O presidente da República Michel Temer garantiu na manhã desta terça-feira (28), em Brasília (DF), que o Trem Intercidades, que ligará São Paulo à Americana (SP), será incluído no programa de concessões da União. A informação foi confirmada durante audiência no Palácio do Planalto com o deputado federal Vandelei Macris (PSDB-SP), o presidente da Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo (Alesp), deputado Cauê Macris (PSDB), e o secretário de Transportes Metropolitanos do Estado, Clodoaldo Pelissioni.
Temer também garantiu que o Governo Federal vai ceder a faixa de domínio da ferrovia, inclusive marcando a assinatura do documento que garante essa permissão para abril.
O uso da faixa de domínio do transporte de cargas era um dos entraves para a viabilidade do Trem Intercidades.
De acordo com Vanderlei Macris, Temer se mostrou entusiasmado com o projeto. “O presidente percebeu a importância do retorno do transporte ferroviário de passageiros e autorizou a inclusão do projeto que já se encontra na Secretaria Executiva do Programa de Parcerias para Investimentos”, ressaltou.
O segundo desafio vencido foi a concessão da linha férrea do transporte de cargas. “A estrutura já existe a partir da linha férrea do transporte de cargas, sem a necessidade de desapropriações ou licenças ambientais, faltava apenas o aval para que a as duas modalidades, carga e passageiros, pudessem compatibilizar”, completou Macris.
Objetivo da ação é estimular o diálogo entre os proprietários para gerar novos negócios e redução de custos
A Cemara Loteamentos vem promovendo encontros com os Empreendedores do CEI Nove de Julho (Centro Empresarial e Industrial), loteamento fechado, sediado na cidade de Americana/SP, com o propósito de impulsionar integração, customização e novos negócios, por meio do compartilhamento de informações e conhecimento.
Até agora foram realizados três encontros. No primeiro, que aconteceu em agosto, 54% dos empreendedores estiveram presentes e ouviram um relato completo sobre o andamento das obras e incentivo do compartilhamento de gestão entre as empresas. O segundo foi em setembro e teve como convidado o consultor Ubiraí Beber, que falou sobre gestão e administração com foco em compartilhamento. A última reunião desse ano foi realizada em novembro com o tema “Perspectivas para o mercado em 2017”.
Na visão de Marcos Dei Santi, diretor da Cemara Loteamentos, a ação representou mais que uma reunião somente focada na prestação de contas e atualização sobre as obras, mas também um incentivo para o networking entre empresas vizinhas e discussão de temas de importância para cada negócio. “Promover relacionamento neste momento do empreendimento é inédito. Acredito que os empresários se sentiram prestigiados pela Cemara, pois foi participativo e interativo. Vai render ótimos frutos para os empreendedores”, explicou o executivo.
Para Dei Santi, proporcionar o diálogo entre os empreendedores é uma oportunidade de reduzir custos e prospectar novos negócios. “Encontros como esse podem render uma série de vantagens para as empresas envolvidas. É um estímulo para buscar novos parceiros e gerar relações produtivas para o negócio de cada um”.
Resultados – Segundo Giuliane Strapasson Trevizam, gerente de marketing e comunicação da Cemara, o resultado foi muito construtivo. “Colocamos em pauta os benefícios de um ambiente de relacionamento compartilhado e a resposta foi ótima. Afinal, o conceito de compartilhamento incentiva inovação, otimização de recursos e produtividade”, disse.
Entre os empresários que participaram dos encontros, as expectativas em relação a ações que reúnam diversos empresários em um mesmo ambiente são enormes. “Possibilita a tomada de decisões mais assertivas para os nossos negócios”, disse Carlos Silva, da empresa Atmosfera Energia Solar.
Alessandro Mantovani, da empresa Awaltech, acredita que a troca é proveitosa para os empreendedores, independente do ramo de atuação. “Participar das reuniões, conhecer os demais empresários e ouvir depoimentos diferentes me aproxima dos meus ‘vizinhos’ e de seus negócios”, destacou. Assim como Mantovani, João Santos, da empresa Ralf Plastic, está animado. “Um encontro como este representa relacionamento e amizade”, disse. “Por meio das reuniões, podemos estruturar o nosso planejamento, pois temos ciência do andamento das obras, possibilidades de construção, além do tema de compartilhamento que está sendo muito proveitoso”, comentou Daniele, da empresa Destra.
O empreendimento CEI Nove de Julho será destinado a pequenos e médios empresários que desejam ter sede própria, aumentar ou melhorar a estrutura física, logística e segurança da sua empresa. O novo loteamento funcionará como um “condomínio” corporativo, oferecendo segurança, compartilhamento de estrutura de serviço e facilidade logística. São 439 lotes, a partir de 750 metros quadrados.
Ter um espaço dedicado aos colaboradores ajuda a integrar equipes e aumentar a produtividade
Um espaço com quadras, piscinas, ambiente verde e muita diversão. Os antigos grêmios recreativos tinham como propósito incentivar os funcionários a praticarem esportes amadores, atividades sociais e culturais, além de integrá-los com colegas de trabalho e familiares.
Embora seja uma opção pouca usada pelas empresas nos dias de hoje, muitas vezes pelo elevado custo de manutenção, ter um espaço para o bem-estar dos funcionários ajuda a motivar equipes e aumentar a produtividade. E já é possível oferecer uma infraestrutura adequada sem que a empresa tenha de desembolsar grandes fortunas.
Um exemplo é um novo empreendimento empresarial, desenvolvido pela Cemara Loteamentos, em Americana, no interior de São Paulo. O CEI Nove de Julho (Centro Empresarial e Industrial), destinado a pequenos e médios empresários, que desejam montar a sua empresa em uma sede própria, contemplará áreas para integração e lazer dos profissionais no ambiente de trabalho.
A perspectiva é que o Centro Empresarial tenha espaços para o uso compartilhado dos colaboradores de todas as empresas lá estabelecidas, como sala de descanso, playground, espaço beleza, espaço kids, espaço fitness, espaço para caminhadas, além de lan house, jogos de mesa, campo de futebol society e churrasqueira, dentro de um salão multiuso que será construído pela loteadora.
“O objetivo é revisitar um benefício que existia dentro das grandes indústrias no passado, de uma forma moderna, mas sem onerar o orçamento do empreendedor”, complementa Raquel Dei Santi, Arquiteta e Urbanista da Cemara.
Endereço do loteamento:
Av. Nicolau João Abdalla, Americana, São Paulo.
SOBRE A CEMARA
Fundada no final da década de 1970, em Americana (SP), a Cemara Loteamentos iniciou a trajetória no mercado imobiliário para contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano de diferentes municípios. A cidade de origem da empresa, por exemplo, é um de seus principais cases de sucesso, com 16 projetos realizados e 12 mil lotes implantados, que ajudaram a realizar o sonho de mais de 60 mil pessoas que hoje possuem terreno ou casa própria, representando 26% da população atual de Americana. Há 36 anos no mercado e com uma filial em São José do Rio Preto, interior de São Paulo, já vendeu mais de 21 mil terrenos em diversas cidades do interior do estado de São Paulo. Desde então, já foram realizados 37 loteamentos que geraram mais de 12 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas.
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Informações para a imprensa:
Economídia
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Erica Martin – (11) 99637-9854
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Prepare-se! O futuro da sua empresa está começando.
As obras do Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho estão a todo vapor e a portaria blindada, entregue pronta pela loteadora*, está em fase final de construção.
*Segurança, controle de acesso,mobiliário e equipamentos não estão contemplados no projeto da portaria, ficarão a cargo da Associação dos Proprietários.
Um balanço realizado em Campinas para uma empresa especializada em gestão de imóveis corporativos mostra a tendência dos condomínios direcionados a corporações de se instalarem às margens de rodovias. O estudo mostra que além do centro e de bairros comerciais, os locais de fácil acesso e escoamento são cada vez mais procurados pelas empresas.
O motivo para a atração, segundo o vice-presidente do Setor de Empreendimentos Imobiliários da Habicamp Sinval Dorigon, além da facilidade no zoneamento por parte das cidades, envolve também a redução de custos no transporte e a facilidade de ligação com outros municípios. Um retrato da facilidade na integração entre as cidades da Região Metropolitana de Campinas é a Rodovia Anhanguera, considerada importante para os investimentos em todas as 19 cidades da RMC. Em Americana, por exemplo, está prevista a construção de um novo empreendimento às margens da via, na altura do quilômetro 128.
No local, segundo o diretor da Cemara, responsável pelo condomínio, Marcos Dei Santi, haverá espaço para empresas de diversos segmentos da economia. O espaço terá 439 lotes com metragem mínima de 750 metros por terreno com acesso pela Anhanguera e também pela Avenida Nicolau João Abdalla. O condomínio deve ficar pronto no final de 2014.
Empreendimento com terrenos a partir de 750m² é alternativa para empresários de Americana e região
Luiza Cazetta Americana
Novo centro é opção para abertura e expansão de negócios de diversos ramos de atividade – Foto de João Carlos Nascimento – O Liberal
Foram mais de três anos procurando por um local que atendesse a nova realidade da empresa. De acordo com a proprietária Danieli de Campos, 40 anos, o negócio aberto em 2006, na área de gestão de terceiros nas grandes empresas, se expandiu e o prédio de 250 metros quadrados, localizado na Avenida Iacanga, em Americana, passou a não ser mais suficiente para comportar a empresa. “Queríamos sair do aluguel para um espaço próprio, mas estava difícil encontrar em Americana. Não tem loteamento aqui, fomos ver algumas opções, mas são terrenos particulares e o preço era inacessível”, explica a empresária. Foi, então, que Danieli conheceu um novo loteamento industrial na cidade, denominado de Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho. “Estou saindo de 250 metros quadrados para 750 metros quadrados”, destaca.
Localizado no quilômetro 128 da Rodovia Anhanguera, com acesso pela Avenida Nicolau João Abdalla, Danieli ressalta que o fácil acesso foi um fator primordial na hora da compra. “Eu não dependo de ponto comercial, dependo do fácil acesso das rodovias. Esse foi o ponto-chave, mas também levei em consideração a segurança, a estrutura e o tamanho do terreno”, afirma. Entretanto, a dificuldade de encontrar um espaço físico adequado não foi exclusividade de Danieli. De acordo com Carla Roberto, gerente de vendas da Cemara Loteamentos, responsável pelo Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho, antes de realizar o pré-lançamento houve uma pesquisa que detectou uma demanda do setor empresarial por espaço físico na região. “Americana é uma cidade fantástica economicamente falando, só que em questão territorial não tem muito a expandir. Havia uma carência na cidade e na região de uma área industrial”, explica.
O empreendimento foi desenvolvido para atender as pequenas e médias empresas e possui 439 lotes, com metragem mínima de 750 metros por terreno. Num primeiro momento, com o pré-lançamento realizado no início do mês passado, foram vendidos lotes para empresários da região. Porém, no lançamento oficial, com data ainda indefinida, será aberto para interessados de outras cidades.
Fonte: Jornal O Liberal – Domingo, 02 de Junho de 2013.
Evento reuniu empresários e investidores da cidade e região; Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho receberá investimento de 80 milhões
Em 7 de maio, a Cemara Loteamentos realizou o pré-lançamento do Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho. Um showroom foi montado especialmente na sede da empresa para receber os empresários e os investidores que preencheram o cadastro prévio com os vendedores, poucos meses antes do lançamento. “Preparamos uma estrutura completa de atendimento, com uma equipe treinada de consultores de venda para atender os compradores”, comenta a gerente de vendas da empresa, Carla Roberto. O plantão de vendas continua nesta semana, aberto ao público, de 8 a 10 de maio, das 8h às 21h, e no sábado (11/05), das 8h às 18h, na sede da Cemara (Rua 30 de Julho, 656 – Centro/Americana).
Com investimento de R$ 80 milhões e capacidade para gerar cerca de seis mil empregos, o loteamento está localizado às margens da Rodovia Anhanguera (SP-330), em área total de 812 mil metros quadrados, divididos em 439 lotes com metragem mínima de 750 metros por terreno. Destinado a indústrias de pequeno e médio porte, o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho conta com portaria principal e secundária, controle de acesso e vidros blindados, central de resíduos, salão multiuso para lazer e serviços, restaurante, balança, ambulatório e salas para atendimentos e reuniões, além da previsão de instalação de um heliponto e de projeto específico de instalação de para-raios.
Devidamente licenciado pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), o local totaliza 334 mil metros quadrados de área verde, o que equivale a três Parques Ecológicos de Americana. “É uma preocupação constante da empresa em elaborar projetos que contribuam com o crescimento ordenado dos municípios e o meio ambiente”, ressalta o diretor da empresa, Marcos Dei Santi.
Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho receberá investimento de 80 milhões; loteamento fica às margens da Anhanguera e pode gerar até seis mil empregos diretos
Americana, 02 de maio de 2013 – A Cemara Loteamentos anuncia a expansão de seus negócios ao apresentar seu primeiro loteamento industrial, o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho em Americana, interior paulista. Com acesso pela Avenida Nicolau João Abdalla (portaria principal) – quilômetro 128 da Rodovia Anhanguera (SP-330) -, o loteamento será totalmente fechado e vai ocupar uma área de 812 mil metros quadrados, divididos em 439 lotes com metragem mínima de 750 metros por terreno.
Com investimento em torno de 80 milhões, o loteamento é destinado a indústrias de pequeno e médio portes e deve gerar aproximadamente seis mil empregos diretos com a instalação das empresas no local. Além disso, fica próximo aos bairros mais populosos de Americana, favorecendo assim a mão de obra local.
A localização do loteamento, próximo às principais rodovias do país, permite rápido escoamento de cargas. Sua estrutura contempla portaria principal e secundária, com controle de acesso e vidros blindados, central de resíduos, salão multiuso para lazer e serviços, restaurante, balança, ambulatório e salas para atendimento e reuniões, além da previsão de instalação de um heliponto e de projeto específico de instalação de para-raios. “Internamente, o planejamento urbano conta com avenidas largas e ruas amplas visando a suprir adequadamente o trânsito de veículos de grande porte das empresas instaladas no local”, conta o diretor da loteadora, Cesar Dei Santi.
Devidamente licenciado pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), o loteamento terá 154 mil metros quadrados de área verde preservada e enriquecida. Anexo ao loteamento, haverá 180 mil metros quadrados de APP (Área de Preservação Ambiental), totalizando 334 mil metros quadrados de área verde, o que corresponde, aproximadamente, a três Parques Ecológicos de Americana. “Além disso, a loteadora está buscando junto aos órgãos competentes a aprovação do projeto de implantação de uma Estação de Tratamento de Efluentes Industriais (ETE) no loteamento”, explica outro diretor da Cemara, Marcos Dei Santi.
O projeto paisagístico do loteamento é baseado na valorização e preservação da flora e fauna locais, integrando a área urbanizada à área de preservação ambiental. “Esta completa estrutura de serviços proporcionará mais segurança ao cotidiano das empresas, contribuindo para o desenvolvimento do negócio como um todo, além de oferecer mais qualidade de vida aos proprietários, funcionários, clientes e visitantes”, explica a arquiteta e urbanista da Cemara, Raquel Dei Santi.
Perspectiva aérea da implantação. Crédito: Divulgação
Perspectiva Ilustrada da Portaria. Crédito: Divulgação
Loteamento industrial fechado terá 439 lotes a partir de 750 m² cada.
Com mais de 33 anos de história no segmento de loteamentos residenciais e comerciais, em 2013, a Cemara Loteamentos amplia sua atuação e apresenta o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho. Localizado estrategicamente na RMC (Região Metropolitana de Campinas), em Americana, às margens da Rodovia Anhanguera (km 128), o empreendimento é um dos maiores e mais modernos loteamentos fechados industriais da região.
Com 439 lotes a partir de 750 m² cada, o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho oferece completa estrutura de serviços, planejada para oferecer e garantir mais segurança ao cotidiano das empresas, contribuindo para o desenvolvimento do negócio como um todo. O loteamento terá portaria social e de serviços, central de resíduos, ambulatório, salão multiuso para lazer e serviços e salas para atendimento e reuniões, além disso, o pagamento é amplamente facilitado com a loteadora.
Com 154 mil m² de área verde, o loteamento conta com projeto paisagístico para valorização e preservação da flora e fauna locais, integrando a área urbanizada à área de preservação ambiental, proporcionando mais qualidade de vida aos proprietários, funcionários, clientes e visitantes.
Registrado recentemente nos órgãos competentes, a empresa prepara o pré-lançamento do empreendimento. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe de vendas pelo telefone 19 3475.8004 ou pelo nosso site.
