Mostrando posts da categoria: Investimentos em Loteamentos


2011: Brasil é considerado o emergente mais atraente para investidores imobiliários

7 de janeiro de 2011 | Por admin

Por: Camila F. de Mendonça
03/01/11 – 12h56
InfoMoney

SÃO PAULO – O Brasil é o país emergente preferido dos investidores imobiliários neste ano, mostra pesquisa realizada pela Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário (Afire, na sigla em inglês), organização internacional do setor.
Neste ano, o País obteve quase 25% dos votos dos investidores consultados como aquele que tem real possibilidade de receber investimento em 2011. No ano passado, a China estava em primeiro lugar e o Brasil, em segundo.
Na terceira posição ficou a Índia. Embora não esteja no top cinco dos países que devem receber mais investimentos imobiliários neste ano, a Rússia figurou entre os emergentes que mais cresceram neste segmento nos últimos dois anos, ficando em décimo lugar.
A pesquisa ainda mostra as cidades que mais devem receber investimentos imobiliários neste ano. Em primeiro lugar, aparece Nova York, seguida por Washington, Londres, Paris e Shangai. (mais…)



Gasto com aluguel é o dobro da prestação da casa própria, diz Ipea – Folha.com

8 de dezembro de 2010 | Por admin

01/12/2010 – 18h24
JANAINA LAGE – DO RIO
“Estudo divulgado nesta quarta-feira pelo Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada) mostra que as famílias que gastam com aluguel comprometem quase o dobro do que aquelas que financiam imóveis.
Com base nos dados da POF (Pesquisa de Orçamentos Familiares) de 2008/2009, o instituto mostra que, em média, o brasileiro destina 12% da renda familiar para o aluguel. Já as despesas com a prestação da casa própria representam 7% do orçamento de quem financia.
Segundo Pedro Carvalho, pesquisador do Ipea, hoje é mais barato financiar do que alugar um imóvel. ‘Nos contratos de financiamento há uma proteção maior contra a especulação imobiliária. Os contratos de aluguéis são revistos a cada 30 meses com valor de mercado’, disse.
Carvalho citou ainda o fato de que normalmente os contratos de aluguel são atrelados ao IGP-M (Índice Geral de Preços ao Mercado). ‘O crescimento do preço dos imóveis, intensificado a partir de 2008, foi muito maior que o da TR [Taxa Referencial], que indexa a maioria dos contratos de financiamento imobiliário. Com isso, os mutuários do SFH [Sistema Financeiro da Habitação] estão protegidos contra choques e bolhas nos preços dos imóveis que os arrendatários não estão’, afirma o estudo. (mais…)



Saiba como escolher um terreno comercial

19 de agosto de 2010 | Por admin

“O sucesso de um novo negócio depende de diversos fatores.
Um dos mais importantes e o primeiro que deve ser avaliado é o ponto onde será montado o estabelecimento. Escolher bem o terreno é fundamental para o bom andamento de qualquer empresa. A primeira dica é avaliar a área do terreno em relação ao tipo de negócio que será aberto. O tamanho do lote precisa ser compatível com as necessidades e o perfil do futuro estabelecimento.

Verificar a disponibilidade de espaço para estacionamento também é importante e pode se tornar um grande diferencial. O fluxo de pessoas e veículos também deve ser levado em consideração. Trace um perfil deste fluxo, avaliando o tipo (carros, caminhões, ônibus), o sentido e a velocidade com que os veículos trafegam. A estrutura viária é outro aspecto a ser observado, verificando a presença de rotatórias, lombadas e semáforos (pontos de esquina com semáforo são sempre mais valorizados). (mais…)



O risco de não registrar o seu bem imóvel

| Por admin

Essa é a dica do nosso departamento jurídico que será publicada no jornal da OAB no próximo mês e você cliente Cemara recebe a dica em primeira mão, confira:
“Engana-se quem pensa que basta ajustar o valor e assinar um contrato particular de compra e venda para tornar-se legítimo proprietário de um bem imóvel, na verdade, o comprador está praticando apenas o primeiro passo. Conforme dispõe o art.1.245 do Código Civil, só se transfere a propriedade após o registro: “Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no registro de imóvel.”

Neste sentido, tem-se o grande risco do comprador ter que arcar com o ônus de negócios anteriores, pior, corre o risco de não localizar o vendedor ou que este já tenha falecido, desta forma não poderá valer-se do princípio da continuidade, pois a Lei nº 6.015/73 (Lei de Registro Imobiliário) em seu art. 195 possibilita ao oficial que exija a prévia matricula e o registro do título anterior para manter a continuidade do registro.
Assim, a dica é: quitou seu imóvel, promova imediatamente a escrituração e registro em matricula, pois, “quem não registra, não é dono”.”

Essa dica foi elaborada pelo gerente do departamento jurídico da Cemara – Dr. José Américo Xavier Santiago, para mais informações entre em contato pelo e-mail juridico@cemara.com.br


"Confira como ter sucesso ao investir em imóveis na planta" Infomoney

4 de agosto de 2010 | Por admin

Confira as dicas do especialista para o investimento na cidade de São Paulo, porém, muitas delas podem ser aplicadas a qualquer mercado:

“Por: Flávia Furlan Nunes

03/08/10 – 18h17
InfoMoney
SÃO PAULO – O aquecimento do mercado imobiliário, a alta oferta de crédito e os resultados não tão animadores de outras modalidades de investimento têm feito com que muitos brasileiros apostem na compra de um imóvel na planta como forma de aplicar seu dinheiro.
Esta era a aposta de pessoas que já atuavam no mercado e tinham familiaridade com o assunto. Porém, tem atraído um público diferente, desde quem está começando agora a aplicar o dinheiro, como jovens bem-sucedidos na carreira, até quem está querendo diversificar os investimentos, como os aplicadores de bolsa que não estão tão felizes com os resultados de suas ações.
Porém, investir em imóvel na planta não é para qualquer um, já que o valor inicial ou a entrada pode ser alto. Então, alguns não conseguem ter acesso a este mercado. “É indicado para quem tem um dinheiro guardado já. Você não encontra em São Paulo um apartamento por menos de R$ 150 mil”, afirmou o sócio diretor da Vitacon Participações, Alexandre Lafer Frankel, que indica o investimento para diversificação. “Todo mundo deveria ter pelo menos 30% em imóveis, porque traz segurança”. (mais…)



Comprar Imóvel requer pesquisa e responsabilidade.

14 de janeiro de 2010 | Por admin

O Secovi (Sindicato da Habitação) publicou em seu site uma matéria muito interessante sobre a compra de imóveis e algumas dicas para a hora de tomar essa decisão tão importante, confira:

“Verifique as dicas do Secovi para uma compra segura:

O brasileiro, na média, compra dois imóveis durante a vida, diferentemente de outros bens de consumo que são trocados regularmente. Somente esse motivo seria suficiente para o consumidor tomar todos os cuidados possíveis antes e após a assinatura do contrato de compra e venda.

Mas, algumas pessoas ainda deixam-se levar pelo impulso e acabam fazendo maus negócios. “Não se compra imóvel sem antes pesquisar, conversar com amigos e analisar as condições financeiras. O mais importante é que as parcelas do financiamento caibam no bolso do trabalhador. Não se pode esquecer também que em edifícios há o rateio de despesas entre os moradores e no momento de receber as chaves, existem despesas cartoriais e com a prefeitura”, esclarece João Crestana, presidente do Secovi-SP.

Para ajudar os compradores nesse momento decisivo, o Sindicato da Habitação de São Paulo elaborou um decálogo com dicas de compra segura e responsável. “São informações simples, de fácil entendimento, que podem ser muito úteis para quem está se preparando para adquirir um imóvel”, enfatiza Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP. (mais…)



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