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Como cobrar o aluguel atrasado e manter o bom relacionamento?

5 de janeiro de 2020 | Por cemara

Investir na compra de terreno, construção da casa e torná-lo um empreendimento é extremamente lucrativo. Algumas vezes, no entanto, alugar a residência causa alguns desafios. O pior deles, sem dúvida, é saber lidar com o atraso no pagamento.

Ninguém quer ficar sem receber, mas a grande maioria das pessoas não atrasa o pagamento à toa. Cabe ao proprietário equilibrar a emoção e a razão para conseguir driblar os problemas, fazer a cobrança e manter um bom relacionamento com o inquilino.

Pensando nessa delicada questão, a Cemara preparou dicas práticas para ajudar você a cobrar o aluguel sem indisposições. Confira!

DICA 1: ENVIE NOTIFICAÇÕES DE ATRASO

Ao notar um atraso, aguarde de 2 a 3 dias para enviar a notificação. O tom de voz deve ser leve e a mensagem composta como um lembrete, não ameaça. Evite enviar por um canal que o inquilino não esteja acostumado a receber. Se normalmente manda mensagens por e-mail, faça a notificação pelo mesmo canal, nunca por um que ele não esteja acostumado ou tenha autorizado previamente.

DICA 2: CONSIDERE O HISTÓRICO DE PAGAMENTO

Caso tenha mais que um empreendimento, é necessário ter o controle das finanças e entender o histórico de cada inquilino. Alguém que sempre pagou adiantado e pela primeira vez atrasa, certamente não é por descaso. Tenha empatia, paciência e compreensão ao entrar em contato.

DICA 3: JUROS APENAS EM ÚLTIMO CASO

Vale a pena se indispor com um inquilino por atraso de um dia? Seja compreensível e evite a cobrança de juros em casos que podem ser relevados sem gerar prejuízo.

DICA 4: JAMAIS COBRE ALÉM DO ACORDADO

Em caso de multa, nunca cobre acima do que foi o combinado. A dica vale também para o reajuste anual do aluguel.

DICA 5: TORNE-SE UM PONTO DE APOIO

É muito mais fácil ter uma conversa sem causar problemas quando você já está acostumado a conversar com alguém. Isso não quer dizer que é necessário ser amigo do inquilino, mas também não é bom aparecer apenas para fazer comunicados oficiais – como reajuste no aluguel e renovação de contrato, por exemplo.

Nutra uma relação com o inquilino. Por exemplo, ao alugar um imóvel para alguém que está mudando para a cidade, envie esporadicamente mensagens com dicas sobre o que fazer no bairro, locais bacanas e também pergunte se a pessoa se adaptou bem à cidade. Deixe seu contato à disposição para caso precise de indicações, como médicos, dentistas ou até mesmo supermercados.

Assim, você se torna um ponto de apoio e, quando precisar cobrar o aluguel, será muito mais fácil e rápido, sem causar prejuízos.

Após aprender como cobrar o aluguel, leia também:

Quer tornar-se um empreendedor e fazer um negócio extremamente lucrativo e de baixo risco? Compre terrenos! Os conteúdos abaixo podem ajudar você na escolha de qual local investir, confira:

A SOLIDEZ DE BRAGANÇA PAULISTA QUE ATRAI NOVOS INVESTIMENTOS

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Conheça o Jardim das Mangabeiras.



5 motivos incontestáveis para você morar em Campinas

3 de janeiro de 2020 | Por cemara

O ambiente em que vivemos influencia em nossa vida. Qualidade de vida, acesso a cultura, lazer e educação são algumas das questões prioritárias que podem ser facilitadas ou dificultadas, dependendo da cidade onde moramos. Campinas é um exemplo de cidade de qualidade, bem-estar e que mantém um bom relacionamento com a população.

Conheça 5 motivos para você não ter mais dúvidas sobre morar em Campinas.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA MORAR EM CAMPINAS

A cidade está localizada a 90 km de distância de São Paulo e possui fácil acesso às principais estradas e rodovias do país. Exemplo disso é a Rodovia Dom Pedro, que faz a ligação entre a Região Metropolitana de Campinas com o Vale do Paraíba. Nos mais de 140 km de extensão, possui ligações com diversas outras rodovias importantes, como a Carvalho Pinto, Dutra, Fernão Dias e Zeferino Vaz.

CIDADE EM CONSTANTE EXPANSÃO

Desenvolvimento econômico e social é o grande atrativo do município. Campinas está em constante expansão, territorial e comercial, e oferece diversas oportunidades para quem está procurando emprego ou quer abrir uma empresa. De acordo com o Índice de Cidades Empreendedoras (ICE), a região foi considerada a terceira melhor do país para abrir um empreendimento.

ACESSO A CULTURA E EDUCAÇÃO

O polo artístico, turístico e cultural é destaque na cidade. O ano todo há extensa programação com presença de artistas locais, nacionais e até internacionais. Shows, musicais e peças teatrais são alguns dos destaques. Campinas conta com três teatros municipais, diversos museus e galerias de reconhecimento nacional, além de possuir a terceira melhor orquestra sinfônica do Brasil.

O munícipio é destaque na educação. As escolas da cidade estão entre as melhores colocadas, com pontuações altíssimas, no MEC. Há diversas formas oferecidas aos moradores para expandir o conhecimento, como polo de pesquisa científica e desenvolvimento e instituições de ensino renomadas. Além disso, a cidade é sede da UNICAMP, uma das universidades mais renomadas do Brasil.

UMA DAS MELHORES CIDADES PARA SE MORAR

Em ranking divulgado pela ONU, Campinas está em 29ª posição entre as 50 melhores cidades para se viver no Brasil. Segundo a análise feita pela organização, a cidade possui alta qualidade em setores como educação, expectativa de vida e renda.

Além disso, Campinas ocupa o 21º lugar no ranking de saneamento básico do Brasil. Para elaborar o ranking, o Governo Federal analisa as 100 maiores cidades do país.

JARDIM DAS MANGABEIRAS: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

A Cemara está com um novo loteamento localizado na cidade de Campinas. Trata-se do Jardim das Mangabeiras, localizado em uma das principais avenidas da cidade, a John Boyd Dunlop. Com infraestrutura completa entregue pela loteadora e com vocação comercial e residencial, os terrenos possuem entrada facilitada.

Saiba mais sobre o empreendimento e garanta já o seu – são poucas unidades! Confira: https://www.cemara.com.br/loteamento/jardim-das-mangabeiras



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