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Regiões de Campinas e Sorocaba crescem em ritmo acelerado

30 de agosto de 2019 | Por cemara

Regiões de Campinas e Sorocaba crescem em ritmo acelerado

A facilidade, a segurança e o conforto das cidades do interior de São Paulo têm motivado empresários a investirem na construção de indústrias e residências na região.

Surfando nessa tendência, cidades como Campinas e Sorocaba têm apresentado aumento representativo em seu PIB e crescimento acelerado. Entre 2002 e 2018, as duas cidades lideraram a lista dos locais que mais evoluíram em todo o estado. O crescimento foi de, aproximadamente, 3% ao ano, enquanto que a cidade de São Paulo teve aumento de 1,8%.

Os números refletem a perda de dinamismo da economia na região metropolitana. O índice da grande São Paulo é inferior ao das demais regiões industrializadas (2,2% ao ano) e abaixo da média estadual (2,3%). No período 2002 a 2018, a cidade sofreu queda de 46 para 35% na participação na indústria; enquanto a região de Campinas consagrou-se como a segunda mais industrializada do país.

Os dados são da Fundação Seade.

Esses números representam, além da evolução de toda a região, a oportunidade de investimento seguro, principalmente nas áreas de construção e compra de terrenos em bairros planejados.

PIB

O Produto Interno Bruto (PIB) é a soma, em valores monetários, de todos os bens produzidos em uma região durante um período determinado. Quanto maior o PIB que um município apresenta, maior será a qualidade de vida e o acesso a serviços proporcionados para toda a população.

Fonte: https://www.valor.com.br/brasil/6389807/regiao-metropolitana-perde-peso-na-industria-de-sao-paulo



Conheça os tipos de fundação para construir sua casa

16 de agosto de 2019 | Por cemara

Chegou a hora de saber como realizar seu primeiro passo para ter uma casa segura, estável e bem construída, com uma fundação bem feita. Você sabe a importância desse elemento para a sua futura residência? Então fique por dentro.

A fundação, também conhecida como alicerce, é um dos elementos fundamentais para a construção de uma casa. Ela é a estrutura responsável por suportar o peso e manter nivelada a casa no terreno, além de garantir fixação. Seu projeto deve ser bem calculado e realizado por profissionais especializados, pois uma conta errada sobre as cargas que essa fundação precisa suportar pode acarretar graves problemas em toda a estrutura do imóvel.

Tudo deve começar num estudo do solo para conhecer o tipo e a quantidade de carga que ele suporta. Após essas informações, os engenheiros vão definir o tipo de fundação ideal para sua obra. Saiba que o tipo de casa escolhida deve ter um alicerce específico, afinal, um sobrado tem um peso diferente de uma casa térrea. E existem alguns tipos de fundação que devem ser levados em consideração. São eles:

Fundações diretas ou rasas

Muito comum em casas com até dois pavimentos devido ao seu custo benefício. Essas fundações transmitem as cargas diretamente para o solo por suas bases e sua profundidade é igual ou inferior a 3 metros. As escavações deste tipo de fundação são feitas manualmente. Os formatos das fundações mudam conforme o tipo, mas todas são construídas com concreto e aço, conhecida como concreto armado.

Os tipos de fundações diretas mais comuns são:

Sapata Isolada
Viga Baldrame
Radier
Sapata Corrida

Fundações indiretas ou profundas

Em casos de baixa resistência do solo, será necessário utilizar fundações profundas ou indiretas. As fundações profundas que mais utilizam em casas são as estacas tipo broca, cilindros de concreto e aço enterrados que ligam as fundações com solos mais firmes.

Existe também a fundação com estacas. Essa é indicada para solos tipo aterro, com pouca resistência. Essas estacas ficam a mais de três metros de profundidade, já que é preciso cavar muito para achar uma estabilidade no solo.

Leve os profissionais de sua confiança para visitar os locais da obra, para te ajudar com informações mais técnicas e que precisam ser realizadas nos estágios iniciais e durante a obra. E com isso, o seu engenheiro deve ter uma aproximação com a equipe que vai executar a construção, para que nenhuma informação fique para trás.

Veja abaixo como escolher a fundação correta para sua construção:

Conte com a Cemara para tirar dúvidas sobre o seu loteamento e ter uma construção segura.



Ideias para construir um playground divertido e barato na sua casa

15 de agosto de 2019 | Por cemara

Que tal ter na sua casa um espaço de brincadeiras, diversão e, acima de tudo, com segurança para os seus filhos? Sim, isso é possível construindo um playground no seu quintal e o melhor de tudo: com um preço acessível.
É possível construir gangorras, balanços, cabanas, piscina de bolinhas, escorregador, caixa de areia e até mesmo um campinho para esportes variados. Veja aqui algumas dicas para utilizar materiais que vão deixar a parte externa da sua casa ainda mais divertida:

PNEUS

Sabe aqueles pneus velhos que as borracharias vão vender para outras finalidades ou que, se descartados incorretamente, vão poluir o meio ambiente? Então, eles podem se transformar em alguns brinquedos incríveis.
Corte o pneu pela metade e com um pedaço de tábua fixado nele, você já tem uma mini gangorra para diversão dos pequenos.

Você pode também pegar um pneu de caminhão inutilizado, forrar com lona de piscina antiga, colocar areia e criar um banco de areia para construção de castelos e outras coisas que a imaginação permitir. Ah, lembre-se de pintar o pneu para deixar o ambiente ainda mais colorido.

Já pensou também em brincar de equilíbrio com a criançada? Pegue os pneus e corte-os pela metade. Depois, os fixe no chão, em um buraco, de maneira que fiquem enfileirados. Pinte-os com cores diferentes e coloque os pequenos para ultrapassarem os obstáculos. E também são ótimas opções de banco.

CANOS DE PVC

Você terminou a construção da sua casa e sobraram alguns canos de PVC? Não jogue-os fora, crie ambientes e brinquedos novos que vão divertir a todos.

Se você encaixar diversos canos de PVC com as juntas necessárias, é possível criar a estrutura de uma cabana que pode ser levada para qualquer lugar. Coloque um pano colorido e deixe a imaginação rolar.

Se você gosta de esportes, que tal ter um par de gols para jogar futebol? Com apenas 12 canos de PVC é possível montar mini gols para colocar toda a família para jogar o esporte mais famoso do mundo. E o melhor: é leve e desmontável, podendo ser guardado em qualquer canto da casa.

Uma piscina de bolinhas é garantia de diversão em qualquer ambiente com criança. E com alguns canos de PVC, você consegue montar uma estrutura que suporte até 3 crianças pequenas e muita diversão. Compre redes de proteção bem fortes para as laterais, bolinhas coloridas de plástico e protetores de espuma para colocar na borda da piscina.

E que tal utilizar as latas de tinta que sobraram para fazer uma brincadeira de acerte o alvo? Tire todas as extremidades cortantes, para segurança de todos, pinte e decore as latas e pendure-as em alguma estrutura com barbantes para criar uma competição de quem acerta mais bolinhas dentro das latas.

Essas são algumas dicas que temos para você construir seu playground em casa. Quais outras opções você conhece?

Compartilhe conosco!

fontes das fotos: Fotos: https://canaldadecoracao.com.br/como-montar-um-playground-infantil-simples-ideias-e-dicas-baratas/



Motivos para Morar em Bragança Paulista

17 de julho de 2019 | Por cemara

A cidade de Bragança Paulista tem se destacado quando o assunto é morar bem no interior de São Paulo. Até mesmo aqui no nosso blog já citamos que a cidade tem sido alvo de bons investimentos que vão contribuir para o seu desenvolvimento.

E aqui nesse texto, vamos reforçar a importância da estância climática para a economia local e apresentaremos sete motivos para que Bragança Paulista entre no seu radar para turistar e, quem sabe, até mesmo morar. Veja só:

– Turismo: a Igreja do Rosário, o Museu do Telefone, o Teatro Carlos Gomes e o Museu Municipal são alguns dos pontos turísticos que Bragança oferece para quem deseja explorar o município. A cidade também é reconhecida como a Terra da Linguiça, iguaria que se tornou referência gastronômica no estado de São Paulo e é uma grande atração do Festival de Inverno, outro evento turístico da cidade e que atrai pessoas de toda a região.

– Calmaria: a estância climática de Bragança Paulista é conhecida por ser uma cidade com uma ótima infraestrutura, digna de metrópoles, e manter as características de uma cidade do interior. Por isso tem se tornado destino de pessoas que querem fugir da loucura da capital paulista ou das regiões metropolitanas. Além disso, Bragança Paulista é um local muito escolhido para realização de turismo.

– Acesso: Bragança Paulista tem sete rodovias que a interligam com outros municípios e até mesmo estado, como é o caso da Rodovia Fernão Dias, que chega a Belo Horizonte. Na lista entram Rodovia Capitão Barduíno, Benevenuto Moretto, Alkindar M. Junqueira, Padre Aldo Boline, Variante João Hermenegildo Oliveira e a Rodovia Dom Pedro.

– Economia: A economia da cidade é baseada no comércio, em indústrias alimentícias, eletrônicas e papelaria, com forte apelo na agricultura e em escolas e faculdades que compõem a maior parcela da economia local. Bragança Paulista está entre as 60 cidades com os maiores PIBs do estado de São Paulo, somando R$ 3,219 bilhões, segundo dados de 2012.

– Empregos: Com a diversidade de empresas e ramos no município, dados do CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), levantados em janeiro de 2019, mostraram que Bragança Paulista abriu 1.018 novas vagas, um saldo positivo quando comparado com outras cidades da região.

– Natureza: Bragança Paulista tem dois pontos muito importantes para atividades ao ar livre e contato com a natureza. O Parque Luiz Gonzaga da Silva Leme e o Lago do Orfeu são locais muito frequentados pelos munícipes que querem uma melhor qualidade de vida. E para potencializar esse benefícios, novos bairros planejados como o Sol Nascente terão praças que vão deixar a vida em Bragança Paulista ainda mais incrível.  A revitalização do CILES – Centro Integrado de Lazer e Esportes do Jardim São Lourenço, realizado pela Cemara em 2018, é prova fundamental que a cidade está cada vez mais conectada com o termo qualidade de vida.

– IDH: O Índice de Desenvolvimento Humano de Bragança Paulista também vem em constante crescimento. Com 0,776, segundo dados de 2010, o índice situa o município na faixa de Desenvolvimento Humano Alto (IDHM entre 0,700 e 0,799). A dimensão que mais contribui para o IDHM de Bragança Paulista é Longevidade, com índice de 0,861, seguida de Renda, com índice de 0,772, e de Educação, com índice de 0,704.

Agora, com tantos benefícios e pontos positivos, fica difícil não querer conhecer a Cidade Poesia, não é mesmo? Aproveite o próximo final de semana e conte para nós o que achou.

Até a próxima!



Por que a cidade de Mirassol merece sua atenção?

28 de junho de 2019 | Por cemara

Você já ouviu falar de Mirassol? Esse município do interior, localizado ao norte do estado de São Paulo, tem muitos motivos para chamar sua atenção. Cultura, economia, infraestrutura, educação, saúde e localização estratégica estão colocando Mirassol em ótimas posições nos principais rankings de qualidade de vida do país.

Para se ter uma ideia: um levantamento feito entre 348 municípios brasileiros com uma população entre 50.000 e 100.000 habitantes mostrou que Mirassol está entre as 100 cidades que dão um show de infraestrutura.

Vamos começar num princípio básico para todos nós: a educação. Em 2017, as escolas municipais de Mirassol atingiram as maiores notas da história da cidade no IDEB (Índice de Desenvolvimento da Educação Básica). E reforçar o ensino com cultura só fortalece a cidade nos rankings, e os mirassolenses são muito beneficiados pela cultura local. O turismo é movimentado com as visitas à Grota (Parque Natural Municipal), à Casa da Cultura e ao Museu Municipal. E quem for a Mirassol ainda pode aproveitar a tradicional Festa de São Pedro e a Festa do Peão.

A economia local é movimentada pela localização estratégica da cidade e pela facilidade de chegar e sair de Mirassol. Cercada por importantes rodovias, como Washington Luís (SP-310) e a Transbrasiliana (BR-153), morar em Mirassol possibilita que você tenha acesso a outras cidades da região com facilidade. Localizada a apenas 12km de São José do Rio Preto, Mirassol é o destino ideal para quem busca aliar qualidade de vida e oferta de trabalho. Vale ressaltar que Rio Preto é a cidade sede de uma região administrativa composta por 96 municípios.

Todo esse desenvolvimento da cidade também é acompanhado no setor imobiliário. A Cemara acredita que toda essa infraestrutura de Mirassol merece um bairro planejado que potencialize a qualidade de vida dos moradores.

Por isso, está lançando o Jardim Girassol, um bairro planejado para quem quer morar bem. Praças, espaços para atividades físicas, segurança, conexão com o meio ambiente e com uma localização estratégica aos principais pontos de Mirassol.

Quer descansar? Vem pra Mirassol.

De acordo com o Índice de Desenvolvimento Urbano para Longevidade, elaborado pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, em parceria com a FGV, Mirassol está entre as 40 cidades brasileiras com população entre 50 mil e 100 mil habitantes com as melhores condições de vida para pessoas com mais de 60 anos.

Mirassol vai colocar em prática o “Programa Viver, Envelhecimento Ativo e Saudável”, que proporcionará inclusão digital, educação, saúde preventiva e mobilidade física para terceira idade.

Com tantos benefícios e vantagens de Mirassol, fica difícil não resistir aos encantos da cidade, não é mesmo? Entre em contato com os nossos corretores e descubra o quanto vale a pena investir em Mirassol.

Fonte: https://exame.abril.com.br/brasil/100-cidades-pequenas-que-dao-um-show-em-infraestrutura/



Semana Mundial do Meio Ambiente – Como economizar água?

3 de junho de 2019 | Por cemara

 

Estamos celebrando a Semana Mundial do Meio Ambiente, um período importante para conscientizar a população sobre os cuidados para termos uma vida mais sustentável. Um dos recursos naturais que temos e que, apesar da abundância, merece ser usado moderadamente é a água.

Mais de 70% da superfície da Terra é coberta por água em estado líquido. Mas isso não significa que podemos ficar lavando o quintal, tomando banhos demorados ou até mesmo deixar aquela manutenção de uma torneira pingando para depois.

Hoje, a construção civil e as fabricantes de materiais de construção já investem para deixar seus produtos e construções cada vez mais sustentáveis. E muitas dessas ideias são voltadas à economia de água.

Por isso, separamos algumas dicas pra você se conscientizar e economizar água.

Veja:

ÁGUA

PIA

  • Feche bem a torneira. Uma torneira pingando pode desperdiçar 40 litros de água por dia

 

  • Instale redutores de vazão, que podem levar a uma economia de pelo menos 20% do consumo nos pontos em que forem acoplados. Os preços variam de R$ 4,19 a R$ 97,90, na Leroy Merlin (leroymerlin.com.br). O item também pode ser usado em chuveiros.

 

  • Escove os dentes com a torneira fechada. Ao enxaguar a boca só com um copo d´água, a economia pode ser de 11,5 litros.

 

CHUVEIRO

  • Reduza o tempo de banho. Em um chuveiro elétrico, dá para economizar até 96 litros ao diminuir o banho de 15 para 5 minutos.

 

  • Se o aquecimento for a gás, coloque um balde para recolher a água enquanto o chuveiro esquenta. Assim, é possível reutilizar até 15 litros.

 LOUÇA

  • Beba água em um mesmo copo ao longo do dia.

 

  • Antes de lavar a louça na pia, limpe os restos de comida com um papel.

 

  • Com a torneira fechada, ensaboe primeiro os copos e louças com menos gordura. Depois, vá para pratos e panelas mais sujos.

 

  • Use apenas a quantidade de detergente adequada. Quanto mais espuma, mais água será necessária para eliminá-la.

 

  • Enxague tudo de uma vez. Aproveite a água usada nos copos para molhar outras louças.

 

  • Se preciso, esquente água em uma chaleira para enxaguar os itens mais gordurosos.

 

  • Só use a lavadora de louça quando estiver cheia.

 

Fonte: Folha de São Paulo, domingo, 24 de setembro de 2017. Coluna SobreTudo.



As tendências que vão deixar a decoração da sua casa mais incrível

29 de maio de 2019 | Por cemara

Nossa casa é o lugar mais aconchegante do mundo e não tem quem duvide disso, correto? E sempre queremos colocar nosso toque e deixar tudo bem decorado, trazendo bem-estar e aquela sensação gostosa de chegar em casa e encontrá-la linda.

E para te ajudar a dar um toque especial à sua casa, estamos trazendo algumas dicas das tendências que vão deixar os seus ambientes incríveis. Podemos explorar a natureza, papéis de parede e até as formas arredondadas.

Veja abaixo como seguir as tendências de decoração:

Remeta à natureza

Ser sustentável dentro de casa está na moda e, se depender de nós, não sairá nunca. Ter diversas plantas em espaços da casa, além de benefícios à saúde, traz bem-estar aos moradores e deixa o ambiente ainda mais bonito. Se você tem um jardim de inverno, explore os jardins verticais, que estão fazendo muito sucesso e deixam um aspecto marcante no local.

Pense também em vasinhos suspensos na sua sala de estar ou até mesmo em um papel de parede ousado para uma superfície solitária. Vale tudo para deixar o ambiente mais sustentável e envolvente.

Geometria nas paredes

Os desenhos geométricos, polidos e modernos, feitos na própria parede são uma alternativa muito interessante para substituir papéis de parede. O ambiente fica com um ar despojado com algumas ilusões de ótica, prolongando arestas e aprofundando quinas e cantos dos cômodos e deixando o local ainda mais atrativo.

Formas orgânicas

As tendências de decoração agora propõem objetos cada vez mais ovais e com curvas orgânicas. São formatos que deixam os ambientes mais naturais. Com ares curvilíneos e sem rupturas bruscas, a decoração fica mais elegante e moderna. E isso vale para móveis e objetos pontuais, como tapetes, espelhos e mesas auxiliares: itens que contribuem para essa proposta.

Já ouviu falar em pisos vivos?

Dê movimento na decoração: aposte em um chão mais artístico, cheio de mosaicos ou desenhos inusitados, feitos com porcelanatos e até ladrilhos artesanais. Pense também em tapetes que produzem o mesmo efeito antes de investir em uma reforma.

Aspecto industrial

Esse aspecto, além de deixar o local mais elegante, traz um ar de modernidade sem igual. Os ambientes compostos por tubulações, fiações e estruturas aparentes criam um ar 100% urbano. Use cimento queimado, um revestimento indispensável nessas situações, e quando somado ao metal presente nos detalhes decorativos, apresentam sofisticação pura.

E então, vale a pena deixar a casa mais moderna, bonita e aconchegante, não é mesmo?

Esperamos que essas dicas sejam inspiradoras 



5 PASSOS PARA ECONOMIZAR ÁGUA NO SEU CONDOMÍNIO

18 de abril de 2019 | Por cemara

A água é um bem universal e cuidar desse recurso, que cada dia está mais escasso, é dever de todos pensar em forma de economizar. Quando vivemos coletivamente, essa preocupação deve ser maior ainda, já que não temos como avaliar quem utiliza mais e se está utilizando de maneira correta.

Com isso, é preciso adotar uma série de atitudes para evitar o desperdício de água e, consequentemente, diminuir os danos financeiros e ambientais. Para isso, trazemos aqui cinco dicas que você pode aplicar no seu condomínio para melhorar a convivência de todos e ampliar a conscientização sobre o uso correto da água.

Veja:

Compartilhe ideias com seus vizinhos

Práticas sustentáveis devem ser compartilhadas com todos ao nosso redor, e no condomínio não é diferente. Faça boletins informativos e coloque nas áreas comuns, crie um grupo no WhatsApp e explore a comunicação com muitas imagens, para que todos entendam. Seja solidário e, em reuniões presenciais, engaje os vizinhos a darem novas ideias para o bem-estar de todos.

Hidrômetros individuais podem ajudar na economia

Hidrômetros individuais são uma ótima medida para a economia de água do condomínio. Neste modelo, cada apartamento paga apenas o que consumir e aumenta a motivação para que os moradores adotem hábitos que diminuam o uso de água, além de deixar o valor da conta mais justo para todos.

Faça revisões e manutenções periódicas

Muitas vezes, vazamentos passam despercebidos e acabam gerando um prejuízo ambiental e financeiro para todos. Com isso, elabore com seus vizinhos uma estratégia de verificação e manutenção periódicas nos sistemas hidráulicos. Ressaltamos que uma revisão preventiva sai mais barata e ágil do que uma corretiva.

Reutilize a água

Sabe aquela água que a máquina de lavar roupas solta na hora do enxágue e que vai direto para o ralo? Ela pode servir para lavar banheiros e/ou passar pano no chão para tirar poeira. Essa é uma maneira muito eficiente de economizar água e ajudar o meio ambiente. Outra forma de diminuir o consumo é reaproveitar a água da chuva, construindo reservatórios que armazenam a água das chuvas e utilizar para regar jardins e limpar as áreas comuns.

Cuidar da piscina também ajuda

Condomínios que contam com piscinas na área externa estão suscetíveis a evaporação da água. Por isso, é indicado que o condomínio tenha uma capa ou lona para  cobrir a piscina. Essa atitude pode reduzir o problema em até 50%. Essa medida simples ajudará a economizar água e também a manter a piscina mais limpa.

Fique ligado no blog da Cemara que vamos continuar trazendo dicas para que o seu lar seja mais ambiental e eficiente!



Teatro Carlos Gomes de Bragança Paulista: conteúdo histórico e referência para o futuro

12 de abril de 2019 | Por cemara

A cultura é um dos principais pilares de desenvolvimento das cidades e fatos históricos ocorrem dentro e fora dos grandes teatros municipais. E em Bragança Paulista não seria diferente. Esse conteúdo fica em torno do Teatro Carlos Gomes, importante ponto turístico do município e tombado como patrimônio histórico.

Construído em estilo neoclássico, entre os anos de 1892 e 1894, o Teatro Carlos Gomes é um marco importante na história do país: foi o primeiro teatro do interior do Estados de São Paulo. Mas o período de funcionamento do local foi curto, de apenas dez anos, porém sempre trazendo grandes atrações culturais e peças importantes e renomadas para a época. Seu espaço tinha capacidade de receber até 1.200 pessoas em um dia de espetáculo.

Com isso, o prédio foi doado à Diocese de Bragança Paulista no ano de 1927,  tornando-se o Colégio Diocesano São Luiz, que funcionou até 1968. A atual edificação foi tombada em dezembro de 2000 e foi adquirida pelo município em 2005. O plano para o local é transformá-lo em Centro Cultural e Biblioteca Municipal, com um teatro de arena para 100 espectadores, galeria de arte, salões de exposições, salas para oficinas, workshops e cursos. O Carlos Gomes abrigará também um teatro para 284 espectadores com mezaninos e sala de apoio. A sede da Secretaria de Cultura e Turismo vai para o Teatro. O espaço contemplará ainda uma biblioteca adulta com acervo mais de 22 mil livros. Uma cidade que preserva sua história para criar referências às gerações futuras merece respeito, investimento e um público digno de aplaudir os espetáculos culturais que por ali passam. E a Cemara quer acompanhar essa evolução e, junto com Bragança Paulista, fazer história!



4 ÓTIMOS MOTIVOS PARA CONSTRUIR COM A CEMARA

11 de abril de 2019 | Por cemara

4 ÓTIMOS MOTIVOS PARA CONSTRUIR COM A CEMARA

Construir a casa de seus sonhos é muito mais fácil com a Cemara Loteamentos! Isso porque você pode ter tudo o que sempre sonhou com as facilidades que você deseja: um quintal que permite área com churrasqueira, piscina, jardim ou horta, pomar, espaço para os seus pets, lugar para os seus filhos brincarem e muito mais!

A seguir, confira 4 motivos porque você deve construir com a Cemara:

VOCÊ PODE BARGANHAR PREÇOS NA COMPRA DOS MATERIAIS

Ao construir a própria casa, o consumidor pode fazer uma pesquisa junto aos diversos estabelecimentos para identificar os produtos que serão usados na construção. Ele poderá alinhar custo com qualidade e ter a certeza que seu imóvel tem materiais de primeira linha.

VOCÊ PODE CONSTRUIR DE ACORDO COM AS PREFERÊNCIAS DO PROPRIETÁRIO

Para o consumidor que deseja ter uma casa que contemple os seus desejos, a compra de um terreno pode ser ideal. A disposição dos quartos, a área de lazer e os tamanhos dos banheiros ficam ao gosto do dono.

VOCÊ PODE PAGAR O TERRENO PARA DEPOIS CONSTRUIR

Para quem está com pouco dinheiro, uma opção é pagar primeiro as parcelas do terreno, para depois iniciar as obras. É uma forma de obter a casa própria sem comprometer o orçamento familiar.

VOCÊ NÃO VAI TER A PREOCUPAÇÃO DE DESEMBOLSAR UMA QUANTIA DE UMA SÓ VEZ

É possível fazer dois planejamentos, um para construir a casa – levantar as estruturas – e outro para colocação de materiais de acabamento – como pisos, azulejos, janelas e a pintura.

 

 



2019: HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS

10 de abril de 2019 | Por cemara

Segundo especialistas, a recessão do setor imobiliário chegou ao fim em 2019. Recentes levantamentos do setor indicam um viés de alta do investimento em imóveis nos últimos meses de 2018. Os economistas preveem um aumento do preço do metro quadrado e recuperação ao longo dos próximos anos.

Segundo dados de um relatório de expectativas do núcleo de Real Estate, da Poli-USP, tanto o investidor do mercado residencial como do comercial e quem quer vender, comprar ou investir em imóveis terão oportunidades em 2019. No mercado de imóveis residenciais, por exemplo, estima-se que o número de lançamentos aumente acima da média dos últimos 10 anos.

Além disso, o crédito imobiliário também está em expansão e deve caminhar para uma retomada mais forte em 2019.  Especialistas apontam que o protagonista dessa alta são os bancos privados, que mudaram a postura em relação ao crédito imobiliário e apresentaram juros mais baixos, concorrendo com a Caixa Econômica. O interesse dos bancos também será crucial para o desempenho do setor, pois evidencia um interesse do mercado nos novos projetos imobiliários.

Algumas dicas ajudam a avaliar um investimento em um imóvel e saber quais oportunidades valem a pena. As principais são: verificar o preço unitário por metro quadrado de área útil, conferir quantas vagas de garagem o imóvel possui (os que têm mais trazem retorno maior) e observar a localização, fazendo uma pesquisa de campo no mercado de locação ao redor da cidade.

Em breve, a Cemara Loteamentos irá apresentar um novo empreendimento em uma região que está em constante desenvolvimento econômico e social, que será uma grande oportunidade de investimento em 2019. Aguardem!



VANTAGENS DE MORAR EM UM BAIRRO PLANEJADO COM COMÉRCIO E SERVIÇOS

22 de fevereiro de 2019 | Por cemara

Empreendimentos multiúsos, que reúnem moradia e comércio, são tendência no mercado imobiliário internacional e nacional. Essa alternativa oferece uma vasta gama de serviços aos moradores e até a possibilidade de morar e trabalhar em um mesmo lugar em um bairro planejado.

De acordo com pesquisas recentes, a procura por esse tipo de empreendimento tem crescido. Para pequenos empresários, a principal vantagem de ter um negócio num condomínio é a de estar bem perto dos clientes e estar localizado em um ambiente sempre em crescimento. Já para os moradores, as vantagens são:

Conveniência
Com a conveniência, as pessoas economizam tempo. Não precisar ir muito longe para fazer as compras básicas e para usufruir de serviços como salão de beleza, por exemplo, é uma das grandes vantagens. Para pessoas que moram sozinhas e casais que trabalham fora o dia todo, é algo que interessa muito.

Esses empreendimentos podem ter desde serviços de motoboy, serviços de pequenos consertos, área de snacks, salão de beleza, personal trainer, lavanderia e até serviço de arrumação. Quase a totalidade de serviços pode ser usada para a área residencial.

Morar a poucos metros do trabalho
Para quem convive diariamente com o trânsito das grandes cidades, morar ao lado do trabalho se tornou um sonho. Permanecer menos tempo no trânsito vem a ser um luxo maior do que morar em um imóvel muito espaçoso nos dias de hoje.

Além disso, alguns moradores podem optar por ter o terreno comercial e residencial no mesmo local ou trabalhar nessas unidades comerciais.

Economia no deslocamento
Além da comodidade, com o menor deslocamento também é possível reduzir os gastos com a manutenção do carro, com combustível e estacionamento, sobretudo se o morador também trabalhar no empreendimento.



VÁRZEA PAULISTA É RECONHECIDA COMO A “CIDADE DAS ORQUÍDEAS”

18 de fevereiro de 2019 | Por cemara

Em dezembro de 2018, o Governo Estadual reconheceu a cidade de Várzea Paulista como a Cidade das Orquídeas. De acordo com o autor da propositura, o deputado estadual Junior Aprillanti (PSB), essa nova Lei vai contribuir, inclusive, para o desenvolvimento da atividade turística no município, principalmente no que se refere à produção de orquídeas.

O município abriga quatro grandes orquidários e um deles é o maior laboratório de mudas da América Latina, o Biorchids. Com milhares de espécies, os produtores varzinos possuem estufas que encantam os visitantes. No Biorchids, é possível informar-se sobre as espécies em extinção reproduzidas em seus laboratórios.

Além disso, o Flores Vivas expõe a beleza das Vandas, orquídeas tailandesas, que ficam suspensas sob um lago artificial. Enquanto isso, o orquidário Emanuel destaca os diversos tipos de Bulbophilum e o Fioresi, as orquídeas raríssimas como Cathleyas e Laelias Shillerianas.

Na cidade também ocorre a OrquiVárzea, a mais tradicional festa local que celebra essas lindas flores. Privilegiando um conceito intimista e acolhedor, o recinto da festa é decorado com peças que remetem a um passeio num ambiente natural e expõe centenas de espécies de orquídeas num ambiente preparado exclusivamente para que os visitantes possam apreciar a beleza sem igual dessas flores como parte dessa decoração.

O evento é realizado em parceria entre a Prefeitura e a Associação Orquidófila de Várzea Paulista e conta também com a participação das principais entidades assistenciais do município.
Se você deseja conhecer de perto a beleza dos orquidários de Várzea Paulista, entre em contato com os locais da lista abaixo:

Fioresi
Contato: Visitas podem ser agendadas pelo telefone (11) 4606-1719

Biorchids
Contato: (11) 4606-3703
Endereço: Estrada do Mursa, 620, Bairro do Mursa

Flores Vivas
Contato: (11) 4595-5942
Endereço: Av. Arariva, 715, Bairro Portal

Emanuel
Contato: (11) 4596-7194
Endereço: Rua Celestino Catroviejo, Vila Paraíso

Parque das Orquídeas
Uma boa opção para os fãs de esportes como futsal, vôlei, basquete e também tênis de campo. O Parque das Orquídeas fica localizado no antigo aterro sanitário da cidade e conta com 2 quadras de areia, 2 de futsal, 1 de vôlei e basquete e 1 de tênis. Além de opções esportivas, o parque tem uma estrutura para churrasco, com churrasqueira e um salão.

Horário e dias de funcionamento: De segunda a segunda, das 8h às 17h30.
Endereço: Rua Francisco José Santana, 140 – Jardim América IV
Telefone: (11) 4606-0342

OrquiVárzea
Informações: PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA – Avenida Fernão Dias Paes Leme, 284 Centro Várzea Paulista – SP – Tel/Fax 11 4596-9600



2019, HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS

| Por cemara

Segundo especialistas, a recessão do setor imobiliário chegou ao fim em 2019. Recentes levantamentos do setor indicam um viés de alta nos últimos meses de 2018. Os economistas preveem um aumento do preço do metro quadrado e recuperação ao longo dos próximos anos.

Segundo dados de um relatório de expectativas do núcleo de Real Estate, da Poli-USP, tanto o investidor do mercado residencial como do comercial e quem quer vender ou comprar imóveis terão oportunidades em 2019. No mercado de imóveis residenciais, por exemplo, estima-se que o número de lançamentos aumente acima da média dos últimos 10 anos.

Além disso, o crédito imobiliário também está em expansão e deve caminhar para uma retomada mais forte em 2019. Especialistas apontam que o protagonista dessa alta são os bancos privados, que mudaram a postura em relação ao crédito imobiliário e apresentaram juros mais baixos, concorrendo com a Caixa Econômica. O interesse dos bancos também será crucial para o desempenho do setor, pois evidencia um interesse do mercado nos novos projetos imobiliários.

Algumas dicas ajudam a avaliar um investimento em um imóvel e saber quais oportunidades valem a pena. As principais são: verificar o preço unitário por metro quadrado de área útil, conferir quantas vagas de garagem o imóvel possui (os que têm mais trazem retorno maior) e observar a localização, fazendo uma pesquisa de campo no mercado de locação ao redor da cidade.

Em breve, a Cemara Loteamentos irá apresentar um novo empreendimento em uma região que está em constante desenvolvimento econômico e social, que será uma grande oportunidade de investimento em 2019. A grande vantagem de adquirir um terreno é construir de acordo com sua preferência e até alinhar seu projeto às dicas de especialistas para conseguir maior valorização no seu imóvel no futuro.

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JUNDIAÍ E REGIÃO: DESENVOLVIMENTO QUE ATRAI INVESTIMENTO

| Por cemara

A Aglomeração Urbana de Jundiaí (AUJ), formada pelos municípios de Cabreúva, Campo Limpo Paulista, Itupeva, Jarinu, Jundiaí, Louveira e Várzea Paulista, é uma região em constante crescimento e desenvolvimento. Hoje, destaca-se no estado de São Paulo pela sua importância na logística de distribuição e potencial industrial, o que tem atraído investimento.

De acordo com um ranking anual realizado pela Urban Systems, o Ranking Connected Smart Cities, Jundiaí é a 3ª cidade do Brasil com maior desenvolvimento social, o que significa que o município é um excelente lugar para investir e viver. Foram analisados 70 indicadores em cidades com mais de 50 mil habitantes, identificando as cidades mais inteligentes em setores como mobilidade, empreendedorismo, urbanismo, economia, saúde e educação, entre outros. O objetivo do ranking é mapear as cidades com maior potencial de desenvolvimento no país através de indicadores que retratam inteligência, conexão e sustentabilidade.

No último ano, novas empresas se instalaram na região, que vem recebendo melhorias do Governo do Estado, como o Complexo Viário de Jundiaí, realizado pela concessionária CCR Autoban, com acompanhamento e fiscalização da ARTESP (Agência de Transporte do Estado de São Paulo). O viaduto tem quatro faixas de rolamento, passagem para pedestre e ciclovia, e conta com investimento total de R$ 230 milhões. A obra melhora a mobilidade urbana e a logística, além de atrair investimento, novas empresas e promover o desenvolvimento da região.

Dentre as novas empresas que se instalaram na região, estão a GL Foods, do setor alimentício, e a Wago, empresa alemã especializada em conexões elétricas e automação. Alguns dos motivos da preferência na hora de investir nas cidades da região são as condições favoráveis de infraestrutura e o aspecto logístico.

Diante dessas vantagens, a região tem se tornado cada vez mais atrativa não apenas para investidores como também para aqueles que buscam um local pra morar que prioriza a qualidade de vida da população. Em breve, a Cemara chega à região, com seu futuro lançamento em Várzea Paulista, a cidade das Orquídeas e com enorme potencial de crescimento.



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