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Como trocar o chuveiro sozinho e com segurança?

8 de abril de 2020 | Por cemara

O isolamento social nos obriga a manter o distanciamento de outras pessoas. Nesses momentos refletimos o quanto somos dependentes dos outros, não é mesmo? Essa é a oportunidade de você aprender novas habilidades e colocar a mão na massa! Que tal começar com a instalação do chuveiro? Confira o passo a passo!

PRIMEIRO PASSO:

Antes de iniciar, é necessário ir às compras. É isso mesmo. Tenha em mãos tudo que você vai precisar: chave de fenda, fita isolante e fita veda-rosca. Além de, é claro, a peça nova.

Para uma boa instalação de chuveiro é preciso comprar aquela peça que melhor atende as necessidades da sua casa. São vários os tipos e modelos que variam de acordo com vazão da água, pressão, gasto de energia e qualidade do material. Essas questões estão relacionadas ao relaxamento e conforto na hora do banho, então vale colocar na ponta do lápis para saber o quanto você quer gastar. Chuveiros com mais vazão e pressão, são aqueles que oferecem mais água em menos tempo – normalmente são usados também para relaxar após um dia longo.

A única questão que você não pode ir contra é a da voltagem. É necessário ter conhecimento prévio de qual a voltagem correta do seu chuveiro. Caso tenha dúvidas, cheque a peça antiga, essa informação normalmente está gravada na parte inferior do equipamento.

Lembre-se: não é possível fazer instalação de um chuveiro 110v em uma fiação 220v – ou vice-versa. Tenha cuidado e atenção aos detalhes!

SEGUNDO PASSO:

Antes de iniciar a retirada do chuveiro antigo, tome providências de segurança. Ou seja, desligue o registro e a energia – isso impedirá o fornecimento de água e eletricidade para o equipamento e manterá você livre de acidentes.

TERCEIRO PASSO:

Retire o equipamento antigo. Inicie pelos fios acima da peça, que estão conectados por fita isolante. Retire-as. Use a chave de fenda para desconectar todas as ligações elétrica de cabos e fios. Ao total, são três fios: dois para a rede elétrica e um para frio terra (que é fácil ser identificado, pois obrigatoriamente é da cor verde).

Após soltar todos os fios, puxe o chuveiro com delicadeza (alguns são necessários desrosquear). Evite aplicar muita força, pois pode danificar o cano.

Ao terminar de mover o equipamento velho, utilize a fita veda-rosca para isolar o cano que sai da parede. Especialistas indicam que é necessário de 7 a 10 voltas da fita no sentido horário, para evitar que ocorram vazamentos.

QUARTO PASSO:

Chegou a hora de instalar o novo chuveiro! Com a chave de venda, parafuse todos os fios no conector, apertando-os para certificar de que estão bem apertados. É necessário tomar o devido cuidado, caso fique “frouxo”, o frio pode apresentar problemas de conexão, o que acarreta o desligamento do disjuntor e, consequentemente, a queda de energia da casa toda.

Após apertar os fios, vede todas as conexões com fita isolante. Coloque o chuveiro na parede, tomando o devido cuidado para não danificar o cano – que você já vedou no passo anterior, ou seja, está preparado para receber a nova peça.

Depois de terminar toda a ligação, plugue a mangueirinha na base do chuveiro. Cada marca possui uma especificação correta e uma forma única de fazer fixar corretamente a mangueira, por isso consulte o manual de instruções que veio junto com o chuveiro.

QUINTO PASSO:

Abra o registro e deixe a água correndo por alguns minutos. Observe, com cuidado, toda a extensão do chuveiro e mangueira, para notar se há vazamentos. Em caso positivo, volte a fechar o registro, remova o chuveiro e refaça os procedimentos acima, dando atenção especial à vedação – aplicando mais força nos conectores e mais fita veda-rosca no cano.

Caso não tenha vazamentos, aguarde mais alguns minutos da água correndo, para garantir a passagem de água por toda a extensão do equipamento. Isso é necessário para evitar que a resistência queime assim que a energia for religada.

Desligue o chuveiro. Religue a chave da energia elétrica e volte a ligar o chuveiro – agora ele estará funcionando perfeitamente, tanto no modo “inverno” quanto no “verão”.

Parabéns, você instalou sozinho – e com segurança – um chuveiro!

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Como fazer um jardim bonito em espaço pequeno?

5 de abril de 2020 | Por cemara

Falta de espaço e orçamento baixo não são desculpas para não ter um jardim em sua residência. Com dicas simples e de fácil aplicação, é possível adaptar um espaço de modo que fique agradável e moderno. Confira essas dicas da Cemara Loteamentos para fazer um jardim para chamar de seu!

PREPARE O ESPAÇO

Antes de iniciar, defina onde será construído o jardim. Observe os espaços externos da casa e identifique onde ficará mais atrativo para toda a família. Não se esqueça de tomar o devido cuidado para evitar que os animais de estimação tenham acesso e danifiquem o jardim. Outro detalhe é escolher um local que tenha iluminação natural, já que, para florir, as plantas precisam de fonte de luz solar.

Após escolher, determine o tamanho do jardim. Para uma boa escolha, pense nas plantas que irá colocar. Algumas espécies precisam de mais espaço que as outras, então pesquise antes de iniciar o projeto.

JARDIM HORIZONTAL OU VERTICAL? OS DOIS!

Uma boa opção para espaços pequenos é unir o jardim tradicional (horizontal) com o vertical. Caso a área escolhida seja uma sacada ou na intersecção de paredes, coloque vasos suspensos. Assim, o ambiente ficará ainda mais agradável e charmoso.

Confira algumas inspirações:

Fotos: Pinterest / Reprodução

PENSE NA MANUTENÇÃO

Mesmo em espaços pequenos, jardins demandam atenção. Contudo, há formas de criar um espaço que precise do mínimo de manutenção possível. Para isso, escolha plantas que precisem de pouca irrigação, como suculentas. Incluir grama – sintética ou real – no solo também é uma forma de disfarçar as folhas que desprendem do vaso e caem ao chão. Isso manterá o espaço limpo e elegante até o dia da limpeza semanal, por exemplo.

DECORAÇÃO CRIATIVA

Além de ser um ambiente gostoso de permanecer, o jardim pode ser um elo de toda a família: uma área propícia para se reunir e construírem algo em conjunto. Uma forma de passar o tempo é engajar todos para reciclarem e criarem materiais que sirvam de decoração criativa para o jardim – assim, além da união familiar, ainda promove a economia para deixar o local ainda mais atrativo.

Pintura de vasos, adaptação de garrafas PET para receber plantas e quadros são algumas das opções que podem ser feitas. Confira!

Fotos: Pinterest / Reprodução

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Dicas práticas para manter a casa limpa

29 de março de 2020 | Por cemara

Manter uma boa limpeza da residência exige tempo e dedicação. A higiene, tão importante para o bem-estar e conforto de toda a família, ficou ainda mais essencial nos dias atuais, devido à proliferação do COVID-19. Por isso, a Cemara Loteamentos separou algumas dicas para ajudar você neste processo, de forma prática e organizada. Confira!

ORGANIZAÇÃO É O PRINCIPAL PONTO

Não adianta iniciar a limpeza em todos os cômodos de uma só vez – ou iniciar o processo em um, não terminar, e passar para outro local. Tenha organização e limpe um espaço por vez. O planejamento fará com que você tenha mais eficácia.

MELHORES AMIGOS

Água, sabão e água sanitária são os melhores amigos nesse momento. Todos são eficazes no combate do vírus e na higienização da residência. Utilize água sanitária em ambientes como banheiros, áreas externas e espaço para pets. Água e sabão (que pode ser feito com sabão em pedra, detergente líquido ou até mesmo com sabonete) são indicados para todos os cômodos. Esfregue bem e enxague em abundância.

TÁTICA DOS 3 PANOS

Em móveis, utilize três panos: o primeiro seco para retirar a poeira. O segundo, com álcool, para desinfetar. E, por fim, o terceiro apenas para secar o ambiente e evitar que cause manchas.

Garantindo que um pano tenha apenas uma utilidade, você evita espalhar poeira e garante que a unidade separada para a limpeza tenha maior eficácia na higienização.

DICA PARA LIMPAR TELAS

Eletrodomésticos também acumulam pó e devem ser higienizados. Telas, como televisão, monitor e celular, também precisam de limpeza. Utilize um pano seco para limpar a superfície – o ideal é optar por um pano de microfibra, pois não deixa resquícios que depois incomodam.

Álcool comum não é indicado para telas! Por isso, utilize o isopropílico – ele é o único que não mancha e nem risca. Caso não tenha, utilize algodão e água para fazer a limpeza e evitar danos.

ABRA AS JANELAS E DEIXE O SOL ENTRAR

Manter um ambiente bem arejado e com iluminação natural garante a limpeza do ar e evita que fungos e bactérias se proliferem. Por isso, deixe a luz do sol entrar. Outra dica é colocar as almofadas e travesseiros pendurados na janela para serem atingidos pelos raios solares – o que ajuda na eliminação de ácaros, por exemplo.

COVID-19

O coronavírus é uma realidade que pode ser combatida. Para tanto, são necessárias medidas de cada um de nós. A ação coletiva só tem eficiência se individualmente tomarmos cuidados que irão impactar e preservar a saúde de todos nós.

Por isso, não esqueça: se possível, fique em casa e saia apenas para o essencial; evite aglomerações e contato com outras pessoas. Em casa, lave as mãos com água e sabão diversas vezes ao dia. Importante: mantenha a calma e informe-se apenas por meios oficiais de saúde, como a Organização Mundial da Saúde (OMS) e o Ministério da Saúde (que, recentemente, divulgou outras formas de se prevenir, clique aqui e confira).

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Empresa em bairro residencial? Chegou a hora de mudar!

25 de março de 2020 | Por cemara

Diga adeus aos bairros residenciais, sua empresa precisa – e merece – um loteamento criado especificamente para atender as necessidades empresariais e industriais.

 

Para alcançar o sucesso empresarial são necessárias algumas medidas. Entre elas: ter estrutura, fazer planejamento detalhado e aumentar a logística de atuação. Contudo, nada disso pode ser realizado se a empresa está localizada em um bairro residencial. Entenda o motivo.

Com residências e prédios ao redor, as instalações seguem rigorosas regras que limitam o funcionamento. Algumas delas são: horário de produção; problema com vizinhos devido ao som dos maquinários, considerado poluição sonora; diminuição logística, já que divide o espaço entre moradores, carros e motocicletas que transitam constantemente nas vias públicas; dentre outros.

Acabe com as limitações que impedem a empresa de crescer! Invista em um empreendimento pensado, desde a criação, para atender todas as necessidades empresariais e industriais.

Esses espaços são destinados a empresas que desejam expandir a atuação ou atender melhor os clientes. Por exemplo, no Centro Empresarial e Industrial Vale dos Cedros, localizado em São José do Rio Preto, há espaço suficiente para ampliar a estrutura, além de possibilitar turnos ininterruptos, 24 horas por dia! Além disso, há o conceito de condomínio aplicado ao ambiente, tudo para garantir aos colaboradores que trabalham nas empresas mais conforto, bem-estar e tranquilidade. São praças, bancos, iluminação pública e opções de entretenimento – como quadra de vôlei, minicampo de futebol, playground e redário.

O empreendimento faz parte dos investimentos da Cemara Loteamentos, preocupada em oferecer o melhor para a sua empresa e, juntos, alcançar o sucesso tão almejado!

Pensando nisso, a Cemara oferece a você um ebook completo com dicas e formas de vencer os obstáculos e aumentar a presença, vendas e lucro da sua empresa. É gratuito: clique aqui e baixe agora!

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Aprenda a escolher o terreno ideal para realizar o sonho da casa própria

12 de março de 2020 | Por cemara

Um bom lugar para iniciar uma família. Um espaço agradável para receber amigos. Ou ainda um lugar para chamar de lar. São várias as características que tornam o ambiente atrativo e extremamente útil. Neste momento, não há margens para erros e, por isso, é necessário atenção desde o início do projeto.

A Cemara Loteamentos está ao seu lado na construção do seu sonho. Por isso, elaborou dicas práticas e úteis para ajudar você a escolher o terreno ideal para a casa própria. Confira!

TERRENO EM DESNÍVEL

Ao optar por um terreno em desnível, é necessário maior atenção ao projeto. Apesar de possibilitar um projeto mais audacioso e de destaque que as opções térreas, é necessário um planejamento mais refinado para tornar a construção funcional e moderna. Consequentemente, precisará de mais profissionais envolvidos e materiais para construção. Ou seja, mais gastos.

No planejamento, há um cuidado especial para questões hídricas e elétricas, principalmente com terrenos em declive (em que o nível do terreno está abaixo do nível da rua), que precisa de empenho dos profissionais para criar soluções criativas, práticas e econômicas.

TERRENO COM PROTEÇÃO DE MANANCIAIS

Antes de comprar, observe a localização do terreno. Algumas opções estão protegidas sob leis de preservação ambiental que impedem a construção de imóveis – ou que limitam a criação. Além disso, terrenos em solos úmidos e próximos de rios são mais propensos a alagamento, por isso o grau de complexidade das fundações deve ser maior.

CUIDADO COM O SOL

É importante analisar o posicionamento do espaço – e da construção – com relação ao sol, pois o terreno não deve ter limitação da iluminação natural. Um bom planejamento irá garantir mais conforto aos moradores. Observe ao redor se não há construções altas ou muros que possam bloquear a sua casa dos sonhos.

Dicas importantes com relação ao posicionamento dos cômodos no planejamento de construção no terreno:

  • NORTE: recebe mais sol e costuma ter temperaturas mais elevadas durante quase todo o período vespertino.
  • LESTE: os primeiros raios de sol iniciam a partir do lado leste. É indicado que os quartos sejam construídos desse lado da casa, pois garante mais visibilidade e conforto no decorrer do dia.
  • OESTE: há maior concentração de raios solares no fim da tarde. São raios fortes, então o indicado é para áreas em que há menor permanência, como lavanderias e garagens.
  • SUL: há menos aquecimento devido a pouca incidência do sol nesta área: pouco tempo de exposição pela manhã e no fim da tarde. Por isso, no inverno, as construções deste lado da casa são os cômodos mais frios.

LOCALIZAÇÃO: A ALMA DO TERRENO

Um terreno não deve ser analisado apenas de acordo com a metragem, mas sim no âmbito em que está inserido. Algumas perguntas devem ser respondidas, como: qual praticidade essa localização pode trazer para o meu dia a dia? Há facilidades próximas? Aqui é seguro? Essas questões são primordiais, principalmente para quem está em busca da casa própria para construir uma família.

Uma ótima dica é optar por loteamentos de bairro planejado, pois oferecem diversos benefícios, como: preço atrativo, negociação direto com a loteadora e proximidade com comércio.

Por exemplo, o Residencial Vitória Régia é um loteamento em Piracicaba que oferece terrenos à venda a apenas 8 minutos de distância do centro da cidade. Por ter acesso restrito aos moradores, garante mais conforto e segurança. Além disso, há diversos atrativos dentro do condomínio, como playground, quadras de tênis e poliesportiva, áreas de lazer para toda a família, entre outras facilidades.

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Dicas imperdíveis para aproveitar todos os espaços da casa

9 de março de 2020 | Por cemara

Dicas imperdíveis para aproveitar todos os espaços da casa

Morar na casa dos sonhos vai além de construir a residência – passa também pela organização e otimização dos espaços. Em 2020, a tendência do mercado imobiliário é priorizar espaços menores e mais aconchegantes, o que também requer atenção e planejamento para usufruir melhor de todos os cômodos.

Por isso, a Cemara Loteamentos separou para você algumas dicas para pensar minuciosamente em cada espaço, com o intuito de torná-lo mais atrativo, decorado e eficaz para toda a família. Confira!

Gavetas móveis: organização com charme e elegância

Se o projeto da residência prioriza quartos menores e sem a possibilidade de investir em grandes armários para organizar roupas e demais itens, otimize o espaço! Uma forma atrativa, elegante e charmosa de organizar é criar gavetas móveis que são facilmente colocadas embaixo da cama.

Para dar um charme ainda maior à peça, acrescente rodinhas, o que facilitará a utilização. Veja o exemplo:

Foto: Essência Móveis / Reprodução

Degrau organizador

Residências com escadas possuem uma oportunidade a mais para criar ambientes organizados e despojados. Cada degrau pode ser personalizado e virar uma gaveta organizadora que atende a necessidade de otimizar espaços e organizar itens diversos e que estão “sobrando” em todos os cômodos.

Foto: Essência Móveis / Reprodução

Lavanderia em espaço compartilhado

Casas e apartamentos com lavanderias são, cada dia mais, raridades. A ideia exige muito investimento e espaço dentro de um projeto e, no fim do dia, entre optar por alguns metros a mais no cozinha ou criar uma lavanderia, torna-se uma competição desleal.

Por isso, cada vez mais famílias estão compartilhando áreas. A lavanderia é um dos ambientes que deixou de ter espaço único para ser acrescentada, de forma simples e elegante, em outros cômodos – como cozinha e banheiro.

O que pode parecer estranho, na realidade torna-se uma opção de deixar o espaço ainda mais organizado e atrativo.

 

Foto: Essência Móveis / Reprodução.

Utensílios mais atrativos

A cozinha é outro espaço que ganhou atenção dos decoradores, com o intuito de torná-la atrativa e usual ao mesmo tempo. Prova disso é a nova demanda de incluir utensílios na decoração. A disposição dos acessórios ganhou destaque ao deixar de lado a necessidade de gavetas para ficar exposto na parede. O ambiente fica mais alegre, iluminado e jovial.

Foto: Essência Móveis / Reprodução

 

E você?

Como você otimiza o espaço da sua residência? Conte para nós nos comentários abaixo e inspire outras pessoas com as suas dicas. A sua ideia pode aparecer aqui no blog da Cemara Loteamentos, quando falarmos novamente sobre otimização de espaços. Participe!

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Até a próxima!



Tendências do mercado imobiliário para 2020

6 de março de 2020 | Por cemara

O mundo globalizado está em constante mudança. O mesmo ocorre nos negócios. Tecnologia, economia e o comportamento do consumidor são alguns dos exemplos que pautam a variação do mercado ano após ano. 2020 começou com diversas alterações, mudanças no cenário de investimento e reajuste de juros. As pautas do segmento que foram notícias na imprensa determinam as tendências para o mercado imobiliário para este ano.

2020 é a hora de você investir na compra de terrenos. A Cemara Loteamentos explica os motivos e apresenta as tendências para o segmento. Confira!

Juros menores: facilidade para compra

Os últimos meses foram de “queda livre” para a taxa Selic. Isso preocupou investidores de todo o Brasil que possuem aplicações em renda fixa. Este modelo de negócio deixou de ser atrativo no cenário de 2020, pois agora passa a trazer retorno baixíssimo.

Movido pela queda da Selic, os juros de financiamento de imóveis serão reduzidos. Ou seja, é uma ótima oportunidade para aqueles que desejam fazer investimentos que valorizam com o passar do tempo, como a compra de lotes.

Há excelentes oportunidades em diferentes cidades, que estão com benefícios e atrativos imperdíveis, como o Loteamento Sol Nascente em Bragança Paulista ou os terrenos à venda em Piracicaba.

Preferência por ambientes compactos

Uma tendência de mercado que está evoluindo ao passar dos meses é a preferência por projetos otimizados e compartilhamento de áreas. As famílias estão deixando de lado a necessidade de vagas na garagem e muitos cômodos para priorizar ambientes menores e mais aconchegantes.

Prioridade: qualidade de vida

O comportamento do consumidor mudou. Agora, acima de qualquer coisa, eles buscam por qualidade de vida. O grande diferencial em terrenos para construção de residências é a valorização da localização. Atualmente, bairros planejados com opções de entretenimento e com facilidades e serviços próximos são as opções mais procuradas.

Tecnologia como diferencial

O celular deixou de ser item de luxo há muito tempo. Em 2020, essa tendência ganhou ainda mais força com a chegada da internet 5G no Brasil. Por isso, cada vez mais, os condomínios e loteamentos estão investindo em estruturas digitais e aporte em formas atrativas e econômicas de disponibilizar aos moradores internet rápida e de qualidade.

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Aprenda a pintar o interior e exterior da casa com perfeição

28 de fevereiro de 2020 | Por cemara

Há diversos detalhes para ser considerado ao construir ou reformar uma casa. Um deles é a pintura. Seja para definir o acabamento ou dar mais vida a uma área, é necessário cuidado e técnica para alcançar a perfeição. Por isso, a Cemara Loteamentos separou dicas úteis que vão auxiliar você a pintar o interior e exterior da casa. Confira!

Antes de iniciar, prepare-se! Separe os itens que serão necessários, como: rolo, pincel, lixa, escada, espátula, fita crepe e tinta na cor escolhida.

Organização é a palavra-chave!

A dica é organização. Retire todos os móveis do cômodo. Caso alguma peça não possa ser removida, como armários embutidos, cubra-os com lona – assim como todo o chão, para evitar respingos.

Corrija imperfeições e garanta o melhor resultado!

Aprenda a pintar o interior e exterior da casa com perfeição

Avalie a superfície que será pintada: cada tipo precisa de um tratamento adequado para garantir o melhor acabamento no fim. Confira as dicas de preparação, de acordo com a superfície.

Superfície de alvenaria grossa:

Inicie fazendo um “tratamento de beleza” na parede. Para áreas externas, passe massa acrílica e espere secar. Já para áreas internas, utilize massa corrida. O processo deixará a parede lisa e livre de imperfeições. Dica: para facilitar o trabalho, utilize uma espátula larga para aplicar, fazendo movimentos em um único sentido: vertical ou horizontal. Somente após a secagem dê início ao processo de pintura.

Alvenaria fina:

Siga o mesmo procedimento adotado para a alvenaria grossa. Neste caso, a camada de massa acrílica / massa corrida deve ser mais fina, o que demandará de menos esforço e um tempo para secagem.

Superfície de Alvenaria nova:

Antes da cura, é necessário aplicar selador para impermeabilizar. Após secagem, basta pintar o local utilizando pincel ou rolo.

Aprenda a pintar o interior e exterior da casa com perfeição

Foto: Malte Luke / Pexels

Alvenaria antiga:

Não economize na água e sabão. Esfregue bem para eliminar gordura e poeira que estão impregnados. Lixe toda a superfície para deixar uniforme. Limpe a poeira causada pela lixa com água. Após a secagem, dê início a pintura.

Dica para pintar o interior e exterior da casa com perfeição!

Aprenda a pintar o interior e exterior da casa com perfeição

Foto: Craig Adderley / Pexels

A melhor forma para pintar um ambiente, seja ele interno ou externo, é iniciar sempre pelo ponto mais alto do cômodo e ir descendo, sempre no mesmo movimento vertical. Mentalmente divida a parede em faixas iguais e pinte-as um de cada vez, até completar a parede. Somente após terminar e secar toda a parede, inicie a segunda demão.

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Dicas para escolher o melhor piso para casa

17 de fevereiro de 2020 | Por cemara

Está procurando o melhor piso para casa, mas não consegue se decidir entre tantas opções disponíveis no mercado? Então você está no lugar certo. Confira as dicas que a Cemara Loteamentos separou para você!

Seja para construção ou para reforma, a escolha do melhor piso é uma importante definição para a casa. Alguns cuidados são necessários para garantir a vida útil e qualidade da escolha, além de manter a estética do ambiente. Mas atenção: cada cômodo apresenta necessidades diferentes e, por isso, deve ser tratado como único.

Melhor piso para banheiro

Foto: Imagem Revista / Reprodução

A necessidade primordial do banheiro é a segurança. Por se tratar de um ambiente úmido, a maioria dos tipos de pisos é desaconselhável para este cômodo. No entanto, o porcelanato não polido é uma ótima pedida, por ser antiderrapante. Cores frias e claras são as mais indicadas para os banheiros. Já para lavabos, no entanto, a recomendação é investir em cores menos óbvias e mais extravagantes, como laranja, verde e roxo, o que torna o ambiente mais agradável e aconchegante.

Melhor piso para cozinha

Na cozinha, a escolha pelo material antiderrapante é necessária por questões de segurança e praticidade. Contudo, outro fato limita um pouco mais as opções de pisos para este ambiente: a gordura. Por mais que tenha o máximo cuidado ao utilizar o fogão, é inevitável que a gordura espalhe – e acabe grudado no piso, tornando-o escorregadio e dificultando a limpeza. Por isso, escolha opções não rugosas, que acumulam menos sujeira e, consequentemente, gordura.

A disposição de ambientes deve ser um fator de atenção que fará toda a diferença na beleza e estética. Em caso de um planejamento aberto, o ambiente une-se à sala e o ideal é escolher o mesmo piso para as duas áreas. A continuidade dará mais beleza, clareza e suavidade aos cômodos.

Melhor piso para sala

Exemplo de melhor pisoExemplo de Piso Vinílico (Foto: Decor Fácil / Reprodução)

O cômodo mais utilizado da casa é a sala. É necessário sempre pensar no conforto e bem-estar que a pessoa irá sentir ao estar ali. Exatamente pelo mesmo motivo, é a área que mais precisa de atenção e limpeza. Por isso, escolha um piso que una com eficiência a beleza, aconchego e a praticidade. Porcelanato e vinílico são os melhores. A durabilidade e a praticidade dessas opções apresentam o melhor custo benefício.

Outro fator a ser considerado é o ambiente em que a casa está situada. Por exemplo, ao optar por um loteamento em Piracicaba para a construção, há uma tendência natural para escolhas que dão a sensação de mais sofisticação e eco-friendly. Neste caso, a melhor escolha é o vinílico. Por simular madeira, trará mais conforto e requinte para área.

Melhor piso para quarto

O conforto térmico é a principal necessidade para os quartos. Ao levantar, logo pela manhã, a última coisa que queremos é pisar em um chão frio, não é mesmo? Por isso, piso de madeira, laminado ou vinílico são as melhores opções para dormitórios.

Melhor piso para área externa

Churrasqueira, chuva, piscina… a área externa possui a junção das necessidades de todos os ambientes da casa. Por esta razão, a melhor escolha é o piso acetinado, que é resistente, antiderrapante e fácil de limpar.

DICA BÔNUS: O melhor piso e a melhor cor

A escolha da cor também influencia na estética e função do ambiente onde está inserido. Se o objetivo é criar a sensação de amplitude ao cômodo, escolha cores claras, como branco, bege e gelo. Elas suavizarão o ambiente e deixarão o local maior do que realmente é. Já personalidade e aconchego são sensações obtidas ao utilizar o preto. Imprimir sofisticação e criatividade, no entanto, demanda de escolhas menos óbvias e mais ousadas, como verde e roxo.

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Arrase no Carnaval: Faça você mesmo uma fantasia barata e criativa

10 de fevereiro de 2020 | Por cemara

O Carnaval está chegando e, com ele, muitas festas, bloquinhos e desfiles para ir com toda a família. Por isso, a Cemara Loteamentos separou algumas dicas de fantasia fácil e barata para você! Confira!

ACESSÓRIOS QUE FAZEM A DIFERENÇA

Quer fazer bonito e estar na moda neste Carnaval? Invista em acessórios que são figurinhas carimbadas em toda festa, chamam a atenção e que são de extrema facilidade de confecção.

Tiaras de unicórnio são ótimos acessórios para compor o visual. Com uma roupa colorida, basta incluir o item e cair na folia! Descubra como fazer:

DIY Fantasia deTiaras de unicórnio  – Cemara Loteamentos

Foto: Reprodução /  BirdsParty

É muito fácil fazer. Basta comprar feltro das cores escolhidas, tira de lantejoulas, uma tiara e usar cola quente. A mesma técnica pode ser aplicada para criar uma tiara de chapeuzinho.

DIY Fantasia de Tiara – Cemara Loteamentos

Foto: Reprodução / Diyinspired

O processo de criação é o mesmo, a diferença é que para criá-lo, basta usar copinho descartável com estampa atrativa!

FANTASIA PARA CRIANÇAS

Fazer você mesmo a fantasia é ainda mais legal quando conta com a participação dos filhos. Aproveite o momento para passar mais tempo juntos e planeje as melhores fantasias para chamar a atenção no bloquinho!

Confira alguns exemplos de fantasias confeccionadas da reutilização de materiais que você facilmente encontra em casa.

O foguete feito de garrafa PET reutilizada é o acessório que seu filho precisa para fazer a fantasia ter um destaque ainda maior. Para fazer, é fácil. Confira a lista dos materiais:

  • Feltro laranja
  • Feltro vermelho
  • Feltro amarelo
  • Duas garrafas PET
  • Tesoura
  • Canetinhas de cores diversas
  • Elásticos
  • Cola quente
  • Tinta para plástico na cor cinza
  • Pincel

DIY Fantasia de Foguete – Cemara Loteamentos

Foto: Reprodução / Pinterest

Com a tesoura, corte o feltro no formato de chama e cole com a cola quente. Pinte a garrafa de cinza e, após secar, faça os detalhes com a canetinha nas cores que você desejar e personalize com palavras e frases. No fim, cole os elásticos como alças, para utilizar o acessório nas costas.

Unicórnios sempre estão em alta no Carnaval e são ótimas opções para as crianças! Após criar a tiara, tudo que você precisa é de uma roupa de bailarina, tules coloridos e muito glitter! Confira:

DIY Fantasia de unicórnio – Cemara Loteamentos

Foto: Reprodução / Shwin & Shwin

USE A CRIATIVIDADE!

No Carnaval, não há limites! Use e abuse da sua criatividade para criar visuais engraçados e atrativos. Confira mais alguns exemplos de fantasias fáceis e de rápido preparo para cair na folia!

DIY Fantasia de abacaxi – Cemara Loteamentos

Foto: Reprodução / Pinterest

DIY Fantasia de pipoca – Cemara Loteamentos

Foto: Reprodução / Studio DIY

DIY Fantasia de bowie – Cemara Loteamentos

Foto: Reprodução / Camille Styles

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Tudo que você precisa saber para construir uma piscina em sua casa

18 de janeiro de 2020 | Por cemara

O verão chegou! E, com ele, o calor. Nessas horas, nós sempre desejamos uma piscina para curtir o fim de semana e refrescar, não é mesmo? Pois saiba que é possível realizar mais este sonho! Confira tudo que você precisa saber para construir uma piscina em sua casa!

É MUITO CARO PARA CONSTRUIR E MANTÊ-LA?

Trata-se de um investimento. A construção da piscina valorizará o imóvel, mas demanda investimento inicial. Não há como definir com exatidão o valor da construção, pois o preço irá variar de acordo com o material escolhido, modelo da piscina e número de profissionais envolvidos.

DICA: Para economizar, evite piscinas com formatos redondos, pois precisam de mais material e dão mais trabalho para a construção, o que pode encarecer o projeto e a execução.

A piscina precisa de atenção. É necessário limpá-la sempre, realizar a troca de areia do filtro e ficar de olho nos níveis de cloro e pH da água. Tudo isso é trabalhoso, mas é possível ser feito por você mesmo. Contudo, há quem prefira contratar uma empresa ou profissional especializado na limpeza, o que também demandará investimento mensal para manutenção.

PISCINA EM SUA CASA: CONHEÇA OS TRÊS PRINCIPAIS TIPOS

Vinil: entre as três opções mais comuns, esta é a mais econômica, pois dispensa a necessidade de impermeabilização e revestimento, além de ter a manutenção extremamente facilitada por ser um material fácil de limpar. A desvantagem é a fragilidade do produto, que facilmente pode ser danificado em consequência de altos níveis de cloro ou queda de objeto cortante na água.

Fibra de vidro: fácil e rápida para ser instalada, essa opção tem o gasto intermediário. O material é mais caro, porém mais resistente que o vinil. Por ter uma superfície lisa, não acumulam fungos ou bactérias e são fáceis de limpar. A desvantagem é a impossibilidade de criar formatos mais ousados, já que a fibra não é muito maleável.

Concreto e alvenaria: a opção mais cara dentre as três, mas que possui maior variação de formatos. Necessita de mão de obra altamente especializada para ser construída. Desvantagem: por precisar de manta asfáltica para evitar rachaduras e vazamentos, o preço é bem elevado em comparação às duas outras opções.

TESTE DE SOLO E TERRENO

A área para a construção deve ser analisada com cuidado. Peça a um profissional especializado que faça o teste de solo antes de iniciar o projeto. Somente com o aval do profissional, inicie. Isso economizará dinheiro e muita dor de cabeça.

O terreno escolhido deve ser banhado pelo sol na maior parte do dia. Escolha o local onde terá privacidade, longe do olhar de vizinhos. Se possível, evite a construção perto de árvores, pois no outono a queda de folhas na piscina aumentará a necessidade de limpeza – ou seja, mais trabalho e/ou gastos.

FREQUÊNCIA INDICADA PARA MANUTENÇÃO

Existem vários requisitos na manutenção de uma piscina. Essas tarefas demandam periodicidade diferente: como a troca de água, medição do pH, e limpeza interna e externa. É necessário manter um planejamento bem organizado e evitar longo tempo sem fazer manutenção. O filtro deve ser constantemente analisado, a troca de água é recomendada bimestralmente e a limpeza da piscina deve ser, no máximo, semanalmente. Contudo, cada caso é um caso. Se a sua piscina é constantemente utilizada, o tempo entre uma manutenção e outra será menor. O ideal é sempre ficar atento e pedir a ajuda de toda a família para manter a piscina sempre limpa e em funcionamento.

ACESSÓRIOS

Alguns itens são essenciais para ajudar você na manutenção da piscina. A escadinha na borda é um item de segurança e também evita que todos entrem pulando, o que, com o tempo, pode desgastar a piscina, caso ela seja feita em vinil, por exemplo. Outro acessório essencial que irá ajudar você na limpeza é a capa para piscina. Com ela, você mantém a piscina segura e também evita que a sujeira e folhas caiam na água.

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Até a próxima!



Elegante, moderno e aconchegante: saiba como aproveitar o espaço do quintal

15 de janeiro de 2020 | Por cemara

Ao construir a casa própria, muitos priorizam cômodos internos maiores e um quintal pequeno. Neste ponto, surge a dúvida: como aproveitar o espaço? É possível? Sim! Independente do tamanho, há formas de deixar o espaço elegante, moderno e aconchegante para toda a família.

Confira as dicas!

PLANTE NO MURO!

Poucas técnicas deixarão o quintal mais bonito, arejado e com a sensação de amplitude do que cobrir o muro com planta trepadeira. A união com o gramado dará um ar mais vivo ao ambiente, além da sensação de mais espaço, deixando tudo ainda mais elegante.

Quintal com muro

Outra dica é preencher o muro com vasos de diversas plantas. Há diferentes técnicas: deixá-los com espaço entre si, para tornar o espaço ainda mais elegante; ou completar todo o muro com os vasos próximos um do outro, para ocultar o fundo. Veja os exemplos:

Quintal com banco e flores

Foto: Reprodução / DecoraFácil

Quintal elegante com plantas

Foto: Reprodução / Pinterest

PASSE BONS MOMENTOS NA REDE

Quer relaxar? Um espaço ao ar livre para ler um livro? Então aposte, sem medo, em uma rede! Elas se adaptam a todos os tamanhos de ambientes e são ótimos para tornar o espaço ainda mais aconchegante.

Quintal aconchegante

Foto: Reprodução / Pinterest

Quintal bem aproveitado

Foto: Reprodução / HistóriaDeCasa

COLOQUE MÓVEIS E ADEREÇOS NO QUINTAL

Cadeiras. Mesa. Luminárias. Vasos. Esses são alguns objetos simples e que, se bem organizados, podem renovar todo o ambiente. Mesmo em locais pequenos, a disposição de móveis deixa o espaço aconchegante e convidativo para receber família e amigos, por exemplo.

Quintal com churrasqueira

Foto: Reprodução / Pinterest

COR É A ALMA DO ESPAÇO!

O estilo clean é bonito, mas nada supera uma boa coloração. Utilizar cores vivas dará mais vida ao espaço. Não tenha medo de incluir outras cores para compor o cenário, como almofadas e vasos. Veja o exemplo:

Quintal de instagram

Foto: Reprodução / Simplichique

 

CONQUISTE O SONHO DO PRIMEIRO IMÓVEL!

Está procurando terreno em Piracicaba para realizar o sonho do primeiro imóvel? Então você encontrou! O Loteamento Piazza Itália está liberado para construir! Trata-se de um bairro planejado em região de grande valorização da cidade. Conquiste o sonho hoje mesmo!

A Cemara possui opções de investimento em outras cidades, como o Sol Nascente, lote à venda em Bragança Paulista; Jardim Girassol, terreno para comprar em Mirassol; dentre outros.



Como cobrar o aluguel atrasado e manter o bom relacionamento?

5 de janeiro de 2020 | Por cemara

Investir na compra de terreno, construção da casa e torná-lo um empreendimento é extremamente lucrativo. Algumas vezes, no entanto, alugar a residência causa alguns desafios. O pior deles, sem dúvida, é saber lidar com o atraso no pagamento.

Ninguém quer ficar sem receber, mas a grande maioria das pessoas não atrasa o pagamento à toa. Cabe ao proprietário equilibrar a emoção e a razão para conseguir driblar os problemas, fazer a cobrança e manter um bom relacionamento com o inquilino.

Pensando nessa delicada questão, a Cemara preparou dicas práticas para ajudar você a cobrar o aluguel sem indisposições. Confira!

DICA 1: ENVIE NOTIFICAÇÕES DE ATRASO

Ao notar um atraso, aguarde de 2 a 3 dias para enviar a notificação. O tom de voz deve ser leve e a mensagem composta como um lembrete, não ameaça. Evite enviar por um canal que o inquilino não esteja acostumado a receber. Se normalmente manda mensagens por e-mail, faça a notificação pelo mesmo canal, nunca por um que ele não esteja acostumado ou tenha autorizado previamente.

DICA 2: CONSIDERE O HISTÓRICO DE PAGAMENTO

Caso tenha mais que um empreendimento, é necessário ter o controle das finanças e entender o histórico de cada inquilino. Alguém que sempre pagou adiantado e pela primeira vez atrasa, certamente não é por descaso. Tenha empatia, paciência e compreensão ao entrar em contato.

DICA 3: JUROS APENAS EM ÚLTIMO CASO

Vale a pena se indispor com um inquilino por atraso de um dia? Seja compreensível e evite a cobrança de juros em casos que podem ser relevados sem gerar prejuízo.

DICA 4: JAMAIS COBRE ALÉM DO ACORDADO

Em caso de multa, nunca cobre acima do que foi o combinado. A dica vale também para o reajuste anual do aluguel.

DICA 5: TORNE-SE UM PONTO DE APOIO

É muito mais fácil ter uma conversa sem causar problemas quando você já está acostumado a conversar com alguém. Isso não quer dizer que é necessário ser amigo do inquilino, mas também não é bom aparecer apenas para fazer comunicados oficiais – como reajuste no aluguel e renovação de contrato, por exemplo.

Nutra uma relação com o inquilino. Por exemplo, ao alugar um imóvel para alguém que está mudando para a cidade, envie esporadicamente mensagens com dicas sobre o que fazer no bairro, locais bacanas e também pergunte se a pessoa se adaptou bem à cidade. Deixe seu contato à disposição para caso precise de indicações, como médicos, dentistas ou até mesmo supermercados.

Assim, você se torna um ponto de apoio e, quando precisar cobrar o aluguel, será muito mais fácil e rápido, sem causar prejuízos.

Após aprender como cobrar o aluguel, leia também:

Quer tornar-se um empreendedor e fazer um negócio extremamente lucrativo e de baixo risco? Compre terrenos! Os conteúdos abaixo podem ajudar você na escolha de qual local investir, confira:

A SOLIDEZ DE BRAGANÇA PAULISTA QUE ATRAI NOVOS INVESTIMENTOS

Oportunidade: terrenos em Bragança Paulista, últimas unidades do Loteamento Sol Nascente!

CAMPINAS: INVESTIMENTO OPORTUNO EM UMA REGIÃO MUITO PROMISSORA

Oportunidade: terrenos à venda em Campinas, excelente localização!
Conheça o Jardim das Mangabeiras.



5 motivos incontestáveis para você morar em Campinas

3 de janeiro de 2020 | Por cemara

O ambiente em que vivemos influencia em nossa vida. Qualidade de vida, acesso a cultura, lazer e educação são algumas das questões prioritárias que podem ser facilitadas ou dificultadas, dependendo da cidade onde moramos. Campinas é um exemplo de cidade de qualidade, bem-estar e que mantém um bom relacionamento com a população.

Conheça 5 motivos para você não ter mais dúvidas sobre morar em Campinas.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA MORAR EM CAMPINAS

A cidade está localizada a 90 km de distância de São Paulo e possui fácil acesso às principais estradas e rodovias do país. Exemplo disso é a Rodovia Dom Pedro, que faz a ligação entre a Região Metropolitana de Campinas com o Vale do Paraíba. Nos mais de 140 km de extensão, possui ligações com diversas outras rodovias importantes, como a Carvalho Pinto, Dutra, Fernão Dias e Zeferino Vaz.

CIDADE EM CONSTANTE EXPANSÃO

Desenvolvimento econômico e social é o grande atrativo do município. Campinas está em constante expansão, territorial e comercial, e oferece diversas oportunidades para quem está procurando emprego ou quer abrir uma empresa. De acordo com o Índice de Cidades Empreendedoras (ICE), a região foi considerada a terceira melhor do país para abrir um empreendimento.

ACESSO A CULTURA E EDUCAÇÃO

O polo artístico, turístico e cultural é destaque na cidade. O ano todo há extensa programação com presença de artistas locais, nacionais e até internacionais. Shows, musicais e peças teatrais são alguns dos destaques. Campinas conta com três teatros municipais, diversos museus e galerias de reconhecimento nacional, além de possuir a terceira melhor orquestra sinfônica do Brasil.

O munícipio é destaque na educação. As escolas da cidade estão entre as melhores colocadas, com pontuações altíssimas, no MEC. Há diversas formas oferecidas aos moradores para expandir o conhecimento, como polo de pesquisa científica e desenvolvimento e instituições de ensino renomadas. Além disso, a cidade é sede da UNICAMP, uma das universidades mais renomadas do Brasil.

UMA DAS MELHORES CIDADES PARA SE MORAR

Em ranking divulgado pela ONU, Campinas está em 29ª posição entre as 50 melhores cidades para se viver no Brasil. Segundo a análise feita pela organização, a cidade possui alta qualidade em setores como educação, expectativa de vida e renda.

Além disso, Campinas ocupa o 21º lugar no ranking de saneamento básico do Brasil. Para elaborar o ranking, o Governo Federal analisa as 100 maiores cidades do país.

JARDIM DAS MANGABEIRAS: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

A Cemara está com um novo loteamento localizado na cidade de Campinas. Trata-se do Jardim das Mangabeiras, localizado em uma das principais avenidas da cidade, a John Boyd Dunlop. Com infraestrutura completa entregue pela loteadora e com vocação comercial e residencial, os terrenos possuem entrada facilitada.

Saiba mais sobre o empreendimento e garanta já o seu – são poucas unidades! Confira: https://www.cemara.com.br/loteamento/jardim-das-mangabeiras



Bancos cortam juros de segmentos imobiliários

23 de dezembro de 2019 | Por cemara

Recentemente, nós informamos aqui que conseguir um financiamento está mais fácil e prático, devido ao crédito imobiliário liberado pelos bancos. Agora, a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil anunciam outra vantagem para quem está querendo realizar o sonho do primeiro imóvel, ou ainda procura um local seguro para investimento: corte nos jutos de segmentos imobiliários.

A partir de agora, a menor taxa de juros cobrada pela Caixa, por exemplo, passará a ser de 6,75% ao ano. Anteriormente, a taxa cobrada era de 7,50%. De acordo com diretrizes criadas em 1991, esse valor ainda é somado à Taxa Referencial (TR) – fator de correção monetária de empréstimos – que atualmente está zerada, gerando ainda mais economia para o comprador.

“Corte de juros de segmentos imobiliários” Na prática, o que isso significa?

Na prática, quem ganha é o consumidor final. Ao anunciar a diminuição, que já entrou em vigor, os bancos estão garantindo ainda mais facilidade e praticidade para dar início ao financiamento, com crédito e redução de juros. Ou seja, ficou ainda mais barato e prático comprar um terreno para construir ou investir.

Por isso, essa é a hora certa para você garantir as ofertas especiais e condições exclusivas dos clientes Cemara Loteamentos. Quer realizar o sonho da casa própria ou investir o seu dinheiro? Compre um terreno hoje mesmo! Confira as unidades disponíveis em nosso site: www.cemara.com.br

Texto elaborado com informações apuradas nos portais de notícia: Jornal Estadão e Moving.



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