Mostrando posts da categoria: Economia


Motivos para Morar em Bragança Paulista

17 de julho de 2019 | Por cemara

A cidade de Bragança Paulista tem se destacado quando o assunto é morar bem no interior de São Paulo. Até mesmo aqui no nosso blog já citamos que a cidade tem sido alvo de bons investimentos que vão contribuir para o seu desenvolvimento.

E aqui nesse texto, vamos reforçar a importância da estância climática para a economia local e apresentaremos sete motivos para que Bragança Paulista entre no seu radar para turistar e, quem sabe, até mesmo morar. Veja só:

– Turismo: a Igreja do Rosário, o Museu do Telefone, o Teatro Carlos Gomes e o Museu Municipal são alguns dos pontos turísticos que Bragança oferece para quem deseja explorar o município. A cidade também é reconhecida como a Terra da Linguiça, iguaria que se tornou referência gastronômica no estado de São Paulo e é uma grande atração do Festival de Inverno, outro evento turístico da cidade e que atrai pessoas de toda a região.

– Calmaria: a estância climática de Bragança Paulista é conhecida por ser uma cidade com uma ótima infraestrutura, digna de metrópoles, e manter as características de uma cidade do interior. Por isso tem se tornado destino de pessoas que querem fugir da loucura da capital paulista ou das regiões metropolitanas. Além disso, Bragança Paulista é um local muito escolhido para realização de turismo.

– Acesso: Bragança Paulista tem sete rodovias que a interligam com outros municípios e até mesmo estado, como é o caso da Rodovia Fernão Dias, que chega a Belo Horizonte. Na lista entram Rodovia Capitão Barduíno, Benevenuto Moretto, Alkindar M. Junqueira, Padre Aldo Boline, Variante João Hermenegildo Oliveira e a Rodovia Dom Pedro.

– Economia: A economia da cidade é baseada no comércio, em indústrias alimentícias, eletrônicas e papelaria, com forte apelo na agricultura e em escolas e faculdades que compõem a maior parcela da economia local. Bragança Paulista está entre as 60 cidades com os maiores PIBs do estado de São Paulo, somando R$ 3,219 bilhões, segundo dados de 2012.

– Empregos: Com a diversidade de empresas e ramos no município, dados do CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), levantados em janeiro de 2019, mostraram que Bragança Paulista abriu 1.018 novas vagas, um saldo positivo quando comparado com outras cidades da região.

– Natureza: Bragança Paulista tem dois pontos muito importantes para atividades ao ar livre e contato com a natureza. O Parque Luiz Gonzaga da Silva Leme e o Lago do Orfeu são locais muito frequentados pelos munícipes que querem uma melhor qualidade de vida. E para potencializar esse benefícios, novos bairros planejados como o Sol Nascente terão praças que vão deixar a vida em Bragança Paulista ainda mais incrível.  A revitalização do CILES – Centro Integrado de Lazer e Esportes do Jardim São Lourenço, realizado pela Cemara em 2018, é prova fundamental que a cidade está cada vez mais conectada com o termo qualidade de vida.

– IDH: O Índice de Desenvolvimento Humano de Bragança Paulista também vem em constante crescimento. Com 0,776, segundo dados de 2010, o índice situa o município na faixa de Desenvolvimento Humano Alto (IDHM entre 0,700 e 0,799). A dimensão que mais contribui para o IDHM de Bragança Paulista é Longevidade, com índice de 0,861, seguida de Renda, com índice de 0,772, e de Educação, com índice de 0,704.

Agora, com tantos benefícios e pontos positivos, fica difícil não querer conhecer a Cidade Poesia, não é mesmo? Aproveite o próximo final de semana e conte para nós o que achou.

Até a próxima!



Por que a cidade de Mirassol merece sua atenção?

28 de junho de 2019 | Por cemara

Você já ouviu falar de Mirassol? Esse município do interior, localizado ao norte do estado de São Paulo, tem muitos motivos para chamar sua atenção. Cultura, economia, infraestrutura, educação, saúde e localização estratégica estão colocando Mirassol em ótimas posições nos principais rankings de qualidade de vida do país.

Para se ter uma ideia: um levantamento feito entre 348 municípios brasileiros com uma população entre 50.000 e 100.000 habitantes mostrou que Mirassol está entre as 100 cidades que dão um show de infraestrutura.

Vamos começar num princípio básico para todos nós: a educação. Em 2017, as escolas municipais de Mirassol atingiram as maiores notas da história da cidade no IDEB (Índice de Desenvolvimento da Educação Básica). E reforçar o ensino com cultura só fortalece a cidade nos rankings, e os mirassolenses são muito beneficiados pela cultura local. O turismo é movimentado com as visitas à Grota (Parque Natural Municipal), à Casa da Cultura e ao Museu Municipal. E quem for a Mirassol ainda pode aproveitar a tradicional Festa de São Pedro e a Festa do Peão.

A economia local é movimentada pela localização estratégica da cidade e pela facilidade de chegar e sair de Mirassol. Cercada por importantes rodovias, como Washington Luís (SP-310) e a Transbrasiliana (BR-153), morar em Mirassol possibilita que você tenha acesso a outras cidades da região com facilidade. Localizada a apenas 12km de São José do Rio Preto, Mirassol é o destino ideal para quem busca aliar qualidade de vida e oferta de trabalho. Vale ressaltar que Rio Preto é a cidade sede de uma região administrativa composta por 96 municípios.

Todo esse desenvolvimento da cidade também é acompanhado no setor imobiliário. A Cemara acredita que toda essa infraestrutura de Mirassol merece um bairro planejado que potencialize a qualidade de vida dos moradores.

Por isso, está lançando o Jardim Girassol, um bairro planejado para quem quer morar bem. Praças, espaços para atividades físicas, segurança, conexão com o meio ambiente e com uma localização estratégica aos principais pontos de Mirassol.

Quer descansar? Vem pra Mirassol.

De acordo com o Índice de Desenvolvimento Urbano para Longevidade, elaborado pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, em parceria com a FGV, Mirassol está entre as 40 cidades brasileiras com população entre 50 mil e 100 mil habitantes com as melhores condições de vida para pessoas com mais de 60 anos.

Mirassol vai colocar em prática o “Programa Viver, Envelhecimento Ativo e Saudável”, que proporcionará inclusão digital, educação, saúde preventiva e mobilidade física para terceira idade.

Com tantos benefícios e vantagens de Mirassol, fica difícil não resistir aos encantos da cidade, não é mesmo? Entre em contato com os nossos corretores e descubra o quanto vale a pena investir em Mirassol.

Fonte: https://exame.abril.com.br/brasil/100-cidades-pequenas-que-dao-um-show-em-infraestrutura/



Semana Mundial do Meio Ambiente – Como economizar água?

3 de junho de 2019 | Por cemara

 

Estamos celebrando a Semana Mundial do Meio Ambiente, um período importante para conscientizar a população sobre os cuidados para termos uma vida mais sustentável. Um dos recursos naturais que temos e que, apesar da abundância, merece ser usado moderadamente é a água.

Mais de 70% da superfície da Terra é coberta por água em estado líquido. Mas isso não significa que podemos ficar lavando o quintal, tomando banhos demorados ou até mesmo deixar aquela manutenção de uma torneira pingando para depois.

Hoje, a construção civil e as fabricantes de materiais de construção já investem para deixar seus produtos e construções cada vez mais sustentáveis. E muitas dessas ideias são voltadas à economia de água.

Por isso, separamos algumas dicas pra você se conscientizar e economizar água.

Veja:

ÁGUA

PIA

  • Feche bem a torneira. Uma torneira pingando pode desperdiçar 40 litros de água por dia

 

  • Instale redutores de vazão, que podem levar a uma economia de pelo menos 20% do consumo nos pontos em que forem acoplados. Os preços variam de R$ 4,19 a R$ 97,90, na Leroy Merlin (leroymerlin.com.br). O item também pode ser usado em chuveiros.

 

  • Escove os dentes com a torneira fechada. Ao enxaguar a boca só com um copo d´água, a economia pode ser de 11,5 litros.

 

CHUVEIRO

  • Reduza o tempo de banho. Em um chuveiro elétrico, dá para economizar até 96 litros ao diminuir o banho de 15 para 5 minutos.

 

  • Se o aquecimento for a gás, coloque um balde para recolher a água enquanto o chuveiro esquenta. Assim, é possível reutilizar até 15 litros.

 LOUÇA

  • Beba água em um mesmo copo ao longo do dia.

 

  • Antes de lavar a louça na pia, limpe os restos de comida com um papel.

 

  • Com a torneira fechada, ensaboe primeiro os copos e louças com menos gordura. Depois, vá para pratos e panelas mais sujos.

 

  • Use apenas a quantidade de detergente adequada. Quanto mais espuma, mais água será necessária para eliminá-la.

 

  • Enxague tudo de uma vez. Aproveite a água usada nos copos para molhar outras louças.

 

  • Se preciso, esquente água em uma chaleira para enxaguar os itens mais gordurosos.

 

  • Só use a lavadora de louça quando estiver cheia.

 

Fonte: Folha de São Paulo, domingo, 24 de setembro de 2017. Coluna SobreTudo.



As tendências que vão deixar a decoração da sua casa mais incrível

29 de maio de 2019 | Por cemara

Nossa casa é o lugar mais aconchegante do mundo e não tem quem duvide disso, correto? E sempre queremos colocar nosso toque e deixar tudo bem decorado, trazendo bem-estar e aquela sensação gostosa de chegar em casa e encontrá-la linda.

E para te ajudar a dar um toque especial à sua casa, estamos trazendo algumas dicas das tendências que vão deixar os seus ambientes incríveis. Podemos explorar a natureza, papéis de parede e até as formas arredondadas.

Veja abaixo como seguir as tendências de decoração:

Remeta à natureza

Ser sustentável dentro de casa está na moda e, se depender de nós, não sairá nunca. Ter diversas plantas em espaços da casa, além de benefícios à saúde, traz bem-estar aos moradores e deixa o ambiente ainda mais bonito. Se você tem um jardim de inverno, explore os jardins verticais, que estão fazendo muito sucesso e deixam um aspecto marcante no local.

Pense também em vasinhos suspensos na sua sala de estar ou até mesmo em um papel de parede ousado para uma superfície solitária. Vale tudo para deixar o ambiente mais sustentável e envolvente.

Geometria nas paredes

Os desenhos geométricos, polidos e modernos, feitos na própria parede são uma alternativa muito interessante para substituir papéis de parede. O ambiente fica com um ar despojado com algumas ilusões de ótica, prolongando arestas e aprofundando quinas e cantos dos cômodos e deixando o local ainda mais atrativo.

Formas orgânicas

As tendências de decoração agora propõem objetos cada vez mais ovais e com curvas orgânicas. São formatos que deixam os ambientes mais naturais. Com ares curvilíneos e sem rupturas bruscas, a decoração fica mais elegante e moderna. E isso vale para móveis e objetos pontuais, como tapetes, espelhos e mesas auxiliares: itens que contribuem para essa proposta.

Já ouviu falar em pisos vivos?

Dê movimento na decoração: aposte em um chão mais artístico, cheio de mosaicos ou desenhos inusitados, feitos com porcelanatos e até ladrilhos artesanais. Pense também em tapetes que produzem o mesmo efeito antes de investir em uma reforma.

Aspecto industrial

Esse aspecto, além de deixar o local mais elegante, traz um ar de modernidade sem igual. Os ambientes compostos por tubulações, fiações e estruturas aparentes criam um ar 100% urbano. Use cimento queimado, um revestimento indispensável nessas situações, e quando somado ao metal presente nos detalhes decorativos, apresentam sofisticação pura.

E então, vale a pena deixar a casa mais moderna, bonita e aconchegante, não é mesmo?

Esperamos que essas dicas sejam inspiradoras 



5 PASSOS PARA ECONOMIZAR ÁGUA NO SEU CONDOMÍNIO

18 de abril de 2019 | Por cemara

A água é um bem universal e cuidar desse recurso, que cada dia está mais escasso, é dever de todos pensar em forma de economizar. Quando vivemos coletivamente, essa preocupação deve ser maior ainda, já que não temos como avaliar quem utiliza mais e se está utilizando de maneira correta.

Com isso, é preciso adotar uma série de atitudes para evitar o desperdício de água e, consequentemente, diminuir os danos financeiros e ambientais. Para isso, trazemos aqui cinco dicas que você pode aplicar no seu condomínio para melhorar a convivência de todos e ampliar a conscientização sobre o uso correto da água.

Veja:

Compartilhe ideias com seus vizinhos

Práticas sustentáveis devem ser compartilhadas com todos ao nosso redor, e no condomínio não é diferente. Faça boletins informativos e coloque nas áreas comuns, crie um grupo no WhatsApp e explore a comunicação com muitas imagens, para que todos entendam. Seja solidário e, em reuniões presenciais, engaje os vizinhos a darem novas ideias para o bem-estar de todos.

Hidrômetros individuais podem ajudar na economia

Hidrômetros individuais são uma ótima medida para a economia de água do condomínio. Neste modelo, cada apartamento paga apenas o que consumir e aumenta a motivação para que os moradores adotem hábitos que diminuam o uso de água, além de deixar o valor da conta mais justo para todos.

Faça revisões e manutenções periódicas

Muitas vezes, vazamentos passam despercebidos e acabam gerando um prejuízo ambiental e financeiro para todos. Com isso, elabore com seus vizinhos uma estratégia de verificação e manutenção periódicas nos sistemas hidráulicos. Ressaltamos que uma revisão preventiva sai mais barata e ágil do que uma corretiva.

Reutilize a água

Sabe aquela água que a máquina de lavar roupas solta na hora do enxágue e que vai direto para o ralo? Ela pode servir para lavar banheiros e/ou passar pano no chão para tirar poeira. Essa é uma maneira muito eficiente de economizar água e ajudar o meio ambiente. Outra forma de diminuir o consumo é reaproveitar a água da chuva, construindo reservatórios que armazenam a água das chuvas e utilizar para regar jardins e limpar as áreas comuns.

Cuidar da piscina também ajuda

Condomínios que contam com piscinas na área externa estão suscetíveis a evaporação da água. Por isso, é indicado que o condomínio tenha uma capa ou lona para  cobrir a piscina. Essa atitude pode reduzir o problema em até 50%. Essa medida simples ajudará a economizar água e também a manter a piscina mais limpa.

Fique ligado no blog da Cemara que vamos continuar trazendo dicas para que o seu lar seja mais ambiental e eficiente!



Teatro Carlos Gomes de Bragança Paulista: conteúdo histórico e referência para o futuro

12 de abril de 2019 | Por cemara

A cultura é um dos principais pilares de desenvolvimento das cidades e fatos históricos ocorrem dentro e fora dos grandes teatros municipais. E em Bragança Paulista não seria diferente. Esse conteúdo fica em torno do Teatro Carlos Gomes, importante ponto turístico do município e tombado como patrimônio histórico.

Construído em estilo neoclássico, entre os anos de 1892 e 1894, o Teatro Carlos Gomes é um marco importante na história do país: foi o primeiro teatro do interior do Estados de São Paulo. Mas o período de funcionamento do local foi curto, de apenas dez anos, porém sempre trazendo grandes atrações culturais e peças importantes e renomadas para a época. Seu espaço tinha capacidade de receber até 1.200 pessoas em um dia de espetáculo.

Com isso, o prédio foi doado à Diocese de Bragança Paulista no ano de 1927,  tornando-se o Colégio Diocesano São Luiz, que funcionou até 1968. A atual edificação foi tombada em dezembro de 2000 e foi adquirida pelo município em 2005. O plano para o local é transformá-lo em Centro Cultural e Biblioteca Municipal, com um teatro de arena para 100 espectadores, galeria de arte, salões de exposições, salas para oficinas, workshops e cursos. O Carlos Gomes abrigará também um teatro para 284 espectadores com mezaninos e sala de apoio. A sede da Secretaria de Cultura e Turismo vai para o Teatro. O espaço contemplará ainda uma biblioteca adulta com acervo mais de 22 mil livros. Uma cidade que preserva sua história para criar referências às gerações futuras merece respeito, investimento e um público digno de aplaudir os espetáculos culturais que por ali passam. E a Cemara quer acompanhar essa evolução e, junto com Bragança Paulista, fazer história!



4 ÓTIMOS MOTIVOS PARA CONSTRUIR COM A CEMARA

11 de abril de 2019 | Por cemara

4 ÓTIMOS MOTIVOS PARA CONSTRUIR COM A CEMARA

Construir a casa de seus sonhos é muito mais fácil com a Cemara Loteamentos! Isso porque você pode ter tudo o que sempre sonhou com as facilidades que você deseja: um quintal que permite área com churrasqueira, piscina, jardim ou horta, pomar, espaço para os seus pets, lugar para os seus filhos brincarem e muito mais!

A seguir, confira 4 motivos porque você deve construir com a Cemara:

VOCÊ PODE BARGANHAR PREÇOS NA COMPRA DOS MATERIAIS

Ao construir a própria casa, o consumidor pode fazer uma pesquisa junto aos diversos estabelecimentos para identificar os produtos que serão usados na construção. Ele poderá alinhar custo com qualidade e ter a certeza que seu imóvel tem materiais de primeira linha.

VOCÊ PODE CONSTRUIR DE ACORDO COM AS PREFERÊNCIAS DO PROPRIETÁRIO

Para o consumidor que deseja ter uma casa que contemple os seus desejos, a compra de um terreno pode ser ideal. A disposição dos quartos, a área de lazer e os tamanhos dos banheiros ficam ao gosto do dono.

VOCÊ PODE PAGAR O TERRENO PARA DEPOIS CONSTRUIR

Para quem está com pouco dinheiro, uma opção é pagar primeiro as parcelas do terreno, para depois iniciar as obras. É uma forma de obter a casa própria sem comprometer o orçamento familiar.

VOCÊ NÃO VAI TER A PREOCUPAÇÃO DE DESEMBOLSAR UMA QUANTIA DE UMA SÓ VEZ

É possível fazer dois planejamentos, um para construir a casa – levantar as estruturas – e outro para colocação de materiais de acabamento – como pisos, azulejos, janelas e a pintura.

 

 



2019: HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS

10 de abril de 2019 | Por cemara

Segundo especialistas, a recessão do setor imobiliário chegou ao fim em 2019. Recentes levantamentos do setor indicam um viés de alta do investimento em imóveis nos últimos meses de 2018. Os economistas preveem um aumento do preço do metro quadrado e recuperação ao longo dos próximos anos.

Segundo dados de um relatório de expectativas do núcleo de Real Estate, da Poli-USP, tanto o investidor do mercado residencial como do comercial e quem quer vender, comprar ou investir em imóveis terão oportunidades em 2019. No mercado de imóveis residenciais, por exemplo, estima-se que o número de lançamentos aumente acima da média dos últimos 10 anos.

Além disso, o crédito imobiliário também está em expansão e deve caminhar para uma retomada mais forte em 2019.  Especialistas apontam que o protagonista dessa alta são os bancos privados, que mudaram a postura em relação ao crédito imobiliário e apresentaram juros mais baixos, concorrendo com a Caixa Econômica. O interesse dos bancos também será crucial para o desempenho do setor, pois evidencia um interesse do mercado nos novos projetos imobiliários.

Algumas dicas ajudam a avaliar um investimento em um imóvel e saber quais oportunidades valem a pena. As principais são: verificar o preço unitário por metro quadrado de área útil, conferir quantas vagas de garagem o imóvel possui (os que têm mais trazem retorno maior) e observar a localização, fazendo uma pesquisa de campo no mercado de locação ao redor da cidade.

Em breve, a Cemara Loteamentos irá apresentar um novo empreendimento em uma região que está em constante desenvolvimento econômico e social, que será uma grande oportunidade de investimento em 2019. Aguardem!



VANTAGENS DE MORAR EM UM BAIRRO PLANEJADO COM COMÉRCIO E SERVIÇOS

22 de fevereiro de 2019 | Por cemara

Empreendimentos multiúsos, que reúnem moradia e comércio, são tendência no mercado imobiliário internacional e nacional. Essa alternativa oferece uma vasta gama de serviços aos moradores e até a possibilidade de morar e trabalhar em um mesmo lugar em um bairro planejado.

De acordo com pesquisas recentes, a procura por esse tipo de empreendimento tem crescido. Para pequenos empresários, a principal vantagem de ter um negócio num condomínio é a de estar bem perto dos clientes e estar localizado em um ambiente sempre em crescimento. Já para os moradores, as vantagens são:

Conveniência
Com a conveniência, as pessoas economizam tempo. Não precisar ir muito longe para fazer as compras básicas e para usufruir de serviços como salão de beleza, por exemplo, é uma das grandes vantagens. Para pessoas que moram sozinhas e casais que trabalham fora o dia todo, é algo que interessa muito.

Esses empreendimentos podem ter desde serviços de motoboy, serviços de pequenos consertos, área de snacks, salão de beleza, personal trainer, lavanderia e até serviço de arrumação. Quase a totalidade de serviços pode ser usada para a área residencial.

Morar a poucos metros do trabalho
Para quem convive diariamente com o trânsito das grandes cidades, morar ao lado do trabalho se tornou um sonho. Permanecer menos tempo no trânsito vem a ser um luxo maior do que morar em um imóvel muito espaçoso nos dias de hoje.

Além disso, alguns moradores podem optar por ter o terreno comercial e residencial no mesmo local ou trabalhar nessas unidades comerciais.

Economia no deslocamento
Além da comodidade, com o menor deslocamento também é possível reduzir os gastos com a manutenção do carro, com combustível e estacionamento, sobretudo se o morador também trabalhar no empreendimento.



VÁRZEA PAULISTA É RECONHECIDA COMO A “CIDADE DAS ORQUÍDEAS”

18 de fevereiro de 2019 | Por cemara

Em dezembro de 2018, o Governo Estadual reconheceu a cidade de Várzea Paulista como a Cidade das Orquídeas. De acordo com o autor da propositura, o deputado estadual Junior Aprillanti (PSB), essa nova Lei vai contribuir, inclusive, para o desenvolvimento da atividade turística no município, principalmente no que se refere à produção de orquídeas.

O município abriga quatro grandes orquidários e um deles é o maior laboratório de mudas da América Latina, o Biorchids. Com milhares de espécies, os produtores varzinos possuem estufas que encantam os visitantes. No Biorchids, é possível informar-se sobre as espécies em extinção reproduzidas em seus laboratórios.

Além disso, o Flores Vivas expõe a beleza das Vandas, orquídeas tailandesas, que ficam suspensas sob um lago artificial. Enquanto isso, o orquidário Emanuel destaca os diversos tipos de Bulbophilum e o Fioresi, as orquídeas raríssimas como Cathleyas e Laelias Shillerianas.

Na cidade também ocorre a OrquiVárzea, a mais tradicional festa local que celebra essas lindas flores. Privilegiando um conceito intimista e acolhedor, o recinto da festa é decorado com peças que remetem a um passeio num ambiente natural e expõe centenas de espécies de orquídeas num ambiente preparado exclusivamente para que os visitantes possam apreciar a beleza sem igual dessas flores como parte dessa decoração.

O evento é realizado em parceria entre a Prefeitura e a Associação Orquidófila de Várzea Paulista e conta também com a participação das principais entidades assistenciais do município.
Se você deseja conhecer de perto a beleza dos orquidários de Várzea Paulista, entre em contato com os locais da lista abaixo:

Fioresi
Contato: Visitas podem ser agendadas pelo telefone (11) 4606-1719

Biorchids
Contato: (11) 4606-3703
Endereço: Estrada do Mursa, 620, Bairro do Mursa

Flores Vivas
Contato: (11) 4595-5942
Endereço: Av. Arariva, 715, Bairro Portal

Emanuel
Contato: (11) 4596-7194
Endereço: Rua Celestino Catroviejo, Vila Paraíso

Parque das Orquídeas
Uma boa opção para os fãs de esportes como futsal, vôlei, basquete e também tênis de campo. O Parque das Orquídeas fica localizado no antigo aterro sanitário da cidade e conta com 2 quadras de areia, 2 de futsal, 1 de vôlei e basquete e 1 de tênis. Além de opções esportivas, o parque tem uma estrutura para churrasco, com churrasqueira e um salão.

Horário e dias de funcionamento: De segunda a segunda, das 8h às 17h30.
Endereço: Rua Francisco José Santana, 140 – Jardim América IV
Telefone: (11) 4606-0342

OrquiVárzea
Informações: PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA – Avenida Fernão Dias Paes Leme, 284 Centro Várzea Paulista – SP – Tel/Fax 11 4596-9600



2019, HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS

| Por cemara

Segundo especialistas, a recessão do setor imobiliário chegou ao fim em 2019. Recentes levantamentos do setor indicam um viés de alta nos últimos meses de 2018. Os economistas preveem um aumento do preço do metro quadrado e recuperação ao longo dos próximos anos.

Segundo dados de um relatório de expectativas do núcleo de Real Estate, da Poli-USP, tanto o investidor do mercado residencial como do comercial e quem quer vender ou comprar imóveis terão oportunidades em 2019. No mercado de imóveis residenciais, por exemplo, estima-se que o número de lançamentos aumente acima da média dos últimos 10 anos.

Além disso, o crédito imobiliário também está em expansão e deve caminhar para uma retomada mais forte em 2019. Especialistas apontam que o protagonista dessa alta são os bancos privados, que mudaram a postura em relação ao crédito imobiliário e apresentaram juros mais baixos, concorrendo com a Caixa Econômica. O interesse dos bancos também será crucial para o desempenho do setor, pois evidencia um interesse do mercado nos novos projetos imobiliários.

Algumas dicas ajudam a avaliar um investimento em um imóvel e saber quais oportunidades valem a pena. As principais são: verificar o preço unitário por metro quadrado de área útil, conferir quantas vagas de garagem o imóvel possui (os que têm mais trazem retorno maior) e observar a localização, fazendo uma pesquisa de campo no mercado de locação ao redor da cidade.

Em breve, a Cemara Loteamentos irá apresentar um novo empreendimento em uma região que está em constante desenvolvimento econômico e social, que será uma grande oportunidade de investimento em 2019. A grande vantagem de adquirir um terreno é construir de acordo com sua preferência e até alinhar seu projeto às dicas de especialistas para conseguir maior valorização no seu imóvel no futuro.

Faça seu cadastro e fique por dentro dos futuros lançamentos da Cemara Loteamentos!



JUNDIAÍ E REGIÃO: DESENVOLVIMENTO QUE ATRAI INVESTIMENTO

| Por cemara

A Aglomeração Urbana de Jundiaí (AUJ), formada pelos municípios de Cabreúva, Campo Limpo Paulista, Itupeva, Jarinu, Jundiaí, Louveira e Várzea Paulista, é uma região em constante crescimento e desenvolvimento. Hoje, destaca-se no estado de São Paulo pela sua importância na logística de distribuição e potencial industrial, o que tem atraído investimento.

De acordo com um ranking anual realizado pela Urban Systems, o Ranking Connected Smart Cities, Jundiaí é a 3ª cidade do Brasil com maior desenvolvimento social, o que significa que o município é um excelente lugar para investir e viver. Foram analisados 70 indicadores em cidades com mais de 50 mil habitantes, identificando as cidades mais inteligentes em setores como mobilidade, empreendedorismo, urbanismo, economia, saúde e educação, entre outros. O objetivo do ranking é mapear as cidades com maior potencial de desenvolvimento no país através de indicadores que retratam inteligência, conexão e sustentabilidade.

No último ano, novas empresas se instalaram na região, que vem recebendo melhorias do Governo do Estado, como o Complexo Viário de Jundiaí, realizado pela concessionária CCR Autoban, com acompanhamento e fiscalização da ARTESP (Agência de Transporte do Estado de São Paulo). O viaduto tem quatro faixas de rolamento, passagem para pedestre e ciclovia, e conta com investimento total de R$ 230 milhões. A obra melhora a mobilidade urbana e a logística, além de atrair investimento, novas empresas e promover o desenvolvimento da região.

Dentre as novas empresas que se instalaram na região, estão a GL Foods, do setor alimentício, e a Wago, empresa alemã especializada em conexões elétricas e automação. Alguns dos motivos da preferência na hora de investir nas cidades da região são as condições favoráveis de infraestrutura e o aspecto logístico.

Diante dessas vantagens, a região tem se tornado cada vez mais atrativa não apenas para investidores como também para aqueles que buscam um local pra morar que prioriza a qualidade de vida da população. Em breve, a Cemara chega à região, com seu futuro lançamento em Várzea Paulista, a cidade das Orquídeas e com enorme potencial de crescimento.



Terrenos comerciais: Empreenda com pequenos negócios e criatividade

7 de fevereiro de 2019 | Por cemara

Nos últimos anos, o empreendedorismo veio crescendo como alternativa para driblar a crise e, em 2018, aumentou sua visibilidade no Brasil. Trocar a estabilidade pela possibilidade de construir um projeto próprio é uma tendência que deve continuar predominando em 2019. Uma opção vantajosa para quem deseja empreender com pequenos negócios são os terrenos comerciais. Localizados em bairros planejados, eles proporcionam para o empreendedor uma clientela já bem definida e um ambiente que sempre estará em pleno crescimento.

Nesse cenário, especialistas apontam que, entre os segmentos mais favoráveis para quem quer empreender, estão o mercado pet, em constante crescimento, o de produtos orgânicos, brechós, consertos e reformas, alimentação alternativa, cervejaria, drones, realidade virtual e desospitalização.
No entanto, essas tendências não descartam o espaço para novas ideias e setores. Afinal, sempre há lugar para inovação. A seguir, confira quais tipos de negócios irão despontar:

Produtos orgânicos
Com a tendência da fitness lifestyle e a valorização da alimentação saudável perto de casa, as lojas especializadas em produtos orgânicos tendem a crescer.

– Pet
O mercado de pets no Brasil é o terceiro do mundo em faturamento. É um ponto positivo para quem deseja investir nesse segmento.

– Brechós
Essa é uma grande tendência, pois os brechós estão ligados à sustentabilidade e à economia compartilhada. Quem compra itens desse tipo de local tem a possibilidade de investir o que gastaria em uma roupa nova em outra aquisição.

– Consertos e reformas
Seguindo a mesma tendência de sustentabilidade dos brechós, o comportamento do consumidor também tem se voltado para o conserto de itens antigos. Nesse ramo, entram oficinas mecânicas, eletrônicas, ourives e até sapateiros.

– Alimentação alternativa
A demanda por produtos livres de glúten e lactose têm aumentado. Em 2018, esse setor apresentou uma fase de amadurecimento e deve alavancar em 2019.

– Cervejaria artesanal
Apesar de ser apontado como um mercado saturado, as oportunidades continuam crescendo com o surgimento de novos sabores e tipos de cervejas no mercado. Outro ponto positivo é que a cervejaria foi recentemente inclusa no Simples Nacional.

– Tecnologia
No setor de tecnologia, os drones e a realidade virtual têm ganhado notoriedade. O uso de drones pode auxiliar no agronegócio e baratear a irrigação dos plantios. Tem crescido o número de startups que oferecem esse serviço. Já a realidade virtual auxilia a produção de conteúdo relevante e campanhas interessantes de marketing.

– Saúde
O mercado está acompanhando o envelhecimento da população no País. Por isso a desospitalização será uma tendência que se estenderá além de 2019. Entram no conceito clínicas geriátricas, casas de repouso e negócios que proporcionam elementos para levar conforto ao paciente que troca o leito do hospital pelo quarto de casa.

Se você tem o interesse de abrir um comércio dentro desses setores, temos a solução que você precisa! Diversos lançamentos da Cemara Loteamentos oferecem lotes residenciais e comerciais, como o Parque Bella Ville, o Jardim Piazza Itália e o Jardim Girassol. Para saber mais, entre em contato com a nossa Central de Vendas pelo telefone (19) 3475-8004 ou pelo nosso WhatsApp (19) 99127-6419.

Fonte: Jornal do Comércio



‘Nada vai segurar o boom imobiliário’

14 de dezembro de 2018 | Por cemara

Sem surpresas negativas na economia em 2019, empresário espera um novo ciclo de crescimento para o setor
Entrevista com

Elie Horn, presidente do conselho de administração da Cyrela

Passada a fase mais dura da crise que derrubou a construção civil, um dos empresários mais emblemáticos do setor vê a aproximação de um “novo boom imobiliário” no País. “Só gostaria que esse boom não fosse tão grande quanto no passado”, diz o fundador e presidente do conselho de administração da Cyrela, Elie Horn. Ele acredita que, com a retomada da economia e com uma solução para a devolução de imóveis, que está em fase final de tramitação no Congresso, o setor vai viver uma virada de mesa a partir do ano que vem.

A companhia já sente os efeitos da recuperação do País e acumula em torno de R$ 800 milhões em vendas de outubro a novembro de 2018. “Há muito tempo não tínhamos esse sabor. É muito gostoso ter clientes na porta, vender e assinar contratos”, diz o empresário de 74 anos. A incorporadora lançou neste ano uma nova marca, a Vivaz, com foco em empreendimentos populares, dentro do programa federal de habitação Minha Casa Minha Vida, que deve responder por 30% dos novos projetos nos próximos cinco anos.

O otimismo de Horn com o setor se estende ao futuro governo, cuja equipe econômica ele classifica como “sensacional”. O empresário é próximo do futuro ministro da Economia, Paulo Guedes, com quem chegou a fazer negócios. Os dois investiram juntos, há cerca de dois anos, na criação da Hospital Care, empresa voltada para a compra e administração de hospitais no País. Os aportes foram feitos pelo fundo Abaporu, da família Horn, e pela gestora Bozano Investimentos, da qual Guedes era sócio e de onde agora está se desligando para assumir o cargo público a partir de janeiro.

Embora continue indo diariamente à Cyrela, Horn se afastou das tarefas executivas do dia a dia e passou o bastão da presidência para os filhos Raphael e Efraim. Ele está fazendo um tratamento contra o Mal de Parkinson, doença que o acomete há quase seis anos. Mas a maior parte do seu tempo está voltado para a prática do judaísmo, da filantropia e para reuniões com outros empresários em busca de doações para causas sociais.

Em parceria com Rubens Menin, controlador da MRV, Horn lançou neste mês a ONG Bem Maior, que atuará na conscientização e na mobilização da sociedade civil para fomentar ações sociais. A meta do movimento é dobrar a participação das doações empresariais em relação ao PIB brasileiro nos próximos dez anos, passando de 0,2% para 0,4%. O próprio empresário está puxando a fila, e já anunciou o compromisso de doar em vida 60% de sua fortuna estimada em R$ 3 bilhões para caridade. A seguir, trechos da entrevista.

Qual sua expectativa para o País em 2019?
Estou animadíssimo. A equipe técnica do governo é muito boa, a equipe econômica é sensacional. Acho que estamos vivendo uma virada. Nos últimos dois meses, temos visto muitos lançamentos e muitas vendas. Os números são muito bons. Tudo nos leva a crer que teremos ótimos quatro anos.

O sr. acredita que o governo tem capacidade de colocar em prática as reformas e acelerar o crescimento da economia?
O governo depende da economia. Ele não tem como se sustentar sem um bom resultado da economia. E como a equipe técnica é muito boa, acredito que vai dar certo.

A melhora esperada para o País vai chegar de modo relevante ao setor imobiliário?
Com certeza. O setor imobiliário depende do País. Se o País vai bem, o setor também irá.

O sr. planeja crescimento das operações da Cyrela no próximo ano?
Se Deus quiser, vai ter crescimento. O último bimestre está indo muito bem. Vendemos em torno de R$ 800 milhões neste bimestre de outubro a novembro. Há muito tempo não tínhamos esse sabor. É muito gostoso ter clientes na porta, vender e assinar contratos.

E como estão os efeitos dos distratos?
O distrato é uma tristeza econômica, política e até moral, pois não é normal que o vendedor receba o apartamento de volta depois de vendido. O incorporador toca as obras com o valor recebido das vendas. Se tem de devolver o dinheiro do apartamento, como fica? A empresa morre. Só sobrevivemos por milagre. Temos um caixa sólido e bom planejamento, mas muitas empresas não sobreviveram.

O sr. ficou satisfeito com o teor da lei dos distratos? O projeto aprovado na semana passada no Senado, e que agora segue para a Câmara, prevê multa de até 50% para o comprador do imóvel que optar pela rescisão do negócio. Até então, a multa era decidida por juízes e oscilava entre 10% e 25%.
Se for aprovado, sim (risos).

Se a lei de distratos for mesmo aprovada, quais seriam as consequências imediatas para o setor?
Nós aumentaríamos os investimentos imobiliários. A regulamentação destrava decisões de investimento ao se gerar mais confiança e garantias. É uma virada de mesa. Daria início a um novo ciclo para o setor. Após superados anos de crise e com os distratos resolvidos, não tem mais nenhum problema que irá segurar o boom imobiliário. Só gostaria que esse boom não fosse tão grande quanto no passado. Nós crescemos 100% ao ano por dois anos seguidos lá trás. Isso foi muito indigesto.

Os problemas desse crescimento exagerado afetam o balanço da empresa ainda hoje. Isso está superado?
Infelizmente tivemos problemas do passado com sócios e empreendimentos locais (fora de São Paulo, local de origem da Cyrela), que mexeram com os resultados da empresa. Espero que não tenhamos mais surpresas negativas. E também tivemos muitos distratos, que afetaram os resultados. Foram R$ 9 bilhões de imóveis em distratos nos últimos cinco a seis anos, isso é uma fortuna. Uma empresa só aguenta isso se for muito bem preparada financeiramente. Acho que a partir de 2019, sem mais surpresas negativas, iremos entrar em resultados positivos por muito tempo.

Como a Cyrela vai se posicionar nesse potencial ciclo de crescimento?
Temos de vender bastante e aproveitar todas as faixas do mercado possíveis. Erramos ao atrasar a entrada no Minha Casa Minha Vida, mas finalmente entramos. Esse mercado é a cara do País. Até alguns poucos meses atrás, as únicas empresas do setor que ganhavam dinheiro eram aquelas que estavam no Minha Casa.

Há segurança de que o novo governo dará continuidade ao Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa e o Bolsa Família sustentam uma grande parte da população. São dois projetos que não devem cair. E quem não fizer o Minha Casa corre o risco de ficar alienado, porque o programa já responde por mais da metade do mercado. Olhando o futuro da Cyrela nos próximos cinco anos, acreditamos que os lançamentos do Minha Casa sejam em torno de 30%, enquanto os projetos de médio e alto padrão, 70%. Mas isso pode variar.

O sr. criou uma nova ONG. Qual o objetivo dela?
Ela se chama Bem Maior e engloba um conjunto de dez causas, como combate à pobreza, defesa do meio ambiente, ataque à corrupção na política, auxílio aos idosos, e assim por diante. A ideia é promover a cultura da doação e cutucar o povo brasileiro a doar mais. Nossa meta é multiplicar por dois o PIB social brasileiro, de 0,2% para 0,4%. Já temos uma presidente para a ONG, que é a Carola Matarazzo. Ela foi presidente da Liga das Senhoras Católicas por 18 anos, tem muita experiência. Quem não doa dinheiro, não doa dedicação de si, não doa o que puder, vai sofrer na alma. O dinheiro foi feito para gerar prosperidade. A lei de Deus é dar, não só guardar.

Fonte: Estadão



Smart Cities: mais qualidade de vida para o futuro

21 de novembro de 2018 | Por cemara

Neste mês, comemoramos o Dia Mundial do Urbanismo. Graças às novas tecnologias, as novidades que surgem ao redor do tema têm trazido benefícios a favor das pessoas e do modo como vivem.

Um dos assuntos do qual muito têm se falado são as cidades inteligentes. Você já ouviu falar sobre as smart cities? Elas utilizam energia limpa, reaproveitam a água, tratam o lixo, compartilham produtos, serviços e espaços, se deslocam com facilidade e usufruem de serviços públicos de qualidade. Além disso, as cidades inteligentes criam também laços culturais que unem seus habitantes, propiciam desenvolvimento econômico e melhoria da qualidade de vida.

Parece um futuro distante, mas ele pode estar mais próximo do que imaginamos! Em busca do conceito Smart City, cidades de todo o planeta irão investir entre US$ 930 bilhões e US$ 1,7 trilhões ao ano até 2025. Porém, mais do que investimentos, a cidade também irá precisar de iniciativas inteligentes do poder executivo e legislativo.

Fóruns mundiais, como o Smart City Business America, têm se reunido para apontar soluções e oportunidades de negócios no mercado. O objetivo é que as cidades promovam ideais como inclusão, aproximação, conectividade, relacionamento e compartilhamento. O conceito aborda, também, a verticalização das cidades, com práticas sustentáveis e encurtando distâncias com soluções inteligentes de transporte, com o carro deixando de ser sonho de consumo; e uma transformação legislativa.

As novas tecnologias vão permitir, ainda, que as pessoas possam trabalhar em casa, além de não precisarem se deslocar para adquirir o básico ou resolverem problemas burocráticos. Também terá o fim de prédios comerciais como conhecemos. Já os prédios residenciais ganharão novos conceitos e funcionalidades.

Assim, os próximos anos serão de transformações nos grandes centros urbanos. O conceito das Smart Cities tem ganhado força em todos os continentes e, em breve, seus benefícios estarão presentes em nossas vidas, apostando na inclusão, em soluções compartilhadas e em serviços públicos eficazes, e a oportunidade de viver em uma sociedade ideal.

FONTE: AECweb



Páginas:123»

Certificados e Prêmios



Realizações Cemara
Realizações Cemara
Realizações Cemara
Realizações Cemara