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20 de outubro de 2022 | Por cemara
Na hora de escolher o local ideal para instalar sua empresa, alguns fatores precisam ser considerados, como a localização, a infraestrutura disponível, o custo-benefício, entre outros. Conheça o Business Park 9 de Julho e entenda porquê ele é a escolha certa para sua empresa, em Americana:
9 de Julho: centro empresarial e industrial pronto para construir
No Business Park 9 de Julho, você encontra o que sua empresa precisa para crescer! Além de ter a oportunidade de fazer networking com outros empresários que instalaram seus negócios no local, você estará localizado próximo a um sistema viário ramificado com as melhores rodovias do país e próximo ao aeroporto de Viracopos, tornando mais rápido o escoamento de cargas e as entregas.
Outro fator positivo é a infraestrutura disponível, que otimizará seus recursos e trará mais poder de negociação, para que você possa reduzir os custos de contratação de fornecedores em comum e negociação em escala. O Business Park 9 de Julho oferece:
- Sistema de energia elétrica, com melhora de eficiência energética e iluminação em todo o empreendimento, trazendo mais segurança e conforto para as operações noturnas;
- Sistema de água, com rede de distribuição de água setorizada e hidrantes, que abrangem todo o loteamento e aumentam a capacidade de combate a incêndios;
- Sistema de trânsito, com sinalização horizontal e vertical, faixa de pedestres e vias articuladas e integradas;
- Sistema de drenagem de águas pluviais, com rápida capacidade de escoamento das vias e direcionamento para corpo hídrico, por dissipação de energia hidráulica;
- Sistema de arborização e meio ambiente com preservação da vegetação nativa e enriquecimento pelo plantio de mudas;
- Sistema de pavimentação asfáltica, planejado para tráfego e peso de veículos de grande porte, além de inclinação suficiente para escoamento das águas da chuva e guias rebaixadas para pessoas com necessidades especiais;
- Sistema de esgoto que atende às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e o Decreto Estadual nº 8.468/76 – Artigo 18.
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29 de setembro de 2022 | Por cemara
Escolher o melhor local para instalar sua empresa ou indústria é uma decisão importante. Antes de tomá-la, é preciso considerar a localização, a infraestrutura disponível e os custos com aquelas que não estarão disponíveis, mas você precisará, entre outros pontos. Por isso, separamos alguns motivos pelos quais o Condomínio Empresarial e Industrial Vale dos Cedros é a melhor opção em Rio Preto:
Vale dos Cedros: sua sede deve ser um fator positivo para seus negócios
Comprar um terreno em um condomínio empresarial e industrial e construir proporciona vantagens únicas. Além de você poder fazer a estrutura física conforme as necessidades de sua empresa, pode contar com fatores como:
- Água e energia: um prédio novo pode ser muito mais sustentável e econômico, já que você pode planejar o reaproveitamento de água da chuva e outras alternativas que reduzem seus custos operacionais e aumentam sua rentabilidade;
- Segurança: o condomínio já tem soluções modernas e efetivas de segurança e monitoramento, trazendo mais proteção pessoal e patrimonial, além de reduzir significativamente o custo do seguro;
- Conforto e produtividade: projetar o prédio segundo suas necessidades operacionais otimiza os espaços produtivos e melhora a disposição dos equipamentos e pessoas, impactando positivamente na produtividade e conforto da equipe;
- Rede de relacionamento: tenha contato com mais de 90 empresas vizinhas e aumente as chances de fazer um networking de qualidade;
- Maior poder de negociação: tenha a possibilidade de contratar fornecedores em comum com outras empresas, aumentando as chances de negociação em escala e reduzindo os custos de contratação;
- Redução de custos: pague prestações equivalentes ao aluguel de um prédio empresarial, mas investindo em seu próprio patrimônio, além de reduzir os custos com manutenção e infraestrutura e ter a possibilidade de ratear valores entre as empresas do cluster.
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5 de janeiro de 2020 | Por cemara
Investir na compra de terreno, construção da casa e torná-lo um empreendimento é extremamente lucrativo. Algumas vezes, no entanto, alugar a residência causa alguns desafios. O pior deles, sem dúvida, é saber lidar com o atraso no pagamento.
Ninguém quer ficar sem receber, mas a grande maioria das pessoas não atrasa o pagamento à toa. Cabe ao proprietário equilibrar a emoção e a razão para conseguir driblar os problemas, fazer a cobrança e manter um bom relacionamento com o inquilino.
Pensando nessa delicada questão, a Cemara preparou dicas práticas para ajudar você a cobrar o aluguel sem indisposições. Confira!
DICA 1: ENVIE NOTIFICAÇÕES DE ATRASO
Ao notar um atraso, aguarde de 2 a 3 dias para enviar a notificação. O tom de voz deve ser leve e a mensagem composta como um lembrete, não ameaça. Evite enviar por um canal que o inquilino não esteja acostumado a receber. Se normalmente manda mensagens por e-mail, faça a notificação pelo mesmo canal, nunca por um que ele não esteja acostumado ou tenha autorizado previamente.
DICA 2: CONSIDERE O HISTÓRICO DE PAGAMENTO
Caso tenha mais que um empreendimento, é necessário ter o controle das finanças e entender o histórico de cada inquilino. Alguém que sempre pagou adiantado e pela primeira vez atrasa, certamente não é por descaso. Tenha empatia, paciência e compreensão ao entrar em contato.
DICA 3: JUROS APENAS EM ÚLTIMO CASO
Vale a pena se indispor com um inquilino por atraso de um dia? Seja compreensível e evite a cobrança de juros em casos que podem ser relevados sem gerar prejuízo.
DICA 4: JAMAIS COBRE ALÉM DO ACORDADO
Em caso de multa, nunca cobre acima do que foi o combinado. A dica vale também para o reajuste anual do aluguel.
DICA 5: TORNE-SE UM PONTO DE APOIO
É muito mais fácil ter uma conversa sem causar problemas quando você já está acostumado a conversar com alguém. Isso não quer dizer que é necessário ser amigo do inquilino, mas também não é bom aparecer apenas para fazer comunicados oficiais – como reajuste no aluguel e renovação de contrato, por exemplo.
Nutra uma relação com o inquilino. Por exemplo, ao alugar um imóvel para alguém que está mudando para a cidade, envie esporadicamente mensagens com dicas sobre o que fazer no bairro, locais bacanas e também pergunte se a pessoa se adaptou bem à cidade. Deixe seu contato à disposição para caso precise de indicações, como médicos, dentistas ou até mesmo supermercados.
Assim, você se torna um ponto de apoio e, quando precisar cobrar o aluguel, será muito mais fácil e rápido, sem causar prejuízos.
Após aprender como cobrar o aluguel, leia também:
Quer tornar-se um empreendedor e fazer um negócio extremamente lucrativo e de baixo risco? Compre terrenos! Os conteúdos abaixo podem ajudar você na escolha de qual local investir, confira:
A SOLIDEZ DE BRAGANÇA PAULISTA QUE ATRAI NOVOS INVESTIMENTOS
Oportunidade: terrenos em Bragança Paulista, últimas unidades do Loteamento Sol Nascente!
CAMPINAS: INVESTIMENTO OPORTUNO EM UMA REGIÃO MUITO PROMISSORA
Oportunidade: terrenos à venda em Campinas, excelente localização!
Conheça o Jardim das Mangabeiras.
3 de outubro de 2019 | Por cemara
Após concluir a etapa de construção, o acabamento é a parte que mais exige tempo e dedicação. É a partir dela que a casa passará a ter identidade, ou seja, quando a casa se torna lar. Parte importante deste processo é a escolha do revestimento de parede.
São várias as opções disponíveis no mercado. Azulejos, madeiras, pastilhas, cerâmicas ou ainda autoadesivos decorativos. Entre tantas opções, como saber qual é o ideal para cada cômodo? O segredo está nos detalhes.
O melhor revestimento de parede para cada cômodo
Antes de escolher o tipo de revestimento, pense na praticidade e objetivo de cada ambiente. Para não errar na escolha, são necessários alguns cuidados.
Áreas úmidas
Cômodos que possuem maior contato com a água, como cozinha e banheiro, o indicado é a utilização de azulejos, porcelanatos e pastilhas. Estes revestimentos frios são resistentes à umidade e ajudam a evitar o mofo – além de oferecerem mais praticidade na hora da limpeza.
Fonte: Arquitetando ideias (https://www.instagram.com/p/Bo39DAOlQoJ/ )
Fonte: Thaisa Bohrer https://www.instagram.com/p/BpZJ6ALAqad/
Fonte: PKB (https://www.instagram.com/p/BkQ3vzTFIY7/ )
Ambientes secos
Quarto e sala possuem maior variedade de opções para aplicação de revestimento – ainda mais com papéis de parede que servem como decoração, mas são frágeis em contato com a água. Estes ambientes permitem apostar em materiais como laminados, madeiras, bambus e autoadesivos decorativos.
Fonte: Yanaina Interior Design (https://www.instagram.com/p/BfifWPSnezf/ )
Fonte: Marian Linhares ( https://www.instagram.com/p/Bb4W9pAh5Xc )
A aplicação de revestimento transformará a parede branca e sem vida em um espaço agradável aos olhos e aconchegante para os visitantes.
Fonte: Yanaina Design (https://www.instagram.com/p/BksycxQn2EF/)
Área externa
Já para ambientes externos, invista em materiais que suportem as mudanças climáticas e ações do tempo. São acabamentos mais rústicos, com tijolos ou pedras à mostra, mármore, granito e madeira. A escolha deixará o ambiente da entrada e fachada da casa, bem como jardim, piscina ou varanda, ainda mais charmoso.
Foto: Eliane Revestimento (https://www.instagram.com/p/BgwIGh5D9WN/ )
Fonte: Thais Caiado ( https://www.instagram.com/p/Bk0x_6jlciS )
Fonte: Vendramini Arquitetura (https://www.instagram.com/p/BpZSZDUlMct/ )
Fonte: Fórum da Construção <http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=5&Cod=1661>
28 de junho de 2019 | Por cemara
Você já ouviu falar na cidade de Mirassol? Esse município do interior, localizado ao norte do estado de São Paulo, tem muitos motivos para chamar sua atenção. Cultura, economia, infraestrutura, educação, saúde e localização estratégica estão colocando Mirassol em ótimas posições nos principais rankings de qualidade de vida do país.
Para se ter uma ideia: um levantamento feito entre 348 municípios brasileiros com uma população entre 50.000 e 100.000 habitantes mostrou que Mirassol está entre as 100 cidades que dão um show de infraestrutura.
CIDADE DE MIRASSOL: DESTAQUE NACIONAL!
Vamos começar num princípio básico para todos nós: a educação. Em 2017, as escolas municipais de Mirassol atingiram as maiores notas da história da cidade no IDEB (Índice de Desenvolvimento da Educação Básica). E reforçar o ensino com cultura só fortalece a cidade nos rankings, e os mirassolenses são muito beneficiados pela cultura local. O turismo é movimentado com as visitas à Grota (Parque Natural Municipal), à Casa da Cultura e ao Museu Municipal. E quem for a Mirassol ainda pode aproveitar a tradicional Festa de São Pedro e a Festa do Peão.
A economia local é movimentada pela localização estratégica da cidade e pela facilidade de chegar e sair de Mirassol. Cercada por importantes rodovias, como Washington Luís (SP-310) e a Transbrasiliana (BR-153), morar em Mirassol possibilita que você tenha acesso a outras cidades da região com facilidade. Localizada a apenas 12km de São José do Rio Preto, Mirassol é o destino ideal para quem busca aliar qualidade de vida e oferta de trabalho. Vale ressaltar que Rio Preto é a cidade sede de uma região administrativa composta por 96 municípios.
Todo esse desenvolvimento da cidade também é acompanhado no setor imobiliário. A Cemara acredita que toda essa infraestrutura de Mirassol merece um bairro planejado que potencialize a qualidade de vida dos moradores.
Por isso, está lançando o Jardim Girassol, um bairro planejado para quem quer morar bem. Praças, espaços para atividades físicas, segurança, conexão com o meio ambiente e com uma localização estratégica aos principais pontos de Mirassol.
Quer descansar? Vem para a cidade de Mirassol!
De acordo com o Índice de Desenvolvimento Urbano para Longevidade, elaborado pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, em parceria com a FGV, Mirassol está entre as 40 cidades brasileiras com população entre 50 mil e 100 mil habitantes com as melhores condições de vida para pessoas com mais de 60 anos.
Mirassol vai colocar em prática o “Programa Viver, Envelhecimento Ativo e Saudável”, que proporcionará inclusão digital, educação, saúde preventiva e mobilidade física para terceira idade.
Com tantos benefícios e vantagens de Mirassol, fica difícil não resistir aos encantos da cidade, não é mesmo? Entre em contato com os nossos corretores e descubra o quanto vale a pena investir em Mirassol e conheça também nosso loteamento Jardim Girassol.
Fonte: Exame
10 de maio de 2019 | Por cemara
A Cemara chegou para fazer a diferença em Bragança Paulista e trazer um conceito moderno de moradia e mais qualidade de vida aos bragantinos. Desde o anúncio do Residencial Sol Nascente, a cidade vem recebendo investimentos da empreendedora loteadora que tem beneficiado a população, além da credibilidade e tradição que são pontos fortes da empresa.
Um exemplo disso é a revitalização do CILES – Centro Integrado de Lazer e Esportes do Jardim São Lourenço, que desde 2018 tem proporcionado à Bragança Paulista mais momentos entre amigos e famílias, unindo pessoas por meio de brincadeiras e esportes e trazendo segurança às famílias. No local, é possível apreciar o novo playground, a nova quadra poliesportiva, bancos revitalizados e até atividades para que as crianças possam ter momentos lúdicos construindo lembranças de suas infâncias.
A Cemara evolui por você para que possa construir seus sonhos.
Confira abaixo como ficou o CILES após a revitalização:
8 de novembro de 2018 | Por cemara
Especialista e profissionais do segmento dizem que o mercado está favorável ao investimento nesse tipo de produto imobiliário
Americana. No interior, mercado de lote prospera. FOTO: CEMARA LOTEAMENTOS
O Estado de São Paulo tem 30,8 mil lotes novos para venda em estoque ante o total de 173,6 mil lançados de janeiro de 2012 a junho de 2018. Os dados são de pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) em parceria com a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo) e Brain – Bureau de Inteligência Corporativa.
A amostragem tem como base as 55 cidades que mais se destacam no segmento, representando 51% do total de projetos aprovados pelo Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab), de janeiro de 2013 a setembro de 2017.
No loteamento, a área total do terreno é subdividida em terrenos menores, os lotes. Eles devem ser entregues com todos os serviços básicos: rede de água potável, sistema de esgoto, pavimentação, eletrificação e iluminação pública.
“A infraestrutura é subterrânea. Além disso, fazemos todo o paisagismo e a conservação ambiental”, comenta Marcos Dei Santi, sócio-diretor da Cemara Loteamentos.
O presidente da Aelo e vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP, Caio Portugal, diz que os números do ano passado sugeriam que 2018 seria um ano de recuperação. “Essa projeção, entretanto, acabou não se cumprindo no primeiro semestre, em virtude da instabilidade política e da greve dos caminhoneiros.”
De acordo com o levantamento, no primeiro trimestre de 2017 foram colocados no mercado 7,7 mil novos lotes em 25 loteamentos. No trimestre seguinte, o número caiu para 4 mil unidades em 10 loteamentos. Os números se repetiram nos três meses posteriores. O último período do ano teve aumento: 15,1 mil novos lotes lançados em 35 loteamentos.
Em 2018, porém, o número caiu para 4,5 mil lotes em 13 loteamentos lançados até o final do primeiro trimestre. O índice, no entanto, subiu para 5,6 mil no final do segundo trimestre, com valor global de vendas (VGV) de R$ 641 milhões.
As cidades com maior quantidade de lotes lançados no primeiro semestre deste ano foram: São José dos Campos (2.128), Campinas (1.552), São José do Rio Preto (1.045), Sorocaba (968) e Ribeirão Preto (881). Campinas também se destacou pelo VGV mais alto: R$ 222 milhões.
“Há tendência de diminuição da instabilidade no cenário econômico e é um bom período para avaliar as oportunidades das ofertas de lotes urbanizados”, afirma Portugal.
Professor de Marketing, Estratégia de negócios e Problemas Econômicos da Fundação Getúlio Vargas, Alberto Ajzental concorda. “Quem não quebrou ou perdeu o emprego, é menos provável que perca nos próximos anos, pois agora há um ponto de inflexão para melhor. Se o comprador está estável, é um bom momento para a compra de lote”, diz ele, que também é engenheiro civil e executivo financeiro do mercado imobiliário.
“O que define o preço é sempre a oferta e a demanda. Se a tendência é de o estoque diminuir, o preço tende a se manter ou aumentar”, acrescenta. De acordo com o professor, um lote pode chegar a valer 20% do valor do imóvel. “É um passo menor. Se tenho o sonho de ter um imóvel, o lote é muito mais acessível. É fácil comprar um lote, difícil é construir em cima dele (leia texto abaixo).”
O advogado Daniel Nunes, de 38 anos, adquiriu dois lotes em Piracicaba como forma de investimento. Morador de um apartamento, ele não descarta a possibilidade de, um dia, construir uma casa no local. “Buscamos tranquilidade e segurança. Seria um refúgio.”
Além do investidor, outros perfis de comprador são o que compra para ter uma segunda residência em um local mais afastado, com verde e infraestrutura ao mesmo tempo, e o que vai morar no local.
Liberdade. A artesã Érica Corrêa, de 33 anos, comprou um lote de 390 metros quadrados de área em Itu para morar com os filhos de oito e 12 anos. “Sempre tive o sonho de morar em um lugar com área verde em que as crianças tivessem liberdade para brincar com segurança”, diz. Ela cita a localização tranquila, a infraestrutura de clube e o valor atrativo como motivos que a fizeram optar pela aquisição. “E, principalmente, para ter qualidade de vida melhor.”
Os loteamentos podem ser fechados ou abertos. O aberto é um bairro construído pelo empreendedor, em que não há infraestrutura de controle de acesso, portarias e muros. “É a nossa rua, nosso dia a dia. Quando fazemos um loteamento aberto é como uma extensão das ruas que já existem”, diz Fernando Albuquerque, sócio da Lote 5. Transportes públicos e veículos de visitantes têm acesso livre às ruas do loteamento.
O loteamento fechado, como o próprio nome diz, é mais restritivo. Possui infraestrutura física de controle de acesso, com portarias, muros e alambrados que protegem o perímetro. “Além disso, ele geralmente tem área de lazer e toda a estrutura de um clube”, conta Elias Zitune, diretor da Zitune Empreendimentos Imobiliários.
Neste caso, na implantação do loteamento, é formada uma associação de moradores, que será responsável pela administração do local. “Ela cuida da segurança, limpeza, jardinagem, portaria etc.”, diz Dei Santi. Os membros da associação pagam taxa mensal para a manutenção dos serviços. O loteamento aberto, em contrapartida, não pede contribuição financeira.
Segundo o estudo do Secovi-SP, a área média dos lotes em loteamentos abertos é de 209 m², enquanto nos fechados sobe para 364 m². O preço médio do m² de área privativa nos loteamentos fecha também é maior: R$ 558 ante R$ 415 nos abertos.
Comprador de lote deve arcar com a construção
Comprar um lote pode ser financeiramente mais vantajoso, mas o interessado deve se preparar para ser o responsável pela construção da casa. Isso envolve planejamento financeiro, escolher e se decidir por um projeto, comprar todo o material a ser utilizado, contratar profissionais para a execução da obra e fiscalizar se tudo está saindo de acordo com a previsão.
“Quando se compra uma casa pronta, já se tem acesso ao produto e não é preciso lidar com os percalços do caminho, porém paga-se mais caro. Quando você compra um lote e constrói, assume uma parte do ônus do processo de construção do dia a dia. Paga menos pela obra, mas se envolve mais”, afirma o professor o professor de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie Valter Caldana.
De acordo com ele, a construção de uma casa pode demorar 18 meses para ser concluída. “O profissional, arquiteto ou engenheiro, se certificará de que as qualidades imaginadas em conjunto com o cliente durante a fase de projeto sejam cumpridas”, ressalta. Caldana diz que as questões envolvendo gerenciamento, como prazo de entrega e controle do fluxo de uso dos materiais, são as que mais causam problemas e atrasos no processo de construção.
Apesar dos possíveis contratempos, o professor também cita vantagens. “Existe a certeza da qualidade dos materiais empregados, há mais segurança na manutenção futura e a certeza de ter um imóvel que se encaixe em suas necessidades, seu modo de vida e no seu orçamento, que será absolutamente respeitado. Portanto, você vai extrair mais por cada real investido.”
Um segundo ponto importante a se observar na compra de um lote diz respeito a verificar se o loteamento não é clandestino. “A primeira diferença escancarada e que o consumidor pode identificar é a falta da documentação regular. Outro sinal claro de que se trata de um lote clandestino é o preço de venda. Nesse sentido, como em qualquer compra, o consumidor deve pesquisar e desconfiar se o valor está muito abaixo do mercado”, diz o presidente da Aelo, Caio Portugal.
Esses loteamentos não cumprem os requisitos estabelecidos pela Prefeitura, como implantação de escoamento de águas da chuva, iluminação pública, tratamento de esgoto, abastecimento de água potável e eletricidade e iluminação pública. Além de enfrentar problemas de estrutura, o adquirente fica sujeito até a perder o lote, já que qualquer contrato de compra perde a sua validade quando seu objeto for ilícito.
Fonte: https://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/sao-paulo-tem-mais-de-30-mil-lotes-em-estoque/
Também foi publicado em:
https://www.abecip.org.br/imprensa/noticias/sao-paulo-tem-mais-de-30-mil-lotes-em-estoque
https://blog.movingimoveis.com.br/sao-paulo-tem-mais-de-30-mil-lotes-em-estoque
14 de setembro de 2018 | Por cemara
A Cemara Loteamentos preparou, para este fim de semana, uma surpresa para os moradores de Piracicaba, cidade conhecida, inclusive, pela prática do balonismo. Aqueles que olharem para o céu entre as 6h30 e 8h dos dias 15 e 16 de setembro poderão ver – diretamente de um balão – um anúncio sobre o mais novo lançamento da empresa na região: o Residencial Vitória-Régia.
O condomínio de alto padrão trará, dentre seus diferenciais, lazer completo e quatro praças inspiradas nos elementos da natureza: ar, água, terra e fogo. Além disso, o empreendimento – que será fechado – contará com lotes que variam de 500 m² a 1.700 m². O Residencial Vitória-Régia também terá uma exclusividade: fiação subterrânea e fibra ótica.
Contaremos com uma equipe de apoio no local no sábado e domingo, das 08 às 18h. Estrada do Bongue, ao lado do Condomínio Reserva das Paineiras.
11 de maio de 2018 | Por cemara
Em nosso quadro de colaboradores, 67% são mulheres e 60% delas exercem também o papel de mãe em suas vidas pessoais. Na semana em que comemoramos o “Dia das Mães” algumas dessas colaboradoras compartilharam suas experiências e como fazem para conciliar esses dois papéis tão importantes em suas vidas:
Raquel Dei Santi, Diretora Arquiteta e Urbanista da empresa – mãe da Beatriz de 5 anos e do Tomaz de 8 anos – comenta que para administrar carreira e maternidade é fundamental saber dividir o tempo entre trabalho e filhos “acho importante para a mulher ter uma carreira profissional e igualmente importante é saber aproveitar o tempo que se passa com os filhos educando-os sem culpa. Para garantir o bem estar dos nossos filhos é preciso que a mãe cuide de seu próprio bem estar, que envolve maternidade, realização profissional, relacionamentos e lazer.” A arquiteta ainda complementa que o fato de ser mãe contribuiu para seu desenvolvimento profissional “a maternidade nos faz querer melhorar a cada dia, ser um bom exemplo, nos faz evoluir emocionalmente, e isso com certeza reflete em nosso dia-a-dia no trabalho.” Finaliza Raquel.
A Gabriela Vitarelli, do setor de Televendas, mãe de três filhos – Murilo de 8 anos, Heloisa de 5 anos e Helena de 1 ano e 8 meses – comenta que “ser uma profissional e mãe de três crianças é um grande desafio! A sociedade é muito exigente, cobra que das mulheres para que estejam sempre bonitas, que as crianças estejam sempre bem cuidadas, que estejamos sempre disponíveis para acompanha-los e nem sempre é possível fazer tudo. Para mim, é uma conquista estar atuante no mercado de trabalho, procuro ser presente na vida de todos os meus filhos, e me dedico as minhas atividades profissionais. Sou muito feliz por estar trabalhando, é uma realização! E muito feliz por ser mãe de três crianças tão especiais!”
A gestora da área de Marketing e Comunicação, Giuliane Trevizam, também nos contou um pouco de seu dia a dia com o filho Pietro de 6 anos “algo que funciona muito pra gente é envolvê-lo no cotidiano do trabalho…costumo levá-lo para conhecer as obras, mostro anúncios, vídeos que produzimos e assim ele reconhece como é importante pra mim a minha carreira. Outra coisa que fazemos é quando viajo a trabalho como alternativa para continuarmos juntos, vou enviando fotos do que encontro de interessante, dos lugares que bonitos e do que estou fazendo para que ele se sinta importante e presente sempre.” Finaliza.
Beatriz de Souza do setor financeiro, mãe de duas filhas – Larissa de 8 anos e Giovana de 5 anos, tem uma dica especial para estar presente no dia a dia das filhas, “as refeições em especial o jantar é fundamental para nossa família…preparamos todos juntos e sentamos à mesa para compartilhar nossas experiências. Esse momento se tornou tão especial para nós que hoje é quando definimos nossos planos, falamos sobre os nossos sonhos e assim tanto elas ficam por dentro do meu dia de trabalho quanto eu participo do dia delas na escola e com os amigos.”
Danielle Alves assistente da Diretoria e mãe do Miguel de 03 anos e aguardando a chegada da Helena comenta que a decisão de ser mãe, profissional e esposa exige muito tempo e energia. “Mas, por outro lado, promove em sua rotina momentos de alegria e prazer com uma busca diária da harmonia entre as tarefas. Uma das realizações em ser mãe é ver nossos filhos crescerem felizes e saudáveis e perceber que nossa escolha em continuar crescendo na carreira profissional não interfere no dia a dia e muito pelo contrário só nos faz sentir úteis e ainda nos permite proporcionar um bem estar melhor aos filhos” – finaliza Danielle.
Esperamos que essas dicas e insights do dia a dia de nossas mães e profissionais inspirem outras mulheres.
Feliz Dia das Mães!
Equipe Cemara Loteamentos
22 de fevereiro de 2018 | Por cemara
“Desde a primeira década dos anos 2000, a maioria das pessoas passou a praticar atividades físicas regularmente como forma de cuidar da saúde física e mental. Por isso, as praças públicas voltaram a ganhar o status de espaço de convivência social, mas com algumas releituras das antigas praças. É o antigo em formato de novo, onde as pessoas podem praticar atividade física, lúdica ou hobby, cuidando da saúde mental ou até mesmo aproveitar o tempo com a família, sem pagar por isso. Como arquiteta e urbanista há mais de 15 anos, noto que as praças voltam com toda força, oferecendo um convívio social que gera melhor qualidade de vida, além de bem-estar físico e psíquico. Na loteadora fundada pelo meu pai, adotamos o modelo em nossos empreendimentos há 4 anos. No mais recente, localizado em Hortolândia, no interior do estado de São Paulo, uma das praças que estamos desenvolvendo é a “Inspire-se”, que promove maior interação com os nossos cinco sentidos.
Ao passear pelo jardim de temperos, por exemplo, o morador terá o olfato e o paladar estimulados com aromas e sabores. Já o espaço tato será em formato de “mão”, composto por diferentes tipos de pisos como: borracha, areia, cimento, dentre outros, para proporcionar diversas sensações ao toque. Haverá também uma cortina de bambus que estará disposta em formato de uma “orelha” para percepção dos sons. O desenvolvimento destes espaços não é uma tarefa fácil. Diversos fatores devem ser
considerados ao montar um projeto desse tipo. Levamos em consideração aspectos como público – desde sua faixa etária até sua classe social –, clima da região, decli- vidade do terreno e costumes regionais, já que cada lugar tem suas particularidades e carências. Para buscar inspiração, viajo para diferentes lugares sempre que posso. É enriquecedor viajar com o olhar de arquiteto, já que consigo observar detalhes que, de outra forma, passariam despercebidos. Presto atenção em como os espaços estão sendo usados, o público frequentador, além de ver as cores dos equipamentos, o design dos mobiliários e os tipos de vegetação. Há praças muito bem empregadas em inúmeros lugares, mas principalmente na Europa, onde os espaços são reduzidos e trazem o projeto para uma escala humana.
São nos simples desenhos que se tem mais sucesso, como rampas gramadas para as crianças escorregarem, pisos de diferentes texturas, espaços para piqueniques, hortas e pomares comunitários. Em outro empreendimento localizado em Americana, me inspirei em Paris para criação de uma ampla praça com ruas circulares e sistema viário concêntrico – que dá a percepção de infinito. Há oportunidades para o desenvolvimento destas áreas em diversas regiões do Brasil. O público pede, cada vez mais, por melhoria na qualidade de vida em locais próximos de casa, sem pagar pelas horas de lazer. As praças, portanto, são mais do que uma fonte de respiro para os centros urbanos, ao mostrar seu potencial como espaço democrático para convivência entre famílias e amigos. As árvores e as plantas dividem espaço com uma infraestrutura que visa também ao conforto e tranquilidade da população em meio à correria do dia a dia.”
Raquel Dei Santi
Arquiteta e Urbanista
da Cemara Loteamentos
19 de janeiro de 2018 | Por cemara
Ferramenta com participação ativa de gestores e, recentemente, dos colaboradores, integra equipes, treina novos líderes e oferece conhecimento global da Cemara.
A Cemara Loteamentos tem investido constantemente em inovações e no uso de ferramentas de gestão no seu ambiente corporativo. Práticas baseadas em condutas que envolvem a transparência, equidade, prestação de contas e consequentemente o aumento da produtividade.
Uma das mais importantes iniciativas implantadas na Cemara são os Comitês de Trabalho que são responsáveis pela definição das estratégias e execução dos projetos da empresa. Eles começaram a ser implantados em abril de 2010 e desde então os resultados vêm sendo muito positivos.
Resultados
Segundo Marcos Dei Santi, vice-presidente da Cemara, o primeiro Comitê implantado na
empresa foi o de Inadimplência, em 2010, reunindo gestores das áreas de Relacionamento com o Cliente, Comercial, Jurídico, Financeiro e Diretoria. “No primeiro ano de atuação do Comitê, conseguimos reduzir a inadimplência em um terço se comparado ao período anterior do começo do trabalho”, disse.
Outro resultado importante, citado pelo executivo, foi o trabalho realizado pelo Comitê de Lançamentos para o lançamento do Jardim Girassol, em 2015. “Conseguimos em 14 dias preparar todo o processo do lançamento, que antes do Comitê demorava cerca de 4 meses.
Antecipamos todo o trabalho e envolvemos várias áreas. Isso acontece hoje em todos os nossos lançamentos”, destacou Dei Santi. A partir desse resultado expressivo, a empresa foi
criando novos comitês. Hoje, são 12 em atuação que abrangem todas as áreas da Cemara. A atuação dos Comitês de Trabalho também apresentam resultados no dia a dia da corporação como evitar desperdícios e ganhar tempo na execução das tarefas.
“Aumentamos a nossa produtividade, integramos nossas equipes, treinamos novas lideranças e demos a possibilidade de todos os nossos colaboradores terem uma visão holística do nosso negócio”, comentou.
Funcionamento
Os Comitês de Trabalho da Cemara possuem caráter técnico e consultivo e tomam decisões de acordo com as diretrizes de referência de cada setor. Cada comitê tem suas regras próprias, como a periodicidade das reuniões, eleição de seus gestores e integrantes e os objetivos a serem alcançados.
O gestor de cada comitê é responsável por marcar as reuniões, envolver os integrantes nas atividades, conduzir a elaboração dos planos de ação e definir com todos os envolvidos quais as atividades que serão desenvolvidas e quem serão os responsáveis por cada uma das tarefas.
Celso Ramos, Supervisor de TI, é membro do Comitê de Tecnologia da Informação. Ele destacou a importância da ferramenta na empresa. “O Comitê auxilia a tomada de decisão nas atividades e define ações estratégicas referentes aos assuntos discutidos nas reuniões. Já foram implantadas diversas melhorias que otimizaram tempo, reduziram custos e evitaram erros. Em cada assunto discutido, definimos uma diretriz para ver a viabilidade, prazo e os responsáveis até execução da melhoria. São nessas reuniões que definimos as ações e também apresentamos os resultados obtidos”, disse.
Colaboradores
No início do ano, a diretoria abriu a oportunidade para que colaboradores também pudessem participar das equipes dos Comitês. “Tivemos uma alta adesão de nossos colaboradores que já começaram a participar das reuniões. Eles vivenciam a experiência e saem com atividades para cumprir”, destacou Dei Santi.
Bruna Vaz Gallão Marconi, que trabalha no setor de Relacionamento com o Cliente, participou de uma das reuniões do Comitê de Pesquisa e Desenvolvimento. Segundo ela, participar do Comitê a ajudou a entender a atividade de outra área diferente da que ela atua. “Pude ver, por exemplo, onde começa o planejamento de um bairro. Agora sei que posso ter ideias, ajudar no trabalho do próximo e contribuir com outras áreas. No Comitê que acompanhei, tive abertura para dar sugestões e opinar sobre os assuntos discutidos. Foi uma ótima experiência”, analisou.
1 de dezembro de 2017 | Por cemara
A loteadora, que tem sede em Americana e atua em todo o interior de São Paulo, concorreu na categoria de pequenas empresas.
A Cemara Loteamentos ficou novamente entre as “Melhores Empresas Para Trabalhar” de Piracicaba e região, ranking organizado pelo Great Place to Work, na categoria “Pequenas Empresas”, voltada para lugares com até 99 funcionários. Este é o terceiro ano em que a empresa, que atua no desenvolvimento urbano de diversas cidades do interior de São Paulo, participa da avaliação e ficou entre os cinco primeiros lugares.
“Participar desse tipo de avaliação é muito importante para ações que proporcionem melhorias no ambiente de trabalho e no desenvolvimento profissional de nossos colaboradores”, diz Marcos Dei Santi, vice-presidente e diretor de novos negócios da Cemara.
Para garantir a satisfação de seus funcionários, a loteadora com sede em Americana, no interior de São Paulo, está sempre adotando novas práticas. Para o próximo ano, Dei Santi afirma que já está em planejamento a criação do “Comitê de Pessoas”, para gerenciar o desenvolvimento profissional dos colaboradores da empresa. “Temos o objetivo de convergir o direcionamento da carreira à aptidão pessoal de cada um”, explica.
Em 2016, por exemplo, foi incorporado o “Bate-papo com a diretoria”, que consiste em uma reunião entre os diretores da Cemara e seus colaboradores para abordar detalhes do planejamento estratégico e do clima organizacional.
Foi criado também o ‘Roda-Viva Cemara’, onde os funcionários, uma vez por mês, podem fazer perguntas diretamente ao vice-presidente. A Cemara também manteve diversas ferramentas organizacionais, como um manual que reúne todas as ações de comunicação interna, a elaboração de informativos e a realização de programas de incentivo à inovação.
“Estamos muito orgulhosos com o reconhecimento de nossa empresa, que disputa o prêmio ao lado de grandes companhias. Não temos o objetivo de ser a primeira, a segunda ou terceira, mas sim de melhorar a cada dia. Sabemos que esse prêmio valoriza a carreira de cada um de nossos colaboradores”, finaliza Dei Santi sobre o ranking do Great Place to Work.
SOBRE A CEMARA
Fundada no final da década de 1970, em Americana (SP), a Cemara Loteamentos iniciou a trajetória no mercado imobiliário para contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano de diferentes municípios.
Há 38 anos no mercado e com uma filial em São José do Rio Preto, interior de São Paulo, já vendeu mais de 21 mil terrenos em diversas cidades do interior do estado de São Paulo. Desde então, já foram realizados 37 loteamentos que geraram mais de 12 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas.
24 de novembro de 2017 | Por cemara
O nome científico do girassol é Helianthus, Helia de sol e Anthus para a flor.
Girassol é uma ótima opção para o plantio de atrair pássaros para seu quintal.
Girassóis são flores que crescem muito mais rápido. Eles podem crescer 8 a 12 pés de altura em solo rico em seis meses.
Ele exige apenas de 90 a 100 dias do plantio até a maturidade.
Na antiga União Soviética cresce a maioria dos girassóis. O girassol é a flor nacional da Rússia.
O girassol é nativo da América do Norte e foi usada pelos índios para alimentos e petróleo. Alguns agricultores usá-lo para alimentar o gado.
Usamos sementes de girassol para fazer óleo de semente de pássaro e para beliscar. Eles têm muito cálcio e outros 11 minerais importantes. Eles têm 50% de gordura, mas é principalmente o ácido linoléico poliinsaturada.
Girassol selvagem é altamente ramificado com cabeças pequenas e sementes pequenas, em contraste com a cabeça de uma única semente.
Uma característica de girassol bem conhecido é que as inflorescências acompanhar o movimento do sol, um fenômeno conhecido como heliotropismo.
A orientação diária da flor para o sol é um resultado direto do crescimento diferencial do caule. Um regulador de crescimento das plantas, ou de auxina, acumula-se no lado sombreado de uma planta quando as condições de luz desigual prevalecer.
Devido a esse acúmulo, o lado mais escuro cresce mais rápido do que o lado iluminado. Assim, as curvas de haste em relação ao sol.
As sementes de girassol são ricas em óleo, que armazenam como uma fonte de energia e de alimentos.As sementes de girassol são esmagados para nos dar óleo. Podemos usar óleo de girassol para cozinhar.
Um girassol pode ter até 2000 sementes.
Existem dois tipos de sementes de girassol. O óleo é feito a partir de sementes pretas e snacks são feitas a partir de sementes listradas. As sementes de girassol são também utilizadas para alimentar as aves.
Fonte: https://universodasflores.wordpress.com/2013/01/24/curiosidades-sobre-o-girassol/
8 de novembro de 2017 | Por cemara
Antes mesmo da construção dos imóveis, o urbanista é o profissional encarregado de garantir um projeto que atenda as diferentes necessidades da população
Quando o assunto é a construção de casas, prédios e condomínios, dois profissionais são sempre lembrados: o arquiteto e o engenheiro. Nesse meio, uma participação é quase sempre esquecida, a do urbanista. “O papel desses profissionais é fundamental para termos qualidade do espaço onde vivemos. É nas cidades que acontece a mistura de ideias, valores e culturas, que não só amplia as fronteiras do conhecimento como nos torna mais empáticos, produtivos e criativos. Esse contato é muito melhor aproveitado quando os ambientes são planejados”, explica Raquel Dei Santi, arquiteta e urbanista da Cemara Loteamentos, empresa que atua na área de planejamento urbano no estado de São Paulo.
De acordo com Raquel, o posicionamento estratégico de bairros planejados como os desenvolvidos pela Cemara Loteamentos, empresa que desenvolve loteamentos no interior de São Paulo, dá valor ao investimento feito por seus moradores. “Apoiamos nossos projetos no propósito de melhorar a mobilidade dos habitantes daquela região, adequando os espaços ao perfil e interesse de cada um”, diz. Assim, é essencial que esses loteamentos tenham fácil acesso a escolas, hospitais e áreas de lazer. Para que isso seja feito com precisão, os urbanistas devem mapear também o cotidiano das pessoas que moram no entorno desse lugar e traçar seu perfil.
“Além de traçar o perfil da população, é preciso viver nas cidades para sentir seus problemas, assim encontramos as soluções para facilitar o nosso dia-a-dia”, afirma Raquel. De acordo com ela, para que isso seja feito, o urbanismo também deve estar aliado à tecnologia – que, apesar de permitir conexões à distância, não substitui o contato pessoal e nem conduz ao isolamento. “Podemos, por exemplo, oferecer internet livre e de alta velocidade em uma praça pública e, assim, reunir adolescentes com celulares na mão para jogar games e assistir séries.”
O futuro também deve estar sempre no radar destes profissionais. Isso porque hábitos mudam e, com o avanço da tecnologia, essas alterações acontecem cada vez mais rápido. Por exemplo, de acordo com dados do Instituto Parar, 62% dos jovens não veem necessidade de ter um carro próprio, número que mostra que é preciso pensar em novas estratégias de mobilidade, como aplicativos de trânsito, semáforos inteligentes. “Além dos aspectos tecnológicos, esse tipo de dado reforça que devemos respeitar cada vez mais a locomoção dos pedestres, com calçadas largas, sem buracos e um maior número de faixas de pedestre”, exemplifica Raquel.
Pensar em um bairro também significa estruturar um espaço com diversidade, ou seja, que possa receber moradores de diferentes perfis e que ofereça comodidade a todos. Para isso, é preciso oferecer não só espaço para residências, como também para comércios e serviços. “Além de dar mais conforto a população, essa variedade, aliada à uma boa iluminação pública, aumenta a segurança do local, que acaba por ter circulação de pessoas 24 horas por dia”, diz a Raquel. Ainda segundo ela, para que esse comércio seja bem-sucedido, o urbanista também deve buscar “uma forma de que as pessoas sejam estimuladas a caminharem pela cidade em um percurso mais interessante, sem monotonia”.
Foto: Raquel Dei Santi – Arquiteta e Urbanista da Cemara Loteamentos
SOBRE A CEMARA
Fundada no final da década de 1970, em Americana (SP), a Cemara Loteamentos iniciou a trajetória no mercado imobiliário para contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano de diferentes municípios.
Há 38 anos no mercado e com uma filial em São José do Rio Preto, interior de São Paulo, já vendeu mais de 21 mil terrenos em diversas cidades do interior do estado de São Paulo. Desde então, já foram realizados 37 loteamentos que geraram mais de 12 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas.
9 de outubro de 2017 | Por cemara
Para fugir do tédio, fazer a alegria da criançada e aproveitar ao máximo o mês de outubro, destacamos algumas atrações imperdíveis nas cidades em que a Cemara está presente.
Confira, programe-se e divirta-se pra valer com toda a sua família!
PIRACICABA
Salão de Humor – Encerra no dia 12/10
- Teatro Erotides de Campos
12/10, 15h – Vem dançar com a Nina
13/10, 15h – Fonzera
– Parque Emoji – O filme
Até 31/10.
– Cine Araújo
Filmes em cartaz:
Pica-pau, o filme
My Little Pony: o filme
As aventuras do Capitão Cueca
Condorito, la película
Lego Ninjago – O filme
Thor 3 – Ragnarok
Missão Cegonha
Sempre Criança
Programação infantil com oficinas, peças de teatro, filmes, shows, contação de estórias, além da exposição ‘Arte à primeira vista’ durante todo o mês de outubro.
Passeio de trenzinho Maria Fumaça
Passeio de barco pelo Rio Piracicaba
Parquinho e passeio de pedalinho
- 2ª Flipira – Festa Literária de Piracicaba
27 a 29/10
Casarão do Turismo
HORTOLÂNDIA
- Centro Cultural Casa de Joana
12/10, às 16h – O Grande Mergulho
– Era uma vez
12/10
16h e 18h: A Branca de Neve e os 7 anões – Contação de estória
15h e 17h – Oficina de Maçã do amor
14/10
16h e 18h: João e Maria – Contação de estória
15h e 17h – Oficina de Cupcake
15/10
16h e 18h: Pinóquio – Contação de estória
15h e 17h – Oficina de Fantoche
– Cinema
Filmes em cartaz:
Pica-pau, o filme
My Little Pony: o filme
Lego Ninjago: o filme
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
– Festival Infantil – O teatro vai ao Shopping
10/10, às 16h – Poesia para a Palhaça
11/10, às 16h – O Pequeno Príncipe
12/10, às 16h – A Mochila Amarela
– Festival Gourmet Kids
Até 14/10
Experiências gastronômicas para crianças com oficinas fáceis, deliciosas e gratuitas. Nove dias e mais de 40 oficinas ministradas por chefs, confeiteiros profissionais e influencers digitais.
+ Informações no link: https://goo.gl/jBuFW5
– Domingo é dia de teatro
15/10, às 16h – Shrek: O roubo do bolo
22/10, às 16h – A lenda de Scrooge
29/10, às 16h – Gostosuras ou Travessuras
– Playground Trampolim Parque
Funciona até 15/10.
Com 100 m², o parque possui camas elásticas de 5 metros de comprimento, cesta de basquete com espumas, safári da diversão, espaço para escalar e jogar bola queimada.
– Oficina de Minecraft
De 10 a 14/10. Turmas das 14h às 19h.
Natureza e diversão com mais de 230 brinquedos. Funciona de terça a domingo, de 9h às 17h.
Dia das Crianças
Programação infantil com sarau, brincadeiras, yoga, contação de estórias, teatro, música e circo durante todo o mês de outubro.
AMERICANA
12/10
09h30 – Lobo Túlio e as três porquinhas
10h30 – Coral infantil Villa Lobos
11h – O palhaço sou eu
22/10, às 16h – Doutora Brinquedo
Cine Biblioteca
11/10, às 14 – O poderoso chefinho
– Festa à fantasia Teen:11/10, a partir de 20h
– Dia das Crianças: 12/10, das 10h às 17h
SANTA BÁRBARA D´OESTE
– Cinema
Filmes em cartaz:
Pica-pau: o filme
My Little Pony: o filme
Lego Ninjago: o filme
Thor 3 – Ragnarok
- Teatro Municipal Manoel Lyra
11/10, às 19 horas – Peter Pan e Wendy
27/10, às 20 horas – High School – O Musical
28/10, às 19h30 – Concerto de Primavera com a Orquestra Filarmônica Paulo Bellan
– Cinema
Filmes em cartaz:
Pica-pau, o filme
Lego Ninjago : o filme
Thor 3 – Ragnarok
Aproveite!
