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Motivos para Morar em Bragança Paulista

17 de julho de 2019 | Por cemara

A cidade de Bragança Paulista tem se destacado quando o assunto é morar bem no interior de São Paulo. Até mesmo aqui no nosso blog já citamos que a cidade tem sido alvo de bons investimentos que vão contribuir para o seu desenvolvimento.

E aqui nesse texto, vamos reforçar a importância da estância climática para a economia local e apresentaremos sete motivos para que Bragança Paulista entre no seu radar para turistar e, quem sabe, até mesmo morar. Veja só:

– Turismo: a Igreja do Rosário, o Museu do Telefone, o Teatro Carlos Gomes e o Museu Municipal são alguns dos pontos turísticos que Bragança oferece para quem deseja explorar o município. A cidade também é reconhecida como a Terra da Linguiça, iguaria que se tornou referência gastronômica no estado de São Paulo e é uma grande atração do Festival de Inverno, outro evento turístico da cidade e que atrai pessoas de toda a região.

– Calmaria: a estância climática de Bragança Paulista é conhecida por ser uma cidade com uma ótima infraestrutura, digna de metrópoles, e manter as características de uma cidade do interior. Por isso tem se tornado destino de pessoas que querem fugir da loucura da capital paulista ou das regiões metropolitanas. Além disso, Bragança Paulista é um local muito escolhido para realização de turismo.

– Acesso: Bragança Paulista tem sete rodovias que a interligam com outros municípios e até mesmo estado, como é o caso da Rodovia Fernão Dias, que chega a Belo Horizonte. Na lista entram Rodovia Capitão Barduíno, Benevenuto Moretto, Alkindar M. Junqueira, Padre Aldo Boline, Variante João Hermenegildo Oliveira e a Rodovia Dom Pedro.

– Economia: A economia da cidade é baseada no comércio, em indústrias alimentícias, eletrônicas e papelaria, com forte apelo na agricultura e em escolas e faculdades que compõem a maior parcela da economia local. Bragança Paulista está entre as 60 cidades com os maiores PIBs do estado de São Paulo, somando R$ 3,219 bilhões, segundo dados de 2012.

– Empregos: Com a diversidade de empresas e ramos no município, dados do CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), levantados em janeiro de 2019, mostraram que Bragança Paulista abriu 1.018 novas vagas, um saldo positivo quando comparado com outras cidades da região.

– Natureza: Bragança Paulista tem dois pontos muito importantes para atividades ao ar livre e contato com a natureza. O Parque Luiz Gonzaga da Silva Leme e o Lago do Orfeu são locais muito frequentados pelos munícipes que querem uma melhor qualidade de vida. E para potencializar esse benefícios, novos bairros planejados como o Sol Nascente terão praças que vão deixar a vida em Bragança Paulista ainda mais incrível.  A revitalização do CILES – Centro Integrado de Lazer e Esportes do Jardim São Lourenço, realizado pela Cemara em 2018, é prova fundamental que a cidade está cada vez mais conectada com o termo qualidade de vida.

– IDH: O Índice de Desenvolvimento Humano de Bragança Paulista também vem em constante crescimento. Com 0,776, segundo dados de 2010, o índice situa o município na faixa de Desenvolvimento Humano Alto (IDHM entre 0,700 e 0,799). A dimensão que mais contribui para o IDHM de Bragança Paulista é Longevidade, com índice de 0,861, seguida de Renda, com índice de 0,772, e de Educação, com índice de 0,704.

Agora, com tantos benefícios e pontos positivos, fica difícil não querer conhecer a Cidade Poesia, não é mesmo? Aproveite o próximo final de semana e conte para nós o que achou.

Até a próxima!



Por que a cidade de Mirassol merece sua atenção?

28 de junho de 2019 | Por cemara

Você já ouviu falar de Mirassol? Esse município do interior, localizado ao norte do estado de São Paulo, tem muitos motivos para chamar sua atenção. Cultura, economia, infraestrutura, educação, saúde e localização estratégica estão colocando Mirassol em ótimas posições nos principais rankings de qualidade de vida do país.

Para se ter uma ideia: um levantamento feito entre 348 municípios brasileiros com uma população entre 50.000 e 100.000 habitantes mostrou que Mirassol está entre as 100 cidades que dão um show de infraestrutura.

Vamos começar num princípio básico para todos nós: a educação. Em 2017, as escolas municipais de Mirassol atingiram as maiores notas da história da cidade no IDEB (Índice de Desenvolvimento da Educação Básica). E reforçar o ensino com cultura só fortalece a cidade nos rankings, e os mirassolenses são muito beneficiados pela cultura local. O turismo é movimentado com as visitas à Grota (Parque Natural Municipal), à Casa da Cultura e ao Museu Municipal. E quem for a Mirassol ainda pode aproveitar a tradicional Festa de São Pedro e a Festa do Peão.

A economia local é movimentada pela localização estratégica da cidade e pela facilidade de chegar e sair de Mirassol. Cercada por importantes rodovias, como Washington Luís (SP-310) e a Transbrasiliana (BR-153), morar em Mirassol possibilita que você tenha acesso a outras cidades da região com facilidade. Localizada a apenas 12km de São José do Rio Preto, Mirassol é o destino ideal para quem busca aliar qualidade de vida e oferta de trabalho. Vale ressaltar que Rio Preto é a cidade sede de uma região administrativa composta por 96 municípios.

Todo esse desenvolvimento da cidade também é acompanhado no setor imobiliário. A Cemara acredita que toda essa infraestrutura de Mirassol merece um bairro planejado que potencialize a qualidade de vida dos moradores.

Por isso, está lançando o Jardim Girassol, um bairro planejado para quem quer morar bem. Praças, espaços para atividades físicas, segurança, conexão com o meio ambiente e com uma localização estratégica aos principais pontos de Mirassol.

Quer descansar? Vem pra Mirassol.

De acordo com o Índice de Desenvolvimento Urbano para Longevidade, elaborado pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, em parceria com a FGV, Mirassol está entre as 40 cidades brasileiras com população entre 50 mil e 100 mil habitantes com as melhores condições de vida para pessoas com mais de 60 anos.

Mirassol vai colocar em prática o “Programa Viver, Envelhecimento Ativo e Saudável”, que proporcionará inclusão digital, educação, saúde preventiva e mobilidade física para terceira idade.

Com tantos benefícios e vantagens de Mirassol, fica difícil não resistir aos encantos da cidade, não é mesmo? Entre em contato com os nossos corretores e descubra o quanto vale a pena investir em Mirassol.

Fonte: https://exame.abril.com.br/brasil/100-cidades-pequenas-que-dao-um-show-em-infraestrutura/



2019: HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS

10 de abril de 2019 | Por cemara

Segundo especialistas, a recessão do setor imobiliário chegou ao fim em 2019. Recentes levantamentos do setor indicam um viés de alta do investimento em imóveis nos últimos meses de 2018. Os economistas preveem um aumento do preço do metro quadrado e recuperação ao longo dos próximos anos.

Segundo dados de um relatório de expectativas do núcleo de Real Estate, da Poli-USP, tanto o investidor do mercado residencial como do comercial e quem quer vender, comprar ou investir em imóveis terão oportunidades em 2019. No mercado de imóveis residenciais, por exemplo, estima-se que o número de lançamentos aumente acima da média dos últimos 10 anos.

Além disso, o crédito imobiliário também está em expansão e deve caminhar para uma retomada mais forte em 2019.  Especialistas apontam que o protagonista dessa alta são os bancos privados, que mudaram a postura em relação ao crédito imobiliário e apresentaram juros mais baixos, concorrendo com a Caixa Econômica. O interesse dos bancos também será crucial para o desempenho do setor, pois evidencia um interesse do mercado nos novos projetos imobiliários.

Algumas dicas ajudam a avaliar um investimento em um imóvel e saber quais oportunidades valem a pena. As principais são: verificar o preço unitário por metro quadrado de área útil, conferir quantas vagas de garagem o imóvel possui (os que têm mais trazem retorno maior) e observar a localização, fazendo uma pesquisa de campo no mercado de locação ao redor da cidade.

Em breve, a Cemara Loteamentos irá apresentar um novo empreendimento em uma região que está em constante desenvolvimento econômico e social, que será uma grande oportunidade de investimento em 2019. Aguardem!



2019, HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS

18 de fevereiro de 2019 | Por cemara

Segundo especialistas, a recessão do setor imobiliário chegou ao fim em 2019. Recentes levantamentos do setor indicam um viés de alta nos últimos meses de 2018. Os economistas preveem um aumento do preço do metro quadrado e recuperação ao longo dos próximos anos.

Segundo dados de um relatório de expectativas do núcleo de Real Estate, da Poli-USP, tanto o investidor do mercado residencial como do comercial e quem quer vender ou comprar imóveis terão oportunidades em 2019. No mercado de imóveis residenciais, por exemplo, estima-se que o número de lançamentos aumente acima da média dos últimos 10 anos.

Além disso, o crédito imobiliário também está em expansão e deve caminhar para uma retomada mais forte em 2019. Especialistas apontam que o protagonista dessa alta são os bancos privados, que mudaram a postura em relação ao crédito imobiliário e apresentaram juros mais baixos, concorrendo com a Caixa Econômica. O interesse dos bancos também será crucial para o desempenho do setor, pois evidencia um interesse do mercado nos novos projetos imobiliários.

Algumas dicas ajudam a avaliar um investimento em um imóvel e saber quais oportunidades valem a pena. As principais são: verificar o preço unitário por metro quadrado de área útil, conferir quantas vagas de garagem o imóvel possui (os que têm mais trazem retorno maior) e observar a localização, fazendo uma pesquisa de campo no mercado de locação ao redor da cidade.

Em breve, a Cemara Loteamentos irá apresentar um novo empreendimento em uma região que está em constante desenvolvimento econômico e social, que será uma grande oportunidade de investimento em 2019. A grande vantagem de adquirir um terreno é construir de acordo com sua preferência e até alinhar seu projeto às dicas de especialistas para conseguir maior valorização no seu imóvel no futuro.

Faça seu cadastro e fique por dentro dos futuros lançamentos da Cemara Loteamentos!



JUNDIAÍ E REGIÃO: DESENVOLVIMENTO QUE ATRAI INVESTIMENTO

| Por cemara

A Aglomeração Urbana de Jundiaí (AUJ), formada pelos municípios de Cabreúva, Campo Limpo Paulista, Itupeva, Jarinu, Jundiaí, Louveira e Várzea Paulista, é uma região em constante crescimento e desenvolvimento. Hoje, destaca-se no estado de São Paulo pela sua importância na logística de distribuição e potencial industrial, o que tem atraído investimento.

De acordo com um ranking anual realizado pela Urban Systems, o Ranking Connected Smart Cities, Jundiaí é a 3ª cidade do Brasil com maior desenvolvimento social, o que significa que o município é um excelente lugar para investir e viver. Foram analisados 70 indicadores em cidades com mais de 50 mil habitantes, identificando as cidades mais inteligentes em setores como mobilidade, empreendedorismo, urbanismo, economia, saúde e educação, entre outros. O objetivo do ranking é mapear as cidades com maior potencial de desenvolvimento no país através de indicadores que retratam inteligência, conexão e sustentabilidade.

No último ano, novas empresas se instalaram na região, que vem recebendo melhorias do Governo do Estado, como o Complexo Viário de Jundiaí, realizado pela concessionária CCR Autoban, com acompanhamento e fiscalização da ARTESP (Agência de Transporte do Estado de São Paulo). O viaduto tem quatro faixas de rolamento, passagem para pedestre e ciclovia, e conta com investimento total de R$ 230 milhões. A obra melhora a mobilidade urbana e a logística, além de atrair investimento, novas empresas e promover o desenvolvimento da região.

Dentre as novas empresas que se instalaram na região, estão a GL Foods, do setor alimentício, e a Wago, empresa alemã especializada em conexões elétricas e automação. Alguns dos motivos da preferência na hora de investir nas cidades da região são as condições favoráveis de infraestrutura e o aspecto logístico.

Diante dessas vantagens, a região tem se tornado cada vez mais atrativa não apenas para investidores como também para aqueles que buscam um local pra morar que prioriza a qualidade de vida da população. Em breve, a Cemara chega à região, com seu futuro lançamento em Várzea Paulista, a cidade das Orquídeas e com enorme potencial de crescimento.



Como o urbanismo garante qualidade de vida para os moradores de uma região

22 de fevereiro de 2018 | Por cemara

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“Desde a primeira década dos anos 2000, a maioria das pessoas passou a praticar atividades físicas regularmente como forma de cuidar da saúde física e mental. Por isso, as praças públicas voltaram a ganhar o status de espaço de convivência social, mas com algumas releituras das antigas praças. É o antigo em formato de novo, onde as pessoas podem praticar atividade física, lúdica ou hobby, cuidando da saúde mental ou até mesmo aproveitar o tempo com a família, sem pagar por isso. Como arquiteta e urbanista há mais de 15 anos, noto que as praças voltam com toda força, oferecendo um convívio social que gera melhor qualidade de vida, além de bem-estar físico e psíquico. Na loteadora fundada pelo meu pai, adotamos o modelo em nossos empreendimentos há 4 anos. No mais recente, localizado em Hortolândia, no interior do estado de São Paulo, uma das praças que estamos desenvolvendo é a “Inspire-se”, que promove maior interação com os nossos cinco sentidos.

Ao passear pelo jardim de temperos, por exemplo, o morador terá o olfato e o paladar estimulados com aromas e sabores. Já o espaço tato será em formato de “mão”, composto por diferentes tipos de pisos como: borracha, areia, cimento, dentre outros, para proporcionar diversas sensações ao toque. Haverá também uma cortina de bambus que estará disposta em formato de uma “orelha” para percepção dos sons. O desenvolvimento destes espaços não é uma tarefa fácil. Diversos fatores devem ser

considerados ao montar um projeto desse tipo. Levamos em consideração aspectos como público – desde sua faixa etária até sua classe social –, clima da região, decli- vidade do terreno e costumes regionais, já que cada lugar tem suas particularidades e carências. Para buscar inspiração, viajo para diferentes lugares sempre que posso. É enriquecedor viajar com o olhar de arquiteto, já que consigo observar detalhes que, de outra forma, passariam despercebidos. Presto atenção em como os espaços estão sendo usados, o público frequentador, além de ver as cores dos equipamentos, o design dos mobiliários e os tipos de vegetação. Há praças muito bem empregadas em inúmeros lugares, mas principalmente na Europa, onde os espaços são reduzidos e trazem o projeto para uma escala humana.

São nos simples desenhos que se tem mais sucesso, como rampas gramadas para as crianças escorregarem, pisos de diferentes texturas, espaços para piqueniques, hortas e pomares comunitários. Em outro empreendimento localizado em Americana, me inspirei em Paris para criação de uma ampla praça com ruas circulares e sistema viário concêntrico – que dá a percepção de infinito. Há oportunidades para o desenvolvimento destas áreas em diversas regiões do Brasil. O público pede, cada vez mais, por melhoria na qualidade de vida em locais próximos de casa, sem pagar pelas horas de lazer. As praças, portanto, são mais do que uma fonte de respiro para os centros urbanos, ao mostrar seu potencial como espaço democrático para convivência entre famílias e amigos. As árvores e as plantas dividem espaço com uma infraestrutura que visa também ao conforto e tranquilidade da população em meio à correria do dia a dia.”

 

Raquel Dei Santi
Arquiteta e Urbanista
da Cemara Loteamentos

 

 



Trem de passageiros ligará Americana a São Paulo

4 de setembro de 2017 | Por cemara

O presidente da República Michel Temer garantiu na manhã desta terça-feira (28), em Brasília (DF), que o Trem Intercidades, que ligará São Paulo à Americana (SP), será incluído no programa de concessões da União. A informação foi confirmada durante audiência no Palácio do Planalto com o deputado federal Vandelei Macris (PSDB-SP), o presidente da Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo (Alesp), deputado Cauê Macris (PSDB), e o secretário de Transportes Metropolitanos do Estado, Clodoaldo Pelissioni.

Temer também garantiu que o Governo Federal vai ceder a faixa de domínio da ferrovia, inclusive marcando a assinatura do documento que garante essa permissão para abril.

O uso da faixa de domínio do transporte de cargas era um dos entraves para a viabilidade do Trem Intercidades.

De acordo com Vanderlei Macris, Temer se mostrou entusiasmado com o projeto. “O presidente percebeu a importância do retorno do transporte ferroviário de passageiros e autorizou a inclusão do projeto que já se encontra na Secretaria Executiva do Programa de Parcerias para Investimentos”, ressaltou.

O segundo desafio vencido foi a concessão da linha férrea do transporte de cargas. “A estrutura já existe a partir da linha férrea do transporte de cargas, sem a necessidade de desapropriações ou licenças ambientais, faltava apenas o aval para que a as duas modalidades, carga e passageiros, pudessem compatibilizar”, completou Macris.

Fonte: https://portaldeamericana.com/2017/trem-de-passageiros-ligara-americana-sao-paulo/



Piracicaba é 2ª melhor do Brasil em ‘gestão municipal’, segundo estudo

16 de junho de 2017 | Por cemara

Levantamento de consultoria avalia desempenho de 100 maiores cidades.
Índice comparou situação dos municípios no período entre 2005 e 2015.

Vista aérea do Centro de Piracicaba, SP (Foto: Thomas Fernandes)

Um estudo entre as 100 maiores cidades do Brasil colocou Piracicaba (SP) como a 2ª melhor do país em gestão municipal. O levantamento da consultoria Macroplan avaliou, segundo a empresa, o desempenho dos municípios de 2005 a 2015 nas áreas de educação e cultura, saúde, segurança e saneamento e sustentabilidade.
Entre as melhores cidades indicadas no estudo, Piracicaba aparece atrás de Maringá (PR) e à frente de São José do Rio Preto (3º), São José dos Campos (4º) e Franca (5º), além de Campinas (6º), Limeira (8º) e Ribeirão Preto (11º).
O Índice Desafios da Gestão Municipal (IDGM) também listou as piores cidades do país. Considerados os mesmos 16 indicadores nas mesmas quatro áreas, o ranking dos municípios em situação mais complicada reúne: Duque de Caxias (RJ), na 96ª posição, seguida de Nova Iguaçu (RJ), Macapá (AP), Belford Roxo (RJ) e Ananindeua (PA), no 100º lugar.
As 100 maiores cidades do país analisadas no estudo representam, juntas, metade do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro, conforme a consultoria.
Dados do estudo
Os números específicos do desempenho de Piracicaba entre 2005 e 2015 podem ser vistos no portal da companhia que realizou o levantamento. O estudo completo, com resultados dos 100 municípios avaliados, também pode ser consultado no site da consultoria.

Foto:Vista aérea do Centro de Piracicaba, SP (Fotógrafo: Thomas Fernandes)
Fonte:http://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/2017/03/piracicaba-e-2-melhor-do-brasil-em-gestao-municipal-segundo-estudo.html



Lar doce lar: Com loteamentos planejados, Cemara leva conceito de mobilidade e bem-estar aos bairros

14 de junho de 2017 | Por cemara

A Razão de Ser da Cemara, que desenvolve loteamentos há mais de 35 anos, no interior de São Paulo, é aplicada, em detalhes, em cada um de seus loteamentos. Seus projetos estão apoiados no propósito de melhorar a mobilidade dos moradores adequando os espaços ao perfil e interesse de cada um, sempre levando em conta a qualidade de vida e o bem-estar.
Os estudos de urbanismo agregam valor a um empreendimento que será, para muita gente, a moradia de uma vida inteira. Portanto, tudo deve ser minimamente calculado. E basta planejamento e organização para alcançar o propósito de viver bem – sejam por 10, 20 ou 30 anos.
É por isso que a Cemara estuda a localização de cada loteamento, além do seu entorno, para que a mobilidade não seja útil somente hoje, mas no futuro. É preciso olhar para a frente e identificar as possíveis transformações dos bairros ao longo do tempo, para que os projetos estejam preparados para a modernidade. Será que em 20 anos vamos continuar usando os automóveis como principal meio de locomoção? O que faremos em nossos momentos de lazer, por exemplo?
De olho nestas transformações urbanísticas, cada item de um bairro é analisado com base nos raios de distância entre os pontos principais: como escolas, hospitais e áreas de lazer, por exemplo. A equipe da Cemara pesquisa e mapeia o cotidiano da vida das pessoas que vivem em regiões no entorno e planeja os usos dos lotes, conforme esse mapeamento.
Os primeiros loteamentos, o Pau Brasil e o Jardim dos Ipês Amarelos, ambos em Americana, e o Parque Bella Ville, em Hortolândia, consolidaram essa metodologia. O conceito da curta distância está sendo levado para todos os empreendimentos – sejam abertos, com livre acesso a população, ou fechados, com portaria.
O que também virou padrão é o desenvolvimento de praças urbanizadas e de espaços para integração entre os moradores e a população vizinha. Em um de seus loteamentos, por exemplo, foi criado um espaço para estimular os sentidos por meio de cheiros, sabores, sons, imagens e texturas.
O resultado do planejamento urbano levando em conta o bairro como um todo, e o perfil dos lotes aliado às características de0 cada morador, com qualidade de vida e bem-estar a todos, valorizam o espaço. Dentro de um único loteamento, é possível encontrar vários tipos de terrenos, com diferenciais e preços distintos, de acordo com a necessidade das pessoas.
Não é à toa que os projetos da Cemara estão ligados à Razão de Ser da empresa – ocupação ordenada, com a urbanização das áreas de forma planejada e sustentável, para o convívio e o bem-estar social. Para entender melhor essa metodologia, aplicada pela Cemara nos últimos 5 anos, reunimos os principais fundamentos que envolvem os loteamentos da empresa. Saiba quais são:

1. Mobilidade urbana
Além da proximidade de espaços públicos, as vagas de estacionamento estão próximas às áreas de lazer e áreas verdes, garantindo maior número de vagas públicas por lote. Para os ciclistas, os loteamentos oferecem bicicletários e vias com declividade confortável para o seu uso. Para os pedestres, calçadas largas e arborizadas, sinalização com faixas para travessia e rampas para acessibilidade.
2. Educação
A distância até os centros de ensino é uma das preocupações da empresa. No Piazza Itália, por exemplo, empreendimento localizado em Piracicaba, há mais 30 escolas em um raio de 2 km, entre unidades das redes municipal, estadual e privada.
3. Comércio
Além das escolas, é providencial que a região onde o empreendimento esteja localizado seja próxima aos supermercados, farmácias e outros tipos de estabelecimentos. Desta forma, a loteadora também incentiva a economia local e a geração de novos empregos com empreendimentos mistos, ou seja, com a presença de lotes comerciais e residenciais em um mesmo espaço.
4. Saúde
Os empreendimentos estão localizados em regiões com fácil acesso aos hospitais, pronto-socorro e outros serviços de saúde, seja por meio do uso de transporte público ou privado.
5. Cultura e lazer
Os estudos de urbanização também contemplam a análise dos espaços e áreas de cultura e lazer disponíveis ou planejados na cidade. Dentro de cada loteamento, a Cemara também desenvolve praças urbanizadas e espaços de integração, que incentivam a cultura e lazer local.
Recentemente a empresa entregou sua primeira praça urbanizada em um loteamento aberto. Foi em Americana, no Jardim Esplanada, que já está sendo usada diariamente para o lazer e o bem-estar. No espaço, famílias inteiras estão se exercitando, com crianças e animais de estimação. O senso de vizinhança do bairro está em pleno vapor. Além disso, os empreendimentos são mapeados próximos a shoppings, museus, restaurantes, parques, sempre visando o aumento da qualidade de vida dos moradores.
6. Especificações técnicas
Todo o trabalho técnico de infraestrutura de um loteamento pode passar despercebido aos olhos do comprador, que em geral só enxerga só a infraestrutura física, como o asfalto e as áreas verdes. Mas o planejamento e a execução dessa infraestrutura passam por diversos fatores, como estudos de solo, topografia, condições climáticas, ventos predominantes, insolação, zoneamento, uso e ocupação de solo, além do saneamento básico. O olhar atento a esses detalhes fazem toda diferença na vida do futuro morador, até para que ele saiba o que está comprando e o que pode, legalmente, ser construído no terreno.
7. Sustentabilidade
As práticas sustentáveis vão além de atender às normas e legislações. A empresa investe na recuperação ambiental, recomposição de vegetação desmatada, manejo de áreas preservadas e na arborização de vias, como melhoria no clima local, umidade e ventilação. O uso de matéria-prima reciclada na construção civil também é regularmente aplicado. Em virtude dessas ações ambientais, a empresa foi recompensada duas vezes consecutivas, em 2015 e 2016, com o Certificado de Destaque Ambiental – Selo Verde.



SEIS MOTIVOS PARA COMPRAR UM LOTE EMPRESARIAL

21 de dezembro de 2016 | Por cemara

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Já é consenso entre os empresários que, em tempos de retração econômica, minimizar custos deve ser um desafio diário. Diante deste cenário, novas alternativas têm surgido com o objetivo de manter vivo o sonho de expansão dos empresários. Foi pensando nisso que a Cemara Loteamentos desenvolveu o CEI Nove de Julho. Elaborado para atender empreendedores que querem ter sua primeira sede – ou, até mesmo, expandir fisicamente o negócio –, o espaço funciona como um “condomínio” corporativo, onde pequenos e médios empresários poderão compartilhar os custos com segurança, logística e estruturas de serviço. Conheça os seis motivos para adquirir um lote empresarial:

 

1 – Segurança: Com o loteamento fechado, o empresário tem a oportunidade de dividir a despesa com segurança com os demais condôminos.  O CEI Nove de Julho contará com duas portarias com vidraçaria blindada, possibilitando à associação de empreendedores estruturar o controle de acesso de uma sala de segurança monitorada.

 

2 – Investimento facilitado: Como os lotes podem ser parcelados diretamente com a loteadora, sem a intermediação de uma instituição financeira, muitos empresários se sentem atraídos pela ideia de ter uma sede própria. A Cemara, por exemplo, comercializa os seus lotes, com parcelas a partir de R$ 4.215*.

 

3 – Compartilhar é agregar: Com um projeto de loteamento fechado, o empresário tem a chance de compartilhar suas áreas comuns com outras empresas. O CEI Nove de Julho também tem a proposta de construir espaços para uso compartilhado dos colaboradores, como sala de descanso, campo de futebol society e churrasqueira.

 

4 – Boa localização: Com a proposta de se desenvolver em um local estratégico, o loteamento empresarial Nove de Julho foi estruturado para suprir adequadamente o trânsito de veículos de grande porte. Também está em uma região estratégica para o escoamento de cargas e proximidade com importantes rodovias, o que facilita o processo de logística das empresas.

 

5 – Público diversificado: O relacionamento com diferentes públicos para captação de novos clientes e negócios é essencial e facilmente aplicado em um condomínio empresarial. No CEI Nove de Julho estarão presentes empresas de segmentos bem diversificados. É uma oportunidade e tanto para fazer negócios com os próprios vizinhos.

 

6 – Maior capacitação em um menor período de tempo: A concentração física de empresas de diferentes setores no mesmo local é capaz de proporcionar vantagens que outros tipos de locações não oferecem. A principal delas é o desenvolvimento do capital humano, podendo atrair atividades focadas em programas de treinamento. Em lotes empresariais, escolas técnicas e escolas de negócios podem aumentar a capacitação técnica da equipe e gerar ganhos de tempo para as empresas envolvidas.

 

*Parcela referente ao lote 04 da quadra 07, com área total de 752,50 m2, entrada em 06 parcelas de R$ 6.521,67, 10 parcelas intermediárias anuais de R$ 10.000,00 e 114 parcelas de R$ 4.215,00 (Todas as parcelas serão corrigidas mensalmente pelo IGPM). Condições gerais para aquisição, consulte um corretor. Valor válido até 31/12/2016 ou até que referido lote seja vendido.  



QUATRO MOTIVOS PARA COMPRAR UM TERRENO

6 de abril de 2016 | Por admin

Facilidade no pagamento e toque pessoal na construção são os grandes atrativos

A aquisição de uma casa já pronta ou um terreno para construir? Na hora de comprar um imóvel, um lote pode ser uma ótima opção, principalmente para quem busca facilidade de pagamento e um espaço para construir de acordo com as suas preferências pessoais.

“O consumidor que procura um terreno quer um melhor custo X benefício, em relação à compra de um imóvel pronto, já que ele pode definir o prazo e um orçamento para a realização de cada fase de sua obra”, comenta Raquel Dei Santi, Arquiteta e Urbanista da Cemara Loteamentos, empresa que desenvolve empreendimentos residenciais e empresariais no interior de São Paulo.

A arquiteta elencou quatro motivos que justificam a compra de um terreno. Saiba quais são:

– Construir de acordo com as preferências do proprietário:

Para o consumidor que deseja ter uma casa que contemple os seus desejos, a compra de um terreno pode ser ideal. A disposição dos quartos, a área de lazer e os tamanhos dos banheiros ficam ao gosto do dono.

– Pagar o terreno para depois construir:

Para quem está com pouca grana, uma opção é pagar primeiro as parcelas do terreno, para depois iniciar as obras. É uma forma de obter a casa própria sem onerar o orçamento familiar.

– Não ter a preocupação de desembolsar uma quantia de uma só vez:

É possível fazer dois planejamentos, um para construir a casa – levantar as estruturas – e outro para colocação de materiais de acabamento – como pisos, azulejos, janelas e a pintura.

– Barganhar preços na compra dos materiais:

Ao construir a própria casa, o consumidor pode fazer uma pesquisa junto aos diversos estabelecimentos para identificar os produtos que serão usados na construção. Ele poderá alinhar custo com qualidade e ter a certeza que seu imóvel tem materiais de primeira linha.

INFOGRaFICO 4 MOTIVOS PARA COMPRAR UM TERRENO

SOBRE A CEMARA

Fundada no final da década de 1970, em Americana (SP), a Cemara Loteamentos iniciou a trajetória no mercado imobiliário para contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano de diferentes municípios. A cidade de origem da empresa, por exemplo, é um de seus principais cases de sucesso, com 16 projetos realizados e 12 mil lotes implantados, que ajudaram a realizar o sonho de mais de 60 mil pessoas que hoje possuem terreno ou casa própria, representando 26% da população atual de Americana.
Há 36 anos no mercado e com uma filial em São José do Rio Preto, interior de São Paulo, já vendeu mais de 21 mil terrenos em diversas cidades do interior do estado de São Paulo. Desde então, já foram realizados 37 loteamentos que geraram mais de 12 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas.
www.cemara.com.br

ECONOMÍDIA

Informações para a imprensa:

Tel.: (11) 2579-5404

Gisele Gomes – (11) 99103-0946
gisele.gomes@economidia.com.br
Erica Martin – (11) 99637-9854
erica.martin@economidia.com.br



Americana ganha loteamento industrial fechado

| Por admin

Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho receberá investimento de 80 milhões; loteamento fica às margens da Anhanguera e pode gerar até seis mil empregos diretos

Americana, 02 de maio de 2013 – A Cemara Loteamentos anuncia a expansão de seus negócios ao apresentar seu primeiro loteamento industrial, o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho em Americana, interior paulista. Com acesso pela Avenida Nicolau João Abdalla (portaria principal) – quilômetro 128 da Rodovia Anhanguera (SP-330) -, o loteamento será totalmente fechado e vai ocupar uma área de 812 mil metros quadrados, divididos em 439 lotes com metragem mínima de 750 metros por terreno.

Com investimento em torno de 80 milhões, o loteamento é destinado a indústrias de pequeno e médio portes e deve gerar aproximadamente seis mil empregos diretos com a instalação das empresas no local. Além disso, fica próximo aos bairros mais populosos de Americana, favorecendo assim a mão de obra local.

A localização do loteamento, próximo às principais rodovias do país, permite rápido escoamento de cargas. Sua estrutura contempla portaria principal e secundária, com controle de acesso e vidros blindados, central de resíduos, salão multiuso para lazer e serviços, restaurante, balança, ambulatório e salas para atendimento e reuniões, além da previsão de instalação de um heliponto e de projeto específico de instalação de para-raios. “Internamente, o planejamento urbano conta com avenidas largas e ruas amplas visando a suprir adequadamente o trânsito de veículos de grande porte das empresas instaladas no local”, conta o diretor da loteadora, Cesar Dei Santi.

Devidamente licenciado pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), o loteamento terá 154 mil metros quadrados de área verde preservada e enriquecida. Anexo ao loteamento, haverá 180 mil metros quadrados de APP (Área de Preservação Ambiental), totalizando 334 mil metros quadrados de área verde, o que corresponde, aproximadamente, a três Parques Ecológicos de Americana. “Além disso, a loteadora está buscando junto aos órgãos competentes a aprovação do projeto de implantação de uma Estação de Tratamento de Efluentes Industriais (ETE) no loteamento”, explica outro diretor da Cemara, Marcos Dei Santi.

O projeto paisagístico do loteamento é baseado na valorização e preservação da flora e fauna locais, integrando a área urbanizada à área de preservação ambiental. “Esta completa estrutura de serviços proporcionará mais segurança ao cotidiano das empresas, contribuindo para o desenvolvimento do negócio como um todo, além de oferecer mais qualidade de vida aos proprietários, funcionários, clientes e visitantes”, explica a arquiteta e urbanista da Cemara, Raquel Dei Santi.

Perspectiva aérea da implantação. Crédito: Divulgação

Perspectiva Ilustrada da Portaria. Crédito: Divulgação

 



Cemara expande atuação e apresenta o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho

8 de março de 2013 | Por admin

Loteamento industrial fechado terá 439 lotes a partir de 750 m² cada.

Com mais de 33 anos de história no segmento de loteamentos residenciais e comerciais, em 2013, a Cemara Loteamentos amplia sua atuação e apresenta o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho. Localizado estrategicamente na RMC (Região Metropolitana de Campinas), em Americana, às margens da Rodovia Anhanguera (km 128), o empreendimento é um dos maiores e mais modernos loteamentos fechados industriais da região.

Com 439 lotes a partir de 750 m² cada, o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho oferece completa estrutura de serviços, planejada para oferecer e garantir mais segurança ao cotidiano das empresas, contribuindo para o desenvolvimento do negócio como um todo. O loteamento terá portaria social e de serviços, central de resíduos, ambulatório, salão multiuso para lazer e serviços e salas para atendimento e reuniões, além disso, o pagamento é amplamente facilitado com a loteadora.

Com 154 mil m² de área verde, o loteamento conta com projeto paisagístico para valorização e preservação da flora e fauna locais, integrando a área urbanizada à área de preservação ambiental, proporcionando mais qualidade de vida aos proprietários, funcionários, clientes e visitantes.

Registrado recentemente nos órgãos competentes, a empresa prepara o pré-lançamento do empreendimento. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe de vendas pelo telefone 19 3475.8004 ou pelo nosso site.



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