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Como cobrar o aluguel atrasado e manter o bom relacionamento?

5 de janeiro de 2020 | Por cemara

Investir na compra de terreno, construção da casa e torná-lo um empreendimento é extremamente lucrativo. Algumas vezes, no entanto, alugar a residência causa alguns desafios. O pior deles, sem dúvida, é saber lidar com o atraso no pagamento.

Ninguém quer ficar sem receber, mas a grande maioria das pessoas não atrasa o pagamento à toa. Cabe ao proprietário equilibrar a emoção e a razão para conseguir driblar os problemas, fazer a cobrança e manter um bom relacionamento com o inquilino.

Pensando nessa delicada questão, a Cemara preparou dicas práticas para ajudar você a cobrar o aluguel sem indisposições. Confira!

DICA 1: ENVIE NOTIFICAÇÕES DE ATRASO

Ao notar um atraso, aguarde de 2 a 3 dias para enviar a notificação. O tom de voz deve ser leve e a mensagem composta como um lembrete, não ameaça. Evite enviar por um canal que o inquilino não esteja acostumado a receber. Se normalmente manda mensagens por e-mail, faça a notificação pelo mesmo canal, nunca por um que ele não esteja acostumado ou tenha autorizado previamente.

DICA 2: CONSIDERE O HISTÓRICO DE PAGAMENTO

Caso tenha mais que um empreendimento, é necessário ter o controle das finanças e entender o histórico de cada inquilino. Alguém que sempre pagou adiantado e pela primeira vez atrasa, certamente não é por descaso. Tenha empatia, paciência e compreensão ao entrar em contato.

DICA 3: JUROS APENAS EM ÚLTIMO CASO

Vale a pena se indispor com um inquilino por atraso de um dia? Seja compreensível e evite a cobrança de juros em casos que podem ser relevados sem gerar prejuízo.

DICA 4: JAMAIS COBRE ALÉM DO ACORDADO

Em caso de multa, nunca cobre acima do que foi o combinado. A dica vale também para o reajuste anual do aluguel.

DICA 5: TORNE-SE UM PONTO DE APOIO

É muito mais fácil ter uma conversa sem causar problemas quando você já está acostumado a conversar com alguém. Isso não quer dizer que é necessário ser amigo do inquilino, mas também não é bom aparecer apenas para fazer comunicados oficiais – como reajuste no aluguel e renovação de contrato, por exemplo.

Nutra uma relação com o inquilino. Por exemplo, ao alugar um imóvel para alguém que está mudando para a cidade, envie esporadicamente mensagens com dicas sobre o que fazer no bairro, locais bacanas e também pergunte se a pessoa se adaptou bem à cidade. Deixe seu contato à disposição para caso precise de indicações, como médicos, dentistas ou até mesmo supermercados.

Assim, você se torna um ponto de apoio e, quando precisar cobrar o aluguel, será muito mais fácil e rápido, sem causar prejuízos.

Após aprender como cobrar o aluguel, leia também:

Quer tornar-se um empreendedor e fazer um negócio extremamente lucrativo e de baixo risco? Compre terrenos! Os conteúdos abaixo podem ajudar você na escolha de qual local investir, confira:

A SOLIDEZ DE BRAGANÇA PAULISTA QUE ATRAI NOVOS INVESTIMENTOS

Oportunidade: terrenos em Bragança Paulista, últimas unidades do Loteamento Sol Nascente!

CAMPINAS: INVESTIMENTO OPORTUNO EM UMA REGIÃO MUITO PROMISSORA

Oportunidade: terrenos à venda em Campinas, excelente localização!
Conheça o Jardim das Mangabeiras.



5 motivos incontestáveis para você morar em Campinas

3 de janeiro de 2020 | Por cemara

O ambiente em que vivemos influencia em nossa vida. Qualidade de vida, acesso a cultura, lazer e educação são algumas das questões prioritárias que podem ser facilitadas ou dificultadas, dependendo da cidade onde moramos. Campinas é um exemplo de cidade de qualidade, bem-estar e que mantém um bom relacionamento com a população.

Conheça 5 motivos para você não ter mais dúvidas sobre morar em Campinas.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA MORAR EM CAMPINAS

A cidade está localizada a 90 km de distância de São Paulo e possui fácil acesso às principais estradas e rodovias do país. Exemplo disso é a Rodovia Dom Pedro, que faz a ligação entre a Região Metropolitana de Campinas com o Vale do Paraíba. Nos mais de 140 km de extensão, possui ligações com diversas outras rodovias importantes, como a Carvalho Pinto, Dutra, Fernão Dias e Zeferino Vaz.

CIDADE EM CONSTANTE EXPANSÃO

Desenvolvimento econômico e social é o grande atrativo do município. Campinas está em constante expansão, territorial e comercial, e oferece diversas oportunidades para quem está procurando emprego ou quer abrir uma empresa. De acordo com o Índice de Cidades Empreendedoras (ICE), a região foi considerada a terceira melhor do país para abrir um empreendimento.

ACESSO A CULTURA E EDUCAÇÃO

O polo artístico, turístico e cultural é destaque na cidade. O ano todo há extensa programação com presença de artistas locais, nacionais e até internacionais. Shows, musicais e peças teatrais são alguns dos destaques. Campinas conta com três teatros municipais, diversos museus e galerias de reconhecimento nacional, além de possuir a terceira melhor orquestra sinfônica do Brasil.

O munícipio é destaque na educação. As escolas da cidade estão entre as melhores colocadas, com pontuações altíssimas, no MEC. Há diversas formas oferecidas aos moradores para expandir o conhecimento, como polo de pesquisa científica e desenvolvimento e instituições de ensino renomadas. Além disso, a cidade é sede da UNICAMP, uma das universidades mais renomadas do Brasil.

UMA DAS MELHORES CIDADES PARA SE MORAR

Em ranking divulgado pela ONU, Campinas está em 29ª posição entre as 50 melhores cidades para se viver no Brasil. Segundo a análise feita pela organização, a cidade possui alta qualidade em setores como educação, expectativa de vida e renda.

Além disso, Campinas ocupa o 21º lugar no ranking de saneamento básico do Brasil. Para elaborar o ranking, o Governo Federal analisa as 100 maiores cidades do país.

JARDIM DAS MANGABEIRAS: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

A Cemara está com um novo loteamento localizado na cidade de Campinas. Trata-se do Jardim das Mangabeiras, localizado em uma das principais avenidas da cidade, a John Boyd Dunlop. Com infraestrutura completa entregue pela loteadora e com vocação comercial e residencial, os terrenos possuem entrada facilitada.

Saiba mais sobre o empreendimento e garanta já o seu – são poucas unidades! Confira: https://www.cemara.com.br/loteamento/jardim-das-mangabeiras



Bancos cortam juros de segmentos imobiliários

23 de dezembro de 2019 | Por cemara

Recentemente, nós informamos aqui que conseguir um financiamento está mais fácil e prático, devido ao crédito imobiliário liberado pelos bancos. Agora, a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil anunciam outra vantagem para quem está querendo realizar o sonho do primeiro imóvel, ou ainda procura um local seguro para investimento: corte nos jutos de segmentos imobiliários.

A partir de agora, a menor taxa de juros cobrada pela Caixa, por exemplo, passará a ser de 6,75% ao ano. Anteriormente, a taxa cobrada era de 7,50%. De acordo com diretrizes criadas em 1991, esse valor ainda é somado à Taxa Referencial (TR) – fator de correção monetária de empréstimos – que atualmente está zerada, gerando ainda mais economia para o comprador.

“Corte de juros de segmentos imobiliários” Na prática, o que isso significa?

Na prática, quem ganha é o consumidor final. Ao anunciar a diminuição, que já entrou em vigor, os bancos estão garantindo ainda mais facilidade e praticidade para dar início ao financiamento, com crédito e redução de juros. Ou seja, ficou ainda mais barato e prático comprar um terreno para construir ou investir.

Por isso, essa é a hora certa para você garantir as ofertas especiais e condições exclusivas dos clientes Cemara Loteamentos. Quer realizar o sonho da casa própria ou investir o seu dinheiro? Compre um terreno hoje mesmo! Confira as unidades disponíveis em nosso site: www.cemara.com.br

Texto elaborado com informações apuradas nos portais de notícia: Jornal Estadão e Moving.



Dicas para reformar a casa morando nela

19 de dezembro de 2019 | Por cemara

Está pensando em reformar a casa ou aumentar um cômodo? Seja rápida ou intensa, reforma sempre leva tempo e necessita de paciência. Quando continuamos a morar na casa durante o processo, essas necessidades são ainda mais intensas.

Por isso, a Cemara separou algumas dicas para você manter a calma, evitar transtorno e prejuízos ao reformar a casa enquanto ainda mora nela.

CADA PARTE DE UMA VEZ

Organização é a chave do sucesso. Se o projeto prevê reformas em mais de um cômodo, evite começar os dois ao mesmo tempo. Isso manterá a ordem e facilitará a adaptação de toda família.

RETIRE TODOS OS MÓVEIS AO REFORMAR A CASA

Ao selecionar por qual local irá começar, retire todos os móveis e realoque-os em outros cômodos, para evitar que sejam danificados e causem prejuízo. Móveis planejados e portas devem ser embalados com plásticos de proteção, para manter a integridade durante todo o processo.

UTILIZE PAPELÃO E PLÁSTICO PARA PROTEÇÃO

Evite riscos nos pisos: coloque papelão e plástico em cima de toda a superfície do cômodo que será reformado. Não se esqueça de colocar a proteção também em todo o caminho feito pelos profissionais, caso seja necessário passarem por outros locais da casa para chegar até a reforma.

CONTRATE PROFISSIONAIS QUALIFICADOS

Uma equipe de profissionais qualificados fará toda a diferença no tempo e na qualidade do serviço prestado. Por isso, evite economizar na mão de obra. Procure por recomendações de profissionais especializados no tipo de reforma que deseja fazer. Isso garantirá menos dor de cabeça para toda a família.

RETIRE O LIXO TODOS OS DIAS

Por menor que seja, toda reforma causa muita sujeira. Sejam os resquícios dos materiais de construção ou ainda poeira. Não há como evitar, então não deixe acumular. Todos os dias, retire o resto dos materiais e limpe a casa – especialmente o cômodo que está sendo reformado. Isso garantirá mais conforto para toda a família, além de evitar problemas de saúde, como alergias.

ATENÇÃO AOS PETS

Se na sua casa tem um animal de estimação como gato ou cachorro, dê atenção especial. Por natureza, eles são curiosos e certamente irão se aproximar para entender o que está acontecendo. No meio da reforma, eles podem se machucar com ferramentas ou materiais. Por isso, evite deixá-los transitar livremente pelos cômodos em reforma. Trancá-los em cômodos pequenos também não é a solução, isso só estressará mais o animal. Se possível, faça vários passeios ao ar livre durante o tempo que a equipe estiver reformando a casa; ou deixe-o em cômodo amplo e acompanhado de alguém da família, como um quarto ou na sala.

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Até a próxima!



Aprenda a dar mais vida aos móveis antigos

28 de novembro de 2019 | Por cemara

Sabe aqueles móveis antigos que estão no canto da sala e que você está pensando em jogar fora? Pense duas vezes. Com um pouco de tempo e o material correto, é possível dar mais vida para cada peça, deixando-a com aparência de nova.

Confira dicas para essa prática econômica e sustentável.

Dica 1: Analise o móvel e faça listas

Antes de iniciar, é importante saber quais materiais e ferramentas você irá precisar. Para facilitar o processo, crie listas que ajudarão na organização.

Para iniciar, é simples: separe todos os móveis antigos que você deseja restaurar e faça uma análise minuciosa. Comece identificando todas as imperfeições, como arranhões e manchas, por exemplo.

Por fim, crie a lista de materiais que irá precisar. Itens que não podem ficar de fora, independente do estado do móvel, são: verniz, tinta da cor desejada, lixas, pincéis, panos e lona ou jornal velho para proteger o chão.

Dica 2: Escolha um local para revitalizar os móveis antigos

Leve todo o material e móveis para o local onde irá fazer a restauração. Dê preferência para locais externos com cobertura e entrada de luz natural. Dessa forma, o cheiro forte do verniz e da tinta não ficará por muito tempo no ambiente, ao mesmo tempo em que a iluminação permitirá atenção extra aos detalhes.

Dica 3: Vá com calma e por partes

A pressa é inimiga da perfeição. O ditado popular é uma verdade absoluta nesse quesito. Ao fazer restauração de móveis antigos, tenha calma. Os detalhes precisam de atenção redobrada e, quando feitos com atenção, preservarão a peça por mais tempo.

Confira as etapas:

  • Inicie o processo removendo os acessórios (dobradiças e puxadores, por exemplo).
  • Faça a limpeza de toda a peça com o pano úmido e, logo em seguida, passe um pano seco.
  • Lixe toda a superfície do móvel que deseja reparar.
  • Limpe novamente toda a superfície, para retirar os resquícios após lixar.
  • Escolha a cor da tinta do seu agrado e, com auxílio de pincel, pinte toda superfície.
  • Deixe secar por, no mínimo, 3 horas.
  • Repita o processo de pintura.
  • DICA: Ao pintar, passe o pincel sempre na mesma direção (na horizontal, da direita para esquerda; ou na vertical, de cima para baixo etc.).
  • Após a secagem completa, recoloque os acessórios.

Use sua criatividade!

Confira alguns exemplos de antes e depois de móveis restaurados:

Modelo de móveis antigos

Foto: Reprodução / Pinterest

Antes e depois da revitalização de móveis antigos

Confira o resultado do antes e depois da revitalização dos móveis antigos

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Como instalar rodapé em apenas 3 passos

12 de novembro de 2019 | Por cemara

Instalar o rodapé é essencial. Este acabamento dará vida ao ambiente, além de deixá-lo ainda mais atrativo e diferenciado, suavizando a divisão entre parede e piso. O melhor de tudo isso é que a aplicação é extremamente fácil.

Mas afinal de contas, como instalar rodapé?

Confira!

Passo 1: Escolha o rodapé

O passo mais importante é a escolha do rodapé. Ele será responsável por deixar o ambiente ainda mais alegre e sofisticado. Para isso, é necessário entender cada cômodo com um conceito. Quarto de criança pede rodapé mais neutro, para “quebrar” o colorido da pintura e do papel de parede, por exemplo.

Caso o cômodo já tenha rodapé instalado, o primeiro passo é removê-lo completamente. Para isso, use uma espátula e um martelo. Coloque a espátula na divisão entre o rodapé e a parede. Usando o martelo, force com cuidado a espátula para remover completamente a peça e não danificar o espaço.

Aprenda a como instalar rodapé em sua casa

Foto: Duratex Madeira / Divulgação

Passo 2: Adapte as peças

Antes de iniciar o processo, tire as medidas de todo o ambiente e faça a adaptação, se necessário, das peças. Dê atenção especial aos cantos para garantir o alinhamento correto. Caso seja necessário, faça cortes na diagonal, pois são mais fáceis de alinhar e disfarçam possíveis imperfeições ocorridas durante a instalação.

Como instalar rodapé? Descubra a resposta nesse post!

Foto: Arquiteturainteriores.com / Divulgação

Passo 3: Por fim, descubra como instalar rodapé

Antes de iniciar a fixação, simule a aplicação. Coloque as peças lado a lado para ver se estão preenchendo todo o espaço. Somente após ter certeza dos encaixes, inicie a colagem.

Existem duas opções disponíveis para a fixação de rodapés: utilizar pregos e martelo ou usar cola específica, chamada de “prego líquido”. Se possível, dê preferência para a cola, pois apresenta maior fixação e permite ao acabamento mais sofisticação.

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Dicas para aproveitar a casa no Halloween

31 de outubro de 2019 | Por cemara

Ao passar dos anos, o Halloween tornou-se cada vez mais popular no Brasil. Festas temáticas são realizadas em escolas, bares e até mesmo em áreas públicas como praças e parques, promovidos pela prefeitura de cada cidade. A data é uma oportunidade para fantasiar e dar vida aos monstros e filmes de terror – não só através de pessoas, mas também por meio de decorações nas casas.

Separamos algumas dicas para você se inspirar e enfeitar a casa para o Halloween. Confira!

Use abóboras!

Uma boa decoração de Halloween não pode deixar de lado a famosa abóbora esculpida. Conhecida nos Estados Unidos como Jack O’ Lantern, o item tornou-se símbolo mundial de referência da festa. É fácil fazê-la. Basta escolher uma abóbora grande e cortar os olhos e boca. Para facilitar o processo, faça uma abertura no topo da abóbora e retire toda a polpa com o auxílio de uma colher.

São vários modelos para escolher, de acordo com o tamanho da abóbora escolhida.

Jack Lanternas para o Halloween

Foto: Divulgação / Pinterest

Faça morcegos assustadores para o Halloween!

Escolha o modelo de um morcego que lhe agrada. Imprima e use-o de molde para replicar o enfeite em papel cartão da cor que desejar – use roxo, preto ou laranja para ficar ainda mais assustador! Corte e cole diversos morcegos pela casa.

Morcegos decorativos para o Halloween

Foto: EuDecoro.com

Comidas e bebidas também são decorações!

Ao planejar o menu para festa, lembre-se do tema e use toda a criatividade para tornar os comes e bebes parte da brincadeira.

Confira alguns exemplos:

Faça brigadeiras temáticos para o Halloween

Foto: Divulgação / Pinterest

Brigadeiros assustadores para o Halloween

Foto: Divulgação / Pinterest

Lanches temáticos para toda a criançada no Halloween!

Foto: Divulgação / Pinterest

Seringas no Halloween: como usar

Foto: Divulgação / Pinterest

Por fim: divirta-se e aproveite a festa!



Como facilitar a instalação de cubas em pias

| Por cemara

Pode riscar mais um item da sua lista: colar a cuba da pia não será mais um problema a ser resolvido. Esse guia prático ensinará uma prática solução, em apenas três passos, para concluir essa etapa de acabamento em obras – seja na construção ou na reforma da casa.

Limpeza em primeiro lugar

Para garantir aderência à cuba, é necessário que a área de aplicação esteja livre de poeira ou resto de selante de aplicações anteriores. Faça a limpeza completa sem deixar resíduos antes de iniciar a instalação de pia.

Aplicação de selante sem segredos

O passo mais importante é a aplicação do selante. É ele que irá determinar o acabamento.

Caso a cuba seja de apoio ou de sobrepor, vire-a de ponta cabeça e coloque o selante direto na peça. Tenha o cuidado de fazer a aplicação uniforme, para garantir a aderência correta de todos os lados. Ao terminar de aplicar, vire-a do lado correto e pressione suavemente a cuba na superfície onde ela deverá ficar. Com os dedos, limpe a borda da peça para retirar o excesso de selante.

Atenção aos detalhes: ao fazer a aplicação, tenha certeza de que a superfície está seca. Há no mercado produtos que permitem a aplicação e garantem a aderência em superfície úmida, mas a maioria não possui essa característica. Por precaução, leia a indicação no rótulo do produto.

Instalação de Pia: como fazer?

Foto: ELOISE DONATTI / Adorodecorar.com.br

Já em cubas de embutir ou semiencaixe, o selante deve ser aplicado apenas na borda da peça – local onde haverá o contato da cuba com a superfície. Após a aplicação, não passe pano para retirar o excesso do selante, pois pode deixar resquícios: utilize os dedos.

Para garantir o processo de fixação correto, coloque embaixo da cuba um suporte que dê apoio, como um banquinho, para não forçar a borda.

Instalação de pia?  Saiba como fazer!

Foto: Casoca.com.br

Tempo para a perfeição na instalação de pia

Indiferente ao modelo da cuba da sua pia, é necessário respeitar o prazo para secagem do selante. Para garantir o bom funcionamento, aderência e acabamento, o tempo de espera mínimo exigido é de 24 horas para fazer corretamente a instalação de pia.

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Método infalível para instalar a caixa d’água

18 de outubro de 2019 | Por cemara

Há muito tempo a instalação de caixa d’água deixou de ser item de luxo nas construções e tornou-se essencial. No entanto, ao escolher instalar o reservatório, é necessário estar atento ao modelo ideal que irá atender a necessidade da sua família.

Confira as dicas da Cemara para você!

 

Por que optar por uma caixa d’água?

Ter fornecimento ininterrupto de água é o objetivo principal de quem escolhe instalar o reservatório no imóvel. Às vezes, o fornecimento de água é interrompido momentaneamente pela rede de distribuição e causa problemas para os moradores. Esse imprevisto pode ser contornado ao ter uma instalação de caixa d’água na residência.

Outros motivos para optar pela instalação são:

  • Diminuir a pressão da água que chega da rua
  • Tornar o uso mais econômico
  • Evitar sobrecarga nas tubulações internas

 

Qual é o modelo indicado para a minha casa?

Atualmente, são diversos os tipos, materiais e modelos de reservatórios que existem no mercado. Os mais comuns são de polietileno, mas há grande procura por outros materiais, como fibra de vidro e aço inox.

Contudo, o que fará diferença em sua residência é o tamanho da caixa d’água. Os modelos podem variar de 500 a 15 mil litros de capacidade. É importante saber o tamanho ideal para nunca faltar água – e nem sobrar em abundância.

Para determinar qual comprar, leve em consideração: quantas pessoas moram na residência e quantos dias de reserva a caixa d’água será capaz de armazenar. Faça a conta:

Número de pessoas da casa x média em litros de água utilizado por cada pessoa diariamente (150) x dias de reserva = tamanho ideal.

Em uma casa de duas pessoas, para 3 dias de reserva, a conta ficaria da seguinte maneira:

2 x 150 x 3 = 900 litros.

Com o resultado em mãos, fica mais fácil na hora de optar por qual o tamanho de reservatório escolher.

 

Como instalar a caixa d’água?

Após definir as características essenciais para a escolha do reservatório, inicia o processo de instalação. Não há segredos. A instalação é simples, mas os detalhes são o que compõem o método infalível para aumentar a vida útil e o bom funcionamento da caixa d’água.

Confira, em 3 passos, como fazer a instalação correta para evitar problemas no futuro:

Passo 1: escolha do local

O espaço para assentamento da caixa d’água deve ser plano, liso e nivelado. É necessário que tenha tamanho suficiente para acomodar o reservatório e deixar “respiros” de, no mínimo, 60 cm ao redor, para facilitar a limpeza e a manutenção.

Passo 2: utilização de ferramentas corretas

Leia o manual do produto e respeite as indicações. Utilize a furadeira, a broca e lixa indicadas pelo fabricante. Seguir este detalhe garantirá um bom acabamento estético e evitará rebarba, que pode impedir o encaixe correto da tubulação.

Peça 3: uso correto das tubulações

A caixa d’água conta com quatro tubulações. São elas:

  • Entrada, que alimenta o reservatório
  • Saída, que distribui a água para a residência
  • Extravasor (“ladrão”), que evita que a caixa transborde
  • Limpeza, para escoamento da água depois da manutenção

Cada uma delas deve ser inserida no local correto, de acordo com a indicação no manual do reservatório escolhido. Preze por conexões e registros de alta qualidade, pois são eles que irão garantir o bom funcionamento da instalação.

Ao tomar esses cuidados simples, você evita dor de cabeça no futuro.

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Fonte: Casa do Construtor



Saiba escolher o revestimento de parede

3 de outubro de 2019 | Por cemara

Após concluir a etapa de construção, o acabamento é a parte que mais exige tempo e dedicação. É a partir dela que a casa passará a ter identidade, ou seja, quando a casa se torna lar. Parte importante deste processo é a escolha do revestimento de parede.

São várias as opções disponíveis no mercado. Azulejos, madeiras, pastilhas, cerâmicas ou ainda autoadesivos decorativos. Entre tantas opções, como saber qual é o ideal para cada cômodo? O segredo está nos detalhes.

O melhor revestimento de parede para cada cômodo

Antes de escolher o tipo de revestimento, pense na praticidade e objetivo de cada ambiente. Para não errar na escolha, são necessários alguns cuidados.

Áreas úmidas

Cômodos que possuem maior contato com a água, como cozinha e banheiro, o indicado é a utilização de azulejos, porcelanatos e pastilhas. Estes revestimentos frios são resistentes à umidade e ajudam a evitar o mofo – além de oferecerem mais praticidade na hora da limpeza.

Exemplo de revestimento de parede
Fonte: Arquitetando ideias (
https://www.instagram.com/p/Bo39DAOlQoJ/ )

Exemplo de revestimento de parede
Fonte: Thaisa Bohrer
https://www.instagram.com/p/BpZJ6ALAqad/

Exemplo de revestimento de parede para banheiro
Fonte: PKB (
https://www.instagram.com/p/BkQ3vzTFIY7/ )

Ambientes secos

Quarto e sala possuem maior variedade de opções para aplicação de revestimento – ainda mais com papéis de parede que servem como decoração, mas são frágeis em contato com a água. Estes ambientes permitem apostar em materiais como laminados, madeiras, bambus e autoadesivos decorativos.

Exemplo de revestimento de parede para sala de estar
Fonte: Yanaina Interior Design (
https://www.instagram.com/p/BfifWPSnezf/ )

exemplo de revestimento de parede para sala
Fonte: Marian Linhares ( https://www.instagram.com/p/Bb4W9pAh5Xc )

A aplicação de revestimento transformará a parede branca e sem vida em um espaço agradável aos olhos e aconchegante para os visitantes.

Exemplo de revestimento de parede para quarto
Fonte: Yanaina Design (
https://www.instagram.com/p/BksycxQn2EF/)

Área externa

Já para ambientes externos, invista em materiais que suportem as mudanças climáticas e ações do tempo. São acabamentos mais rústicos, com tijolos ou pedras à mostra, mármore, granito e madeira. A escolha deixará o ambiente da entrada e fachada da casa, bem como jardim, piscina ou varanda, ainda mais charmoso.

revestimento de parede para áreas externas
Foto: Eliane Revestimento (
https://www.instagram.com/p/BgwIGh5D9WN/ )

Exemplo de revestimento de parede para área externa
Fonte: Thais Caiado ( https://www.instagram.com/p/Bk0x_6jlciS  )

 

revestimento de parede para fachada
Fonte: Vendramini Arquitetura (
https://www.instagram.com/p/BpZSZDUlMct/ )

Fonte: Fórum da Construção <http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=5&Cod=1661>



4 dicas essenciais para uma boa instalação elétrica

26 de setembro de 2019 | Por cemara

O que é feito de forma natural, no dia a dia, passa despercebido aos olhos. Do apertar o interruptor ao acender das luzes, um longo caminho é percorrido. Muitas vezes, não damos valor, mas basta ficar um minuto sem eletricidade que percebemos como somos dependentes dela. Por isso, a instalação elétrica é uma das partes que demanda de mais tempo e atenção na construção. Abaixo, destacamos 4 dicas essenciais que não podem ser ignoradas nesta etapa:

Crie uma planta descritiva

Essencial para a elaboração de um plano eficaz e de qualidade, a planta descritiva do projeto elétrico é o primeiro item da lista. Todos os pontos de luz, tomadas e interruptores devem ser previstos para a melhor execução do trabalho.

Procure ajuda profissional para fazer a instalação elétrica

Contar com ajuda especializada não é luxo, é inteligência e segurança. Uma boa execução do projeto e dos processos de instalação dispensa a necessidade de refazer o trabalho e diminui o risco de acidentes.

Escolha material de qualidade

Jantar à luz de velas? Apenas em ocasiões especiais. Toda a estrutura e execução tem que atender às mais altas exigências do mercado, para não “deixar você na mão” quando você mais precisa. Selecione apenas material de qualidade para garantir a durabilidade e funcionamento da instalação.

Dúvidas? Siga os padrões!

Não tem certeza de quantas tomadas colocar na planta descritiva? Utilize os padrões das normas brasileiras relativas ao assunto. O número de tomadas de uso geral deve ser fixado de acordo com o seguinte:

  • Banheiro: no mínimo, uma tomada junto ao lavatório;
  • Cozinhas, área de serviço e lavanderia: uma tomada a cada 3,5 metros;
  • Acima de bancada: uma tomada;
  • Corredor, subsolo, garagem, sótão e varanda: no mínimo, uma tomada.

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Até a próxima semana!

Fonte: Casa do Construtor < https://info.casadoconstrutor.com.br >.



Passo a passo para construir lajes e telhados

12 de setembro de 2019 | Por cemara

A construção ou reforma do imóvel exige muita preparação e conhecimento. São diversos os detalhes a se atentar. Afinal de contas, impacta diretamente no orçamento e na segurança da obra. Com laje e telhado, não é diferente.

É possível construir laje e telhado sozinho?

É imprescindível a contratação de mão de obra especializada. O profissional é quem vai planejar a divisão do peso e projetar como será toda a estrutura, incluindo vigas, pilares e/ou paredes que irão sustentar a laje e/ou telhado. Porém, é importante que o proprietário saiba o passo a passo para participar ativamente de todo o processo.

PASSO 1: PLANEJAMENTO PARA CONSTRUIR LAJES

A principal etapa de todo o processo é o planejamento. Ele é fundamental para estimar custo e tempo da obra. O profissional responsável irá entender a necessidade específica do imóvel e apresentar a melhor forma para construção da laje.

Cada projeto é único, mas todos seguem as mesmas etapas de estruturação. Conheça cada uma delas:

  • Inclusão de escoramento – é a estrutura provisória para suportar o peso da laje enquanto o concreto dos pilares não estiver forte o suficiente.
  • Remoção do escoramento – ocorre somente após finalizar a obra, quando o concreto já estiver forte o suficiente para remover a estrutura provisória.
  • Instalação de circuitos – distribuição elétrica, hidráulica e redes de água e esgoto, caso o projeto preveja a passagem desses sistemas na laje.
  • Enchimento – processo de preenchimento, com concreto, dos espaços vazios e de toda a estrutura e sistema que deve ficar embutido na laje.

 

PASSO 2: IMPERMEABILIZAÇÃO

Trincas, rachaduras e infiltrações são problemas que podem causar dor de cabeça no futuro. Por isso, a impermeabilização é parte fundamental na construção de lajes e telhados. O processo é simples: basta aplicar impermeabilizante após a construção da estrutura.

PASSO 3: CONTRAPISO E ASSENTAMENTO

O contrapiso é indicado apenas para lajes com passagem de pessoas. Neste caso, é necessário fazer a regularização e, posteriormente, escolher o piso desejado para fazer o assentamento e selamento.

PASSO 4: PLANEJAMENTO DO TELHADO

Não são todos os imóveis que possuem telhados. Alguns profissionais excluem o telhado do projeto para alcançar um design diferenciado, com traços retos. Contudo, há outro benefício associado: menor investimento em material e mão de obra.

A criação do telhado depende de uma complexa estrutura com sistema de encaixe de telhas. Confira as etapas:

  • Definição do projeto – além da proteção ao imóvel, o que mais você deseja? Um recorte para design diferenciado? Estrutura para captação da água pluvial? Seja qual for o objetivo final, tenha ele detalhado no projeto.
  • Procura de profissional – altíssimo conhecimento técnico é necessário na construção do telhado. Busque profissionais especializados.
  • Material de qualidade – faça uma ampla pesquisa de produtos que atendam ao projeto com o melhor custo x benefício.
  • Dica bônus: para economizar, aprenda como evitar o desperdício em construções.

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Até a próxima semana!

Fontes: Pra Construir < http://blogpraconstruir.com.br > e Weber < https://www.quartzolit.weber >



Quais as diferenças entre alvenaria convencional e estrutural?

5 de setembro de 2019 | Por cemara

A construção da alvenaria é um passo importante na hora da obra, pois a estrutura será responsável por sustentar o peso da casa e definir o que pode ou não ser feito futuramente. Por isso, é essencial entender as diferenças entre os modelos: convencional e estrutural.

Qual o tipo de alvenaria é a melhor para a minha construção?

A decisão deve partir após análise técnica feita por profissional. Ele avaliará a topografia, projeto de arquitetura, tipo de solo, dentre outros, para entender qual modelo é o melhor para a construção. Porém, é importante que o proprietário saiba as diferenças para participar ativamente de todo o processo de construção e entender a escolha.

Alvenaria convencional

Nesta estrutura, o peso da construção é sustentado por pilares, vigas e lajes. Indicada para projetos criativos, com menos paredes. Não há restrições de medidas e possibilita obras e reformas, sem prejuízos.

Comparado ao outro modelo, a alvenaria convencional demanda mais tempo e tem custo elevado.

Alvenaria estrutural

Apesar de gerar economia de dinheiro e tempo, quando comparado a outra estrutura, este modelo exige o planejamento exato da planta, pois não permite obras ou reformas futuramente, isto porque o peso da casa é dividido entre todas as paredes. O modelo limita a criatividade e personalização da casa, pois não permite portas e janelas fora do padrão.

 

Fonte: Fórum da Construção < http://www.forumdaconstrucao.com.br



4 dicas para evitar o desperdício em construções

22 de agosto de 2019 | Por cemara

O desperdício de materiais nas reformas e construções é uma realidade no Brasil. Esse fato gera naturalmente gastos desnecessários, aumentando os custos nas obras e o consequente impacto negativo no meio ambiente, pois a maior quantidade de entulho gerada reflete diretamente nesse caso.

Evitar esse cenário é totalmente possível com algumas práticas simples que permitirão redução significativa nos custos da obra, além de uma atitude mais sustentável durante seu processo!

Confira a seguir 4 dicas para evitar o desperdício em construções:

  • Planejamento é a chave do sucesso

Antes de qualquer coisa, ter a certeza do que será feito é essencial. Seja em reformas ou construções, é necessário um bom planejamento em longo prazo, definindo não só o que será feito, mas quem será o responsável.

Ao iniciar, tenha em mãos o projeto de arquitetura explicando cada detalhe da obra. Um projeto bem elaborado e com orçamento detalhado determina, bem próximo da exatidão, a quantidade de materiais que será utilizada, além de reduzir a quantidade de imprevistos do que uma obra sem projeto.

  • Opte por profissionais especializados e materiais de qualidade

Com o projeto em mãos, é necessário buscar a equipe especializada para dar andamento. Mão de obra barata ou sem o conhecimento necessário pode gerar desperdício, pois o profissional pode cometer muitos erros, exigindo que etapas sejam refeitas.

Outro mito na construção é o de “economizar dinheiro com materiais de má qualidade”. Nesse caso, o barato pode sair caro. A princípio eles parecem gerar economia, mas por renderem menos, é necessário adquiri-los em maior quantidade.

  • Cuidado com o transporte de materiais

É muito comum durante construções que diversos materiais quebrem e sejam descartados devido ao transporte indevido. Por isso, é importante tomar cuidado na hora de manuseá-los, armazenando-os perto do local onde serão utilizados, para que o deslocamento seja mais fácil e envolva menos risco. Outra dica é evitar o uso de carrinhos arredondados para transportar blocos retos, por exemplo, pois isso pode quebrar as quinas.

  • Procure alternativa à alvenaria

Existem no mercado diversos sistemas construtivos além da alvenaria. A maioria deles evita o desperdício, normalmente, pela ausência de pilares e vigas (que exigem moldes que são jogados fora após a obra e também por não ser necessário quebrar as paredes para passar as tubulações).

Fonte: https://dicasdearquitetura.com.br/como-evitar-o-desperdicio-na-obra/#more-18978



Que tal construir uma casa acessível?

20 de agosto de 2019 | Por cemara

Você conhece o conceito de uma casa acessível? A senadora Mara Gabrilli declarou que “o conceito de design universal é tornar não só a casa, mas também as cidades ideais para as pessoas em todas as situações ao longo da vida”.

Uma casa construída para pessoas com deficiência (PCD) deve seguir rigorosamente as regras de acessibilidade (NBR 9050) da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

E para que você tenha uma casa acessível para morar e receber visitas de pessoas com deficiências PCD, veja nossas dicas.

Tire os obstáculos

Da porta de entrada da sua casa até o quintal dos fundos, é obrigatório ter espaços de fácil acesso para ir e vir. É preciso deixar um espaço no hall para que o cadeirante consiga fazer uma rotação de 90°. Entre os móveis, deixe uma distância mínima de 80cm e não coloque mesas de centro ou aparadores que fiquem no caminho.

Quais os tipos de piso?

Piso antiderrapante em todos os ambientes, internos e externos. Esse tipo de piso é ideal para manter a circulação segura e sem riscos de acidentes. Livre-se de tapetes, pois eles podem ser obstáculos perigosos para quem utiliza algum tipo de apoio para andar. Deixe também tudo nivelado, para evitar desequilíbrios.

Sofás e cadeiras com medidas especiais

Os assentos precisam ser compatíveis com a altura da cadeira de rodas, aproximadamente 95cm para adultos. Coloque uma das peças sem o braço lateral, que facilita o movimento para sentar. E lembre-se de colocar espumas mais rígidas: elas ajudam muito na hora de levantar.

Térreo ou sobrado?

Não necessariamente uma casa para pessoas com deficiência deve ser térrea. Ela pode também ter pisos superiores e que tenham equipamentos que facilitam o acesso aos outros andares.

Procure saber sobre elevadores, plataformas hidráulicas, cadeiras elevatórias e rampas. São ideais para conseguir explorar novos modelos de casa.

Banheiro

Aqui é preciso muito cuidado e atenção por ser uma área com espaço mais restrito. Veja se a pia está em uma altura inferior a 80cm com um vão livre para aproximação da cadeira de rodas.

Na mesma altura, podendo chegar a até 1,20m, devem estar instalados registros e prateleiras com itens de higiene. E não se esqueça de barras de apoio: elas devem estar nas duas paredes dentro do boxe e nas laterais da pia e da bacia.

Cozinha

Eletrodomésticos e armários não podem estar muito altos, para facilitar o acesso de todos. Em uma altura ideal de até 80cm devem estar as mesas também. E facilite com a instalação de torneiras de alavanca ou monocomando.

Quarto

O quarto deve ser o mais confortável possível, por isso pense em colchões articuláveis movimentados por controle remoto. Mas não se esqueça de calcular o espaço para entrada de cadeira de rodas e outros itens de apoio para movimentação. É preciso evitar que esbarrem em obstáculos que podem causar acidentes.

Para realmente ter uma casa acessível e que atenda essas necessidades, procure um arquiteto e exponha tudo o que precisa para ter um ambiente confortável a todos.



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