Você certamente já pensou em financiar um terreno e construir finalmente a casa dos seus sonhos, mas você sabia que é possível aumentar suas chances de aprovação no financiamento bancário?
Hoje queremos te apresentar uma alternativa muito interessante que permite somar seus rendimentos aos de outras pessoas, como familiares e amigos, para conquistar o imóvel que você tanto almeja: a composição de renda.
O que é composição de renda?
A composição de renda é uma estratégia que consiste em reunir os rendimentos de duas ou mais pessoas para aumentar a capacidade de crédito. Essa prática é especialmente vantajosa em financiamentos bancários de maior valor, como terreno + construção, pois permite que os participantes alcancem valores que não seriam possíveis com a renda individual.
Quem pode compor renda?
A lista de pessoas que podem entrar nessa composição pode variar de acordo com as regras da instituição financeira. Normalmente, as opções incluem:
Cônjuges e namorados
Pais e filhos
Sogros
Amigos
Cada banco possui suas próprias condições para a composição de renda, por isso lembre-se de consultar as exigências da instituição antes de iniciar o processo.
Quais as vantagens?
A maior vantagem da composição de renda é a possibilidade de financiar imóveis de maior valor, já que os rendimentos somados aumentam o limite de crédito disponível.
Além disso, todos os participantes se tornam coproprietários do imóvel, garantindo uma divisão justa das responsabilidades e direitos.
O FGTS pode ser usado também?
Sim! Se houver saldo de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), ele pode ser utilizado no financiamento bancário na modalidade de Terreno + Construção, desde que todos os envolvidos atendam às regras do programa.
Financie Terreno + Construção com ajuda da Cemara
Se você está pronto para dar o próximo passo e financiar o seu terreno, que tal conhecer as oportunidades que temos a te oferecer?
Nossos terrenos são ideais para quem quer começar a construção da casa dos sonhos e nossos bairros são planejados para o bem-estar de toda a família.
Venha falar conosco e aproveite a oportunidade de composição de renda para adquirir o terreno ideal.
Quando se fala em planejamento urbano e desenvolvimento de loteamentos, um dos aspectos mais importantes é a drenagem. A Cemara Loteamentos, comprometida com a criação de espaços seguros e sustentáveis, entende que as obras de drenagem são fundamentais para garantir a qualidade de vida dos futuros moradores.
Mas por que exatamente a drenagem é tão importante? No blog de hoje, vamos explorar os principais motivos.
Prevenção de Enchentes
Um sistema de drenagem eficiente é vital para prevenir enchentes e alagamentos. Em áreas urbanas, a grande quantidade de superfícies impermeáveis, como asfaltos e calçadas, impede a absorção natural da água da chuva. Sem um sistema de drenagem adequado, a água se acumula rapidamente, causando inundações que podem danificar propriedades, destruir infraestruturas e até colocar vidas em risco.
Proteção do Solo e das Estruturas
A ausência de um sistema de drenagem eficaz pode levar à erosão do solo. Quando a água da chuva não é corretamente direcionada, ela pode saturar o solo, causando deslizamentos e erosão. Isso não só afeta a estabilidade do terreno, mas também pode comprometer a estrutura das construções, resultando em custos elevados de manutenção e reparo.
Qualidade da Água e do Meio Ambiente
A drenagem adequada também desempenha um papel essencial na preservação da qualidade da água e do meio ambiente. Sistemas de drenagem bem projetados ajudam a filtrar os poluentes e sedimentos antes que a água chegue aos rios e lagos, prevenindo a contaminação dos recursos hídricos. Além disso, a correta gestão das águas pluviais auxilia na manutenção dos níveis freáticos, contribuindo para a sustentabilidade ambiental.
Conforto e Qualidade de Vida
Ninguém quer viver em um local sujeito a enchentes ou onde a umidade excessiva comprometa a integridade das construções. Um sistema de drenagem eficiente melhora o conforto dos moradores, garantindo que suas casas e ruas permaneçam secas e seguras, independentemente das condições climáticas. Isso se traduz em tranquilidade e bem-estar para todos.
Valorização do Imóvel
A infraestrutura de drenagem é um fator que valoriza o imóvel. Loteamentos com sistemas de drenagem bem planejados e executados são mais atrativos para compradores e investidores. Eles representam um compromisso com a segurança, a qualidade e a sustentabilidade, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário.
O Compromisso da Cemara Loteamentos
As obras de drenagem são essenciais para o sucesso de qualquer loteamento. Elas previnem enchentes, protegem o solo, preservam o meio ambiente, melhoram a qualidade de vida dos moradores e valorizam os imóveis.
Na Cemara Loteamentos, sabemos que cada detalhe faz a diferença na construção de um futuro melhor. Por isso, investimos em tecnologias de ponta e projetos de drenagem que seguem as melhores práticas e normas ambientais.
Nosso objetivo é criar espaços que proporcionem segurança, conforto e qualidade de vida para todos os moradores, hoje e sempre.
Invista em um loteamento da Cemara e garanta um futuro seguro e confortável para você e sua família. Fale conosco e invista no seu próprio terreno!
A Páscoa está chegando e é hora de preparar uma celebração especial para toda a família! E quem mais se diverte e aguarda ansiosamente por novidades são as crianças!
Por isso, no blog de hoje, gostaríamos de compartilhar algumas dicas de decoração para a Páscoa, que podem e devem incluir a participação das crianças para tornar esta data ainda mais memorável!
Ovos decorados
Os ovos são um símbolo clássico do significado da Páscoa, lembrando o nascimento de uma nova vida de maneira muito simbólica. Eles fazem parte da tradição e podem ser incorporados à decoração de forma incrível, bastando envolver as crianças com os materiais certos!
Como fazer: Cozinhe ovos de galinha e deixe-os esfriar. Em seguida, basta desenhar coelhinhos, cenouras, flores e muito mais na casca, utilizando lápis de cor e tinta colorida! Também é interessante experimentar outros materiais, como glitter, adesivos temáticos e tiras de papel com diferentes texturas.
Coelhinhos por todos os lados
Os coelhos também são um clássico desta época e vocês podem se divertir criando diferentes itens, como móbiles, varais e até mesmo lembrancinhas para os convidados, como marca-páginas e pacotinhos-surpresa.
Algumas ideias: Aprenda a fazer coelhinhos de origami com papel colorido, há diversos tutoriais disponíveis online para auxiliar na criação dessas fofuras; utilize pompons brancos para criar coelhinhos no papel, colando os pompons em uma cartolina e adicionando detalhes como olhos e orelhas.
Guirlanda de Páscoa
Quem disse que só há guirlandas no Natal? As guirlandas sempre deixam o ambiente mais charmoso e acolhedor, sem grandes dificuldades em sua confecção. Reúna a garotada para fazer este lindo item de decoração acontecer.
Como fazer: Faça uma base circular para a guirlanda com papelão e decore com flores artificiais e fitas coloridas. Utilize galhos secos e elementos naturais para aumentar o charme. Você também pode recortar figuras temáticas previamente pintadas pelas crianças para fixar na guirlanda.
A magia está nos detalhes
Aproveite objetos como centro de mesa e porta-guardanapos para adicionar temas de Páscoa! Esses objetos podem ser facilmente confeccionados ou customizados, aproveitando nossas dicas de decoração. O mais importante é se divertir e tornar sua Páscoa ainda mais especial.
Nós entendemos a importância de construir momentos especiais em família!
Além de decorações encantadoras e participação em atividades divertidas, é crucial contar com um ambiente que proporcione conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. E é exatamente isso que os loteamentos da Cemara oferecem!
Clique e conheça nossos lançamentos de bairros abertos e condomínios fechados, com inúmeras vantagens para sua família!
Compartilhe este post com aquele amigo que ama decoração de datas comemorativas.
Viver em um bairro planejado pela Cemara é desfrutar de uma experiência única, onde cada detalhe é planejado para que seu lar seja excepcional. Conheça as vantagens que tornam esses bairros especiais:
Infraestrutura Completa: Em mais de quatro décadas, a Cemara celebra a entrega bem-sucedida de 100% de suas obras de infraestrutura, garantindo comunidades sustentáveis e acolhedoras.
Áreas Verdes e Lazer: Comprometimento com a preservação ambiental, onde cada árvore plantada não apenas embeleza a cidade, mas contribui para um futuro mais verde. Com a Cemara, construímos lares e legados sustentáveis.
Segurança Planejada: Ocupação mista garante “Olhos 24 horas”, proporcionando não apenas segurança, mas também uma comunidade ativa e vibrante, com a presença de moradores e visitantes em horários diversos, isso garante uma dinâmica constante no bairro. Com a Cemara, seu lar é pensado para seu bem-estar em todos os momentos
Comércio e Serviços ao Alcance: A praticidade é essencial, e a presença estratégica de comércios e serviços próximos transforma a vida em algo conveniente. Supermercados, escolas, farmácias e outros estabelecimentos são posicionados estrategicamente.
Valorização do Imóvel: Em um bairro planejado pela Cemara, a valorização é resultado da qualidade no planejamento e da oferta de comodidades excepcionais. Cada detalhe é cuidadosamente planejado para superar as expectativas dos moradores, tornando o investimento a longo prazo uma realidade.
Descubra o prazer de viver em um lugar sinônimo de qualidade de vida, sustentabilidade e valorização. Com a Cemara, cada bairro planejado é um convite para uma vida extraordinária. 🏡✨
No cenário dinâmico e em constante evolução do mercado imobiliário, é essencial estar à frente das tendências que moldarão o futuro dos investimentos neste setor. À medida que navegamos pelas águas do mercado em 2024, é crucial compreender as oportunidades que estão surgindo.
Tecnologia como Facilitadora e agente de mudanças
Com o avanço da tecnologia, testemunhamos uma transformação significativa na apresentação de empreendimentos imobiliários, graças ao uso de novas ferramentas, como óculos 3D e softwares de realidade aumentada. Essas inovações projetam o futuro dos empreendimentos de maneira realista, proporcionando aos futuros moradores experiências imersivas mesmo em projetos que estão na planta. As visitas virtuais já são uma realidade, e a tecnologia está tornando o processo de compra e venda de imóveis mais acessível e eficiente.
Sustentabilidade em Destaque
A conscientização ambiental está impactando diretamente as preferências dos consumidores. Investimentos em projetos imobiliários sustentáveis estão ganhando cada vez mais relevância, não apenas pelo aspecto ambiental, mas também pelo potencial de retorno financeiro a longo prazo.
Na Cemara, os mais de R$ 100 milhões investidos em obras de infraestrutura urbana e projetos de paisagismo, arborização e preservação de recursos naturais renderam o certificado de boas práticas socioambientais por 7 anos consecutivos! Não é à toa que a Cemara é reconhecida pela importância que dá ao meio ambiente e à qualidade de vida gerada por essas ações.
Mudanças no Estilo de Vida e na Demanda por Espaços Flexíveis
A pandemia alterou significativamente as necessidades e preferências dos compradores e locatários de imóveis. Espaços multifuncionais, ambientes de trabalho remoto e proximidade com áreas verdes se tornaram critérios-chave na escolha de propriedades.
Outro fator que faz a diferença são os sistemas de lazer dos empreendimentos residenciais, comerciais e industriais, que, após a pandemia, apresentam novas tipologias e funções, agregando espaços de descompressão e contato com a natureza.
Adaptação às Novas Realidades do Mercado
Em um ambiente em constante mudança, a capacidade de adaptação é fundamental. Empresas ágeis e inovadoras que conseguem antecipar e responder rapidamente às demandas do mercado estarão bem posicionadas para aproveitar as oportunidades que surgem.
Na Cemara Loteamentos, estamos comprometidos em guiar nossos clientes através dessas tendências e ajudá-los a desvendar o horizonte de oportunidades que o universo dos investimentos imobiliários oferece em 2024. Esteja conosco nessa jornada pelo futuro!
É comum ouvirmos informações de que o mercado imobiliário está sempre em evolução e por isso é uma das melhores opções de investimento.
Entretanto, ao deparar-se com a decisão de comprar ou não um imóvel, muitas pessoas ainda se sentem inseguras por não compreender de forma clara quais são as previsões para o mercado e como ele se mantém apesar das instabilidades econômicas.
No blog de hoje, gostaríamos de compartilhar com você algumas informações e estimativas propostas por meio de pesquisas consistentes a fim de te ajudar nessa compreensão e facilitar o caminho para a sua tomada de decisão.
As expectativas são altíssimas!
Estimativas recentes divulgadas pelo relatório da “Research and Markets” indicam que o mercado imobiliário atingirá o valor significativo de 5,85 trilhões de dólares em 2030.
Esse progresso é influenciado por diversos fatores, incluindo o crescimento econômico de países em desenvolvimento, que tem elevado os níveis de renda e impulsionado a demanda por propriedades.
Além disso, o segmento de propriedades de luxo também desempenha um papel relevante nesse cenário, já que, segundo o relatório “The Report: 2023 Global Luxury Market Insights”, há previsões de um aumento no interesse de compradores internacionais e uma demanda constante por residências secundárias.
Como essa tendência nos afeta no Brasil?
No contexto brasileiro, as perspectivas também são animadoras.
Segundo o Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP), espera-se um crescimento de 20% nas vendas de imóveis de luxo em 2023.
Isso sugere um ambiente propício para aqueles que desejam explorar as oportunidades nesse setor.
Além do mercado de luxo
Consideramos importante sinalizar que a ascensão do mercado de luxo causa impactos no setor imobiliário como um todo e possibilita o desencadeamento de uma série de impactos interconectados no setor imobiliário e na economia em geral.
Além de possibilitar a valorização de áreas vizinhas e o estímulo ao desenvolvimento de infraestrutura e serviços, bem como a disseminação de inovações em design e tecnologia.
A expansão desse mercado gera um impulso no mercado imobiliário, contribuindo para o aumento na atividade econômica, a criação de empregos e uma demanda crescente por serviços de alta qualidade.
Conte com a Cemara!
Agora que você já sabe quais as previsões para o mercado e compreende como o mercado imobiliário tende a permanecer como um investimento seguro e em constante valorização, conte conosco para adquirir o melhor terreno que esteja dentro das suas possibilidades e ofereça uma opção de uma economia inteligente!
Mês de julho é sinônimo de férias! E esse é o momento ideal para criar momentos incríveis e gerar grandes lembranças para toda a família.
Para te ajudar a planejar as melhores atividades para esse período, separamos 5 ideias que podem ser feitas junto a sua família e amigos e vão render férias muito mais divertidas para todos!
Confira.
1) Cinema em casa
Ir ao cinema é tudo de bom! Mas por que não preparar uma sessão diferente de cinema em casa?
Prepare uma curadoria de filmes com classificação livre ou elabore uma lista com os filmes favoritos de cada um para realizar uma votação e escolher o filme da vez.
A regra mais importante é não esquecer da pipoca e do refri!
Essa ideia é um incentivo para conhecer melhor cada membro da família através dos seus gostos e também é perfeita para uma noite do pijama!
2) Brincadeiras novas (ou nem tanto)
A ideia aqui é integração!
Fuja das telas por um tempo e convide as crianças da nova geração para conhecer brincadeiras que marcaram a infância nas décadas anteriores.
Além de ensiná-las as brincadeiras que fizeram parte da sua infância, aproveite para descobrir quais as brincadeiras do momento.
Vocês podem se programar para tentar uma nova brincadeira a cada dia, certamente as férias irão render muita diversão!
3) Diversão na cozinha
O segredo da felicidade está em aproveitar cada detalhe simples da rotina! Experimente cozinhar uma nova receita com a ajuda das crianças.
Além de tornar concretos os conceitos de quantidade, proporção e outros conhecimentos que eles talvez já tenham visto na escola, esse momento pode ser incrível do ponto de vista afetivo e colaborativo.
No fim, ainda haverá um delicioso prato para saborear e você ainda pode estender a diversão para um piquenique fora de casa.
4) Passeios culturais
As férias também são oportunidade de aprender! Aproveite esse momento para vivenciar experiências culturais que nem sempre cabem na rotina corrida do dia a dia.
Faça uma pesquisa sobre os principais centros culturais da sua cidade e fique atento às atividades de férias propostas. É comum que a administração dos municípios proponha atividades como contação de histórias e oficinas de desenho, entre outras atividades para as crianças.
Outra possibilidade é visitar a biblioteca mais próxima e começar o seu próprio clube do livro em família, estimulando a troca de ideias sobre o que cada um leu.
5) Organize a volta às aulas
Uma hora ou outra, as férias chegam ao fim, mas essa também é uma oportunidade para aproveitar!
Reserve os últimos dias de férias para organizar o retorno à rotina. Além de preparar os materiais para a volta às aulas, motive as crianças a colocar os brinquedos em ordem e separar aqueles que já não lhes interessam mais. Vocês podem aproveitar para doar brinquedos em bom estado para entidades de caridade e mostrar a elas o quanto isso é importante.
Lembre-se: sua família merece o melhor!
Aproveitar os momentos com quem se ama é tudo de bom, e melhor ainda é contar com as vantagens de um bairro com infraestrutura e paisagismo pensados cuidadosamente para garantir o lazer completo de toda a família com mais tranquilidade e segurança.
Na Cemara, cada novo empreendimento é idealizado para proporcionar as melhores experiências para toda a família, sempre com o cuidado de garantir o pagamento amplamente facilitado.
Conheça nossos loteamentos e fale com um dos nossos corretores agora mesmo.
Compartilhe esse post com quem vai organizar e viver esses momentos incríveis com você!
Investir em um terreno atualmente é mesmo uma boa ideia? Saiba por que a resposta é sim!
Como diz o ditado: “Quem compra terra não erra”! Mas é compreensível, sobretudo frente às incertezas do mercado, que você se pergunte se essa máxima ainda se aplica e se realmente vale a pena investir em um lote em 2023.
No blog de hoje, vamos esclarecer essa dúvida apresentando 5 razões para comprar um terreno em 2023.
Investimento seguro
A segurança de investir em um terreno é um dos principais pontos positivos.
Apesar das oscilações do mercado, esse tipo de investimento não apresenta instabilidades e sua documentação garante os direitos do proprietário.
Além disso, investir em um lote é mais lucrativo do que outros investimentos de baixo risco como a poupança, por exemplo.
Economia
Um terreno é uma opção bastante econômica em relação a outros tipos de imóveis. Em geral, há apenas um pequeno gasto com a limpeza do local.
A economia é evidenciada se considerarmos a ausência de custos de manutenção, visto que não há gastos com condomínio, contas de água e energia elétrica.
Valorização excelente
Outro ponto muito positivo é que o lote não sofre depreciação de valor.
Pelo contrário, regiões em desenvolvimento tendem a valorizar mais e mais conforme o passar do tempo e com as melhorias da infraestrutura local e do crescimento comercial.
Personalizável
Caso tenha interesse, você pode construir uma casa para morar, alugar ou vender posteriormente, considerando o que for mais interessante para você.
Cada melhoramento agregará ainda mais valor ao seu investimento!
Condições de pagamento
Como já citamos, adquirir um terreno é uma opção mais econômica em relação a outros imóveis, mas, além disso, as condições de pagamento também são facilitadas e com menos burocracia.
Isso porque você poderá negociar diretamente com a loteadora e fazer um excelente negócio.
Falando em condições facilitadas…
Na hora de investir com segurança em um terreno, conte com quem entende do assunto!
Em 2023, estamos preparados para oferecer as melhores opções de terrenos em loteamentos muito bem planejados e localizados em cidades que não param de crescer.
Nós já estamos consolidados como uma das maiores empresas de loteamentos do estado de São Paulo. E, em mais de três décadas de realizações e experiência no mercado imobiliário, já lançamos cerca de 20 mil terrenos.
Fale conosco e descubra as condições especiais de adquirir seu terreno diretamente com a loteadora!
Aproveite para compartilhar esse conteúdo com seus amigos que ainda estão inseguros para investir em 2023!
A conquista de um imóvel quase sempre se manifesta como a realização de um sonho e o início de uma nova etapa.
Como uma loteadora experiente, nós, da Cemara Loteamentos, sabemos que, junto às expectativas da compra de um terreno, também surgem preocupações e inseguranças com todas as decisões que virão a seguir.
Adquirir um terreno proporciona a satisfação da nova conquista e a oportunidade de conduzir a construção conforme o seu agrado, mas a falta de um direcionamento correto pode transformar esse privilégio em razão de preocupação para muitas pessoas.
No blog de hoje, trouxemos dicas essenciais para te ajudar a lidar com o processo de construção em todas as suas etapas, evitando dores de cabeça e aproveitando cada momento dessa realização.
Comece pelo começo!
A realização de um bom projeto de arquitetura é uma etapa básica e fundamental para que a construção atenda às suas necessidades, expectativas e estilo de vida.
Nessa fase, você decide pontos importantes como a quantidade de cômodos e estilo do imóvel e, dessa forma, já é possível compreender quais materiais serão utilizados.
Lembre-se de que a contratação de um profissional qualificado é muito importante para que sua obra atenda também às normas de construção civil.
Defina seu orçamento
A definição de um orçamento que contemple todos os gastos e inclua, além dos materiais, a mão de obra, impostos e custos de cartório faz toda a diferença para garantir o sucesso da construção e evitar surpresas desagradáveis.
Nesse momento, você pode aproveitar para realizar uma boa pesquisa de preços, comparando fornecedores e também profissionais em busca dos melhores custos-benefícios.
Planejar, planejar e planejar!
Lembre-se de que um bom planejamento envolve o estabelecimento de metas e prazos que te ajudarão a acompanhar o progresso da obra. Um planejamento financeiro também é muito útil para que você não gaste além do previsto no orçamento.
Coloque todo o seu planejamento em um cronograma, isso facilitará muito o seu controle.
Mãos à obra!
É hora de executar o que foi planejado até aqui. Nesse momento, é importante acompanhar de perto a evolução da obra, lembrando-se de monitorar os prazos e gastos já pré-estabelecidos.
Mantenha a calma frente aos imprevistos que podem surgir e esteja pronto para se adaptar!
Aproveite a experiência e veja de perto a construção desse sonho.
Conte conosco para encontrar o terreno ideal!
Aproveite as dicas e dê o primeiro passo para construir sua casa do jeitinho que você a imaginou!
Nós já estamos consolidados como uma das maiores empresas de loteamentos do estado de São Paulo. São mais de três décadas de realizações e experiência no mercado imobiliário, com cerca de 20 mil terrenos lançados.
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Considerar as necessidades do seu animal de estimação é muito importante na hora de escolher uma nova moradia!
Cada vez mais, os pets têm deixado de ser simplesmente “animais da casa” para tornarem-se verdadeiros membros da família.
Por isso mesmo, a implementação de espaços pet friendly, ou espaços amigáveis aos peludos, vêm se expandindo e se tornando cada vez mais popular em condomínios e bairros planejados.
Dentre esses espaços podemos destacar áreas apropriadas para corrida, adestramento e treinamento e locais adaptados para higiene e cuidados estéticos de banho e tosa.
Áreas assim fazem toda a diferença, não apenas para o seu bichinho, mas também para a praticidade da sua rotina!
Confira agora as principais vantagens de escolher um loteamento pet friendly:
Segurança para você e seu pet
Passear com seu pet com a tranquilidade de um local seguro e perto de casa não tem preço! Isso, além de contar com menos movimentação de carros, que dá mais liberdade reduzindo muito qualquer risco de atropelamento.
Novos amigos para vocês
Espaços pet friendly favorecem a integração da vizinhança e podem melhorar a sua vida social. Seu pet também pode fazer novas amizades e a convivência com outros animais é muito positiva para reduzir a ansiedade e deixar o seu pet mais calminho.
Economizar é sempre bom
Com as facilidades certas ao seu alcance, você pode deixar o banho fora de casa para trás e poupar o dinheiro gasto com pet shop para investir em outros fatores de saúde e bem-estar para você e seu pet.
Condomínios pet friendly mais próximos do que você imagina
Você sabia que vários dos nossos empreendimentos já estão sendo pensados com espaços assim para promover mais facilidades e melhorar a sua vida e a do seu pet? Isso mesmo, essa realidade está pertinho e pode fazer toda a diferença na vida da sua família.
Saiba aonde ir ao visitar Piracicaba.
Muito além das paisagens, a cidade ostenta diversas opções turísticas para todos os gostos!
Elevador Turístico Alto do Mirante
Que tal começar conhecendo Piracicaba de cima? Localizado sobre o rio Piracicaba, o mirante possui 24 metros de altura e oferece uma vista de 360º da cidade e de seus principais pontos. Daqui, já dá para escolher qual será a próxima parada.
*Consultar horários de funcionamento.
Aquário Municipal “Ilda Borges Gonçalves”
Para quem gosta de misturar lazer e conhecimento ecológico, o aquário municipal possui mais de 2.000 peixes nativos de diversos países da Ásia, África, Europa e América. A fauna local também se faz presente em dois lagos com diversos peixes do Brasil e carpas.
São mais de 70 espécies para se encantar.
*Funcionamento aos sábados, domingos e feriados das 09h às 16h.
Rua do Porto
A rua do Porto é um dos maiores cartões postais de Piracicaba e o ponto alto da gastronomia na cidade. Lá você encontra os melhores bares e restaurantes, além de atrações como um passeio de barco pelo rio Piracicaba e uma belíssima vista.
Parque do Engenho Central
Outro destino que você precisa visitar é o grande engenho de açúcar que data de 1800 e também fica às margens do rio Piracicaba. Nele ocorrem diversos eventos culturais da cidade e apresentações, além de ser onde está localizado o Salão Internacional do Humor de Piracicaba e o Teatro Erótides de Campos.
*Consultar programação e horários de funcionamento.
Já pensou em morar próximo a toda essa riqueza cultural?
Essas atrações incríveis estão todas localizadas nos arredores do centro de Piracicaba, a apenas 8 minutos do Residencial Vitória Régia, um bairro planejado para equilibrar o que há de melhor entre cidade e natureza.
Localizado na estrada do Bongue, o Vitória Régia está próximo às belezas naturais da cidade, assim como das facilidades e atrações do centro.
Um ano de força e energia! Quer saber como incorporar a promessa da cor de 2023 na sua decoração? Confira as nossas dicas!
Prazer, Viva Magenta!
A cor de 2023, segundo a Pantone, é a Viva Magenta. Uma cor vibrante que descende de tons de vermelho e foi inspirada no corante natural da cochonilha.
O propósito da cor é recordar a vivacidade da natureza, criando um contraste mais do que necessário neste momento dominado pela tecnologia.
Por que decorar com Viva Magenta?
Utilizar a cor do ano na decoração é uma ótima opção para criar um ambiente autêntico e enérgico, transportando mais alegria e otimismo para o dia a dia.
Confira algumas dicas para não errar na hora de decorar com a cor do ano:
Destaque uma parede
Destacar uma parede como a protagonista do cômodo é uma tendência que nunca sai de moda. Além de tornar o ambiente mais sofisticado e moderno, a escolha da cor Viva Magenta garantirá um quê de ousadia e celebração.
Invista nos móveis
Móveis coloridos são uma opção excelente para criar contraste em ambientes que já possuem uma decoração mais minimalista, trazendo um charme a mais.
Além disso, se você gosta de opções mais sustentáveis, pode aproveitar para reformar um móvel que você já tenha, aplicando a cor Viva Magenta.
Detalhes fazem toda a diferença
Objetos como vasos, quadros e almofadas também são uma ótima opção para quem quer aplicar toda a expressividade dessa cor no ambiente de uma forma mais sutil e igualmente linda.
O que você achou da cor do ano? Pretende incorporá-la na sua decoração?
Em uma era de conexões digitais e buscas rápidas por informação, é preciso entender a importância de transformar os dados em conhecimento.
Desempenhando o papel de traduzir esses dados para o mercado imobiliário, a história do DataZAP+ teve início em um capítulo muito importante para os profissionais desse meio.
Em 2011, quando ainda não havia um índice de preços de imóveis para vendas e aluguéis, foi criado o FipeZAP, trazendo as maiores tendências do mercado em compra e locação.
Mas, afinal, quem são os compradores?
Foi o questionamento que Danilo Igliori, Chief Economist da OLX Brasil e Head do DataZAP, trouxe em sua palestra com Taiane Martins, Head de Insights & Pesquisa do DataZAP, durante o primeiro dia do Conecta Imobi 2022.
Tendências de moradia
A partir da pesquisa do DataZAP+ com quem busca imóveis nos portais ZAP+, é possível entender melhor os perfis dos compradores:
57% é composto pelo gênero feminino;
43%, pelo gênero masculino.
Já quando falamos sobre faixa etária:
1% têm até 26 anos ➱ Geração Z
14% têm de 27 até 38 anos ➱ Millenial
50% têm de 39 a 58 anos ➱ Geração X
34% têm 59 ou mais ➱ Baby Boomer e Geração Silenciosa.
Localização: a maior parcela deseja permanecer na cidade, mas em bairros diferentes dos que residem atualmente.
O público prioriza a proximidade com vias de acesso, avenidas e ruas no novo imóvel.
Características: a maior parte dos compradores procura por um imóvel de tamanho mediano, de 90 a 119m².
Além disso, também buscam uma média de duas vagas na garagem, três dormitórios e uma suíte.
Itens convencionais que influenciam a decisão de compra: churrasqueira, piscina externa, academia, salão de festas, praça de convivência e bicicletário, estão entre os itens mais procurados, respectivamente.
Tendências ambientais
Os clientes também buscam por:
reservatório de água da chuva;
bioarquiterura;
sistemas de reaproveitamento de água;
sistema de energia renovável, limpa;
imóvel com certificação ambiental;
materiais sustentáveis na construção;
processos de compostagem;
hortas compartilhadas.
Tendências tecnológicas
Estão entre os mais procurados:
isolamento acústico;
câmeras de monitoramento virtual residencial;
aplicativo para acompanhamento das câmeras de segurança;
wi-fi disponível no prédio todo;
tomadas USB nos imóveis e nas áreas comuns;
fechadura eletrônica;
Smart Door;
tecnologia de reconhecimento facial;
Smart Home;
tomadas para carros elétricos;
portaria virtual.
Conceitos de moradia
bairros planejados;
condomínio-clube;
condomínio com serviços pay per use
co-living;
flats;
imóvel ultracompacto;
multipropriedade.
A experiência com o trabalho em home office influenciou a busca por imóveis com:
mais espaço, área útil;
varanda, sacada;
quintal;
luz natural, arejado;
ambiente para escritório;
vizinhança com comércios e serviços.
Amarrando e olhando para a frente
“Como isso me ajuda a tomar decisão, planejar e me preparar?”
De acordo com Danilo, a partir dessas informações, é possível resumir o que a pandemia trouxe de principal para o mercado imobiliário e o que podemos esperar pela frente.
Impacto da pandemia
1. A pandemia reforçou tendências de mudanças em dimensões múltiplas: acelerou tendências que já existiam e estavam na cabeça de todo mundo, como o Zoom, Teams, Skype, Google Meets, etc.
2. A maior permanência dentro de casa introduziu novas perspectivas para a localização e tipologia: aumento do uso de delivery e e-commerce. Hoje, precisamos de espaços apropriados para isso.
Antes, a tendência era quebrar paredes e abrir espaços. Depois da pandemia, as paredes começaram a ser mais valorizadas, reforçando a privacidade com o espaço bem dividido.
Isso traz a valorização de plantas antigas, que são mais divididas. Por outro lado, também é um sinal para imóveis novos.
3. Espraiamento, segunda residência e mobilidade geográfica não impactaram a estabilidade do sistema urbano: choque assimétrico.
“No início da pandemia, a gente achava que poderia ver uma grande reconfiguração no sistema urbano no Brasil. O que a gente viu? Um choque assimétrico”
As regiões de origem eram os grandes mercados. A saída das pessoas não gerou grandes impactos na reconfiguração dos bairros.
Aquilo que era um bom bairro, antes da pandemia, continua sendo um bom bairro, saindo da pandemia.
Já os impactos nas regiões de destino foram maiores. Se por um lado as grandes cidades parecem não ter sido tão afetadas, por outro, as menores foram mais afetadas.
O que vem pela frente?
O fim da pandemia coloca em evidência o poder (e a qualidade) do encontro.
Com a pandemia, nós estamos repensando muito a qualidade do encontro. O que significa se encontrar?
Como o trabalho remoto (mundo híbrido) irá evoluir é a grande pergunta.
Presencial ou remoto: o que vai prevalecer?
Segundo Danilo, provavelmente, vai variar muito de setor para setor, faixa etária e daí por diante.
“Minha aposta é que o encontro presencial vai ser mais forte ainda, mas os modelos híbridos vão emergir. Em ambos os casos, a gente vai ter uma repercussão no mercado imobiliário.”
O cenário macro (nacional e global) é turbulento e incerto. A dinâmica econômica de 2023 será crucial para aproximar (ou não) preferências de possibilidades.
A escolha dos acabamentos é um momento importante na construção da casa dos seus sonhos. Afinal, além da diferença na estética, a escolha do piso errado pode resultar em manutenções, gastos e dor de cabeça. Saiba mais sobre as principais diferenças entre o piso quente e o piso frio, os cuidados com cada um e algumas dicas para escolher a melhor opção para sua casa!
Escolher o piso adequado para cada ambiente pode trazer mais conforto e praticidade para sua casa.
Piso quente
O piso quente faz pouca troca de calor com o ambiente, tem praticamente a mesma temperatura que o meio e traz conforto térmico nas épocas mais frias do ano. Entre as opções mais comuns estão madeira, carpete, vinílico, taco e laminado.
Piso frio
Já o piso frio tem grande troca de calor com o ambiente, fazendo com que haja variação de temperatura entre eles. Esses pisos trazem mais frescor e a sensação de temperaturas mais agradáveis, principalmente em épocas quentes do ano. As alternativas mais comuns são cerâmicas, porcelanato, cimentício, granito, mármore e pedras naturais.
Como é a manutenção?
A limpeza é simples nos dois casos. Para piso quente, é indicado usar aspirador de pó e pano úmido com um líquido que seja específico para esse tipo de superfície. É importante nunca usar materiais abrasivos, cortantes, esponjas de aço ou ceras. No caso do piso frio, pode-se usar um pano úmido e, quando necessário, detergente diluído em água.
Piso quente ou piso frio: qual é a melhor opção?
Não é uma escolha fácil de ser feita, mas separamos alguns tópicos que podem te ajudar nessa tarefa:
Estilo do ambiente: para decorações mais rústicas ou requintadas, é mais indicado o uso de piso quente. Se optar por um ambiente mais clean e minimalista, o piso frio é uma boa pedida;
Temperatura da região: em áreas mais quentes ou litorâneas, escolha pisos frios, que podem ser aplicados em qualquer cômodo da casa e usado com tapetes nas épocas mais frias. Mas, se você mora em regiões serranas, o piso quente é a melhor opção;
Necessidades do cômodo: se o ambiente for úmido ou tiver contato com água, como cozinhas, banheiros e quintais, é mais indicado optar por piso frio, já que pode ser lavado. Mas, em ambientes secos e mais aconchegantes, o piso quente se adequa melhor.
Agora que ficou mais fácil escolher o acabamento ideal, que tal construir a casa dos seus sonhos? Conheça os produtos da Cemara Loteamentos e descubra qual é a melhor opção para você!
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O frio chegou e com ele muita inspiração para decorar a casa. Que tal torná-la mais aconchegante para passar momentos agradáveis em família ou receber os amigos? Preparamos 4 dicas simples para tornar os ambientes da sua casa mais quentes e acolhedores gastando pouco dinheiro. Aqui, o que vale mais é o bom gosto e a escolha das cores e texturas certas.
Coloque mantas sobre sofás, camas e poltronas
As mantas são ótimas para decorar, pois sua variedade de cores pode combinar com qualquer ambiente. Além disso, elas deixam a casa mais aconchegante e com aparência de quentinha. As mantas de tricô gigante também são uma ótima pedida para esta estação.
Espalhe tapetes pela casa
Os tapetes são itens essenciais para a decoração de uma casa, especialmente durante o inverno. Eles protegem nossos pés do contato com o piso frio e deixam o ambiente mais aconchegante. São peças muito versáteis e combinam com qualquer estilo de casa, moderno ou rústico.
Vale deixar cobertores expostos
Para deixar o ambiente mais fofo e aconchegante, coloque sobre a cama a coberta ou manta mais bonita que tiver no armário. Chegou o momento de deixar esses itens expostos para criar um clima quente no quarto. Essa é uma estratégia econômica e que traz bons resultados para a decoração!
Aposte em cores quentes
As cores transmitem sensações e no inverno vale investir nas cores vermelha, rosa, laranja ou coral. Essas cores mais quentes deixam os ambientes da casa mais sóbrios e diminuem a frieza da estação.
Abuse de texturas diferentes
Assim como as cores, as texturas também passam sensações para os moradores de uma casa. E no inverno elas são capazes de transmitir aconchego. Por isso, você pode apostar em produtos artesanais, como os de tricô e crochê, e elementos feitos a partir de madeira de demolição. As paredes de tijolinhos, as fibras naturais e as peles sintéticas também são uma boa pedida. Tudo vai depender do seu bom gosto na hora de combinar as texturas com os móveis que já existem na sua casa.
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