IPTU”.

O que realmente deve ser observado por quem adquire um lote de terreno, e que poderá gerar uma grande redução do imposto para o exercício seguinte, está contemplado nas seções VI e VII, da Lei Municipal Nº 4.930/09, conforme se vê abaixo:

Da alíquota incidente sobre a Propriedade Territorial Urbana

Art. 124. O imposto que recai sobre a propriedade territorial urbana será cobrado com base no valor venal do imóvel, mediante a aplicação das seguintes alíquotas: (mais…)



“Folha” destaca o Interior paulista

3 de junho de 2011 | Por cemara

O jornal “Folha de S. Paulo” destacou em sua edição de 27 de maio reportagem sob o título “Interior lança mais residências que a Capital”, com base num estudo da Imobiliária Coelho da Fonseca, considerando o período de janeiro e abril deste ano no Estado de São Paulo. A imobiliária Fernandez Mera, que atua em vários municípios, informou à “Folha” que tem crescido o número de moradores da região metropolitana de São Paulo transferindo a residência para aquela região, embora continuem trabalhando na Capital. Esse material jornalístico da “Folha”, que ocupou duas páginas, foi completado por um artigo assinado pelo vice-presidente da AELO e vice-presidente do Interior do Secovi-SP, Flavio Amary, tendo como título “Descentralização faz mancha urbana avançar pelo Estado”. Ao iniciar sua análise, Flavio comenta a transformação do território paulista. “Quem mora em São Paulo, já percebeu: a paisagem do entorno muda aceleradamente. A grande mancha urbana avança pelo Estado e já é protagonista de grandes transformações”, comenta o dirigente da AELO. Ele explica os avanços e os problemas do Interior e conclui: “Resta aos interlocutores de cada município discutir o futuro de seus centros, para garantir um crescimento sustentado, à luz dos critérios de uma legítima política de desenvolvimento urbano.”

Fonte: AELO Online – Ano X – Nº347 São Paulo, 2 de junho de 2011

 



Corretor de Imóveis: 4 dicas para vender seu produto, serviço ou imagem

| Por cemara

O primeiro produto a ser vendido é a sua imagem. Se o seu cliente lhe comprar, você tem grande possibilidade de fechar a venda. Abaixo quatro pontos do Profissional de Vendas, aliás, as ferramentas de todo profissional, pois todos vendem, um produto, um serviço, uma imagem. (segundo estudos da  Universidade de Princeton, detalhes da sua aparência podem determinar o grau de confiança que as pessoas têm em ti. Confira.

Aparência

O que se mostra a primeira vista; aspecto. De um modo geral, nós controlamos as opiniões dos outros sobre nós mesmos. Inicialmente somos estranhos aos outros e as sua opiniões a nosso respeito são fortemente determinadas pelo modo como nos portamos. Sabendo disto, cabe a nós portarmo-nos de forma a causar uma boa impressão nos outros. A elegância e distinção constroem os elegantes e distintos. Se você quiser que as pessoas pensem bem de você, que o considerem, que o vejam com admiração e respeito, você deve dar-lhes a impressão de que é merecedor desta distinção. Isto é feito primeiramente pelo que você pensa de si mesmo. Que imagem você quer que as pessoas tenham de você? A sua imagem vale dinheiro. Defina a imagem que você quer transmitir e esforce-se para criá-la. O Profissional de Vendas vende, antes do produto, a sua imagem. Lembre-se: a primeira impressão é a que fica. (mais…)



Os terrenos e suas características

| Por cemara

O que você precisa saber na hora de alugar ou comprar um terreno

Quando se resolve comprar ou alugar uma casa ou estabelecimento comercial, umas das principais providências a serem tomadas é escolher um bom terreno. A seguir, listamos algumas dicas de como escolher o terreno mais adequado para seus objetivos.

* Extensão

A primeira coisa a saber a respeito de um terreno é a extensão de sua frente, isto é, a parte dele que está voltada para o logradouro público, para a rua. Se o terreno estiver localizado em uma esquina, terá então mais de uma frente. Isto é especialmente atrativo para aqueles que pretendem instalar estabelecimentos comerciais. (mais…)



Receita fecha cerco contra donos de residências de luxo

19 de maio de 2011 | Por admin

Operação investiga proprietários que declararam somente terrenos.

A Delegacia da Receita Federal de Piracicaba começa esta semana a apertar o cerco contra donos de casas em condomínios de luxo, que indicaram em suas declarações de Imposto de Renda apenas terrenos.

A operação, batizada de Eldorado, entra agora na segunda fase. Na primeira, os imóveis foram identificados em setembro do ano passado, quando auditores usaram um helicóptero para sobrevoar condomínios da região. O órgão federal é responsável por 25 cidades, quatro delas na RMC (Região Metropolitana de Campinas): Americana, Monte Mor, Nova Odessa e Santa Bárbara d’Oeste.

As informações foram cruzadas com documentos da própria receita. O próximo passo é intimar administradoras e associações de loteamentos para levantar mais dados sobre possíveis sonegadores. O objetivo é obter informações precisas de lotes e construções, para iniciar procedimentos administrativos de fiscalização contra quem esta supostamente burlando a lei. (mais…)



MP que muda regras do Minha Casa, Minha Vida aguarda sanção presidencial

11 de maio de 2011 | Por admin

A MP (Medida Provisória) 514/10, que muda as regras do Minha Casa, Minha Vida, foi aprovada nesta terça-feira (10) pelo Senado Federal e aguarda agora sanção presidencial.

A medida, conforme publicado pela Agência Senado, eleva de R$ 14 bilhões para R$ 16,5 bilhões as transferências da União para o FAR (Fundo de Arrendamento Residencial), que financia o programa, no período de 2011 a 2014.

A MP, que teve como relator no Senado o senador Waldemir Moka (PMDB-MS), estabelece ainda um teto para que as famílias sejam beneficiadas pelo programa, no valor de R$ 4.650. Antes, o valor máximo era de dez salários mínimos, o que equivalia a R$ 5.450 pelos valores atuais. A justificativa para a mudança é de que as famílias de baixa renda poderão se adequar melhor às novas regras. (mais…)



Cai a migração no Estado de São Paulo

29 de abril de 2011 | Por admin

O Estado de São Paulo, o mais populoso e mais evoluído do País, deixou de ser a meta para moradia de expressiva parcela de brasileiros de outros Estados, de acordo com pesquisa divulgada na mídia, na semana passada, pela Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados (Seade), com base nos resultados demográficos do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Na década de 2000 a 2010, o crescimento anual da população paulista foi de apenas 1,1%, ficando pouco abaixo da média nacional de 1,2%. Para se ter uma idéia dessa queda, basta ressaltar que na década de 1950 a 1960, o crescimento anual do Estado era de 3,6% e que, de 1970 a 1980, o índice chegou a 3,5%. Naqueles períodos, São Paulo recebeu expressivo número de migrantes provenientes dos Estados do Nordeste e também de Minas, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. Já de 1980 e 1991 houve queda para 2,1% por ano e, de 1991 a 2000, para 1,8%.

Segundo o levantamento da Fundação Seade, o Estado de São Paulo recebeu apenas 47.946 migrantes por ano na última década e atingiu o total de 41 milhões de habitantes em 2010. (mais…)



SP: residências de até 130 metros quadrados foram as mais vendidas em dezembro – InfoMoney

23 de fevereiro de 2011 | Por admin

Por: Equipe InfoMoney – 17/02/11 – 14h03 – InfoMoney

SÃO PAULO – As unidades residenciais de até 130 metros quadrados na cidade de São Paulo atingiram 95,9% das vendas imobiliárias em dezembro passado, de acordo com levantamento feito pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Dentro deste segmento, os imóveis com área útil entre 46 m2 e 65 m2 se destacaram, representando 44,8% dos negócios efetuados na cidade. Foram 2.224 unidades vendidas no último mês do ano, o que levou a um índice de 36% de VSO (Venda sobre Oferta).
Na seguência, estão os imóveis entre 66 m2 e 85 m2, cuja participação nas comercializações atingiu 28,4%. Ao todo, 1.411 unidades foram negociadas em dezembro e o VSO foi de 32,7%.
Imóveis entre 86 e 130 metros quadrados (14,5%) e com área inferior a 45 m2 (8,1%) registraram as menores representatividades no grupo. No primeiro caso, 719 unidades foram comercializadas, enquanto no segundo foram 403 unidades. (mais…)



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