Você certamente já pensou em financiar um terreno e construir finalmente a casa dos seus sonhos, mas você sabia que é possível aumentar suas chances de aprovação no financiamento bancário?
Hoje queremos te apresentar uma alternativa muito interessante que permite somar seus rendimentos aos de outras pessoas, como familiares e amigos, para conquistar o imóvel que você tanto almeja: a composição de renda.
O que é composição de renda?
A composição de renda é uma estratégia que consiste em reunir os rendimentos de duas ou mais pessoas para aumentar a capacidade de crédito. Essa prática é especialmente vantajosa em financiamentos bancários de maior valor, como terreno + construção, pois permite que os participantes alcancem valores que não seriam possíveis com a renda individual.
Quem pode compor renda?
A lista de pessoas que podem entrar nessa composição pode variar de acordo com as regras da instituição financeira. Normalmente, as opções incluem:
Cônjuges e namorados
Pais e filhos
Sogros
Amigos
Cada banco possui suas próprias condições para a composição de renda, por isso lembre-se de consultar as exigências da instituição antes de iniciar o processo.
Quais as vantagens?
A maior vantagem da composição de renda é a possibilidade de financiar imóveis de maior valor, já que os rendimentos somados aumentam o limite de crédito disponível.
Além disso, todos os participantes se tornam coproprietários do imóvel, garantindo uma divisão justa das responsabilidades e direitos.
O FGTS pode ser usado também?
Sim! Se houver saldo de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), ele pode ser utilizado no financiamento bancário na modalidade de Terreno + Construção, desde que todos os envolvidos atendam às regras do programa.
Financie Terreno + Construção com ajuda da Cemara
Se você está pronto para dar o próximo passo e financiar o seu terreno, que tal conhecer as oportunidades que temos a te oferecer?
Nossos terrenos são ideais para quem quer começar a construção da casa dos sonhos e nossos bairros são planejados para o bem-estar de toda a família.
Venha falar conosco e aproveite a oportunidade de composição de renda para adquirir o terreno ideal.
O outono chegou trazendo consigo uma atmosfera de renovação e aconchego, e nada melhor do que aproveitar essa temporada para dar um toque especial à decoração do seu lar.
Para ajudar você a entrar no clima, o blog da Cemara de hoje traz dicas incríveis para transformar os ambientes da sua casa. Confira!
Detalhes que fazem a diferença
Não é preciso fazer mudanças drásticas na decoração, pois pequenos detalhes já são capazes de fazer toda a diferença. Que tal renovar o visual dos sofás com mantas de tricô ou flanela? Ou mudar a disposição dos móveis para destacá-los no ambiente? Teste estas diferentes possibilidades e veja a mudança acontecer.
Conforto aos 5 sentidos
Deixar sua casa mais aconchegante é não se limitar apenas à beleza visual, mas considerar aromas e texturas capazes de modificar sua experiência do dia a dia.
Aposte em elementos naturais e rústicos, como cestos de vime na sala de estar e folhas secas em quadros e nichos. Você também pode decorar o banheiro com velas aromáticas e difusores com fragrâncias que remetem à estação.
3 destaques da estação
Mudança de cores: renove os ambientes com cores terrosas e tons de marrom, amarelo, vermelho e laranja.
Almofadas e tapetes macios: use almofadas e tapetes para criar cantinhos aconchegantes em casa, perfeitos para relaxar e aproveitar os momentos de descanso, principalmente nos dias mais frios.
Iluminação aconchegante: opte por lâmpadas quentes de luz amarela e use abajures e luminárias com design rústico para dar um toque especial à decoração.
Seu maior conforto é um lar realmente seu!
Sabemos que nada se compara à sensação de sentir-se verdadeiramente em casa.
Com os loteamentos da Cemara, você tem a oportunidade de construir o lar dos seus sonhos, em um ambiente incrível que reflete a sua personalidade e estilo pessoal.
Fale conosco e conheça agora mesmo os nossos loteamentos com infraestrutura completa para você morar bem com as melhores condições de pagamento.
Compartilhe nossas dicas com quem divide este sonho com você.
Morar em um lugar onde há harmonia entre o verde e as construções é o sonho de muita gente, e no Novos Bandeirantes, este sonho já é realidade!
Situado em Limeira/SP, a apenas 145 km de São Paulo, este é o lugar onde natureza e habitação se encontram para criar um estilo de vida único e vibrante.
Localização estratégica: facilidades e integração em um só lugar
O Novos Bandeirantes tem seus lotes bem distribuídos e cuidadosamente planejados para compor uma comunidade de residências, comércios, serviços e áreas de lazer. Esta é a nossa maneira de promover mais facilidade e integração entre os habitantes do bairro.
Além disso, seus habitantes podem contar com o privilégio de uma localização próxima a instituições educacionais como a escola estadual Irmã Maria Gertrudes e a EMEIEF Pastor Ismael Pereira do Lago.
Também estão nos arredores o Centro de Saúde da Família Vila Nossa Senhora das Dores e o Fiel Supermercados, assegurando o acesso fácil à saúde e compras cotidianas.
Mobilidade: conexões práticas e seguras
Deslocar-se pelo bairro também é superfácil e seguro! Pensando em sua comodidade e qualidade de vida, o Novos Bandeirantes foi pensado com um sistema de circulação e trânsito integrado e sustentável.
Ciclovias, calçadas amplas e acessíveis, além de áreas de lazer interligadas, tornam este bairro um verdadeiro paraíso para pedestres e ciclistas. Aqui, deslocar-se é sinônimo de praticidade e segurança para toda a família.
Urbanismo sustentável: viva em equilíbrio com a natureza
Concebido a partir de um modelo inovador de urbanismo sustentável, o Novos Bandeirantes foi completamente planejado para promover um estilo de vida mais consciente, conectado com a comunidade e capaz de proporcionar muito mais qualidade de vida.
Aqui, cada detalhe compõe a harmonia perfeita entre os espaços verdes e as áreas construídas, criando um cenário deslumbrante onde é possível viver em equilíbrio com a natureza.
Sua qualidade de vida reside aqui!
Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade incrível. Venha conhecer a Vila Novos Bandeirantes e descubra por que este é o lugar perfeito para chamar de lar!
Fale conosco hoje mesmo para saber mais sobre Novos Bandeirantes e compartilhe esta oportunidade com seus amigos e familiares!
Nós já esclarecemos aqui que investir em terrenos e lotes é uma opção segura e lucrativa, mas sabemos do quanto é importante sentir-se plenamente seguro diante de um investimento como este. Por essa razão, hoje retomamos o tema reiterando as principais motivações para você também realizar seu investimento.
TERRENO VS OUTRAS APLICAÇÕES
Frente às diversas opções de investimento, é crucial considerar onde alocar seus recursos de forma inteligente. Para isso, terrenos e lotes se destacam como uma escolha sólida. Comparando com investimentos tradicionais, como poupança e CDB, terrenos têm demonstrado valorização substancial em um curto período.
Vejamos um exemplo ilustrativo: há 10 anos, investir R$30.000,00 na poupança teria gerado um rendimento atual de R$29.223,01, enquanto o mesmo valor em um CDB rendendo 100% do CDI teria resultado em R$50.737,24. Por outro lado, investir em um terreno poderia proporcionar uma notável valorização que poderia chegar a mais de 45% ao ano, evidenciando um potencial de crescimento muito mais expressivo a médio prazo.
MAIS MOTIVOS PARA INVESTIR EM UM TERRENO:
Garantia de Patrimônio: terrenos são bens duráveis que aumentam seu patrimônio, facilitando futuros investimentos e acesso a crédito, tornando-se uma opção valiosa para diversificação.
Valores Mais Atrativos: terrenos e lotes geralmente têm preços mais acessíveis que imóveis prontos, tornando a compra mais fácil e flexível, com menos burocracia.
Valorização de Médio e Longo Prazo: mesmo sem construção imediata, os terrenos tendem a se valorizar ao longo do tempo, influenciados pela oferta e demanda do mercado, melhorias na infraestrutura e localização.
Baixo Custo de Manutenção: os gastos associados a terrenos são geralmente menores em comparação com imóveis prontos, limitando-se principalmente ao IPTU anual e à limpeza.
Versatilidade: terrenos oferecem a flexibilidade de adaptar seu projeto de acordo com seus objetivos, desde residências até empreendimentos comerciais diversos, colocando o controle nas suas mãos.
Conte com a gente!
Investir em um terreno é uma decisão inteligente para aqueles que buscam segurança financeira e oportunidades de crescimento. A valorização consistente e a flexibilidade de uso tornam os terrenos um ativo valioso.
E se você deseja explorar as vantagens de investir em terrenos e descobrir as opções disponíveis, conte conosco!
Confira nossos loteamentos abertos e fechados e entre em contato, assim poderemos ajudá-lo a tomar a decisão certa para o seu futuro financeiro.
Uma infraestrutura bem feita garante mais qualidade de vida para você e sua família.
Quando o assunto é qualidade de vida, morar em um loteamento é uma das principais soluções. Isso porque, além de adquirir o lote, você também tem acesso à infraestrutura de qualidade.
Esse serviço básico, garantido pela lei nº 6.766 de 1979, é uma das condições básicas para que o parcelamento do solo seja feito de forma adequada. Confira quais são os elementos de infraestrutura que todo loteamento deve ter:
Galeria de águas pluviais
Em um loteamento, a água da chuva deve ser escoada por uma galeria própria, a de águas pluviais. Caso seja feita junto com a rede de esgoto, pode haver sobrecarga, principalmente em períodos de chuva intensa.
Rede de esgoto
O esgoto de cada lote deve ser direcionado por uma rede para as estações de tratamento de cada município. O saneamento básico adequado evita doenças e diminui a poluição de rios, córregos e mares.
Guias e sarjetas
As guias e sarjetas também ajudam a escoar a água da chuva, além de delimitar o espaço da via pública e das calçadas. O leito da via deve ficar abaixo das calçadas, que devem estar abaixo dos terrenos.
Asfalto
Um asfalto de qualidade garante conforto de quem circula pela rua, além de diminuir o risco de acidentes e aumentar a segurança e a limpeza urbana.
Rede elétrica e de iluminação
A rede elétrica distribui energia para todos os lotes, trazendo segurança e conforto para os moradores. Junto com a iluminação pública, presente principalmente nos postes, tornam possível a mobilidade urbana no período noturno e de baixa luminosidade, além de valorizar a estética urbana.
Paisagismo
O paisagismo está presente nas áreas verdes e de lazer, além de projetos ornamentais, canteiros, entre outros. Ele garante o contato com a natureza e o meio ambiente, que influenciam na qualidade de vida.
Os empreendimentos da Cemara Loteamentos têm a infraestrutura pensada em garantir mais qualidade de vida e segurança para você, sua empresa e sua família. Conheça nossos produtos e descubra qual se encaixa às suas necessidades!
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Os tubos e drenos subterrâneos são de extrema importância para o futuro do bairro
Muitas vezes, a importância de uma rede de drenagem bem planejada e executada em um loteamento não é percebida. Porém, elas serão responsáveis pelo seu bem-estar no seu futuro lar. Ou seja, a drenagem de água pluvial é fundamental! (mais…)
Em 2020, Piracicaba foi eleita no ranking anual a melhor cidade para morar, com base em desenvolvimento na Saúde e oportunidades a população. Além das ações do ano anterior, Piracicaba incluiu mais ações de sustentabilidade, para garantir um futuro melhor a todos. Conheça o “Projeto Revira”. (mais…)
