Mostrando posts da categoria: Notícias sobre Loteamentos


Planejando sua Obra

1 de agosto de 2011 | Por cemara

O planejamento é uma das partes mais importantes da construção ou da reforma, porque nele, é que se define disposição de cômodos, tamanho, claridade, funcionalidade, etc. É uma parte que precisa ser olhada com muita atenção, porque é muito mais fácil mudar o projeto do que mudar as paredes de lugar depois de prontas.

Numa construção:
# É muito importante que haja um profissional competente e credenciado para fazer o projeto e acompanhamento da obra, porque assim evita-se aborrecimentos futuros com o CREA e com a prefeitura local, além de ser muito mais seguro.

# Na confecção do projeto, procure participar, não deixe de colocar suas opiniões, afinal, a casa (ou apto) será seu e um projeto mal feito, depois de pronto e aprovado pela prefeitura, não pode ser mudado, e pode gerar muita dor de cabeça e insatisfação.

# Antes de entrar com o pedido de aprovação na prefeitura, é muito importante que se tenha uma idéia do tamanho dos cômodos, porque numa planta, esse tamanho é muito ilusório. Uma sugestão é que se procure um local aberto e grande (de preferência o local ou lote a ser usado) para que utilizando um instrumento de medida (trena, metro, etc.) marque-se no chão com um giz ou pedaços de tijolo o tamanho dos cômodos para que se pelo menos tenha-se uma idéia do espaço.

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10 dicas Mundo Verde para aproveitar o inverno com mais saúde

31 de julho de 2011 | Por cemara

Você sabia que lavar as mãos evita a contaminação pelo vírus da gripe? E que colocar no sol as roupas que ficaram muito tempo guardadas ajuda a prevenir alergias?

Existem hábitos simples que podemos adotar no nosso dia-a-dia e que proporcionam uma vida mais saudável. A nutricionista da Rede Mundo Verde, Flávia Morais, preparou 10 dicas para fazer com que as doenças de inverno passem longe de você.

1. Evite lugares fechados e mantenha os ambientes sempre ventilados. A menor umidade do ar e a aglomeração de pessoas em lugares fechados nos deixam mais expostos a vírus e bactérias.
2. As roupas guardadas desde o inverno passado acumulam poeira e ácaros, então para evitar alergias respiratórias antes de usá-las lave e as deixe no sol.
3. Para evitar o acumulo de poeira limpe a casa diariamente. Passe pano úmido no chão com algumas gotas de óleo essencial de hortelã pimenta. Mantenha a casa arejada. (mais…)



PL permite que condomínios adquiram imóveis para recuperar taxas não pagas

29 de julho de 2011 | Por cemara

 SÃO PAULO – Os condomínios poderão adquirir apartamentos da própria estrutura ou qualquer outro imóvel para recuperar as taxas do condomínio que estiverem vencidas e não pagas. É o que prevê o Projeto de Lei 443/11, do deputado Ricardo Izar (PV-SP).

Conforme a proposta, os imóveis podem ser adquiridos por meio de leilão, transferência judicial de posse ou doação. Aqueles que forem transferidos para os condomínios, deverão ser vendidos ou alugados pelo valor de mercado. O valor da venda ou do aluguel deve retornar para o caixa do condomínio.

O projeto ainda prevê que as despesas referentes ao imóvel serão distribuídas entre os condôminos, proporcionalmente às cotas condominiais, enquanto o imóvel não for transferido para outra pessoa ou alugado.

Segundo Izar, os cartórios de registro de imóveis se recusam a registrar as cartas de adjudicação (transferência judicial) ou arrematação em nome deles, por não serem pessoa jurídica. “Essa falta de registro da carta de adjudicação ou arrematação impede o cumprimento do princípio da contibuidade imobiliária e, portanto, a alienação da unidade autônoma para o retorno do valor pecuniário ao caixa condominial”, explicou, segundo a Agência Câmara.

Tramitação
A proposta, que tramita em caráter conclusivo, será analisada apenas pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania.

 

Fonte: http://www.infomoney.com.br



Construtoras versus compradores: quais os deveres e responsabilidades de ambos?

28 de julho de 2011 | Por cemara

Curso da Universidade Secovi aponta deveres e responsabilidades de construtores e compradores; Sem pré-requisitos, participantes terão a oportunidade de conhecer as principais questões dos Códigos Civil e de Defesa do Consumidor referentes aos contratos de compra e venda de imóveis

Afinal, quais são os deveres e responsabilidades de construtores e compradores na aquisição de um imóvel? A fim de responder essa pergunta, a Universidade Secovi está lançando o curso Imóveis: responsabilidades do construtor e do comprador.

O advogado e conselheiro jurídico da vice-presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Olivar Vitale, coordenará a iniciativa que propõe abordar prazos de garantia, de prescrição e de decadência, implicações da publicidade e manutenção preventiva, sempre à luz dos Códigos Civil e de Defesa do Consumidor. (mais…)



Tecnologias construtivas, falta de mão de obra e sustentabilidade para baixa renda são temas de evento em SP

26 de julho de 2011 | Por cemara

Debater soluções que barateiam a construção para a baixa renda é a proposta da conferência que a IBC irá promover em São Paulo, no final de agosto. Com dificuldades para rentabilizar os projetos de construção para este segmento e de encontrar terrenos próximos às metrópoles, executivos do setor imobiliário e da construção civil vão se reunir para debater sobre tecnologias construtivas, soluções de sustentabilidade e alternativas para suprir a demanda de mão de obra, a fim de reduzirem seus custos.

“Mesmo diante de um cenário de mercado aquecido e com investimentos federais da ordem de R$ 72 bilhões na segunda fase do programa Minha Casa Minha Vida, o setor de construção civil ainda enfrenta problemas como o gargalo da escassez de mão de obra, o aumento do preço de materiais de construção, a necessidade de implantar tecnologias construtivas mais eficientes e de aplicar soluções de sustentabilidade em empreendimentos voltados para a baixa renda” explica Rachel Marcondes, gerente da conferência. “Por isso concentramos o evento deste ano nestes temas, a fim de oferecer soluções ao mercado” conclui a executiva.

Como viabilizar construções para baixa renda em terrenos próximos às grandes metrópoles, modelos de negócio e financiamento para o segmento, ações de marketing e gestão da inadimplência no setor de baixa renda serão temas também discutidos na conferência, por executivos do CBIC, Sinduscon Rio, Firjan, Arkan Empreendimentos Imobiliários, Brookfield Incorporações, Banco do Brasil, Eugênio Marketing Imobiliário, Bradesco e Escola Politécnica da USP, entre outros. (mais…)



Compensação de cheques tem prazo reduzido

25 de julho de 2011 | Por cemara

Medida entrou em vigor  terça-feira,19 de julho, e passa ser igual em todo o País

O prazo para a compensação de cheques em todo o país será reduzido,  a partir de terça-feira (19). Segundo informações da Federação  Brasileira de Bancos (Febraban), os cheques com valores inferiores a  R$ 299,99 passarão a ser compensados em dois dias úteis.

 Já aqueles  que tiverem valores superiores a R$ 300 demorarão um dia para cair  na conta. Anteriormente, os prazos eram de quatro e dois dias úteis,  respectivamente.

A nova medida será adotada em território nacional acabando, assim,  com as diferenças regionais. De acordo com a Febraban, atualmente  existem locais de difícil acesso onde os cheques demoram até 20 dias  para serem compensados.

Fonte: http://eptv.globo.com/campinas/economia 



Misture o mobiliário contemporâneo com peças de época

24 de julho de 2011 | Por cemara

A mistura de estilos na decoração está em alta. Se você pensa que a regra é seguir um único estilo, está enganado. Banquetas com mesa rústica ou cadeiras modernas com escrivaninha são ótimas combinações. As maneiras de decorar são muitas, por isso, a loja MoBi Design traz uma linha de móveis modernos para quem quer seguir uma única vertente ou misturar várias.

“A mescla de estilo é bem vinda desde que as peças dialoguem entre si, com dimensões proporcionais”, explicam as arquitetas Fabiana Feijó e Paula Laguna. Além disso, elas destacam que é importante levar em consideração se o morador se identifica com essa mistura de gêneros. “Caso contrário, o melhor é usar o atual”, enfatizam.

A sugestão é escolher determinados itens de uma época para combinar com peças atuais inserindo uma nova personalidade ao ambiente. Em salas de jantar, por exemplo, pode-se usar uma mesa de madeira rústica com banquetas de design moderno como a Bombo (foto). Os traços originais da madeira junto com o desenho sofisticado das banquetas quebram o ritmo da decoração e criam um contraponto elegante. (mais…)



Segredinho da vovó para o Inverno.

22 de julho de 2011 | Por cemara

Com a chegada do frio,esta é a época que mais ficamos com as janelas fechadas, apesar do clima seco que caracteriza a estação.
Fatores perfeitos para que os microorganismos se proliferem com mais facilidade.
Assim, é preciso estar, mais atento a limpeza.

1-Tire os cobertores e as roupas pesadas do fundo do armário. Mesmo que você tenha malas ou recipientes específicos para guardá-los, é importante que eles “respirem” devido ao mau cheiro causado pelo excesso de poeira e pela umidade, o que ocorre principalmente quando o armário fica em lugares onde não bate sol ou próximos a banheiros.

2-Para eliminar pontos de mofo em roupas de couro, camurça, veludo ou lã, use um pano umedecido com vinagre de vinho branco. Outra alternativa é a lavagem a seco, que deve ser feita em lavanderias profissionais. Isso vale também para itens de de coração revestidos com esses tecidos – boa pedida para esquentar a casa nessa época do ano. (mais…)



SP: projeto de lei obriga o uso de tecnologias sustentáveis em imóveis

| Por cemara

SÃO PAULO – Tramita na Câmara Municipal de São Paulo o Projeto de Lei 126/2010, que obriga os conjuntos de moradias da cidade a utilizar alternativas tecnológicas sustentáveis em suas dependências.

O texto, de autoria do vereador Souza Santos, foi aprovado pelos veradores no primeiro semestre deste ano.

Se a matéria for sancionada pelo executivo, os novos condomínios que forem erguidos na capital paulista deverão estar adequados ao que especifica o texto para conseguirem o alvará que autoriza a construção.

Em caso de descumprimento de qualquer termo estabelecido pelo texto, serão aplicadas notificações preliminares e multa em caso de reincidência. O texto não define valores nem quem aplicará as multas. (mais…)



Viúvos sem direito à herança podem permanecer no imóvel mesmo se inventário foi aberto antes do novo Código Civil

21 de julho de 2011 | Por cemara

 Se duas pessoas são casadas em qualquer regime de bens ou vivem em união estável e uma delas falece, a outra tem, por direito, a segurança de continuar vivendo no imóvel em que residia o casal, desde que o patrimônio seja o único a ser objeto de processo de inventário.

Esse foi o entendimento da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), ao rejeitar o recurso especial de quatro herdeiras que travam briga judicial a fim de retirar a segunda esposa do pai, já falecido, de um apartamento no Plano Piloto, área nobre de Brasília.

C.S.D. e sua esposa eram proprietários de um apartamento na Asa Norte, bairro da capital federal. A cônjuge faleceu em 1981, transferindo às quatro filhas do casal a meação que tinha sobre o imóvel. Entretanto, em 1989, o pai das herdeiras se casou, novamente, com G.M., sob o regime da separação obrigatória de bens. Dez anos depois, C.S.D. faleceu, ocasião em que as filhas do primeiro casamento herdaram a outra metade do imóvel em questão. (mais…)



Dicas de decoração de interiores

20 de julho de 2011 | Por cemara

Para algumas pessoas a decoração é a parte mais difícil de fazer, para outras porém é a mais fácil, mas realmente a decoração da nossa casa é o mais fácil de fazer, pois é só aplicar os nossos melhores gostos nos espaços que temos. Primeiramente devemos analisar o espaço que temos e decidir onde queremos o que..! E depois a partir dai basta por em prática algumas dicas á medida que vai começando a decorar.

Vamos começar pela divisão onde cozinhamos, a cozinha; aqui devemos ter em conta o espaço que temos e decora-la a partir de aí, e o que devemos ter mais em conta é que a cozinha deve ser um sitio sem confusão, pois é la que passamos grande parte do tempo que estamos em casa. Logo a dica para a cozinha é que deve ser bonita e funcional;

Quando passamos para a decoração dos quartos devemos tambem ter em conta o tamanho que temos para os decorar pois não podemos colocar uma cama de dois metros se só possuímos um, e depois de analisar o espaço basta decorar com as cores e objectos que mais gostar, pois os seu quarto é o seu espaço, logo deve ser a sua cara. (mais…)



Setor de construção cresce 12,1% em um ano, aponta IBGE

19 de julho de 2011 | Por cemara

O setor brasileiro de construção cresceu 12,1% em 2009 e movimentou R$ 199,5 bilhões. Os dados fazem parte da Pesquisa Anual da Indústria da Construção referente a 2009, que só  foi divulgada  sexta-feira (16) pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

De acordo com o estudo, o crescimento do setor foi impulsionado pelo crescimento da renda e do consumo familiar, da oferta de emprego e do crédito imobiliário.

Para o IBGE, ações do governo também puxaram essa alta. Entre elas, estão o crescimento dos empréstimos concedidos pelo BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social), a expansão das obras relacionadas ao PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) e a redução do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados) de diversos materiais de construção.

Segundo o estudo, o número de empresas ativas com alguma pessoa ocupada na indústria da construção cresceu 11,6%, passando de 57 mil em 2008 para 64 mil em 2009.

Essas empresas empregaram, em 2009, cerca de 2 milhões de pessoas. O gasto total com o pessoal ocupado correspondeu a 30,3% do total dos custos e despesas das empresas de construção, resultado superior à participação em 2008 (29,2%), e atingiu o valor de R$ 48,3 bilhões, diz o estudo. (mais…)



Fundo imobiliário é boa opção para diversificar carteira de investimentos

18 de julho de 2011 | Por cemara

Quero entender melhor como funcionam os fundos imobiliários. Quais as vantagens, desvantagens, riscos? Recentemente falou-se sobre a criação de um índice para acompanhar a rentabilidade destes fundos. Isso ajudaria o investidor?

Embora já tenhamos tratado dos fundos imobiliários neste espaço, vários leitores têm retornado ao tema, o que significa grande interesse no assunto. Os fundos imobiliários funcionam como qualquer outro fundo de investimento. Em outros termos, reúne vários investidores interessados em aplicar dinheiro em algum tipo de ativo, formando um condomínio em que todos os retornos e gastos administrativos são divididos pelos cotistas.

 Os fundos dedicados ao setor imobiliário foram criados para atender aqueles investidores que não possuem recursos suficientes ou não querem aplicar diretamente em bens imóveis. Não é preciso muito dinheiro para comprar cotas, existem algumas a partir de R$ 100 sendo negociadas na BM&FBovespa.

Atualmente, na Bolsa há 53 fundos imobiliários. As vantagens dessa modalidade de investimento são ganho de escala, custos de administração diluídos entre os cotistas, diversificação de investimentos, e dois destaques: a distribuição frequente de rendimentos e isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas. (mais…)



Condomínio: ações por falta de pagamento caem 12,17% no primeiro semestre

14 de julho de 2011 | Por cemara

SÃO PAULO – O número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa de condomínios na cidade de São Paulo recuou 12,17% entre janeiro e junho deste ano, na comparação com o primeiro semestre de 2010.

De acordo com levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e divulgado nesta segunda-feira (11), no primeiro semestre deste ano, foram propostas 4.699 ações na Justiça paulistana, contra 5.350 verificadas no mesmo período de 2010. Esse foi o menor resultado desde quando a pesquisa começou a ser realizada, em 2006.

Em junho, houve diminuição no número de ações propostas, na comparação com maio deste ano, já que foram 778 casos no sexto mês, contra 921 ações ajuizadas um mês antes.

Frente a junho do ano passado, quando foram registradas 828 ações, o número de processos por falta de pagamento de condomínio apresentou queda de 6%.

Motivos

O vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, Hubert Gebara, explica que os acordos extrajudiciais estão entre os fatores que ajudaram a reduzir o número de ações.

“Os inadimplentes preferem negociar e pagar parcelado do que ter seu nome inscrito nos serviços de proteção ao crédito”, afirmou Gebara. “Sem dúvida, a Lei Estadual 13.160/2008, que permite o protesto de boleto, foi outro fator relevante a provocar essa redução”, concluiu.

Fonte: http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/2152980-condominio+acoes+por+falta+pagamento+caem+primeiro+semestre



Caça talentos

13 de julho de 2011 | Por cemara

A atualização da Lei de Estágio, sancionada em 25 de setembro de 2008, trouxe muitos avanços. A nova redação oferece mais segurança jurídica para as empresas, regras mais claras para as instituições de ensino e, sobretudo, melhores condições para o estudante colocar em prática o conteúdo que aprende em sala de aula.

Para as organizações, as novas regras favorecem o investimento na gestão de talentos, ou seja, o estágio será uma etapa de preparação para os futuros profissionais das empresas. Este modelo, que já vem sendo  utilizado  por  muitas  organizações,  gera  oportunidade  de aprendizado  e  crescimento para  todos  os  atores  envolvidos  no processo.

Para saber mais acesse:

Cartilha Estagiário I

 

Cartilha Estagiário II



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Certificados e Prêmios



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