Você sabia que Itu está construindo uma das maiores adutoras de água da região?
É isso mesmo! A cidade de Itu/SP tem se desenvolvido cada vez mais e a Cemara tem acompanhado este processo de perto através de seus empreendimentos.
Itu, conhecida como a “Cidade dos Exageros”, está em obras para algo realmente grandioso: a construção de uma nova adutora de água, uma das maiores já vistas na região!
Segundo Leandro Tresoldi, secretário de obras adjunto, a adutora terá impressionantes 22 km de extensão e 700 mm de diâmetro, e o objetivo de sua construção é garantir o abastecimento de água para a população e acompanhar o crescimento da cidade.
A obra já está sendo considerada um marco importante para a infraestrutura hídrica local, reforçando a capacidade de captação de água e trazendo mais segurança para os moradores em termos de abastecimento, principalmente em períodos de seca.
Cemara Loteamentos: investindo no futuro de Itu
A Cemara Loteamentos, que acredita no potencial de Itu e confia no desenvolvimento da cidade, acompanha de perto o crescimento da infraestrutura local. É por isso que continuamos a investir em empreendimentos que não apenas respeitam o meio ambiente, mas também se alinham com as melhorias feitas na infraestrutura pública.
O investimento da cidade em obras como essa adutora demonstra que Itu está preparada para o futuro, e a Cemara tem orgulho de fazer parte dessa evolução, desenvolvendo bairros que oferecem qualidade de vida, infraestrutura moderna e soluções sustentáveis.
Por que isso é importante?
Com o crescimento urbano e o aumento da demanda por água, iniciativas como essas são fundamentais para garantir que Itu continue a oferecer recursos essenciais aos seus habitantes. E para quem busca investir ou viver na cidade, é um sinal de que Itu está se preparando para um futuro próspero e sustentável.
Faça parte deste crescimento!
Se você, assim como nós, da Cemara, confia no potencial da cidade e valoriza um bom planejamento urbano, fique atento às novidades em infraestrutura e aos nossos empreendimentos que fazem parte desse desenvolvimento. Afinal, é sempre bom saber que estamos crescendo junto com a cidade!
Quando se fala em planejamento urbano e desenvolvimento de loteamentos, um dos aspectos mais importantes é a drenagem. A Cemara Loteamentos, comprometida com a criação de espaços seguros e sustentáveis, entende que as obras de drenagem são fundamentais para garantir a qualidade de vida dos futuros moradores.
Mas por que exatamente a drenagem é tão importante? No blog de hoje, vamos explorar os principais motivos.
Prevenção de Enchentes
Um sistema de drenagem eficiente é vital para prevenir enchentes e alagamentos. Em áreas urbanas, a grande quantidade de superfícies impermeáveis, como asfaltos e calçadas, impede a absorção natural da água da chuva. Sem um sistema de drenagem adequado, a água se acumula rapidamente, causando inundações que podem danificar propriedades, destruir infraestruturas e até colocar vidas em risco.
Proteção do Solo e das Estruturas
A ausência de um sistema de drenagem eficaz pode levar à erosão do solo. Quando a água da chuva não é corretamente direcionada, ela pode saturar o solo, causando deslizamentos e erosão. Isso não só afeta a estabilidade do terreno, mas também pode comprometer a estrutura das construções, resultando em custos elevados de manutenção e reparo.
Qualidade da Água e do Meio Ambiente
A drenagem adequada também desempenha um papel essencial na preservação da qualidade da água e do meio ambiente. Sistemas de drenagem bem projetados ajudam a filtrar os poluentes e sedimentos antes que a água chegue aos rios e lagos, prevenindo a contaminação dos recursos hídricos. Além disso, a correta gestão das águas pluviais auxilia na manutenção dos níveis freáticos, contribuindo para a sustentabilidade ambiental.
Conforto e Qualidade de Vida
Ninguém quer viver em um local sujeito a enchentes ou onde a umidade excessiva comprometa a integridade das construções. Um sistema de drenagem eficiente melhora o conforto dos moradores, garantindo que suas casas e ruas permaneçam secas e seguras, independentemente das condições climáticas. Isso se traduz em tranquilidade e bem-estar para todos.
Valorização do Imóvel
A infraestrutura de drenagem é um fator que valoriza o imóvel. Loteamentos com sistemas de drenagem bem planejados e executados são mais atrativos para compradores e investidores. Eles representam um compromisso com a segurança, a qualidade e a sustentabilidade, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário.
O Compromisso da Cemara Loteamentos
As obras de drenagem são essenciais para o sucesso de qualquer loteamento. Elas previnem enchentes, protegem o solo, preservam o meio ambiente, melhoram a qualidade de vida dos moradores e valorizam os imóveis.
Na Cemara Loteamentos, sabemos que cada detalhe faz a diferença na construção de um futuro melhor. Por isso, investimos em tecnologias de ponta e projetos de drenagem que seguem as melhores práticas e normas ambientais.
Nosso objetivo é criar espaços que proporcionem segurança, conforto e qualidade de vida para todos os moradores, hoje e sempre.
Invista em um loteamento da Cemara e garanta um futuro seguro e confortável para você e sua família. Fale conosco e invista no seu próprio terreno!
No cenário dinâmico e em constante evolução do mercado imobiliário, é essencial estar à frente das tendências que moldarão o futuro dos investimentos neste setor. À medida que navegamos pelas águas do mercado em 2024, é crucial compreender as oportunidades que estão surgindo.
Tecnologia como Facilitadora e agente de mudanças
Com o avanço da tecnologia, testemunhamos uma transformação significativa na apresentação de empreendimentos imobiliários, graças ao uso de novas ferramentas, como óculos 3D e softwares de realidade aumentada. Essas inovações projetam o futuro dos empreendimentos de maneira realista, proporcionando aos futuros moradores experiências imersivas mesmo em projetos que estão na planta. As visitas virtuais já são uma realidade, e a tecnologia está tornando o processo de compra e venda de imóveis mais acessível e eficiente.
Sustentabilidade em Destaque
A conscientização ambiental está impactando diretamente as preferências dos consumidores. Investimentos em projetos imobiliários sustentáveis estão ganhando cada vez mais relevância, não apenas pelo aspecto ambiental, mas também pelo potencial de retorno financeiro a longo prazo.
Na Cemara, os mais de R$ 100 milhões investidos em obras de infraestrutura urbana e projetos de paisagismo, arborização e preservação de recursos naturais renderam o certificado de boas práticas socioambientais por 7 anos consecutivos! Não é à toa que a Cemara é reconhecida pela importância que dá ao meio ambiente e à qualidade de vida gerada por essas ações.
Mudanças no Estilo de Vida e na Demanda por Espaços Flexíveis
A pandemia alterou significativamente as necessidades e preferências dos compradores e locatários de imóveis. Espaços multifuncionais, ambientes de trabalho remoto e proximidade com áreas verdes se tornaram critérios-chave na escolha de propriedades.
Outro fator que faz a diferença são os sistemas de lazer dos empreendimentos residenciais, comerciais e industriais, que, após a pandemia, apresentam novas tipologias e funções, agregando espaços de descompressão e contato com a natureza.
Adaptação às Novas Realidades do Mercado
Em um ambiente em constante mudança, a capacidade de adaptação é fundamental. Empresas ágeis e inovadoras que conseguem antecipar e responder rapidamente às demandas do mercado estarão bem posicionadas para aproveitar as oportunidades que surgem.
Na Cemara Loteamentos, estamos comprometidos em guiar nossos clientes através dessas tendências e ajudá-los a desvendar o horizonte de oportunidades que o universo dos investimentos imobiliários oferece em 2024. Esteja conosco nessa jornada pelo futuro!
Não é preciso ser especialista para notar que o mercado é dinâmico e está sempre mudando. Por isso mesmo, é compreensível que a cada novo ano ressurjam questionamentos sobre quais são os investimentos mais vantajosos, as novas tendências e desafios.
Neste sentido, o mercado imobiliário está sempre em destaque e, por essa razão, o blog da Cemara de hoje quer responder a você: o que esperar deste mercado em 2024?
Alta valorização do setor
A continuidade do aumento dos preços dos imóveis no Brasil, seguindo o ciclo de valorização observado nos últimos anos, é uma tendência notável.
Segundo o índice Fipe/ZAP, os valores dos imóveis subiram mais de 5% em 2023 em comparação com o ano anterior e a tendência é permanecer subindo.
Isso quer dizer que quem adquire um imóvel hoje está investindo bem, pois pode contar com sua valorização.
O mercado permanece aquecido
Apesar do custo mais elevado dos imóveis, a decisão de compra de um imóvel passa por muitos outros aspectos, como a gradual redução das taxas de juros do crédito imobiliário.
Essa diminuição, ainda que seja modesta, exerce influência significativa e sugere um futuro próximo de maior acessibilidade para a aquisição de imóveis, já que grande parte dos brasileiros encontra no financiamento bancário a melhor possibilidade de realizar o sonho da casa própria.
Investimentos governamentais
O alto déficit habitacional brasileiro e os investimentos governamentais no setor habitacional, como o programa Minha Casa Minha Vida, continuam gerando impulso na demanda por imóveis. Segundo a Fundação Getúlio Vargas, o déficit habitacional é de 5.8 milhões de famílias.
A proposta de orçamento deste ano para o programa habitacional possui números altos e todo esse investimento público, aliado à demanda por moradia, contribui para o crescimento da oferta de residências.
O setor segue relevante
Diante dessas perspectivas, é possível afirmar que o mercado imobiliário continuará sendo um setor de grande relevância e oportunidades em 2024, oferecendo possibilidades tanto para investidores quanto para aqueles em busca da realização do sonho da casa própria.
Abrace as oportunidades!
No contexto que descrevemos, é essencial ter atenção às oportunidades para não deixá-las escapar.
Nós, da Cemara, já nos consolidamos como uma das maiores empresas de loteamentos do estado de São Paulo e estamos mais do que preparados para te acompanhar na escolha do imóvel ideal.
Conte com mais de três décadas de experiência e preparo e receba as melhores opções de terrenos em loteamentos muito bem planejados e localizados!
Fale conosco para conhecer todas as vantagens de adquirir seu terreno diretamente com a loteadora!
Compartilhe esse conteúdo com seus amigos e não perca a oportunidade de investir bem em 2024!
Se você busca não apenas uma casa, mas um lar para construir suas melhores memórias, o Novos Bandeirantes é a escolha perfeita. Estrategicamente localizado na cidade de Limeira, a apenas 145 km de São Paulo, esse bairro planejado oferece uma vida repleta de benefícios, desde educação de qualidade até facilidades no dia a dia.
Localização estratégica
Desfrute da conveniência de ter escolas como a Escola Estadual Irmã Maria Gertrudes e a EMEIEF Pastor Ismael Pereira do Lago a poucos passos de casa. Além disso, o Centro de Saúde da Família Vila Nossa Senhora das Dores e o Fiel Supermercados garantem que todas as suas necessidades estejam ao alcance, tornando o Novos Bandeirantes não apenas um bairro, mas um verdadeiro centro de bem-estar.
Infraestrutura completa
O Novos Bandeirantes não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida. Praças temáticas cuidadosamente projetadas promovem bem-estar e convívio social. Com espaços arborizados para esportes, playgrounds e uma academia ao ar livre, o bairro proporciona uma vida ativa e saudável para todas as idades.
Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa entregue pela loteadora, incluindo rede de água e esgoto, drenagem de águas pluviais, energia, iluminação pública, asfalto, sarjetas e muito mais. Isso significa que você pode desfrutar de todas as comodidades sem preocupações, garantindo o máximo conforto para você e sua família.
InstaCasa: seu sonho, nossa realidade
Na busca pelo lar perfeito, o Novos Bandeirantes oferece o projeto InstaCasa. Ao adquirir um lote de 250 m² a 300 m², o projeto arquitetônico da sua casa é por nossa conta! Nossos arquitetos especializados criaram diversas opções disponíveis em nosso site, garantindo que sua nova casa seja tão única quanto você.
Uma cidade que cuida de você
Limeira é uma cidade que se destaca pelo seu desenvolvimento urbano exemplar. De acordo com o Ranking Connected Smart Cities, é a segunda cidade do país com melhor desenvolvimento urbano, ficando atrás apenas de Curitiba. Além disso, a cidade conquistou a 8ª posição em um ranking das 100 cidades com melhor qualidade de vida, considerando diversos indicadores como saúde, educação e segurança.
Facilidades de pagamento
Entendemos que a realização do sonho da casa própria é uma jornada importante. Por isso, oferecemos inúmeras facilidades de pagamento, para que você possa iniciar essa nova etapa da sua vida com tranquilidade.
Limeira: sua nova casa, sua nova vida
Limeira é mais do que uma cidade, é um convite para uma vida cheia de conquistas e felicidades. Ganhou a 8ª posição em um ranking das 100 cidades que oferecem melhor qualidade de vida e serviços públicos aos moradores, de acordo com a empresa de consultoria Macroplan. Tranquilidade, qualidade de vida, ótimo custo-benefício e segurança são características que definem Limeira como uma das melhores cidades interioranas para se viver.
Não perca a oportunidade de fazer parte do Novos Bandeirantes, onde um novo começo aguarda por você. Venha descobrir o que é viver em um lugar que vai além de quatro paredes, é um convite para uma vida cheia de conquistas e felicidades. Entre em contato com a equipe Cemara Loteamentos e dê início a essa grande realização!
O mercado imobiliário sempre foi um terreno fértil para investidores em busca de segurança e valorização a longo prazo. Nos últimos anos, essa tendência se fortaleceu ainda mais, tornando o setor imobiliário uma escolha inteligente e promissora para investidores de diferentes perfis.
De acordo com o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residente, conhecido como IGMI-R, que calcula a taxa média de valorização de imóveis residenciais nos últimos 12 meses até maio, houve um aumento significativo de 12,98%. Em comparação, no mesmo período, a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) subiu apenas 3,94%. Esses números destacam a forte valorização dos imóveis residenciais, superando consideravelmente a taxa de inflação, tornando o investimento no mercado imobiliário uma opção altamente atrativa para investidores.
Crescimento sustentado
Dados recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indicam um crescimento consistente na demanda por imóveis. Com o aumento da população e a migração de pessoas para áreas urbanas, a necessidade de moradia está em ascensão, criando um cenário favorável para investidores.
Um estudo conduzido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) confirma que a valorização dos imóveis tem superado a inflação nos últimos anos. No período de 2012 a 2022, a média anual de valorização dos preços das propriedades totalizou 12,2%. Esse dado reforça a tendência de crescimento sólido e constante no mercado imobiliário, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de ganhos acima da taxa inflacionária.
Valorização contínua
Os preços dos imóveis têm mostrado uma tendência de valorização constante nos últimos anos. Segundo levantamentos do Banco Central, a valorização média anual tem superado a inflação, oferecendo retornos significativos para quem investe no setor imobiliário.
Facilidade de financiamento
Com as taxas de juros historicamente baixas, financiar a compra de imóveis tornou-se mais acessível. Isso não apenas facilita o acesso à propriedade para famílias, mas também incentiva investidores a expandirem seus portfólios imobiliários.
Crescimento econômico
O fortalecimento da economia nacional tem impulsionado o mercado imobiliário. Com o aumento da renda média e a estabilidade econômica, mais pessoas estão dispostas a investir em imóveis, seja para moradia própria ou como forma de investimento.
Investimentos em infraestrutura
Grandes projetos de infraestrutura, como melhorias em transporte público e desenvolvimento urbano, têm um impacto direto na valorização das propriedades. Regiões que recebem investimentos significativos tendem a ver um aumento no valor dos imóveis, tornando essas áreas particularmente atrativas para investidores.
Com a combinação de crescimento sustentado, valorização contínua, facilidade de financiamento, crescimento econômico e investimentos em infraestrutura, o mercado imobiliário brasileiro está em um momento excepcional. Para quem busca segurança, rentabilidade e estabilidade em seus investimentos, o setor imobiliário se destaca como uma escolha sólida.
Se você está considerando investir em imóveis, agora é o momento perfeito para dar esse passo. Com a orientação certa e a escolha cuidadosa das propriedades, você pode colher os benefícios desse mercado em expansão, garantindo um futuro financeiro mais seguro e próspero. E você pode encontrar as melhores oportunidades aqui com a gente! Confira os loteamentos abertos e fechados e entre em contato.
Os tubos e drenos subterrâneos são de extrema importância para o futuro do bairro
Muitas vezes, a importância de uma rede de drenagem bem planejada e executada em um loteamento não é percebida. Porém, elas serão responsáveis pelo seu bem-estar no seu futuro lar. Ou seja, a drenagem de água pluvial é fundamental! (mais…)
Buscar imóveis para alugar na internet é uma prática comum – e que vem crescendo cada dia mais. Com o aumento da procura, há também o crescimento de ofertas. Aprenda a se destacar entre os anúncios com as valiosas dicas que separamos para você.
Investir em imóveis é um ótimo negócio. Além da valorização do patrimônio, ainda há possibilidade de renda fixa mensal caso opte por alugá-lo. Mas, como atrair inquilinos em potencial? Confira algumas dicas!
UMA IMAGEM VALE MAIS QUE MIL PALAVRAS
O conhecimento popular nunca esteve tão correto. Ao invés de apenas descrever tudo que o seu imóvel oferece, mostre! Para isso, faça fotos e vídeos que destaquem os aspectos positivos e que demonstrem, com realidade, cada um dos cômodos.
Caso o imóvel esteja desocupado, o ideal é incluir alguns itens para dar noção de profundidade e altura na imagem – além de deixá-la mais atrativa. Use vasos de planta, quadros ou pequenos itens de decoração para alegrar o ambiente.
Por exemplo: em uma cozinha inteira branca, com balcão central, utilize um vaso de flor com um girassol – o brilho da flor e o contraste do amarelo dará mais vida ao ambiente.
Caso o imóvel esteja ocupado, tirar fotos torna-se um pouco mais complicado. Uma boa organização e limpeza são itens básicos – e extremamente necessários. Contudo, é importante também ter noção de proporção de materiais por cômodos. Evite deixar visível o acúmulo de móveis dentro do espaço – o que pode limitar o tamanho e criar a sensação de ambiente menor do que realmente é.
Se tiver um jardim, explore fotos e vídeos que demonstrem as diversas formas que as pessoas poderão usufruir do espaço. Atualmente, imóveis com espaços externos estão cada vez mais incomuns e isso se tornou um diferencial bem atrativo. Se possível, faça diversas fotos contextualizando o ambiente.
Alguns exemplos: Coloque uma cadeira disposta no sol, com um móvel ao lado onde tenha um suco em uma taça e um livro, isso dará ideia de um ambiente tranquilo e calmo para atividades solitárias. Faça fotos com um cachorro correndo pelo espaço, isso dará noção de descontração e mais amplitude ao ambiente.
IMÓVEL PARA ALUGAR = DESCRIÇÕES OBJETIVAS
Não invente história. Descreva o ambiente como ele é. Seja objetivo e claro nas informações. Anúncios com excesso de texto são rejeitados mais facilmente do que publicidade com texto curto e com mais imagens. Liste apenas as características necessárias, sem firulas.
NÃO SE ESQUEÇA DOS DIFERENCIAIS
Seu imóvel está localizado em um bairro planejado com toda a facilidade e segurança, como o Residencial Sol Nascente? Ou ainda, em um condomínio fechado de alto padrão e diversas opções de lazer como o Residencial Vitória-Régia? Não se esqueça de descrever isso! O perfil do bairro irá demonstrar aos possíveis inquilinos o que você pode oferecer: ótima localização, opções de bem-estar ou proximidade do centro da cidade, por exemplo.
USE AS REDES SOCIAIS
Facebook, Twitter e Instagram são ferramentas muito utilizadas pelas pessoas para os mais diversos motivos: passar o tempo, se informar sobre a família, manter contato com os amigos, comprar artigos e, também, encontrar imóveis para alugar. Por isso, não ignore o poder e a abrangência dessas redes.
Crie anúncios em todas as redes sociais, em seu perfil pessoal mesmo, para chamar a atenção. No Facebook, há uma ferramenta própria para esse tipo de publicação, chamado Marketplace, que basicamente é um formulário simples de preencher e incluir fotos para divulgar ao maior número de pessoas possível e conseguir contatos de pessoas interessadas em alugar um imóvel. E o melhor: é de graça!
SEJA FLEXÍVEL
Na hora de responder aos contatos, seja atencioso, educado e flexível. Escute a proposta do inquilino e veja a melhor forma para chegarem a um acordo. Ainda mais agora, em tempos de crise, onde é tão necessário entender e flexibilizar regras e valores que, até pouco tempo, eram impensáveis.
Com essas ações práticas, rápidas e fáceis, seu anúncio já ganhará destaque positivo e atrairá mais a atenção de possíveis inquilinos!
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Diga adeus aos bairros residenciais, sua empresa precisa – e merece – um loteamento criado especificamente para atender as necessidades empresariais e industriais.
Para alcançar o sucesso empresarial são necessárias algumas medidas. Entre elas: ter estrutura, fazer planejamento detalhado e aumentar a logística de atuação. Contudo, nada disso pode ser realizado se a empresa está localizada em um bairro residencial. Entenda o motivo.
Com residências e prédios ao redor, as instalações seguem rigorosas regras que limitam o funcionamento. Algumas delas são: horário de produção; problema com vizinhos devido ao som dos maquinários, considerado poluição sonora; diminuição logística, já que divide o espaço entre moradores, carros e motocicletas que transitam constantemente nas vias públicas; dentre outros.
Acabe com as limitações que impedem a empresa de crescer! Invista em um empreendimento pensado, desde a criação, para atender todas as necessidades empresariais e industriais.
Esses espaços são destinados a empresas que desejam expandir a atuação ou atender melhor os clientes. Por exemplo, no Centro Empresarial e Industrial Vale dos Cedros, localizado em São José do Rio Preto, há espaço suficiente para ampliar a estrutura, além de possibilitar turnos ininterruptos, 24 horas por dia! Além disso, há o conceito de condomínio aplicado ao ambiente, tudo para garantir aos colaboradores que trabalham nas empresas mais conforto, bem-estar e tranquilidade. São praças, bancos, iluminação pública e opções de entretenimento – como quadra de vôlei, minicampo de futebol, playground e redário.
O empreendimento faz parte dos investimentos da Cemara Loteamentos, preocupada em oferecer o melhor para a sua empresa e, juntos, alcançar o sucesso tão almejado!
Pensando nisso, a Cemara oferece a você um ebook completo com dicas e formas de vencer os obstáculos e aumentar a presença, vendas e lucro da sua empresa. É gratuito: clique aqui e baixe agora!
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O que é feito de forma natural, no dia a dia, passa despercebido aos olhos. Do apertar o interruptor ao acender das luzes, um longo caminho é percorrido. Muitas vezes, não damos valor, mas basta ficar um minuto sem eletricidade que percebemos como somos dependentes dela. Por isso, a instalação elétrica é uma das partes que demanda de mais tempo e atenção na construção. Abaixo, destacamos 4 dicas essenciais que não podem ser ignoradas nesta etapa:
Crie uma planta descritiva
Essencial para a elaboração de um plano eficaz e de qualidade, a planta descritiva do projeto elétrico é o primeiro item da lista. Todos os pontos de luz, tomadas e interruptores devem ser previstos para a melhor execução do trabalho.
Procure ajuda profissional para fazer a instalação elétrica
Contar com ajuda especializada não é luxo, é inteligência e segurança. Uma boa execução do projeto e dos processos de instalação dispensa a necessidade de refazer o trabalho e diminui o risco de acidentes.
Escolha material de qualidade
Jantar à luz de velas? Apenas em ocasiões especiais. Toda a estrutura e execução tem que atender às mais altas exigências do mercado, para não “deixar você na mão” quando você mais precisa. Selecione apenas material de qualidade para garantir a durabilidade e funcionamento da instalação.
Dúvidas? Siga os padrões!
Não tem certeza de quantas tomadas colocar na planta descritiva? Utilize os padrões das normas brasileiras relativas ao assunto. O número de tomadas de uso geral deve ser fixado de acordo com o seguinte:
Banheiro: no mínimo, uma tomada junto ao lavatório;
Cozinhas, área de serviço e lavanderia: uma tomada a cada 3,5 metros;
Acima de bancada: uma tomada;
Corredor, subsolo, garagem, sótão e varanda: no mínimo, uma tomada.
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Pretende construir ou reformar? A Cemara pode ajudar! Toda semana nós publicamos conteúdo novo e de qualidade para você, aqui em nosso blog. Não deixe de nos visitar!
Regiões de Campinas e Sorocaba crescem em ritmo acelerado
A facilidade, a segurança e o conforto das cidades do interior de São Paulo têm motivado empresários a investirem na construção de indústrias e residências na região.
Surfando nessa tendência, cidades como Campinas e Sorocaba têm apresentado aumento representativo em seu PIB e crescimento acelerado. Entre 2002 e 2018, as duas cidades lideraram a lista dos locais que mais evoluíram em todo o estado. O crescimento foi de, aproximadamente, 3% ao ano, enquanto que a cidade de São Paulo teve aumento de 1,8%.
Os números refletem a perda de dinamismo da economia na região metropolitana. O índice da grande São Paulo é inferior ao das demais regiões industrializadas (2,2% ao ano) e abaixo da média estadual (2,3%). No período 2002 a 2018, a cidade sofreu queda de 46 para 35% na participação na indústria; enquanto a região de Campinas consagrou-se como a segunda mais industrializada do país.
Esses números representam, além da evolução de toda a região, a oportunidade de investimento seguro, principalmente nas áreas de construção e compra de terrenos em bairros planejados.
PIB
O Produto Interno Bruto (PIB) é a soma, em valores monetários, de todos os bens produzidos em uma região durante um período determinado. Quanto maior o PIB que um município apresenta, maior será a qualidade de vida e o acesso a serviços proporcionados para toda a população.
Conquistar o seu imóvel próprio é o objetivo de quase todo brasileiro que deseja ter um futuro tranquilo. Alguns compram para ser a moradia da família, enquanto outros adquirem casas, apartamentos e até mesmo terrenos como forma de investimento para garantir alguma renda extra no futuro.
Uma alternativa muito interessante para quem deseja ter lucratividade com seu investimento é a compra de terrenos em bairros que estão começando. Dentre as vantagens iniciais de fazer negócios nesse tipo de imóvel estão:
Valor de entrada mais baixo do que de casas prontas
Negociação direta com a loteadora
Facilidade na negociação das parcelas
Novos modelos de bairro já são multiuso
Esse último ponto citado é um que faz muita diferença e que deve estar na sua análise. Ao pesquisar um bairro planejado para investir em um terreno, avalie toda a infraestrutura proposta pela loteadora. Acesso às principais áreas da cidade, presença de escolas, hospitais, supermercados e possibilidade de novos comércios são pontos que vão ajudar na valorização do seu imóvel.
O conceito de empreendimentos multiuso e de bairros planejados, onde comércio e residências estão unidos, é uma tendência no mercado imobiliário brasileiro e internacional. Uma localização privilegiada atrai olhares de futuros investidores que buscam terrenos em bairros já estruturados.
Você pode também avaliar como será o contato com a natureza no bairro que vai investir, já que arborização, além de embelezar o ambiente, é garantia de um ar mais puro aos moradores. Analise se a estrutura para realização de atividades físicas também será acessível: em tempos de cuidados com a saúde, é um fator que pode ajudar a valorizar seu imóvel.
Some todos esses fatores e coloque na ponta do lápis o quanto vale a pena investir em bairros planejados para garantir um retorno desse dinheiro no futuro. Procure especialistas que possam te ajudar nessa pesquisa e explicar detalhadamente como fazer essas avaliações. Caso precise, a Cemara está à disposição para te ajudar.
Você conseguiu comprar o seu tão sonhado terreno em um bairro planejado e agora precisa começar a planejar a construção. Colocar em ordem as planilhas para calcular compra de materiais de construção, documentação, contratação de profissionais especializados e engenheiros, tudo isso faz parte do processo de construção.
Tipos de construções para você se inspirar!
Você sabia que existem diversas opções de construções que podem diferenciar e valorizar o seu imóvel? Vamos te mostrar a seguir 6 tipos de sistemas construtivos que podem ser colocados nos seus planos. Veja:
Alvenaria estrutural
Rápido e fácil de construir, a alvenaria estrutural reúne diversos benefícios e quem escolher por ela vai ter maior economia e qualidade na execução, além de menor desperdício de materiais. Sua construção exige uma mão de obra mais especializada, já que todas as paredes devem ficar niveladas.
A união da estrutura e a vedação da edificação podem ser feitas com blocos cerâmicos ou de concreto. E lembre-se de já fazer o projeto contando com as especificações elétricas e hidrossanitárias. Uma última dica: projete bem o espaço e a arquitetura da sua casa, pois esse tipo de construção não permite remoção de paredes sem recolocação de um elemento que sustente toda a carga.
Alvenaria de vedação ou convencional
Esse é o tipo de construção mais comum no Brasil. Todas as casas ou prédios feitos com esse tipo de material exigem profissionais qualificados, por ser composto por vigas, pilares e lajes de concretos. Ou seja, há muitas etapas que devem ser acompanhadas minuciosamente para evitar problemas no futuro.
Uma das vantagens dessa construção é a vasta disponibilidade de mão de obra e materiais e sua facilidade para fazer futuras reformas, ou caso você queira mudar algo no projeto original. Mas fique atento, pois o custo desse tipo de construção costuma ser alto, gera muitos resíduos e o seu tempo para ficar pronto é maior que outros disponíveis no mercado.
Steel frame
Ágil, estrutura leve, precisão na execução, bom isolamento acústico e térmico e um custo menor. Essas são as principais vantagens do Steel Frame, um sistema construtivo formado por perfis de aço galvanizado e com fechamento feito por meio de placas cimentícias, drywall ou madeira. Optar por esse modelo de casa vai garantir um canteiro de obras limpo e uma geração de resíduos pífia, além de não necessitar utilizar água.
Mas nem só de vantagens vive o steel frame: esse tipo de construção exige uma mão de obra muito especializada, e por não ser comum no Brasil, pode ser difícil de encontrar. Além disso, existe uma limitação de pavimentos que não permite edificações muito altas.
Paredes de concreto
Feito em paredes estruturais maciças de concreto armado, essa construção tem alta resistência ao fogo e pouco desperdício de materiais, mas tem alto custo para produção em pequena escala e um isolamento termoacústico não muito positivo. Nesse modelo, as instalações elétricas e hidráulicas ficam embutidas, sem necessidade de quebrar paredes.
Wood frame
Muito parecido com o já citado steel frame, a construção de casas nesse modelo utiliza madeira de reflorestamento para idealizar os seus perfis. Existem diversos cuidados que devem ser observados durante a obra, como os materiais utilizados para proteger a casa de cupins e umidade.
O baixo custo, o bom desempenho acústico e térmico, a construção ágil e a baixa geração de resíduos são pontos positivos para avaliar utilizar a wood frame. Mas avalie se você encontra mão de obra especializada próxima e que consiga entregar todos os cuidados desse tipo de construção. Analise também a quantidade de pavimentos e a impermeabilização: são fatores que podem limitar a construção da sua casa.
Container
Tornou-se o queridinho de quem busca modernidade, beleza e sustentabilidade. Utilizar containers na construção possibilita modularidade, rapidez na obra e um custo até 30% menor que as outras construções. Além disso, você pode desmontar e montar a casa em outro terreno, caso seja seu desejo.
Mas fique atento à mão de obra, que deve ser especializada, avalie a compra do container (se há ferrugem, histórico do que ele transportou) e veja se o terreno terá espaço suficiente para guindastes, fundamentais para levantar a casa.
E então, gostou das nossas dicas? Já imaginou construir a casa dos seus sonhos com essas dicas em algum loteamento da Cemara? Entre em contato com a gente e veja como!
Você já ouviu falar na cidade de Mirassol? Esse município do interior, localizado ao norte do estado de São Paulo, tem muitos motivos para chamar sua atenção. Cultura, economia, infraestrutura, educação, saúde e localização estratégica estão colocando Mirassol em ótimas posições nos principais rankings de qualidade de vida do país.
Para se ter uma ideia: um levantamento feito entre 348 municípios brasileiros com uma população entre 50.000 e 100.000 habitantes mostrou que Mirassol está entre as 100 cidades que dão um show de infraestrutura.
CIDADE DE MIRASSOL: DESTAQUE NACIONAL!
Vamos começar num princípio básico para todos nós: a educação. Em 2017, as escolas municipais de Mirassol atingiram as maiores notas da história da cidade no IDEB (Índice de Desenvolvimento da Educação Básica). E reforçar o ensino com cultura só fortalece a cidade nos rankings, e os mirassolenses são muito beneficiados pela cultura local. O turismo é movimentado com as visitas à Grota (Parque Natural Municipal), à Casa da Cultura e ao Museu Municipal. E quem for a Mirassol ainda pode aproveitar a tradicional Festa de São Pedro e a Festa do Peão.
A economia local é movimentada pela localização estratégica da cidade e pela facilidade de chegar e sair de Mirassol. Cercada por importantes rodovias, como Washington Luís (SP-310) e a Transbrasiliana (BR-153), morar em Mirassol possibilita que você tenha acesso a outras cidades da região com facilidade. Localizada a apenas 12km de São José do Rio Preto, Mirassol é o destino ideal para quem busca aliar qualidade de vida e oferta de trabalho. Vale ressaltar que Rio Preto é a cidade sede de uma região administrativa composta por 96 municípios.
Todo esse desenvolvimento da cidade também é acompanhado no setor imobiliário. A Cemaraacredita que toda essa infraestrutura de Mirassol merece um bairro planejado que potencialize a qualidade de vida dos moradores.
Por isso, está lançando o Jardim Girassol, um bairro planejado para quem quer morar bem. Praças, espaços para atividades físicas, segurança, conexão com o meio ambiente e com uma localização estratégica aos principais pontos de Mirassol.
Quer descansar? Vem para a cidade de Mirassol!
De acordo com o Índice de Desenvolvimento Urbano para Longevidade, elaborado pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, em parceria com a FGV, Mirassol está entre as 40 cidades brasileiras com população entre 50 mil e 100 mil habitantes com as melhores condições de vida para pessoas com mais de 60 anos.
Mirassol vai colocar em prática o “Programa Viver, Envelhecimento Ativo e Saudável”, que proporcionará inclusão digital, educação, saúde preventiva e mobilidade física para terceira idade.
Com tantos benefícios e vantagens de Mirassol, fica difícil não resistir aos encantos da cidade, não é mesmo? Entre em contato com os nossos corretores e descubra o quanto vale a pena investir em Mirassol e conheça também nosso loteamento Jardim Girassol.
A cultura é um dos principais pilares de desenvolvimento das cidades e fatos históricos ocorrem dentro e fora dos grandes teatros municipais. E em Bragança Paulista não seria diferente. Esse conteúdo fica em torno do Teatro Carlos Gomes, importante ponto turístico do município e tombado como patrimônio histórico.
Construído em estilo neoclássico, entre os anos de 1892 e 1894, o Teatro Carlos Gomes é um marco importante na história do país: foi o primeiro teatro do interior do Estados de São Paulo. Mas o período de funcionamento do local foi curto, de apenas dez anos, porém sempre trazendo grandes atrações culturais e peças importantes e renomadas para a época. Seu espaço tinha capacidade de receber até 1.200 pessoas em um dia de espetáculo.
Com isso, o prédio foi doado à Diocese de Bragança Paulista no ano de 1927, tornando-se o Colégio Diocesano São Luiz, que funcionou até 1968. A atual edificação foi tombada em dezembro de 2000 e foi adquirida pelo município em 2005. O plano para o local é transformá-lo em Centro Cultural e Biblioteca Municipal, com um teatro de arena para 100 espectadores, galeria de arte, salões de exposições, salas para oficinas, workshops e cursos. O Carlos Gomes abrigará também um teatro para 284 espectadores com mezaninos e sala de apoio. A sede da Secretaria de Cultura e Turismo vai para o Teatro. O espaço contemplará ainda uma biblioteca adulta com acervo mais de 22 mil livros. Uma cidade que preserva sua história para criar referências às gerações futuras merece respeito, investimento e um público digno de aplaudir os espetáculos culturais que por ali passam. E a Cemara quer acompanhar essa evolução e, junto com Bragança Paulista, fazer história!
