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REGULAMENTO DO SORTEIO “20 ANOS DE ARQUITETURA – CRIS FURLAN”, PROMOVIDO PELA CEMARA LOTEAMENTOS

28 de setembro de 2020 | Por cemara

Confira, na íntegra, o regulamento do sorteio realizado pela Cemara Loteamentos, no Instagram.

 

  1. DO SORTEIO

1.1 O sorteio “20 ANOS DE ARQUITETURA – CRIS FURLAN”, doravante denominado simplesmente “SORTEIO”, tem caráter exclusivamente recreativo e cultural para promover a interação entre a empresa CEMARA LOTEAMENTOS e seus seguidores. A participação neste SORTEIO é voluntária e gratuita, não estando vinculada à aquisição de qualquer bem, serviço ou direito. A participação neste SORTEIO não implica qualquer ônus, de qualquer natureza para os participantes inscritos e para os participantes premiados ao final do SORTEIO.

 

  1. ORGANIZADOR

2.1 Este SORTEIO é organizado pela CEMARA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA LOTEAMENTOS, nome fantasia CEMARA LOTEAMENTOS, inscrita perante o CNPJ sob o nº 56.978.406/0001-06, com sede na Rua Trinta de Julho, nº 656, na cidade de Americana, Estado de São Paulo, doravante denominado “ORGANIZADOR”.

 

  1. PARTICIPANTES

3.1 Podem participar deste SORTEIO pessoas físicas residentes e domiciliadas no Estado de São Paulo, com no mínimo 18 (dezoito) anos de idade, excluídos os prepostos com função de gestão, sócios, diretores, executivos, funcionários e terceirizados do ORGANIZADOR. Além destas, não podem participar deste SORTEIO qualquer pessoa ou funcionário de organização que esteja, direta ou indiretamente, envolvida em qualquer aspecto deste SORTEIO. A medida vale com peso igual e eficiência às empresas incluídas na COMISSÃO ORGANIZADORA.

 

  1. MECÂNICA DO SORTEIO

4.1 O presente SORTEIO irá premiar 01 (UM) participante sorteado entre todos os participantes. A viabilidade da participação está associada à publicação de uma foto nas redes sociais do PARTICIPADOR e marcação do perfil do ORGANIZADOR.

4.2 O ORGANIZADOR estimula a publicação de forma espontânea e facultativa ao PARTICIPANTE. Desta forma, pressupõe-se que o PARTICIPANTE tem o direito da imagem e o cede ao ORGANIZADOR. Não cabe ao ORGANIZADOR verificar se o PARTICIPANTE tem direito de publicação da imagem, sendo de responsabilidade TOTAL e ônus do PARTICIPANTE a comprovação, caso assim seja necessário, de direitos da imagem de terceiros para participação – conforme explanado no item 5 deste regulamento.

4.3 A participação garante ao ORGANIZADOR a liberação para o uso da imagem, nome, bem como frase (legenda) para fins de divulgação em todas as redes sociais existentes e as que possam vir a ser criadas, como também publicidades veiculadas em todo o território nacional por meio de impressos, campanha off e on-line, televisão, jornais e revistas, dentre outros formatos, por um período de até 5 (cinco) anos, com validade até 31/12/2025.

4.4 Ou seja, é garantido ao ORGANIZADOR publicar e divulgar as fotos e frases (legendas) dos participantes até o prazo estipulado acima. Após o término do período descrito acima, cabe ao PARTICIPANTE solicitar a retirada da foto, caso assim desejar, das redes sociais da CEMARA LOTEAMENTOS. É vedada ao ORGANIZADOR a obrigatoriedade de retirar as fotos de forma espontânea – sendo necessário o participante solicitar a retirada.

4.5 Casos extremos ou solicitações ANTES do fim do prazo devem ser encaminhados à CEMARA LOTEAMENTOS por meio do campo CONTATO disponível no site: http://www.cemara.com.br – a solicitação da retirada será avaliada por equipe técnica podendo acatar ou não a solicitação do PARTICIPANTE, de acordo com regras e processos internos da empresa.

 

  1. INSCRIÇÕES

5.1 As inscrições para o SORTEIO iniciam-se no dia 23 de setembro de 2020, às 10h00 e terminam no dia 07 de outubro de 2020, às 23h59, horário de Brasília/DF.

5.2 Somente serão aceitas inscrições feitas segundo o método descrito neste Regulamento (Cláusulas 7 e 8 ) e durante o período de inscrição especificado nesta cláusula.

5.3 Todas as informações oferecidas pelos participantes ao ORGANIZADOR no ato de sua inscrição serão utilizadas de acordo com o estabelecido neste Regulamento.

5.4 Ao se inscrever, o PARTICIPANTE declara aceitar os TERMOS E REGULAMENTO do SORTEIO.

5.5 ENTENDE-SE POR INSCRIÇÃO o cumprimento dos passos para participar e a publicação da imagem com marcação do perfil do Instagram da Cemara Loteamentos.

 

  1. PRAZO PARA EXECUÇÃO DO SORTEIO

6.1 O SORTEIO tem início no dia 23 de setembro de 2020, encerrando-se com a divulgação dos vencedores a partir do dia 09 de outubro de 2020. As fotos poderão ser publicadas até o dia 07 de outubro de 2020, às 23h59, considerando-se o horário de Brasília/DF. O sorteio será realizado no dia 08 de outubro, no Instagram oficial da Cemara (https://www.instagram.com/cemaraloteamentos/ ).

6.2 Todas as fotos publicadas depois da data e horário previstos na cláusula 6.1 supra não serão recebidos, independentemente do fato que tenha causado a publicação extemporânea, sendo eliminadas.

 

  1. PARTICIPAÇÃO

7.1 O interessado em participar deste SORTEIO deverá:

  1. a) Seguir a rede social da Cemara Loteamentos no Instagram; sendo única e exclusiva página oficial a presente no endereço eletrônico: https://www.instagram.com/cemaraloteamentos; seguir a arquiteta Cris Furlan em seu perfil oficial, a presente no endereço eletrônico: https://www.instagram.com/crisfurlanarquitetura/
  2. b) Curtir a publicação oficial do SORTEIO, indicada na arte com a frase “FOTO OFICIAL”.
  3. c) Marcar um amigo nos comentários da publicação oficial do SORTEIO, sendo desconsideradas marcações que sejam realizadas em nome de famosos, perfis de lojas e contas fakes; o PARTICIPANTE pode publicar quantos comentários desejar, desde que marque pessoas diferentes nos comentários.
  4. d) Publicar, no perfil pessoal e aberto (perfil privado não será validado), uma foto utilizando o filtro “VITÓRIA-RÉGIA – CEMARA LOTEAMENTOS” (https://www.instagram.com/ar/323614712326840 ) e marcar a Cemara Loteamentos na foto.
  5. e) Ler este Regulamento e aceitar as condições do SORTEIO, declarando e garantindo possuir capacidade jurídica para tanto, bem como de que todas as informações prestadas em razão de sua participação são verdadeiras.
  6. f) Fica ENTENDIDO que a publicação da foto no perfil pessoal e marcação da Cemara trata-se da confirmação dos termos presentes neste regulamento.

 

  1. TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS DAS INSCRIÇÕES

8.1 O PARTICIPANTE poderá inscrever-se no SORTEIO somente uma vez durante o período da promoção e concorrer com apenas uma foto.

8.2 Estarão automaticamente desclassificadas as fotos que contenham palavras de baixo calão. As fotos e legendas também não poderão conter palavras que incitem violência, contrárias à moral e aos bons costumes, palavrões ou ofensas ao nome ou moral de qualquer pessoa ou maus-tratos aos animais. Não há obrigação do ORGANIZADOR em comunicar ou informar aos participantes desclassificados a sua retirada do SORTEIO.

8.3 Da mesma forma, serão automaticamente desclassificadas as frases e fotos que fizerem referências desonrosas a pessoas, locais, obras culturais ou quaisquer outras protegidas por direitos autorais ou direitos de propriedade industrial ou intelectual, ou as frases que façam referência a quaisquer marcas do ORGANIZADOR ou de seus concorrentes.

8.4 O ORGANIZADOR se reserva o direito de desclassificar as inscrições que não preencham os requisitos previstos nesta Cláusula 8 e em qualquer outra disposição deste Regulamento, independentemente de qualquer obrigação de comunicar os participantes a respeito desta desclassificação.

8.5 O ORGANIZADOR, assim como as respectivas controladoras, coligadas, subsidiárias, filiais, franquias, agências, sucursais, estabelecimento ou escritório, bem como seus funcionários, administradores, diretores, representantes, distribuidores, franqueados, agentes, cessionários ou licenciados, e, ainda, todas as pessoas físicas e jurídicas vinculadas a qualquer título ao grupo econômico e COMISSÃO ORGANIZADORA ao qual as Partes pertençam, além das empresas patrocinadoras e respectivas afiliadas, não poderão ser responsabilizados pelo conteúdo, que serão de inteira responsabilidade do PARTICIPANTE.

8.6 Quando de sua inscrição no SORTEIO, os PARTICIPANTES manifestarão sua total e incondicional aceitação a todo o disposto neste Regulamento, bem como renunciarão a qualquer questionamento sobre os critérios de julgamento adotados.

 

  1. NOTIFICAÇÃO DO GANHADOR

9.1 O sorteio será realizado pela empresa MARKCOM COMUNICAÇÕES e a comprovação do ganhador será publicada nos STORIES do INSTAGRAM da Cemara Loteamentos.

9.2 O nome do ganhador deste SORTEIO será divulgado no Instagram oficial da Cemara após o dia 08 de outubro de 2020.

9.3 O PARTICIPANTE ganhador também será comunicado por Direct Message e deverá indicar o endereço para entrega do prêmio.

9.4 Caso o PARTICIPANTE ganhador não tenha seguido todos os passos deste SORTEIO, será realizado outro sorteio para premiar outro ganhador. Caso tenha necessidade dessa alteração de ganhadores, o mesmo será informado nas redes sociais do ORGANIZADOR.

9.5 O ORGANIZADOR compromete-se a fazer o possível para contatar o PARTICIPANTE ganhador. Contudo, decairá do direito ao prêmio aquele que não possa ser contatado dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias seguintes à data de divulgação ou não se manifeste dentro de tal prazo, nos termos do artigo 47 da Portaria nº 41/2008 do Ministério da Fazenda.

9.6 Os prêmios não poderão ser trocados por dinheiro ou outro produto ou serviço ou transferidos a outra pessoa.

9.7 Em caso de fraude apurada após a divulgação do resultado, o PARTICIPANTE será automaticamente excluído do SORTEIO, sendo que o prêmio será transferido para o próximo participante a ser sorteado, desde que atendidas todas as condições válidas.

9.8 O SORTEIO será realizado através da plataforma SorteioGram, uma empresa terceirizada e total responsável pelo funcionamento e veracidade do sorteio, não cabendo ônus da prova de transparência ao ORGANIZADOR. A plataforma é reconhecida nacional e internacionalmente, como garantia de qualidade e veracidade nos sorteios realizados.

 

  1. DA PREMIAÇÃO E ENTREGA DOS PRÊMIOS

10.1 Ao total será UM PARTICIPANTE SORTEADO e que levará para casa um prêmio. Cada PARTICIPANTE ganhador deste SORTEIO fará jus ao seguinte prêmio:

  1. a) 01 (um) livro “20 anos de arquitetura – Cris Furlan”.

10.2 O prêmio é pessoal e intransferível, sendo proibida a sua conversão em dinheiro.

10.3 O prêmio será entregue, via delivery ou correios, livre e desembaraçado de quaisquer ônus ao PARTICIPANTE ganhador, enviados ao endereço indicado por este via e-mail ou direct message.

10.4 O PARTICIPANTE ganhador, ao receber o prêmio do SORTEIO, concorda em assinar termo de recebimento e aceitá-lo sem direito a futuras reivindicações ao ORGANIZADOR, bem como também concordam em isentar o mesmo e/ou qualquer empresa envolvida no SORTEIO, suas companhias coligadas, subsidiárias e afiliadas, inclusive seus respectivos funcionários, representantes, prestadores de serviços e agentes ou qualquer outra pessoa ou organização envolvida diretamente ou indiretamente a este SORTEIO, de toda e qualquer demanda ou ação legal consequente de sua participação no SORTEIO ou recebimento e utilização de qualquer prêmio, com exceção daquelas relativas ao cumprimento, bom andamento e desfecho do SORTEIO.

 

  1. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

11.1 Todos os PARTICIPANTES deste SORTEIO declaram, desde já, serem de sua autoria as fotos publicadas e que estas não constituem plágio de espécie alguma, ao mesmo tempo em que cedem e transferem ao ORGANIZADOR, sem qualquer ônus para esta, e em caráter definitivo, plena e totalmente, todos os direitos autorais sobre o referido trabalho, para qualquer tipo de utilização, publicação, reprodução por qualquer meio ou técnica, especialmente na divulgação do resultado, pelo máximo período permitido em lei.

11.2 As autorizações descritas acima não implicam qualquer obrigação de divulgação ou de pagamento de qualquer quantia por parte do ORGANIZADOR.

11.3 Quaisquer dúvidas, divergências ou situações não previstas neste Regulamento serão apreciadas e decididas por uma Comissão Julgadora do ORGANIZADOR.

11.4 Em caso de fraude comprovada, o participante será automaticamente excluído do SORTEIO, independentemente do envio de qualquer notificação e, caso seja o ganhador, o prêmio será transferido para o próximo sorteado. Para efeito dessa cláusula, considera-se fraude a participação através do cadastramento de informações incorretas ou falsas, a participação de funcionários, terceiros, parentes até segundo grau de funcionários e terceiros, promotores, agentes, afiliados ou outros que possuam relação profissional direta ou indireta com o ORGANIZADOR.

11.5 Todas as condições acima detalhadas para frases também se estendem às obrigações e validações com as fotos.

11.6 A simples participação neste SORTEIO, através da publicação da foto e marcação da Cemara Loteamentos na foto, implica o conhecimento e total aceitação deste Regulamento.

11.7 O PARTICIPANTE cuja conduta implicar a manipulação dolosa da operação do SORTEIO ou que violar os termos e condições impostos neste Regulamento, estará automaticamente desqualificado e/ou desclassificado.

11.8 Se por qualquer motivo, alheio à vontade e controle do ORGANIZADOR, não for possível conduzir este SORTEIO conforme o planejado, poderá o ORGANIZADOR finalizá-lo antecipadamente, mediante aviso aos participantes. Caso o SORTEIO tenha seu término antecipado, o ORGANIZADOR deverá avisar ao público e aos participantes através dos mesmos meios utilizados para sua divulgação, explicando as razões que o levaram a tal decisão.

11.9 Dúvidas e informações sobre este SORTEIO poderão ser esclarecidas por meio do campo de CONTATO disponível no site http://cemara.com.br ou através dos comentários nas publicações das redes sociais, bem como envio de mensagens direct.

11.10 Este SORTEIO, assim como seu regulamento, poderá ser alterado, a critério do ORGANIZADOR, mediante aviso no website http://www.cemara.com.br/blog

11.11 Uma cópia deste Regulamento pode ser obtida no website http://cemara.com.br/blog



Como aplicar papel de parede sem segredos!

15 de agosto de 2020 | Por cemara

Aplicar papel de parede corretamente parece um bicho de sete cabeças, não é mesmo? Na verdade, é muito mais simples do que parece! Para ajudar você a deixar o seu lar da forma como você sonha, a Cemara Loteamentos preparou este artigo ensinando como aplicar – sem segredos! Confira!

O papel de parede é uma excelente solução para deixa o ambiente com a sua cara. Para conseguir um ótimo resultado, é só seguir algumas dicas. Antes de iniciar, confira os materiais necessários:

  • Balde
  • Cola Universal
  • Espátula
  • Esponja
  • Estilete
  • Rolos de papel de parede
  • Tesoura

 

DETALHES DO PAPEL DE PAREDE

Na hora de ir às compras, tenha em mente que há alguns detalhes sobre os papéis de parede que você deve considerar.

VINÍLICO X VINILIZADO

O Papel de Parede Vinículo possui uma camada extra entre o papel e a parede, feita de PVC. Por isso, é um pouco mais grosso, mas possui vida útil muito superior: ele pode durar até mais de 15 anos na mesma parede. Outro fato é a praticidade de lavagem, sendo que este tipo de papel possibilita a utilização de água e sabão para lavá-lo, sem afetar a cor ou a durabilidade do produto.

Já o Papel de Parede Vinilizado, possui aparência de vinil, mas sem o acabamento em PVC. Por isso, acaba possuindo vida útil inferior: duração de até 5 anos na mesma parede. O grande atrativo deste tipo é o baixo custo quanto comparado ao vinílico.

MEDIDA

Não se deixe enganar. Na embalagem do papel de parede, sempre haverá a indicação da metragem. Contudo, na hora da aplicação, é natural perder alguns metros, devido a aplicação da cola e a centralização da estampa (se houver).

Por isso, em média, um rolo de 10m² equivale a 5m² (se for liso) e até 4m² (se for estampado).

 

COLA UNIVERSAL

Outra dúvida comum é quanto a qual cola utilizar para fixar o papel de parede. Há no mercado diversos tipos de cola específica para papel de parede. Atualmente, alguns profissionais de artesanatos têm indicado colas paralelas para realizar a colagem, mas não caia na tentação de economizar alguns poucos reais: usar uma cola não indicada pode danificar a parede e também diminuir o tempo de vida útil do papel de parede. Ou seja, a aparente economia pode gerar ainda mais gastos em um futuro próximo.

A Cola Universal para Papel de Parede é a mais indicada. Ela é uma cola pronta em pó, onde basta adicionar água e misturar para deixa-la pronta para aplicação. No geral, indica-se o preparo de uma a duas horas antes de utilizá-la. A quantidade exata de água e o tempo necessário para utilizar varia de marca para marca, por isso é necessário estar atento às indicações na embalagem do produto.

 

PREPARE A PAREDE!

Antes de iniciar, escolha a parede que irá aplicar o papel. Ela deve estar seca, lisa e sem imperfeições. Caso necessário, primeiro arrume os buracos – derivados de pregos ou instalações anteriores – antes de iniciar a colagem do papel.

Não é necessário pintar a parede antes da aplicação! Contudo, se optar por deixa-la pintada, tenha certeza de fazer a aplicação apenas após a secagem completa da tinta.

Caso a parede possua tomadas, retire os espelhos e parafusos antes de iniciar.

 

APLIQUE A COLA!

Chegou a hora de iniciar o processo de colagem. Primeiro, estique o papel de parede em uma superfície lise. Com o auxílio de um rolo ou pincel de pintura, passe a cola na parte de trás do papel (a parte branca). Espalhe bem, para não deixar excessos. Ao terminar, dobre o papel, deixando juntas as partes onde está a cola. Não se preocupe: a cola não tem efeito rápido e não irá danificar o papel.

Foto: Reprodução / Leroy Merlin

 

Com a ajuda de uma escada, suba até o ponto mais alto da parede, descole a ponta do papel e faça a aplicação na parede – tomando o cuidado para deixar cerca de cinco centímetros a mais, sobrando na parte superior.

Foto: Reprodução / Leroy Merlin

Com a espátula, aperte o papel de parede contra a parede, para marcar bem o espaço e onde deverá ser cortado. Utilize o estilete e faça um corte reto, pressionando a lâmina contra o papel, para retirar o excesso. Se for o papel de parede vinílico, será necessário aplicar um pouco mais de força na lâmina, devido a espessura do papel.

Repita o processo para o rodapé.

 

ESPALHE A COLA!

Após colocar o papel e recortar os excessos, use a espátula para fazer movimentos de cima para baixo, no centro do papel. Após “puxar” todo o excesso de cola para baixo, voltar do início e utilizar essa linha imaginária como divisória, puxando para o lado esquerdo o que está no lado esquerdo; e fazendo o mesmo com o lado direito.  Veja o exemplo abaixo:

Foto: Reprodução / Leroy Merlin

Seta Vermelha: iniciará por aqui. Irá aplicar pressão, com a espátula, trazendo toda a cola de cima para baixo.

Seta azul: Em seguida, iniciará o processo puxando a cola de dentro para fora, para o lado esquerdo, utilizando a linha branca imaginária (onde você passou a espátula a primeira vez).

Seta verde: idem ao azul, contudo, puxará a cola do centro (linha imaginária branca) para o lado direito.

 

É normal que na beirada do papel fique o acúmulo de cola. Para tanto, utilize a esponja para retirá-lo.

Repita todo o processo para a aplicação da segunda faixa. E refaça quantas vezes for necessário para preencher toda a parede.

Atenção: após a aplicação, é natural que apareça algumas bolhas. Neste caso, aperte-as com o dedo. Se forem de ar (ou seja, se apertar elas somem e depois voltam sozinho) fique tranquilo, em cerca de 2 dias elas irão sumir para sempre. Contudo, caso aperte e perceba que a bolha está fofa, isso indica que há um acúmulo de cola no local. Para tanto, é necessário passar a espátula para retirá-la.

 

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Até a próxima!



DICAS PARA MANTER O INQUILINO EM TEMPOS DE CRISE

31 de julho de 2020 | Por cemara

Construir um imóvel para alugar é um ótimo investimento com retorno garantido – principalmente se o loteamento estiver em ótima localização. Contudo, em momentos de crise, muitos inquilinos podem ter dificuldades de manter o aluguel e rescindir o contrato.

Confira algumas dicas para evitar que isso aconteça!

COMUNICAÇÃO É A MELHOR OPÇÃO

Antes de tudo, esteja preparado para conversar. A comunicação é a melhor ferramenta que você utilizará nos dias atuais. Ter empatia e entender o que o outro está passando é um importante aliado para conseguir negociar o melhor para ambos.

NEGOCIE OS ALUGUÉIS

Caso o inquilino sinalize que está pensando em deixar o imóvel devido ao aluguel, converse com ele. Entenda o que pode ser feito para minimizar os prejuízos – tanto para você quanto para o inquilino.

Existem algumas opções que estão se tornando comum em imobiliárias e negociações diretas entre inquilino e proprietário. Falaremos sobre duas delas:

  • Adiar os pagamentos

Caso você consiga ficar alguns meses sem receber o aluguel e sem ter prejuízos ou complicações financeiras, congele a cobrança. Avalie, junto ao inquilino, se a permanência no imóvel de 1 a 3 meses sem pagar o aluguel o ajudaria a equilibrar as finanças. Esse montante devedor pode ser dividido em suaves prestações no decorrer dos outros meses.

  • Diminuir o aluguel

Ao conversar, pergunte quanto seria um “valor justo” para o momento – ou seja, quanto o inquilino consegue pagar. Às vezes, é melhor ter uma renda contínua oriunda do aluguel 30% mais barato pelos próximos 3 meses do que zerá-la, não é mesmo?

CONSIDERE O HISTÓRICO DO INQUILINO

Antes de escolher uma das alternativas acima, tenha em mente o histórico do inquilino. Aqueles que estão há meses sem nenhuma incidência como: atraso de aluguel, depredação do imóvel ou maiores “dores de cabeça”, devem ter prioridade e uma atenção especial – desde que seja um acordo viável para os dois lados.

LEMBRE-SE: NINGUÉM NUNCA PASSOU POR ISSO ANTES

É normal ficar nervoso e com medo dos próximos meses – afinal, nenhum de nós passou por algo parecido com a pandemia do Covid-19. Tenha calma, respire fundo e mantenha os cuidados para evitar contrair a doença.

Além disso, não tenha medo de errar. Por isso, priorize a comunicação aberta com o inquilino, para achar as melhores alternativas para todos passarmos por isso: com tranquilidade e o mínimo de prejuízos possíveis.

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Até a próxima!



Em tempos de crise, como economizar na construção?

25 de julho de 2020 | Por cemara

Ao construir, é natural o desejo que todos os detalhes da casa fiquem igual ao planejado, não é mesmo? Mas, em tempos de crise, como é possível garantir o orçamento para tudo? Confira nossas dicas para economizar nas obras!

DICA 1: O PLANEJAMENTO DEVE SER DETALHADO!

Planeje bem o projeto: a economia já começa antes da obra. Tudo começa com a escolha do engenheiro e do arquiteto responsáveis. A comunicação é a chave do planejamento. No início, é preciso alinhar as expectativas com o arquiteto e o engenheiro – e reforçar que seu objetivo é não gastar além do limite.

Antes de começar a obra, também é preciso atentar para o tipo de terreno e fazer as adequações necessárias no projeto. Caso seja um terreno irregular, o estudo serve para indicar se é possível construir assim ou se é preciso realizar uma terraplanagem. A solidez do solo também é um ponto que deve ser avaliado, a fim de que os alicerces da casa fiquem em terra firme. Estas são medidas que já representarão uma boa economia, pois ter que fazer alterações no plano depois da obra ter sido iniciada significa mais gastos.

Foto: Casa do Construtor / Reprodução

Além do planejamento, peça também indicações de lojas de material de construção e de profissionais que não cobrem muito caro. Estes profissionais sempre conhecem pontos de venda e colegas de profissão com o melhor custo benefício.

 

DICA 2: ECONOMIZAR NA CONSTRUÇÃO: COMPRE TUDO DE UMA VEZ

Com o projeto finalizado, você saberá exatamente o que e quanto deverá comprar. Escolha uma única loja de material de construção e entregue toda a lista. Compras de diversos itens e de uma só vez garantem possibilidade de negociação – e facilidade para solicitar descontos ou mais praticidade de parcelamento.

 

DICA 3: ATENÇÃO PARA TELHADO, PORTAS E JANELAS

Dentre todos os produtos, os três citados acima costumam ser os mais caros da lista de compras. Por isso, pesquise bastante sobre quais são as melhores opções para o espaço que está construindo. Considere planejar cômodos que podem se conectar através de “portais” sem a necessidade de inclusão de porta.

Outra dica: para poupar ao comprar as janelas, prefira os modelos feitos em alumínio e que não precisem de estrutura adicional para serem instalados. Ao optar por materiais realizados em madeira, que dão uma característica mais elegante ao ambiente, faça a compra toda de uma vez, assim como listado no item 2 deste artigo. Assim, você garante desconto na compra.

Já o telhado deve ser feito com telhas resistentes e mão de obra especializada, o que encarece o projeto. Mas atenção: ao optar por telhas de baixa qualidade e por consequência, mais baratas, você acaba adiando as dores de cabeça. Uma vez que o período de chuvas chegar, elas poderão sair do lugar e quebrar, fazendo com que  o trabalho precise ser refeito – e mais dinheiro investido, ou seja, a “economia” na verdade será prejuízo.

 

DICA 4: PESQUISE SOBRE OS TIPOS DE ACABAMENTO

É possível encontrar inúmeras alternativas de acabamentos que ficam em conta no mercado. Os mais simples cumprem bem a função e atendem às normas técnicas perfeitamente. O uso de tinta é reduzido quando não se usa a massa acrílica e se aplica somente um selador e depois os dois principais tipos de tinta, a acrílica e a PVA.

Para os pisos, também existem opções que não pesam no bolso, como o cimento queimado. Se você prefere um piso que não retenha tanto calor, considere usar a cerâmica em toda a casa. Este material é indicado principalmente para regiões de altas temperaturas, já que a instalação de um piso frio ajuda a casa a não reter calor. Se quiser optar pela madeira, prefira os pisos laminados, que podem ser limpos facilmente, não precisam de aplicações de sinteco e podem ser facilmente removidos no caso de uma mudança.

 

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Até a próxima!



Como instalar canaletas e deixar o ambiente mais bonito?

10 de julho de 2020 | Por cemara

Está cansado daquele monte de fios soltos que deixam o ambiente com aparência de bagunçado? Use canaletas! Confira nossas dicas para uma instalação descomplicada, prática e de fácil personalização.

 

CANALETA LISA X CANALETA DE RECORTE

Antes de começar, é necessário ter em mente que existem dois tipos da canaletas no mercado: a lisa e a de recorte. A primeira é utilizada de forma doméstica, para esconder fios, organizar espaços e puxar o ponto de tomadas – essas são a que devemos buscar no ato da compra e que falaremos neste texto.

Já a canaleta de recorte é utilizada para painéis de controle e possuem dois tipos diferentes: a de recorte aberto e o recorte fechado – ambas usadas casas de máquinas, automação industrial, dentre outros locais.

 

QUAL A MELHOR CANALETA PARA COMPRAR?

A mais indicada é a canaleta com fita dupla face. Essas canaletas são semelhantes às antigas, com o diferencial que a parte traseira é completamente selada com uma camada de fita adesiva especialmente desenvolvida para paredes. Essa é a melhor forma para você mesmo fazer a instalação, visto que as canaletas lisas com instalação de parafusos danificam a parede e representam uma grande dor de cabeça, mesmo para instaladores mais experientes.

Foto: Reprodução

 

Ela é composta por duas partes de fácil instalação:

  • Primeiro deve-se instalar a parte traseira, retirando a proteção da fita e pressionando-a contra a parede – levando do ponto A ao B, conforme necessário.
  • Posteriormente, deve-se organizar os fios dentro da parte que está fixada na parede. Ela possui dois espaços de divisórias, que é de fácil manuseio.
  • Por último, deve colocar a parte superior como uma capa protetora. Ela irá “abraçar” a canaleta fixa na parede e ficará fixa no local.
  • Pronto, a instalação está completa!

 

PERSONALIZAÇÃO

O diferencial de fazer você mesmo a instalação da canaleta é a possibilidade de personalizar o ambiente. Desde uma simples mão de tinta sob o acessório, até mesmo a disponibilização organizada, enfeitando o ambiente.

Incluir adesivos. Pintar uniformemente. Distribuir as canaletas de forma atrativa pela parede… são inúmeras as possibilidades. Ou, até mesmo, aproveitar o acessório para criar um utensílio de cozinha: como porta cápsula de café. Veja o exemplo:

Foto: Viajando no Apê / Divulgação

Não há limites para a criatividade!

 

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Até a próxima!



Como escolher o box ideal para o seu banheiro?

19 de junho de 2020 | Por cemara

Na hora de construir ou reformar o banheiro da sua casa, é necessário se atentar a alguns detalhes que fazem toda a diferença na usabilidade e estética do ambiente, como o box. Mas, afinal de contas, como escolher o modelo ideal? Confira as dicas!

O box do banheiro não é item de luxo, mas sim essencial para a limpeza, conforto, estilo e – também – a beleza do ambiente. Por isso, há uma infinidade de modelos e materiais que podem ser adquiridos, como acrílico e PVC. Mas o mais procurado e indicado – por todas as questões levantadas – é o de vidro temperado. E é sobre ele que vamos falar hoje.

BOX IDEAL = BOX DE VIDRO?

Sim! Apesar de alguns modelos possuírem o valor elevado, eles proporcionam mais segurança e simplificam a manutenção – diferente dos de acrílico, por exemplo, que quebram com facilidade e não possuem estética atrativa.

Além disso, o vidro beneficia o ambiente, dando sentimento de maior amplitude e limpeza no local – exatamente por isso é o “queridinho” entre os arquitetos.

Box ideal – confira dicas

Foto: Pinterest / Divulgação

 

QUAL O TIPO DE VIDRO PARA O BOX IDEAL?

Antes de qualquer coisa, devemos nos atentar que o box de vidro deve atender as especificações que constam nas diretrizes organizacionais desenvolvidas para obras. Este item está presente na NBR 14.207/2009, que estabelece os requisitos a serem seguidos para garantir a segurança, bem como a utilização de materiais corretos para uma instalação bem-sucedida.

Entre os tipos que atendem as exigências, existem dois que são os mais buscados pelo ótimo custo x benefício e garantia de segurança às pessoas.

Conheça cada um deles.

BOX IDEAL DE VIDRO TEMPERADO

Este é o vidro com maior resistência entre todos os indicados para o box. O processo de fabricação submete o vidro a um aquecimento e rápido resfriamento. A técnica garante cinco vezes mais resistência ao material.

A beleza também é um dos aspectos primordiais deste tipo de vidro, visto que o temperamento garante transparência plena do material.

Além disso, há mais segurança até mesmo em uma eventual quebra do vidro: este processo faz com que, em caso de quebra, o vidro se fragmente em pequenos pedaços pouco cortantes, diferente dos cacos de vidros pontudos e perigosos de outros materiais.

BOX IDEAL DE VIDRO TEMPERADO COM PELÍCULA

Além de todas as características de segurança presentes no vidro temperado, há uma modalidade que reforça os cuidados: aplicar a película de segurança.

A diferença é a possibilidade de fornecer ao vidro mais resistência e durabilidade. Além disso, em eventual quebra, a película segura os fragmentos colados por até 8 horas, tempo suficiente para a retirada da peça.

Box ideal – confira dicas

Foto: Pinterest / Divulgação

VIDRO COLORIDO É INDICADO?

Depende. Tudo deve ser avaliado de acordo com o projeto do seu banheiro. Caso a estética seja moderna e os demais materiais estejam de acordo com a coloração do vidro, sim.

Contudo, mais de 90% do mercado é composto por box de banheiro incolor. Ou seja, utilizando a transparência natural do vidro – que combina com toda e qualquer decoração que o banheiro possa receber.

Alguns projetos mais sofisticados utilizam de escurecimento do vidro, diminuindo a transparência. Contudo, estes dão a impressão de diminuição do ambiente, ou seja, banheiros pequenos devem evitar qualquer tipo de sombreamento.

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Motivos para viver no interior

18 de junho de 2020 | Por cemara

Nos últimos anos surgiu uma tendência no mercado imobiliário: a descentralização de centros urbanos para a migração de pessoas ao interior. Nos últimos meses, esse movimento tem tomado ainda mais forma em uma manobra comportamental que não terá mais volta.

Mas afinal de contas, o que está estimulando essas pessoas? Confira abaixo alguns motivos que justificam essa vontade e nós garantimos que, no final deste texto, você também começará a preparar a sua mudança!

Saúde e tranquilidade

A parada abrupta de nossas atividades, impulsionada pelo novo coronavírus, nos deu muitos motivos para pensar. Qual é a qualidade de vida que temos? Nosso tempo está sendo bem investido? E o mais importante: esse é o estilo de vida que eu quero aos meus filhos?

Esta pausa nos deu tempo de parar e respirar. Notar que ficar horas dentro de um carro ou transporte público para chegar ao trabalho e tantas horas para fazer o caminho inverso, não é o ideal para a nossa saúde – e muito menos para o nosso bem-estar.

Qual foi a última vez que você teve tempo de sentar e ouvir uma boa música sem pensar em mil afazeres? Quando teve tempo para se dedicar àquele hobby, seja jogar videogame ou ler um clássico da literatura brasileira? É realmente essencial viver na capital e ter essa vida agitada? Meu trabalho não pode ser home office?

Ao fim da reflexão, a conclusão é uma só: o ritmo acelerado e “sempre atrasado” da capital não faz bem para a saúde física e mental.

O interior, no entanto, oferece menos acúmulo de carros e pessoas na rua. Mais tranquilidade e oferece uma oportunidade de qualidade de vida que não encontramos na capital.

Ar limpo

O acúmulo de veículos nas ruas causa estresse por oferecer filas e mais filas para fazer um trajeto simples de poucos metros – o que acaba levando horas! Além disso, libera na atmosfera muito gás carbônico, que interfere na qualidade de ar que nós respiramos.

O ar de grandes capitais como São Paulo possui uma densidade diferente do interior. Ao passar um final de semana no interior e retornar à cidade fica evidente essa diferença.

Cidades como Bragança Paulista e São José do Rio Preto investem na qualidade do ar limpo – bem como na construção e manutenção de grandes áreas verdes em áreas estratégicas do município. Isso garante à população a qualidade de ar propícia para respirar, o que interfere diretamente na saúde e bem-estar.

Vida saudável

Em cidades menores, tudo fica ainda mais próximo. Já pensou em ir ao trabalho, escola, faculdade ou ao mercado de bicicleta? Ou ainda caminhando?

Além disso, essas cidades possuem grandes parques e lagos, que podem ser acessados por toda a população e garantem mais possibilidades de se exercitar.

O interior é o local propício para você começar aquela vida saudável que sempre sonhou!

Natureza

Áreas verdes, natureza e plantas são muito mais que aquele pequeno vaso de flor que temos no canto do apartamento. Em capitais, cada vez mais parques e árvores estão se tornando raridade. O inverso ocorre no interior: centros de preservação, orquidários e muitas – muitas mesmo – árvores são paisagens corriqueiras.

Ofereça aos seus olhos a oportunidade de sonhar com uma casa na árvore – o que é impossível na capital.

Expansão econômica

Há muito tempo, viver no interior era sinônimo de ganhar menos. Contudo, isso não é mais realidade. Grandes multinacionais têm preferido instalar as sedes em cidades menores, onde oferece maior logística e menos trânsito – o que dificulta o transporte das mercadorias.

A expansão financeira, industrial e econômica de diversas cidades, como Piracicaba, aumenta a qualidade profissional, salários e também auxilia o crescimento econômico e desenvolvimento do município.

Mirassol, por exemplo, está em constante expansão. Já Piracicaba, Campinas e São José do Rio Preto não ficam atrás, em nada, ao serem comparadas com a capital paulista.

Oportunidade exclusiva e limitada

A procura por lotes e terrenos para construir no interior tem aumentado – e a tendência é se tornar uma realidade sem retorno. Por isso, agora é a hora exata para você investir em sua qualidade de vida e começar a planejar a sua mudança para o interior.

Atualmente, os valores e condições de compra de lotes no interior ainda estão favoráveis. Além disso, as baixas taxas de juros são uma condição ainda mais atrativa.

Contudo, com a diminuição de lotes disponíveis, os valores tendem a aumentar – ou pior, os lotes esgotarem.

Na Cemara Loteamentos, nós garantimos os melhores preços e condições: do início ao fim do loteamento. Contudo, há um número limitado de lotes disponíveis nas cidades do interior.

Por isso, não deixe para amanhã! Fale agora mesmo com um de nossos representantes e receba mais informações de como começar a realizar o sonho de mais qualidade de vida.



Dicas simples para preservar o meio ambiente

4 de junho de 2020 | Por cemara

Cada ação, por menos que pareça, conta! Medidas simples, práticas e fáceis podem ser tomadas para contribuir com o meio-ambiente por cada um de nós. Confira dicas para você começar hoje mesmo!

 

  • Preserve as árvores!

Uma dica essencial e que deve ser passado de pai para filho, é a atenção e cuidado com a natureza. Medidas simples fazem toda a diferença. Não suba em árvores! Embora possa parecer uma brincadeira saudável e atrativa, pode ocorrer a quebra de galhos mais finos e comprometer a saúde da árvore.

Sabe aquela árvore linda, com grandes galhos e flores que está na calçada da sua casa? Está pensando em podar ela? Não o faça! Há restrições legais quanto a poda irregular. Existem formas corretas para a manutenção ser realizada e, para isso, existe a Secretaria do Meio Ambiente da sua cidade. Caso há necessidade de poda, entre em contato com eles!

Dicas para preservar o meio ambiente

Foto: Lucas Allmann – Pexels / Divulgação

 

  • Plante uma árvore!

Uma iniciativa legal e que aproxima pais e filhos é o plantio de uma árvore. Caso você tenha espaço no seu quintal ou um pequeno jardim na residência, escolha um local com espaço suficiente e peça ajuda aos pequenos para realizar o plantio. Dê nome à árvore e veja-a crescer e florir ao passar dos anos, assim como seu filho. É uma boa memória em família!

Caso você more em apartamento ou não tenha espaço para plantar uma árvore, que tal elaborar um jardim com os pequenos? Ou então plantar temperos que possam ser utilizados na cozinha? Nós já ensinamos aqui formas de criar um jardim vertical, ótimo para espaços pequenos.

Quanto mais verde no mundo, melhor!

  • Separe o lixo!

Diversas cidades fazem a coleta seletiva. Seja capital ou cidades do interior, há formas de contribuir na separação do lixo, para realizar o descarte correto. Piracicaba, por exemplo, que é uma cidade com todos atrativos da capital, mas com benefícios do interior, realiza a coleta seletiva.

Outras cidades, como Bragança Paulista, fazem a coleta algumas vezes durante a semana, em bairros estratégicos. Contudo, há locais públicos com as lixeiras separadas para receber o descarte correto.

Caso a sua cidade não faça a coleta seletiva e nem forneça locais para distribuição correta, ainda assim é possível contribuir: separe os materiais de plástico, metais e papel do lixo orgânico. Há diversos coletores de lixo recicláveis em todas as cidades – e também empresas destinadas a reciclagem. Doe esses materiais – essa simples ação contribui, e muito, para preservar o meio ambiente!

  • Nunca jogue lixo no chão!

Não é raro ver pessoas falando que jogam o lixo no chão para preservar o emprego das pessoas que fazem a limpeza do município. Essa atitude é errada e demonstra falta de caráter. Imagine a seguinte situação: você recebe um amigo em sua casa e, ao oferecer algo para ele comer, a pessoa joga a embalagem e restos no chão, pois sabe que haverá alguém que irá limpar depois (você, no caso). Errado, não é mesmo?

Além de ser falta de educação, o descarte irregular pode levar os dejetos até bueiros e obstruir a passagem de águas pluviais – que é exatamente o responsável pela causa de alagamentos em diversos bairros.

  • Evite o desperdício de água e energia

Aquela torneira aberta enquanto escova os dentes? A luz da sala ligada por horas, sendo que ninguém está no cômodo? Tudo isso deve acabar. Á água, que também é responsável pela energia através de hidrelétrica, é um recurso natural não infinito. Ou seja, uma hora irá acabar. Apesar de termos milhões de litros cúbicos através do globo terrestre, poucos são aqueles possíveis de ser tratados e consumidos pelos humanos – exatamente essa água que descartamos, um dia irá faltar.

  • Jogue o lixo no lixo correto!

Em ambientes públicos, como shopping e parques, existem as lixeiras sinalizadas por cores diferentes e com a indicação do que é cada uma delas. Respeite essa diferença. Ao consumir na praça de alimentação, por exemplo, leve o seu lixo até o local indicado e faça o descarte correto em cada uma das lixeiras.

 

Essas são medidas simples que todos podem tomar, sem necessidade de fazer investimento monetário. Não há impedimentos, basta querer! Vamos juntos fazer do mundo um lugar melhor? 😉

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Até a próxima!



Como desocupar imóvel alugado corretamente?

30 de maio de 2020 | Por cemara

Há momentos na vida em que precisamos seguir para novos desafios – e, alguns deles, incluem abrir mão daquele imóvel alugado que nos acompanhou por tanto tempo. Seja por mudanças de endereço ou pela conquista do sonho da casa própria, a desocupação de um imóvel alugado sempre deixa dúvidas. Como fazer? Com o que devo me preocupar? Chega de dúvidas! Saiba tudo que você precisa neste post!

SIGA SEMPRE O QUE ESTÁ EM CONTRATO

Ao alugar um imóvel, você teve que ler e concordar com termos de responsabilidade. Ali há definições de como deve ser feito a entrega das chaves e a desocupação do imóvel. Algumas determinações são padrões, ou seja, constam em todo o contrato. São essas que iremos abordar no texto de hoje, contudo pode ser que o seu contrato especificamente tenha cláusulas diferentes. Por isso, tenha o cuidado de ler tudo para não ser multado posteriormente.

= DICAS AO PROPRIETÁRIO

CONVERSE E NEGOCIE O CONTRATO

Ao ser notificado que o seu inquilino quer entregar o imóvel, entre em contato com ele o mais rápido possível. Converse. Use formas atrativas de tentar manter ele dentro do imóvel. Atualmente, devido a pandemia, há uma grande quantidade de pessoas sendo obrigadas a devolver o imóvel por não ter como pagar o aluguel inteiro. Em negociação, é possível chegar a um denominador comum para ambas as partes.

Coloque na ponta do lápis: é melhor receber metade do aluguel durante 3 meses e posteriormente continuar com o inquilino que sempre pagou em dia e trás ganhos para você ou é melhor desocupar o imóvel sem saber quando exatamente aparecerá a oportunidade de aluga-lo novamente?

FACILITE O PROCESSO DE RETORNO

Alguns inquilinos estão suspendendo temporariamente o contrato de aluguel. Neste caso, não espere que ele sinalize a vontade. Converse no momento da desocupação e demonstre que há interesse em firmar novamente um contrato de aluguel com ele quando tudo isso passar. Ofereça a desburocratização ou então um desconto inicial. Dessa forma, é a garantia de que se o imóvel não for alugado neste meio tempo, você terá o retorno do seu inquilino para garantir a verba mensal do aluguel.

Desocupar imóvel alugado sem erros! Confira as dicas

Foto: Andrea Piacquadio / Pexels – Divulgação

= DICAS AO INQUILINO

AVISO DE DESOCUPAÇÃO

O primeiro passo é avisar a imobiliária que irá desocupar o imóvel. Isso deve ser feito, normalmente, com pelo menos 30 dias de antecedência. Vale lembrar que alguns contratos possuem prazo de permanência mínima que deve ser cumprida e que não cumprimento é cabível de multa.

Neste caso, notifique ao responsável pela imobiliária e aguarde os próximos passos. O corretor responsável irá avaliar uma vistoria técnica e agendará um dia para a entrega das chaves.

Caso você não tenha cumprido o tempo mínimo, converse. Negocie. O diálogo é sempre a melhor forma de chegar a um consenso, ainda mais agora que estamos em tempo de crise.

VISTORIA TÉCNICA

No dia da vistoria para a entrega do imóvel, é necessário entrega-lo da forma como o recebeu. Ou seja: pintura nova. Parede das mesmas cores em que foi entregue. Sem furos ou pregos na parede. Com todos os móveis planejados intactos e uma boa higienização do local.

Vale lembrar que alterações são permitidas em imóveis alugados. Contudo, elas devem ser notificadas antes de serem feitas, para que o proprietário avalie se gostará de permanecer da nova forma ou se será necessário reverter antes da entrega.

Mudanças estruturais, como quebra de parede, troca de bacia e demais itens fixos, obrigatoriamente devem ser acordados entre inquilino e proprietário e tudo documentado. A alteração estrutural sem a autorização prévia pode acarretar à multa e também a obrigação de arrumar o imóvel da forma como foi entregue.

No dia da vistoria, esteja presente e acompanhe o corretor por todo o imóvel. Ele fará perguntas e irá tirar fotos de todo o local. Neste momento é o ideal para apresentar as mudanças combinadas com o proprietário. Lembre-se: o imóvel deve estar desocupado, sem nenhum móvel atrapalhando a avaliação técnica.

ENTREGA DAS CHAVES

Após a vistoria, a imobiliária entrará em contato para falar se a desocupação foi aprovada ou não. Em caso negativo, normalmente, é relacionado a não entrega do imóvel da forma como foi recebido: como a falta de pintura de um teto, por exemplo.

Caso aprovado, a imobiliária entrará em contato e agendará um dia para você levar as chaves. Lá, você irá receber documentos que comprovem a desocupação e assinará a rescisão do contrato de aluguel.

 

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Até a próxima!



Transforme uma lâmpada queimada em um lindo item de decoração!

20 de maio de 2020 | Por cemara

Uma lâmpada queimada não tem mais utilidade, certo? Errado! Nós ensinamos você a transformá-la em um lindo item de decoração. É simples, barato e você mesmo pode fazer, confira como!

Você é uma pessoa que ama plantas, mas não tem espaço físico para encher o lar de plantinhas? Ou então não tem tempo para dedicar-se aos cuidados essenciais que são necessários a um vaso de flor ou um bonsai? Então essa matéria é para você!

 

Foto: Dailydoityouself / Divulgação

Hoje, ensinaremos a preparar um terrário: um lindo item de decoração para apartamentos ou casas menores!

 

MAS AFINAL DE CONTAS, COMO TRANSFORMAR UMA LÂMPADA QUEIMADA EM UM TERRÁRIO?

Antes de mais nada, o que é terrário? Trata-se de um minijardim elaborado dentro de um recipiente – seja aberto ou fechado. Normalmente, é feito em um refratário de vidro ou cerâmica.

Na opção aberta, é necessário regar de tempos em tempos, visto que há a evaporação da água.  Já em um ambiente fechado, é construído um ecossistema próprio: onde a evaporação da água retorna em forma de umidade e microgotículas que regam as plantas. Esta segunda opção é a que abordaremos hoje de forma prática e simples, dentro de uma lâmpada!

 

O QUE EU PRECISO PARA FAZER?

Antes de iniciar, veja se você tem em mãos todos os materiais necessários. São eles:

  • Lâmpada queimada
  • Pedra
  • Alicate de ponta
  • Chave de Fenda
  • Papel
  • Seringa ou canudo
  • Pinça longa
  • Óculos e luvas de proteção
  • Cascalho, areia, terra e/ou musgo ou suculenta que deseja

 

É possível utilizar diversos materiais para incluir no terrário, mas deve-se ter o cuidado de não misturar plantas que precisam de ambiente úmido com outros que não precisam.

 

CONFIRA O PASSO A PASSO!

  • Coloque a luva para proteção. Dê preferência para luvas próprias para utilizar ferramentas – de borracha. Caso não tenha, pode utilizar de luvas de lã grossa: o objetivo é proteger a mão na utilização do alicate.
  • Vire a lâmpada de ponta cabeça. Com o alicate, remova a parte preta da base da lâmpada. Faça esse procedimento dentro de uma caixa ou com pano por baixo, pois há o rompimento de uma pequena parte de vidro – o que pode causar a queda de pequenos cacos de vidro.
  • Após remover a parte preta, utilize o alicate para retirar a parte interna da lâmpada. Note que o bocal ficará intacto e vamos mantê-lo assim até o final do terrário.
  • Neste momento, iremos definir como o terrário ficará em pé. Iremos colocar encostado em uma pedra? Com uma base oval embaixo? Use sua criatividade e escolha o melhor “apoio” para o seu item de decoração. Há também a possibilidade de fazer terrários suspensos – o que não irão depender de apoio, mas sim de fios de nylon para fazer a suspensão. Veja alguns exemplos: 

 

Fotos: Conecta FG / Divulgação

  • Para fixar a lâmpada no apoio, utilize cola quente.

Agora, iremos preencher a lâmpada. Com a folha de papel, faça um funil e coloque dentro da lâmpada – passando pelo bocal, onde anteriormente você retirou a parte preta.

Foto: Conecta FG / Divulgação

  • Utilize o funil para incluir areia e terra. Utilize a chave de fenda para arrumar os materiais dentro da lâmpada.
  • Para concluir, coloque os musgos, plantas ou suculentas – de acordo com o seu gosto. Vale lembrar que não devemos misturar plantas que gostam de ambientes úmidos com aquelas que não. Com o canudo (ou seringa), coloque algumas gotas de água dentro da lâmpada.
  • Por fim, utilize um pedaço de madeira ou rolha para tampar a lâmpada.
  • Pronto, seu terrário está pronto para enfeitar o seu ambiente!

 

Confira alguns modelos prontos para se inspirar! As fotos são de divulgação do Pinterest:

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Até a próxima!



ORGANIZE OS ITENS DE COZINHA DE FORMA PRÁTICA E SIMPLES

14 de maio de 2020 | Por cemara

Prato. Talheres. Copos. Panelas… são inúmeros os itens dentro de uma cozinha que podem ser colocados em diferentes lugares, como gavetas e bancadas. Mas, afinal de contas, como organizar de forma lógica para achar rapidamente os itens quando precisar? Confira nossas dicas!

 

DEFINA PRIORIDADES

Foto: Homify / Divulgação

Antes de iniciar, é necessário definir quais itens são prioritários dentro da cozinha. Pense: o que é mais usado? O que é menos usado? Separe os itens de acordo com a usabilidade. Aqueles que são os mais utilizados devem estar em local de fácil acesso, para garantir mais praticidade.

Normalmente, os itens mais utilizados dentro de uma cozinha são os copos e pratos. Não à toa, são os que estão nos armários de fácil acesso e que não apresentam empecilho para ninguém da casa – como ser alto demais para as crianças alcançarem.

Por outro lado, alguns itens como facas mais afiadas, utilizadas no preparo de alimentos, ficam em ambientes mais elevados. Apesar de ser muito utilizada, a medida é de segurança: para evitar acidentes.

 

ARMÁRIOS PARA LOUÇAS

Armários elevados devem ser separados para itens frágeis, como tigelas e taças – que são de uso mediano. A porta do armário mantém os itens em segurança, evitando quedas que leve as peças aos pedaços.

No entanto, os armários debaixo da pia devem ser separados para panelas. Dessa forma, ficam próximos ao fogão e agilizam o preparo de receitas diversas.

 

GAVETAS PARA ITENS MENORES

Foto: Divulgação / Pinterest

Já as gavetas devem guardar os utensílios menores: como talheres e pegadores. Existem diversos tipos de divisórias para estes itens, que podem ser colocados dentro da gaveta – de todos os tamanhos, materiais e preços.  A dica é escolher um separador que combine com o cabo dos talheres – ou com a decoração do restante da cozinha.

 

BANCADA MINIMALISTA

Já as bancadas também auxiliam na organização da cozinha, mas devem manter uma imagem sóbria – sem acúmulo de itens que pode provocar a poluição visual.

O ideal é colocar poucos utensílios, como cafeteira, algumas xícaras e demais itens utilizados para o café da tarde. O ambiente fica ainda mais requintado se incluir um vasinho de flor – escolha uma das opções de planta que não precisa de luz solar.

 

Com essas dicas simples, sua cozinha ficará ainda mais organizada e facilitará o preparo das refeições! Tem alguma dica de como organizar a cozinha? Compartilhe com a gente, aqui nos comentários!

Até a próxima!



Dicas para manter a mente saudável e ativa!

11 de abril de 2020 | Por cemara

Neste momento em que estamos vivendo, é normal ter medo e insegurança. Muito se fala sobre como manter uma rotina e formas de exercitar o corpo, mas muitos se esquecem de algo essencial para ter dias saudáveis e manter o bem-estar: a saúde mental.

Por isso, a Cemara Loteamentos separou para você algumas dicas de como exercitar a mente, mantendo-a saudável e ativa. Confira!

 

INVISTA EM CONHECIMENTO

Diversas empresas e escolas estão disponibilizando cursos profissionalizantes on-line, a distância, gratuitamente. E isso é ótimo!

Muitas pessoas estão investindo todo o tempo e energia para se atualizar com o mercado, melhorar aptidões ou ainda se especializar em áreas diferentes.

Para estudar um novo idioma, por exemplo, uma ferramenta bastante utilizada é o Duolingo. Trata-se de um site e aplicativo gratuito para iOS e Android – e que tem diferentes níveis de conhecimento, ou seja, ótimo para crianças e também adultos. Existem opções como: inglês, espanhol e até mesmo alemão.

Investir seu tempo em conhecimento manterá sua mente ativa e sã!

 

RESPEITE O SEU RITMO

No entanto, cada um reage de uma forma diferente a um momento de crise – que é exatamente o que estamos passando. Respeite o seu ritmo. Caso você se sinta melhor ficando em repouso ou fazendo atividades domésticas, tudo bem. Não se culpe por respeitar o seu ritmo. A aceitação é o primeiro passo para passar por esse processo sem maiores danos ou culpa.

 

CUIDADO COM AS REDES SOCIAIS

Agora não é a melhor hora para frequentar grupos de teoria da conspiração ou comunidades alarmistas. Evite. Use as redes sociais para manter o contato com amigos, distrair ou fazer pesquisa de investimentos. Por exemplo: se está procurando uma estância climática no interior, com boas opções de lazer e turismo para, futuramente, se mudar ou visitar, é uma ótima oportunidade para pesquisar sobre Bragança Paulista.

 

CULTURA EM TODAS AS PLATAFORMAS

Filmes. Séries. Livros. São inúmeras as possibilidades de consumir arte e cultura. Que vão desde documentários e entrevistas com ícones da cultura brasileira (disponíveis gratuitamente no YouTube do Canal Brasil), até grandes clássicos da dramaturgia do mundo inteiro, em plataformas como Globoplay, Netflix e Prime Video.

Outra forma de manter a mente ativa é colocando a leitura em dia. Sabe aquele livro que há tempos está na estante esperando por um tempinho extra? A hora é essa!

 

PALAVRAS CRUZADAS

Passatempo clássico e disponível on-line em diferentes sites. Ele estimula a criatividade e o cérebro. Uma ótima pedida para quem quer manter a mente ativa. Curiosidade: sabia que médicos indicam palavras cruzadas para pacientes idosos estimularem o cérebro e melhorarem a memória?

 

DIY: FAÇA VOCÊ MESMO

Que tal enfeitar a casa? Ou ainda criar um espaço externo atrativo e lindo, como um jardim? Ou ainda, conhecer – e colocar em prática – formas perfeitas de pintar a casa? A internet está repleta de “DIY”, tutoriais que ensinam você mesmo a colocar a mão na massa e tirar os planos do papel. Aqui, no blog da Cemara, nós temos diversos artigos que podem te ajudar. Clique aqui e confira!

 

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Até a próxima!



Como trocar o chuveiro sozinho e com segurança?

8 de abril de 2020 | Por cemara

O isolamento social nos obriga a manter o distanciamento de outras pessoas. Nesses momentos refletimos o quanto somos dependentes dos outros, não é mesmo? Essa é a oportunidade de você aprender novas habilidades e colocar a mão na massa! Que tal começar com a instalação do chuveiro? Confira o passo a passo!

PRIMEIRO PASSO:

Antes de iniciar, é necessário ir às compras. É isso mesmo. Tenha em mãos tudo que você vai precisar: chave de fenda, fita isolante e fita veda-rosca. Além de, é claro, a peça nova.

Para uma boa instalação de chuveiro é preciso comprar aquela peça que melhor atende as necessidades da sua casa. São vários os tipos e modelos que variam de acordo com vazão da água, pressão, gasto de energia e qualidade do material. Essas questões estão relacionadas ao relaxamento e conforto na hora do banho, então vale colocar na ponta do lápis para saber o quanto você quer gastar. Chuveiros com mais vazão e pressão, são aqueles que oferecem mais água em menos tempo – normalmente são usados também para relaxar após um dia longo.

A única questão que você não pode ir contra é a da voltagem. É necessário ter conhecimento prévio de qual a voltagem correta do seu chuveiro. Caso tenha dúvidas, cheque a peça antiga, essa informação normalmente está gravada na parte inferior do equipamento.

Lembre-se: não é possível fazer instalação de um chuveiro 110v em uma fiação 220v – ou vice-versa. Tenha cuidado e atenção aos detalhes!

SEGUNDO PASSO:

Antes de iniciar a retirada do chuveiro antigo, tome providências de segurança. Ou seja, desligue o registro e a energia – isso impedirá o fornecimento de água e eletricidade para o equipamento e manterá você livre de acidentes.

TERCEIRO PASSO:

Retire o equipamento antigo. Inicie pelos fios acima da peça, que estão conectados por fita isolante. Retire-as. Use a chave de fenda para desconectar todas as ligações elétrica de cabos e fios. Ao total, são três fios: dois para a rede elétrica e um para frio terra (que é fácil ser identificado, pois obrigatoriamente é da cor verde).

Após soltar todos os fios, puxe o chuveiro com delicadeza (alguns são necessários desrosquear). Evite aplicar muita força, pois pode danificar o cano.

Ao terminar de mover o equipamento velho, utilize a fita veda-rosca para isolar o cano que sai da parede. Especialistas indicam que é necessário de 7 a 10 voltas da fita no sentido horário, para evitar que ocorram vazamentos.

QUARTO PASSO:

Chegou a hora de instalar o novo chuveiro! Com a chave de venda, parafuse todos os fios no conector, apertando-os para certificar de que estão bem apertados. É necessário tomar o devido cuidado, caso fique “frouxo”, o frio pode apresentar problemas de conexão, o que acarreta o desligamento do disjuntor e, consequentemente, a queda de energia da casa toda.

Após apertar os fios, vede todas as conexões com fita isolante. Coloque o chuveiro na parede, tomando o devido cuidado para não danificar o cano – que você já vedou no passo anterior, ou seja, está preparado para receber a nova peça.

Depois de terminar toda a ligação, plugue a mangueirinha na base do chuveiro. Cada marca possui uma especificação correta e uma forma única de fazer fixar corretamente a mangueira, por isso consulte o manual de instruções que veio junto com o chuveiro.

QUINTO PASSO:

Abra o registro e deixe a água correndo por alguns minutos. Observe, com cuidado, toda a extensão do chuveiro e mangueira, para notar se há vazamentos. Em caso positivo, volte a fechar o registro, remova o chuveiro e refaça os procedimentos acima, dando atenção especial à vedação – aplicando mais força nos conectores e mais fita veda-rosca no cano.

Caso não tenha vazamentos, aguarde mais alguns minutos da água correndo, para garantir a passagem de água por toda a extensão do equipamento. Isso é necessário para evitar que a resistência queime assim que a energia for religada.

Desligue o chuveiro. Religue a chave da energia elétrica e volte a ligar o chuveiro – agora ele estará funcionando perfeitamente, tanto no modo “inverno” quanto no “verão”.

Parabéns, você instalou sozinho – e com segurança – um chuveiro!

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Como fazer um jardim bonito em espaço pequeno?

5 de abril de 2020 | Por cemara

Falta de espaço e orçamento baixo não são desculpas para não ter um jardim em sua residência. Com dicas simples e de fácil aplicação, é possível adaptar um espaço de modo que fique agradável e moderno. Confira essas dicas da Cemara Loteamentos para fazer um jardim para chamar de seu!

PREPARE O ESPAÇO

Antes de iniciar, defina onde será construído o jardim. Observe os espaços externos da casa e identifique onde ficará mais atrativo para toda a família. Não se esqueça de tomar o devido cuidado para evitar que os animais de estimação tenham acesso e danifiquem o jardim. Outro detalhe é escolher um local que tenha iluminação natural, já que, para florir, as plantas precisam de fonte de luz solar.

Após escolher, determine o tamanho do jardim. Para uma boa escolha, pense nas plantas que irá colocar. Algumas espécies precisam de mais espaço que as outras, então pesquise antes de iniciar o projeto.

JARDIM HORIZONTAL OU VERTICAL? OS DOIS!

Uma boa opção para espaços pequenos é unir o jardim tradicional (horizontal) com o vertical. Caso a área escolhida seja uma sacada ou na intersecção de paredes, coloque vasos suspensos. Assim, o ambiente ficará ainda mais agradável e charmoso.

Confira algumas inspirações:

Fotos: Pinterest / Reprodução

PENSE NA MANUTENÇÃO

Mesmo em espaços pequenos, jardins demandam atenção. Contudo, há formas de criar um espaço que precise do mínimo de manutenção possível. Para isso, escolha plantas que precisem de pouca irrigação, como suculentas. Incluir grama – sintética ou real – no solo também é uma forma de disfarçar as folhas que desprendem do vaso e caem ao chão. Isso manterá o espaço limpo e elegante até o dia da limpeza semanal, por exemplo.

DECORAÇÃO CRIATIVA

Além de ser um ambiente gostoso de permanecer, o jardim pode ser um elo de toda a família: uma área propícia para se reunir e construírem algo em conjunto. Uma forma de passar o tempo é engajar todos para reciclarem e criarem materiais que sirvam de decoração criativa para o jardim – assim, além da união familiar, ainda promove a economia para deixar o local ainda mais atrativo.

Pintura de vasos, adaptação de garrafas PET para receber plantas e quadros são algumas das opções que podem ser feitas. Confira!

Fotos: Pinterest / Reprodução

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Dicas práticas para manter a casa limpa

29 de março de 2020 | Por cemara

Manter uma boa limpeza da residência exige tempo e dedicação. A higiene, tão importante para o bem-estar e conforto de toda a família, ficou ainda mais essencial nos dias atuais, devido à proliferação do COVID-19. Por isso, a Cemara Loteamentos separou algumas dicas para ajudar você neste processo, de forma prática e organizada. Confira!

ORGANIZAÇÃO É O PRINCIPAL PONTO

Não adianta iniciar a limpeza em todos os cômodos de uma só vez – ou iniciar o processo em um, não terminar, e passar para outro local. Tenha organização e limpe um espaço por vez. O planejamento fará com que você tenha mais eficácia.

MELHORES AMIGOS

Água, sabão e água sanitária são os melhores amigos nesse momento. Todos são eficazes no combate do vírus e na higienização da residência. Utilize água sanitária em ambientes como banheiros, áreas externas e espaço para pets. Água e sabão (que pode ser feito com sabão em pedra, detergente líquido ou até mesmo com sabonete) são indicados para todos os cômodos. Esfregue bem e enxague em abundância.

TÁTICA DOS 3 PANOS

Em móveis, utilize três panos: o primeiro seco para retirar a poeira. O segundo, com álcool, para desinfetar. E, por fim, o terceiro apenas para secar o ambiente e evitar que cause manchas.

Garantindo que um pano tenha apenas uma utilidade, você evita espalhar poeira e garante que a unidade separada para a limpeza tenha maior eficácia na higienização.

DICA PARA LIMPAR TELAS

Eletrodomésticos também acumulam pó e devem ser higienizados. Telas, como televisão, monitor e celular, também precisam de limpeza. Utilize um pano seco para limpar a superfície – o ideal é optar por um pano de microfibra, pois não deixa resquícios que depois incomodam.

Álcool comum não é indicado para telas! Por isso, utilize o isopropílico – ele é o único que não mancha e nem risca. Caso não tenha, utilize algodão e água para fazer a limpeza e evitar danos.

ABRA AS JANELAS E DEIXE O SOL ENTRAR

Manter um ambiente bem arejado e com iluminação natural garante a limpeza do ar e evita que fungos e bactérias se proliferem. Por isso, deixe a luz do sol entrar. Outra dica é colocar as almofadas e travesseiros pendurados na janela para serem atingidos pelos raios solares – o que ajuda na eliminação de ácaros, por exemplo.

COVID-19

O coronavírus é uma realidade que pode ser combatida. Para tanto, são necessárias medidas de cada um de nós. A ação coletiva só tem eficiência se individualmente tomarmos cuidados que irão impactar e preservar a saúde de todos nós.

Por isso, não esqueça: se possível, fique em casa e saia apenas para o essencial; evite aglomerações e contato com outras pessoas. Em casa, lave as mãos com água e sabão diversas vezes ao dia. Importante: mantenha a calma e informe-se apenas por meios oficiais de saúde, como a Organização Mundial da Saúde (OMS) e o Ministério da Saúde (que, recentemente, divulgou outras formas de se prevenir, clique aqui e confira).

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Até a próxima!



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