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Empresas compartilham serviços e custos de imóvel para serem mais rentáveis

18 de julho de 2017 | Por cemara

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Com a crise econômica brasileira, muitas empresas ainda sofrem na busca de recursos para que consigam manter-se no mercado e buscam alternativas para este problema. Algumas delas encontraram uma solução para reduzir os gastos não só no processo de construção do espaço utilizado como também em sua manutenção: o compartilhamento de serviços.
Em um de seus empreendimentos, o CEI (Centro Empresarial e Industrial) Nove de Julho, em Americana, no interior de São Paulo, a Cemara Loteamentos decidiu apostar no modelo de compartilhamento de custos. Com 439 lotes e 750 m² cada, empresas de diferentes segmentos, que adquiriram os terrenos para construção de suas sedes, estão aproveitando a localização em comum para realizar negócios. Para dar apoio aos empresários, a empresa de loteamentos criou uma associação para o compartilhamento de serviços terceirizados, como recursos humanos, segurança, limpeza, empresa de alimentação, entre outros.
De acordo com Marcos Dei Santi, vice-presidente de Novos Negócios e Operações da Cemara, a ideia é que as empresas tenham uma redução nos custos de produtos e serviços de até 20%. Para que este número fosse alcançado, os empreendedores envolvidos no CEI também estão sendo incentivados a comprar seus suprimentos em conjunto, aumentando a escala de pedidos em busca de redução dos valores.
A proposta da Cemara é criar um cluster empresarial, entre os donos de empresas que vão compor o CEI Nove de Julho. “Um cluster como esse pode render uma série de vantagens para as empresas envolvidas. É um estímulo para buscar novos parceiros e gerar relações produtivas para o seu negócio”, completa Dei Santi.
A TRX, um dos principais players da área de real estate corporativo e industrial do Brasil, é também grande adepta do compartilhamento de serviços dentro de seus empreendimentos, para busca de eficiência e redução de custos operacionais. A empresa tem condomínios logísticos de galpões espalhados por todo o País que podem abrigar em um mesmo espaço empresas de diferentes segmentos de atuação.
Uma das empresas que decidiu alugar um de seus galpões é a Sestini. Especializada em malas e mochilas, a companhia estava em busca de redução de custo e um espaço que acomodasse melhor sua estrutura operacional e, por isso, locou 12 mil metros quadrados do condomínio logístico da TRX em Guarulhos, em São Paulo. O empreendimento selecionado é tudo o que buscavam: Triple A (de alto padrão) e possibilita o rateio de despesas mensais como segurança, limpeza, água, energia elétrica, seguro, telefonia e internet entre as outras empresas que ocuparem o espaço.
“O perfil dos ativos industriais e logísticos no Brasil, de maneira geral, ainda é muito obsoleto. A maioria dos que existem é isolada e ineficiente. Quando há oportunidade para se instalar em um espaço com toda a infraestrutura necessária para uma operação eficiente, as empresas enxergam grande valor agregado”, comenta José Alves Neto, um dos fundadores da TRX.

Fonte: https://www.terra.com.br/noticias/dino/empresas-compartilham-servicos-e-custos-de-imovel-para-serem-mais-rentaveis,0e8b62ca92fe9d7ed035a7d114180ce2r90hy8mc.html



Você conhece a região do Novo Campestre?

7 de julho de 2017 | Por cemara

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O Campestre é um dos bairros mais tradicionais da cidade, composto originalmente por fazendas agrícolas dos primeiros italianos que migraram para o Brasil no século passado.

Atualmente, a região é um dos focos de crescimento e desenvolvimento de Piracicaba e, entre seus principais diferenciais, estão:

Belezas naturais – Com amplas áreas verdes e espécies nativas ao redor;
Tranquilidade – Um bairro silencioso, sem trânsito tumultuado e o melhor de tudo: perto do centro;
Lazer – Diversas opções de lazer como pesqueiros próximos ao Jardim Piazza Itália.

Gostou? Aproveite para conhecer o Jardim Piazza Itália e, quem sabe, passar um dia de pescaria divertido com toda a sua família.



Lar doce lar: Com loteamentos planejados, Cemara leva conceito de mobilidade e bem-estar aos bairros

14 de junho de 2017 | Por cemara

A Razão de Ser da Cemara, que desenvolve loteamentos há mais de 35 anos, no interior de São Paulo, é aplicada, em detalhes, em cada um de seus loteamentos. Seus projetos estão apoiados no propósito de melhorar a mobilidade dos moradores adequando os espaços ao perfil e interesse de cada um, sempre levando em conta a qualidade de vida e o bem-estar.
Os estudos de urbanismo agregam valor a um empreendimento que será, para muita gente, a moradia de uma vida inteira. Portanto, tudo deve ser minimamente calculado. E basta planejamento e organização para alcançar o propósito de viver bem – sejam por 10, 20 ou 30 anos.
É por isso que a Cemara estuda a localização de cada loteamento, além do seu entorno, para que a mobilidade não seja útil somente hoje, mas no futuro. É preciso olhar para a frente e identificar as possíveis transformações dos bairros ao longo do tempo, para que os projetos estejam preparados para a modernidade. Será que em 20 anos vamos continuar usando os automóveis como principal meio de locomoção? O que faremos em nossos momentos de lazer, por exemplo?
De olho nestas transformações urbanísticas, cada item de um bairro é analisado com base nos raios de distância entre os pontos principais: como escolas, hospitais e áreas de lazer, por exemplo. A equipe da Cemara pesquisa e mapeia o cotidiano da vida das pessoas que vivem em regiões no entorno e planeja os usos dos lotes, conforme esse mapeamento.
Os primeiros loteamentos, o Pau Brasil e o Jardim dos Ipês Amarelos, ambos em Americana, e o Parque Bella Ville, em Hortolândia, consolidaram essa metodologia. O conceito da curta distância está sendo levado para todos os empreendimentos – sejam abertos, com livre acesso a população, ou fechados, com portaria.
O que também virou padrão é o desenvolvimento de praças urbanizadas e de espaços para integração entre os moradores e a população vizinha. Em um de seus loteamentos, por exemplo, foi criado um espaço para estimular os sentidos por meio de cheiros, sabores, sons, imagens e texturas.
O resultado do planejamento urbano levando em conta o bairro como um todo, e o perfil dos lotes aliado às características de0 cada morador, com qualidade de vida e bem-estar a todos, valorizam o espaço. Dentro de um único loteamento, é possível encontrar vários tipos de terrenos, com diferenciais e preços distintos, de acordo com a necessidade das pessoas.
Não é à toa que os projetos da Cemara estão ligados à Razão de Ser da empresa – ocupação ordenada, com a urbanização das áreas de forma planejada e sustentável, para o convívio e o bem-estar social. Para entender melhor essa metodologia, aplicada pela Cemara nos últimos 5 anos, reunimos os principais fundamentos que envolvem os loteamentos da empresa. Saiba quais são:

1. Mobilidade urbana
Além da proximidade de espaços públicos, as vagas de estacionamento estão próximas às áreas de lazer e áreas verdes, garantindo maior número de vagas públicas por lote. Para os ciclistas, os loteamentos oferecem bicicletários e vias com declividade confortável para o seu uso. Para os pedestres, calçadas largas e arborizadas, sinalização com faixas para travessia e rampas para acessibilidade.
2. Educação
A distância até os centros de ensino é uma das preocupações da empresa. No Piazza Itália, por exemplo, empreendimento localizado em Piracicaba, há mais 30 escolas em um raio de 2 km, entre unidades das redes municipal, estadual e privada.
3. Comércio
Além das escolas, é providencial que a região onde o empreendimento esteja localizado seja próxima aos supermercados, farmácias e outros tipos de estabelecimentos. Desta forma, a loteadora também incentiva a economia local e a geração de novos empregos com empreendimentos mistos, ou seja, com a presença de lotes comerciais e residenciais em um mesmo espaço.
4. Saúde
Os empreendimentos estão localizados em regiões com fácil acesso aos hospitais, pronto-socorro e outros serviços de saúde, seja por meio do uso de transporte público ou privado.
5. Cultura e lazer
Os estudos de urbanização também contemplam a análise dos espaços e áreas de cultura e lazer disponíveis ou planejados na cidade. Dentro de cada loteamento, a Cemara também desenvolve praças urbanizadas e espaços de integração, que incentivam a cultura e lazer local.
Recentemente a empresa entregou sua primeira praça urbanizada em um loteamento aberto. Foi em Americana, no Jardim Esplanada, que já está sendo usada diariamente para o lazer e o bem-estar. No espaço, famílias inteiras estão se exercitando, com crianças e animais de estimação. O senso de vizinhança do bairro está em pleno vapor. Além disso, os empreendimentos são mapeados próximos a shoppings, museus, restaurantes, parques, sempre visando o aumento da qualidade de vida dos moradores.
6. Especificações técnicas
Todo o trabalho técnico de infraestrutura de um loteamento pode passar despercebido aos olhos do comprador, que em geral só enxerga só a infraestrutura física, como o asfalto e as áreas verdes. Mas o planejamento e a execução dessa infraestrutura passam por diversos fatores, como estudos de solo, topografia, condições climáticas, ventos predominantes, insolação, zoneamento, uso e ocupação de solo, além do saneamento básico. O olhar atento a esses detalhes fazem toda diferença na vida do futuro morador, até para que ele saiba o que está comprando e o que pode, legalmente, ser construído no terreno.
7. Sustentabilidade
As práticas sustentáveis vão além de atender às normas e legislações. A empresa investe na recuperação ambiental, recomposição de vegetação desmatada, manejo de áreas preservadas e na arborização de vias, como melhoria no clima local, umidade e ventilação. O uso de matéria-prima reciclada na construção civil também é regularmente aplicado. Em virtude dessas ações ambientais, a empresa foi recompensada duas vezes consecutivas, em 2015 e 2016, com o Certificado de Destaque Ambiental – Selo Verde.



As praças devem ser vistas como espaços de convivência social

29 de maio de 2017 | Por cemara

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Desde a primeira década dos anos 2000, a maioria das pessoas passaram a praticar atividades físicas regularmente, como forma de cuidar da saúde física e mental. Por isso, as praças públicas voltaram a ganhar o status de espaço de convivência social, mas com algumas releituras das antigas praças. É o antigo em formato de novo, onde as pessoas podem praticar uma atividade física, lúdica ou hobby, cuidando da saúde mental ou até mesmo aproveitar o tempo com a família, sem pagar por isso.

Como arquiteta e urbanista há mais de 15 anos, noto que as praças voltam com toda a força oferecendo um convívio social que gera melhor qualidade de vida, além de bem-estar físico e psíquico. Na loteadora fundada pelo meu pai, adotamos o modelo em nossos empreendimentos há 4 anos. No mais recente, localizado em Hortolândia, no interior do estado de São Paulo, estamos desenvolvendo a praça “Inspire-se”, que promove maior interação com os nossos cinco sentidos.

Ao passear pelo jardim de temperos, por exemplo, o morador terá o olfato e o paladar atiçados com aromas e sabores. Já o espaço tato será em formato de “mão” composto por diferentes tipos de pisos como: borracha, areia, cimento, dentre outros, para proporcionar diversas sensações ao toque.

Haverá também uma cortina de bambus que estará disposta em formato de uma “orelha” para percepção dos sons.

O desenvolvimento destes espaços não é uma tarefa fácil. Diversos fatores devem ser considerados ao montar um projeto desse tipo. Levamos em consideração aspectos como público – desde sua faixa etária até sua classe social –, clima da região, declividade do terreno e costumes regionais, já que cada lugar tem suas particularidades e carências.

Para buscar inspiração, viajo para diferentes lugares sempre que posso. É enriquecedor viajar com o olhar de arquiteto, já que consigo observar detalhes que, de outra forma, passariam despercebidos. Presto atenção em como os espaços estão sendo usados, o público frequentador, além de ver as cores dos equipamentos, o design dos mobiliários e os tipos de vegetação.

Há praças muito bem empregadas em inúmeros lugares, mas principalmente na Europa, onde os espaços são reduzidos e trazem o projeto para uma escala humana. São nos simples desenhos que se tem mais sucesso, como rampas gramadas para as crianças escorregarem, pisos de diferentes texturas, espaços para piqueniques, hortas e pomares comunitários.

Em outro empreendimento localizado em Americana, me inspirei em Paris para criação de uma ampla praça com ruas circulares e sistema viário concêntrico – que dá a percepção de infinito.

Há oportunidades para o desenvolvimento destas áreas em diversas regiões do Brasil. O público implora, cada vez mais, por melhorar a qualidade de vida em locais próximos de casa, sem pagar pelas horas de lazer. As praças, portanto, são mais do que uma fonte de respiro para os centros urbanos, ao mostrar seu potencial como espaço democrático para convivência entre famílias e amigos. As árvores e as plantas dividem espaço com uma infraestrutura que visa também o conforto e tranquilidade da população em meio a correria do dia a dia.

 

Raquel Dei Santi, arquiteta e urbanista da Cemara Loteamentos

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Cemara investe R$ 25 milhões em novo bairro de Hortolândia

16 de março de 2017 | Por cemara

Loteamento atenderá cerca de 5000 mil habitantes quando estiver totalmente implantado

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O sonho de morar na capital de São Paulo está ficando no passado para muita gente. De acordo com a pesquisa SP2030, realizada pela Câmara Municipal de São Paulo, 34,3% dos habitantes da cidade não pretendem morar nela pelo resto da vida. Destes, 41,7% desejam mudar-se para o interior do estado. E uma das cidades que está se preparando para o aumento de sua população é Hortolândia, o que já chama atenção de diferentes empresas, entre elas a Cemara Loteamentos.

Em 2005, uma série de obras de mobilidade urbana e sistemas viários começaram a ser feitas no município para facilitar o acesso a outras regiões. A novidade atraiu mais investidores ao longo dos anos e se transformou em um dos principais polos industriais de São Paulo abrigando empresas como as multinacionais Dell e IBM, entre outras.

De olho nos avanços de Hortolândia, que hoje tem um dos maiores PIB per capita do estado de São Paulo, a Cemara, que atua como urbanizadora e desenvolvedora de loteamentos há mais de 38 anos, lançará o Parque Bella Ville, seu primeiro empreendimento na cidade em parceria com a Incorporadora FA Gomes de Hortolândia. O bairro, que tem a previsão de iniciar as obras em 90 dias, será aberto, ou seja, funcionará como um bairro tradicional, com livre acesso para todas as pessoas.

O investimento estimado é de R$ 25 milhões no novo espaço com área total de mais de 517 mil metros quadrados. Segundo Marcos Dei Santi, vice-presidente e diretor de novos negócios da empresa, o objetivo é crescer junto com a cidade. “Acompanhamos o desenvolvimento do município nos últimos anos e vimos uma oportunidade de iniciar nosso trabalho lá. Queremos contribuir com a cidade, entregando bairros planejados com infraestrutura completa com lazer e bem-estar aos moradores”.

Os 1.231 lotes, que vão de 160 até 397,58 metros quadrados serão divididos entre comércios e residências e ocuparão 44% da área total do futuro bairro. O restante do espaço será ocupado por áreas verdes, áreas institucionais e sistema de lazer. A loteadora entregará ainda a infraestrutura completa com pavimentação asfáltica, rede de coleta de esgoto, rede de abastecimento de água tratada, rede elétrica, rede de drenagem de águas pluviais, iluminação pública, além de guias, sarjetas e arborização de vias e áreas verdes, além da área de lazer que conta com duas praças temáticas que atendem diversas faixas etárias com esporte e lazer ao ar livre.

“A nossa razão de ser é urbanizar áreas e implantar bairros planejados com ocupação ordenada e sustentável e que propiciem melhorias ambientais e socioeconômicas nas cidades sempre valorizando o convívio e o bem estar das pessoas!”, afirma Dei Santi.

SOBRE A CEMARA

Fundada no final da década de 1970, em Americana (SP), a Cemara Loteamentos iniciou a trajetória no mercado imobiliário para contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano de diferentes municípios. A cidade de origem da empresa, por exemplo, é um de seus principais cases de sucesso, com 16 projetos realizados e 12 mil lotes implantados, que ajudaram a realizar o sonho de mais de 60 mil pessoas que hoje possuem terreno ou casa própria, representando 26% da população atual de Americana.

 Há 38 anos no mercado e com uma filial em São José do Rio Preto, interior de São Paulo, já vendeu mais de 21 mil terrenos em diversas cidades do interior do estado de São Paulo. Desde então, já foram realizados 37 loteamentos que geraram mais de 12 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas.

Economídia 

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Hortolândia é destaque como polo de desenvolvimento, turismo e cultura

9 de dezembro de 2016 | Por cemara

Cidade investe em parques socioambientais e está entre as 100 melhores cidades do País, com potencial para atrair novos negócios e gerar oportunidades de emprego

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Uma das cidades mais jovens do estado de São Paulo, com apenas 25 anos de fundação, Hortolândia/SP se destaca na Região Metropolitana de Campinas (RMC) pelo grande potencial de desenvolvimento econômico e investimento na qualidade de vida, turismo e cultura. Hoje, o município está em 56º lugar no Brasil entre as cidades mais promissoras para se fazer negócios,  segundo estudo da Urban Systems, publicado no final de outubro.

O ranking indica quais cidades têm maior potencial para atrair novas empresas e, assim, gerar oportunidades de empregos e renda para sua população e “reforçar” a arrecadação municipal. Hoje, Hortolândia tem mais de 500 indústrias instaladas, mais de 2 mil pontos comerciais e dois shopping centers. Além disso, a cidade, que tem mais de 210 mil habitantes, investe em cultura e turismo, com parques socioambientais, escolas, universidades, bibliotecas, bares, hotéis e restaurantes, garantindo qualidade de vida a seus habitantes e visitantes.

Localizada a cerca de 120 km de São Paulo, a cidade faz parte do chamado “Complexo Metropolitano Expandido”, com várias rodovias que ligam Hortolândia a diversas cidades paulistas e fica próxima do Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas/SP, que atraíram e atraem importantes indústrias multinacionais, como Dell Computadores, EMS Medicamentos e Magneti Marelli.

Parques – Hortolândia – cujo nome é homenagem ao principal ponto turístico da cidade, o horto florestal se destaca na região pelo cuidado com o turismo e a cultura. Um dos principais atrativos da cidade é o Parque Socioambiental Irmã Dorothy Stang, que possui o Ginásio Poliesportivo ‘Victor Savala’, o Centro de Treinamento de Ginástica Artística ‘Yasmin Geovana Santos Bonfim’, o Centro de Arte e Cultura (CAC) e o Espaço Criança Ecológica com a maternidade da árvore e sala verde para a realização de atividades socioambientais e oficinas. O Parque Santa Clara (Centro de Referência Ambiental Parque Escola) possui o Museu de História Natural Iberaba com mais de 200 espécies de animais empalhados, e o projeto Reciclasa-IBM. O Parque Linear Chico Mendes é um dos espaços mais bonitos da cidade e também disponibiliza áreas de lazer para a prática de esportes.

A antiga Estação Ferroviária de Hortolândia, construção tombada pelo Patrimônio Histórico e Cultural em 2003, deu lugar ao Centro de Memória Prof. Leovigildo Duarte Júnior, que fica no centro da cidade. O local se transformou em importante ponto turístico com museus da linha férrea e da história de Hortolândia.

Além disso, Hortolândia conta com vários espaços dedicados à realização de eventos culturais das áreas teatral e musical, três pontos de cultura, que desenvolvem projetos de música instrumental, violão popular, teatro, vídeo e musicalização infantil. Destaque para a banda municipal que se apresenta nos eventos públicos realizados pela Prefeitura e oferecidos gratuitamente para a população.



LAZER COMPARTILHADO É OPÇÃO PARA EMPRESAS QUE QUEREM OFERECER BEM-ESTAR AOS FUNCIONÁRIOS

15 de fevereiro de 2016 | Por admin

Ter um espaço dedicado aos colaboradores ajuda a integrar equipes e aumentar a produtividade

Um espaço com quadras, piscinas, ambiente verde e muita diversão. Os antigos grêmios recreativos tinham como propósito incentivar os funcionários a praticarem esportes amadores, atividades sociais e culturais, além de integrá-los com colegas de trabalho e familiares.

Embora seja uma opção pouca usada pelas empresas nos dias de hoje, muitas vezes pelo elevado custo de manutenção, ter um espaço para o bem-estar dos funcionários ajuda a motivar equipes e aumentar a produtividade. E já é possível oferecer uma infraestrutura adequada sem que a empresa tenha de desembolsar grandes fortunas.

Um exemplo é um novo empreendimento empresarial, desenvolvido pela Cemara Loteamentos, em Americana, no interior de São Paulo. O CEI Nove de Julho (Centro Empresarial e Industrial), destinado a pequenos e médios empresários, que desejam montar a sua empresa em uma sede própria, contemplará áreas para integração e lazer dos profissionais no ambiente de trabalho.

A perspectiva é que o Centro Empresarial tenha espaços para o uso compartilhado dos colaboradores de todas as empresas lá estabelecidas, como sala de descanso, playground, espaço beleza, espaço kids, espaço fitness, espaço para caminhadas, além de lan house, jogos de mesa, campo de futebol society e churrasqueira, dentro de um salão multiuso que será construído pela loteadora.

“O objetivo é revisitar um benefício que existia dentro das grandes indústrias no passado, de uma forma moderna, mas sem onerar o orçamento do empreendedor”, complementa Raquel Dei Santi, Arquiteta e Urbanista da Cemara.

Endereço do loteamento:

Av. Nicolau João Abdalla, Americana, São Paulo.

SOBRE A CEMARA

Fundada no final da década de 1970, em Americana (SP), a Cemara Loteamentos iniciou a trajetória no mercado imobiliário para contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano de diferentes municípios. A cidade de origem da empresa, por exemplo, é um de seus principais cases de sucesso, com 16 projetos realizados e 12 mil lotes implantados, que ajudaram a realizar o sonho de mais de 60 mil pessoas que hoje possuem terreno ou casa própria, representando 26% da população atual de Americana.
Há 36 anos no mercado e com uma filial em São José do Rio Preto, interior de São Paulo, já vendeu mais de 21 mil terrenos em diversas cidades do interior do estado de São Paulo. Desde então, já foram realizados 37 loteamentos que geraram mais de 12 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas.

www.cemara.com.br

Informações para a imprensa:

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Americana ganha loteamento industrial fechado

2 de maio de 2013 | Por admin

Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho receberá investimento de 80 milhões; loteamento fica às margens da Anhanguera e pode gerar até seis mil empregos diretos

Americana, 02 de maio de 2013 – A Cemara Loteamentos anuncia a expansão de seus negócios ao apresentar seu primeiro loteamento industrial, o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho em Americana, interior paulista. Com acesso pela Avenida Nicolau João Abdalla (portaria principal) – quilômetro 128 da Rodovia Anhanguera (SP-330) -, o loteamento será totalmente fechado e vai ocupar uma área de 812 mil metros quadrados, divididos em 439 lotes com metragem mínima de 750 metros por terreno.

Com investimento em torno de 80 milhões, o loteamento é destinado a indústrias de pequeno e médio portes e deve gerar aproximadamente seis mil empregos diretos com a instalação das empresas no local. Além disso, fica próximo aos bairros mais populosos de Americana, favorecendo assim a mão de obra local.

A localização do loteamento, próximo às principais rodovias do país, permite rápido escoamento de cargas. Sua estrutura contempla portaria principal e secundária, com controle de acesso e vidros blindados, central de resíduos, salão multiuso para lazer e serviços, restaurante, balança, ambulatório e salas para atendimento e reuniões, além da previsão de instalação de um heliponto e de projeto específico de instalação de para-raios. “Internamente, o planejamento urbano conta com avenidas largas e ruas amplas visando a suprir adequadamente o trânsito de veículos de grande porte das empresas instaladas no local”, conta o diretor da loteadora, Cesar Dei Santi.

Devidamente licenciado pela Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), o loteamento terá 154 mil metros quadrados de área verde preservada e enriquecida. Anexo ao loteamento, haverá 180 mil metros quadrados de APP (Área de Preservação Ambiental), totalizando 334 mil metros quadrados de área verde, o que corresponde, aproximadamente, a três Parques Ecológicos de Americana. “Além disso, a loteadora está buscando junto aos órgãos competentes a aprovação do projeto de implantação de uma Estação de Tratamento de Efluentes Industriais (ETE) no loteamento”, explica outro diretor da Cemara, Marcos Dei Santi.

O projeto paisagístico do loteamento é baseado na valorização e preservação da flora e fauna locais, integrando a área urbanizada à área de preservação ambiental. “Esta completa estrutura de serviços proporcionará mais segurança ao cotidiano das empresas, contribuindo para o desenvolvimento do negócio como um todo, além de oferecer mais qualidade de vida aos proprietários, funcionários, clientes e visitantes”, explica a arquiteta e urbanista da Cemara, Raquel Dei Santi.

Perspectiva aérea da implantação. Crédito: Divulgação

Perspectiva Ilustrada da Portaria. Crédito: Divulgação

 



Habitação será o principal destino de crédito do sistema financeiro em 2013

18 de janeiro de 2013 | Por admin

Setor Habitacional só perde para is empréstimos pessoais, mas fica a frente do crédito para veículos.

Por Heraldo Marqueti Soares

SÃO PAULO – Já no 1º semestre de 2013, o crédito habitacional deverá se tornar a principal modalidade de empréstimo concedido às pessoas físicas no âmbito do Sistema Financeiro Nacional.

As informações são de um estudo especial sobre crédito imobiliário feito pela Serasa Experian, baseado em análises da evolução dos saldos das modalidades das carteiras de crédito, divulgadas pelo Banco Central.

Após 11 anos o setor deverá reconquistar a liderança entre as modalidades. Em 2008 o crédito habitacional ocupava a 5ª colocação, com R$ 63 bilhões: 12% do total. Em novembro de 2012 saltou para a 2ª colocação com R$ 270 bilhões em crédito – quase 25% do total do crédito absorvido pelas pessoas físicas no País.

Segundo as informações do último levantamento do Banco Central de novembro de 2012, a modalidade habitacional só perdia para a de crédito pessoal, conforme a tabela a seguir:

Ranking

Modalidade

Quantia

Share

*Banco Central do Brasil

Empréstimo Pessoal

R$ 281 bilhões

25,8%

Habitacional

R$ 270 bilhões

24,8%

Veículos (inclui leasing)

R$ 201 bilhões

18,5%

Outros

R$ 148 bilhões

13,6%

Rural

R$ 121 bilhões

11,1%

Cartão de Crédito

R$ 38 bilhões

3,5%

Cheque Especial

R$ 21 bilhões

1,9%

Aquisição de outros bens

R$ 10 bilhões

0,9%

Principais destinos de crédito em novembro de 2012

Fonte: Infomoney



Varejo e fundos imobiliários lideraram rentabilidade em 2012

16 de janeiro de 2013 | Por admin

Carteiras que englobam empresas ligadas ao varejo, ao setor de educação e aos fundos imobiliários foram os mais rentáveis de 2012.

Foto: Shutterstock

Investidores que aplicaram nas carteiras dos índices de Consumo (ICON), de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) e de Small Cap (SMLL) tiveram ganhos bastante promissores em 2012. Segundo a BM&F Bovespa, esses foram os mais rentáveis do ano passado, com taxas de 40,44%, 35,04% e 28,66%, respectivamente. O bom momento vivido pelo mercado imobiliário e o impacto da crise econômica nas commodities são as principais razões para a alta lucratividade desses índices.

O desempenho do IFIX nos últimos anos já era de crescimento significativo. O cenário atual traduz não só a expansão de um mercado até então desconhecido no Brasil, mas também da própria economia do País, com aumento de renda e baixo nível de desemprego. “A demanda cresceu muito de uns anos para cá”, avalia o analista de investimento da SLW Corretora, Pedro Galdi. Com o boom do crédito imobiliário e a segurança jurídica oferecida a quem concede o financiamento (por meio da alienação fiduciária), shoppings, condomínios e casas foram levantados, houve escassez de grandes terrenos em grandes centros, e esses fundos passaram a arrecadar mais, como pontua o analista Richard Rytenband, diretor do Instituto de Formação Profissional (Infopro Brasil). Uma das vantagens desse índice, segundo ele, é a distribuição mensal dos lucros. A vacância dos imóveis e a retração do mercado são alguns dos riscos.

Já o ICON e o Small Cap entram na lógica da rotação de setores. Com o processo de desaceleração das economias desde 2010 e o agravamento da crise, o setor de commodities foi um dos abalados, observa Galdi. Investidores migraram para carteiras consideradas defensivas, que concentram empresas voltadas para o consumo não cíclico, menos sensíveis ao momento de baixa. “Esses setores ganham dinheiro mesmo quando a economia não vai muito bem. As pessoas são obrigadas a continuar consumindo”, explica Rytenband. O varejo foi um dos mais beneficiados, com elevação do valor das ações, além do setor educacional, considerado estratégico pelo analista.

Para os próximos anos, ICON e Small Cap não devem repetir o desempenho com essa magnitude. Com a economia em processo de recuperação, Rytenband aposta que os grandes investidores optarão novamente pela rotação da carteira, transferindo suas apostas para setores de consumo cíclico. “Nos próximos meses, será muito interessante investir em commodities”, prevê o analista. Já o IFIX deve continuar valorizado. O mercado imobiliário no País, segundo Rytenband, está na infância e ainda tem muito espaço para crescer. “Se for comparar o tamanho dos mercados, é covardia. Nos Estados Unidos, ele existe há mais de 40 anos”, frisa. Com o juro em queda, esse produto ainda deve ser um atrativo para investidores.

Fonte: Terra


Ipês Amarelos está sendo um grande sucesso de vendas!

29 de julho de 2011 | Por cemara

É com grande satisfação que a Cemara Loteamentos informa que as vendas do nosso Loteamento Fechado Ipês Amarelos está sendo um grande sucesso. Desde o início da Nova Campanha vendemos muitos lotes. Temos disponíveis a venda apenas algumas unidades!!! Não percam esta oportunidade!!!

No Loteamento Ipês Amarelos você encontra charme e sofisticação, além claro de segurança para você e sua família, juntamente com uma área de lazer fantástica, tudo isso a 03 minutos do Centro de Americana.

Nossos vendedores estão a disposição para atendê-los de Segunda a Segunda feira, das 8h30 hs as 18h00 hs em nosso plantão de vendas no local, mais informações também pelos nossos telefones (19) 3475-8004 ou 3465-2680.



Cemara participa da Festa de São João de Carioba

20 de junho de 2011 | Por cemara

É com imensa satisfação que a Cemara Loteamentos mais uma vez participa da festa de São João de Carioba.

Nossa equipe de vendas estará presente no evento para realizar divulgação de nossos loteamentos, principalmente o Ipês Amarelos Residencial, um loteamento fechado totalmente diferenciado, inspirado na arquitetura de Paris, com fiação subterrânea, localizado próximo a Rua Carioba, a apenas 03 minutos do centro de Americana.

Segue abaixo o horário deste maravilhoso evento para esta semana:

23/06 – Missa 19:00h
Quermesse 20:30h

24/06 – Missa 19:00h
Quermesse 20:15h

25/06 – Missa 17:00h
Quermesse 18:30h

26/06 – Feijoada com roleta de assados – 11:00h

Contamos com a presença de todos.

Que fantástico poder curtir este evento e adquirir um lote com conceito totalmente diferenciado, arquitetura de Paris em Americana e com um clube completo a sua disposição e de sua família!

Venham conferir, temos condições ESPECIAIS PARA AS ÚLTIMAS UNIDADES.

Não percam esta oportunidade!



Nova Campanha de Vendas Cemara

17 de junho de 2011 | Por cemara

A Cemara lançou uma Nova Campanha de vendas, na qual aumentou o número de parcelas de pagamento em até 120 vezes para os Loteamentos Fechados Residencial Villagio e Ipês Amarelos Residencial (consulte nossas condições de pagamentos). Esta Campanha vem apresentando um resultado muito positivo com diversas procuras em nossos plantões de vendas e com fechamento de vários negócios.

Trata-se de uma oportunidade ÚNICA, na qual a Cemara Loteamentos, exclusivamente para suas últimas unidade de vendas, auxilia seus clientes a adquirirem lotes em locais fantásticos como Villagio e Ipês Amarelos. Estes loteamentos fechados possuem conceito Play House, ou seja, com um clube completo a sua disposição e também a sua família, além claro, de toda segurança oferecida.

NÃO PERCAM ESTA OPORTUNIDADE! Nossa equipe de vendas está a disposição para atender você e sua família!

IMPORTANTE: EXCELENTES OPORTUNIDADES PARA INVESTIMENTOS, LOTES NO JARDIM MIRANDOLA, PARQUE NOVA CARIOBA E JARDIM ALVORADA EM NOVA ODESSA.



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Certificados e Prêmios



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