Quando se fala em planejamento urbano e desenvolvimento de loteamentos, um dos aspectos mais importantes é a drenagem. A Cemara Loteamentos, comprometida com a criação de espaços seguros e sustentáveis, entende que as obras de drenagem são fundamentais para garantir a qualidade de vida dos futuros moradores.
Mas por que exatamente a drenagem é tão importante? No blog de hoje, vamos explorar os principais motivos.
Prevenção de Enchentes
Um sistema de drenagem eficiente é vital para prevenir enchentes e alagamentos. Em áreas urbanas, a grande quantidade de superfícies impermeáveis, como asfaltos e calçadas, impede a absorção natural da água da chuva. Sem um sistema de drenagem adequado, a água se acumula rapidamente, causando inundações que podem danificar propriedades, destruir infraestruturas e até colocar vidas em risco.
Proteção do Solo e das Estruturas
A ausência de um sistema de drenagem eficaz pode levar à erosão do solo. Quando a água da chuva não é corretamente direcionada, ela pode saturar o solo, causando deslizamentos e erosão. Isso não só afeta a estabilidade do terreno, mas também pode comprometer a estrutura das construções, resultando em custos elevados de manutenção e reparo.
Qualidade da Água e do Meio Ambiente
A drenagem adequada também desempenha um papel essencial na preservação da qualidade da água e do meio ambiente. Sistemas de drenagem bem projetados ajudam a filtrar os poluentes e sedimentos antes que a água chegue aos rios e lagos, prevenindo a contaminação dos recursos hídricos. Além disso, a correta gestão das águas pluviais auxilia na manutenção dos níveis freáticos, contribuindo para a sustentabilidade ambiental.
Conforto e Qualidade de Vida
Ninguém quer viver em um local sujeito a enchentes ou onde a umidade excessiva comprometa a integridade das construções. Um sistema de drenagem eficiente melhora o conforto dos moradores, garantindo que suas casas e ruas permaneçam secas e seguras, independentemente das condições climáticas. Isso se traduz em tranquilidade e bem-estar para todos.
Valorização do Imóvel
A infraestrutura de drenagem é um fator que valoriza o imóvel. Loteamentos com sistemas de drenagem bem planejados e executados são mais atrativos para compradores e investidores. Eles representam um compromisso com a segurança, a qualidade e a sustentabilidade, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário.
O Compromisso da Cemara Loteamentos
As obras de drenagem são essenciais para o sucesso de qualquer loteamento. Elas previnem enchentes, protegem o solo, preservam o meio ambiente, melhoram a qualidade de vida dos moradores e valorizam os imóveis.
Na Cemara Loteamentos, sabemos que cada detalhe faz a diferença na construção de um futuro melhor. Por isso, investimos em tecnologias de ponta e projetos de drenagem que seguem as melhores práticas e normas ambientais.
Nosso objetivo é criar espaços que proporcionem segurança, conforto e qualidade de vida para todos os moradores, hoje e sempre.
Invista em um loteamento da Cemara e garanta um futuro seguro e confortável para você e sua família. Fale conosco e invista no seu próprio terreno!
No cenário dinâmico e em constante evolução do mercado imobiliário, é essencial estar à frente das tendências que moldarão o futuro dos investimentos neste setor. À medida que navegamos pelas águas do mercado em 2024, é crucial compreender as oportunidades que estão surgindo.
Tecnologia como Facilitadora e agente de mudanças
Com o avanço da tecnologia, testemunhamos uma transformação significativa na apresentação de empreendimentos imobiliários, graças ao uso de novas ferramentas, como óculos 3D e softwares de realidade aumentada. Essas inovações projetam o futuro dos empreendimentos de maneira realista, proporcionando aos futuros moradores experiências imersivas mesmo em projetos que estão na planta. As visitas virtuais já são uma realidade, e a tecnologia está tornando o processo de compra e venda de imóveis mais acessível e eficiente.
Sustentabilidade em Destaque
A conscientização ambiental está impactando diretamente as preferências dos consumidores. Investimentos em projetos imobiliários sustentáveis estão ganhando cada vez mais relevância, não apenas pelo aspecto ambiental, mas também pelo potencial de retorno financeiro a longo prazo.
Na Cemara, os mais de R$ 100 milhões investidos em obras de infraestrutura urbana e projetos de paisagismo, arborização e preservação de recursos naturais renderam o certificado de boas práticas socioambientais por 7 anos consecutivos! Não é à toa que a Cemara é reconhecida pela importância que dá ao meio ambiente e à qualidade de vida gerada por essas ações.
Mudanças no Estilo de Vida e na Demanda por Espaços Flexíveis
A pandemia alterou significativamente as necessidades e preferências dos compradores e locatários de imóveis. Espaços multifuncionais, ambientes de trabalho remoto e proximidade com áreas verdes se tornaram critérios-chave na escolha de propriedades.
Outro fator que faz a diferença são os sistemas de lazer dos empreendimentos residenciais, comerciais e industriais, que, após a pandemia, apresentam novas tipologias e funções, agregando espaços de descompressão e contato com a natureza.
Adaptação às Novas Realidades do Mercado
Em um ambiente em constante mudança, a capacidade de adaptação é fundamental. Empresas ágeis e inovadoras que conseguem antecipar e responder rapidamente às demandas do mercado estarão bem posicionadas para aproveitar as oportunidades que surgem.
Na Cemara Loteamentos, estamos comprometidos em guiar nossos clientes através dessas tendências e ajudá-los a desvendar o horizonte de oportunidades que o universo dos investimentos imobiliários oferece em 2024. Esteja conosco nessa jornada pelo futuro!
Neste Mês da Mulher, queremos homenagear todas as mulheres, com destaque especial àquelas que marcaram e continuam marcando a história da arquitetura e da construção civil com sua genialidade, visão e determinação.
Confira em nosso blog 5 mulheres que desafiaram estereótipos, ultrapassaram barreiras e deixaram um legado que inspira gerações.
Emily Warren Roebling
Emily Warren Roebling foi autodidata e uma verdadeira pioneira na construção civil.
Quando seu marido, o engenheiro Washington Roebling, adoeceu, Emily assumiu o comando da construção da famosa Ponte do Brooklyn, em Nova York, tornando-se uma líder excepcional e mostrando ao mundo sua inteligência e capacidade de liderança.
Zaha Hadid
Essa arquiteta visionária revolucionou a arquitetura contemporânea com seus projetos inovadores e ousados. Ela foi a primeira mulher a receber o Prêmio Pritzker, que homenageia o trabalho de arquitetos vivos, e deixou um legado impressionante em todo o mundo.
Entre suas obras, destacam-se o Centro Aquático de Londres, no Reino Unido; a Ópera de Guangzhou, na China, e o Museu MAXXI em Roma, na Itália.
Kazuyo Sejima
Sejima é uma renomada arquiteta japonesa conhecida por seus projetos arrojados e contemporâneos. Ela foi agraciada com o Prêmio Pritzker em reconhecimento à sua contribuição para a arquitetura mundial e destacam-se entre seus projetos o Museu de Arte Contemporânea do Século XXI em Kanazawa, Japão, e o New Museum of Contemporary Art em Nova York, EUA.
Lina Bo Bardi
A arquiteta ítalo-brasileira Lina Bo Bardi deixou uma marca grandiosa na paisagem urbana de São Paulo. Seu projeto mais famoso é o edifício do MASP, que se consagrou como um ícone da arquitetura modernista brasileira.
Enedina Alves Marques
A primeira mulher negra a se tornar engenheira no Brasil.
A contribuição de Marques para a construção civil foi marcada por um projeto ousado: a Usina Governador Pedro Viriato Parigot de Souza, uma das maiores centrais hidrelétricas subterrâneas do Sul do país.
Ela também atuou em projetos como o Colégio Estadual do Paraná e a Casa do Estudante Universitário de Curitiba (CEU).
Elas construíram o próprio futuro! Construa o seu também
Estas mulheres são exemplos inspiradores de determinação, talento e visão, e seu legado continua a influenciar e motivar profissionais da arquitetura e construção civil em todo o mundo.
Aqui na Cemara, celebramos a diversidade e reconhecemos a importância das mulheres em todas as áreas, inclusive no desenvolvimento de nossos loteamentos.
Clique e conheça nossos lançamentos de bairros abertos e condomínios fechados!
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A seleção dos materiais de construção é um ponto de atenção em qualquer empreendimento de construção ou reforma. Escolher os materiais certos é fundamental para garantir a qualidade da obra e gerenciar o orçamento de forma eficaz.
No blog de hoje, vamos explorar as melhores práticas para aquisição de materiais de construção, com foco em economia, sustentabilidade e qualidade. Confira!
Faça um planejamento inteligente
Iniciar um projeto de construção ou reforma com um planejamento bem estruturado é o primeiro passo.
Evite a pressa de comprar muitos materiais de uma vez, pois isso pode sobrecarregar o seu orçamento. Em vez disso, planeje suas compras conforme as etapas da obra, otimizando custos e evitando desperdícios.
Atenção ao ciclo de vida dos materiais
Cada material de construção tem sua própria vida útil e compreender essa informação é essencial para evitar gastos com reformas no futuro.
Materiais de alvenaria, como tijolos, blocos cerâmicos e de concreto, por exemplo, possuem resistência e tamanhos padrão e é preciso comprá-los sem fissuras para evitar rachaduras e reformas repentinas.
No caso da areia e do cimento, devem ser adquiridos em um período mais próximo do uso, para evitar que endureçam prematuramente.
Dica: procure se informar melhor a respeito e faça uma pesquisa sobre cada material antes de comprar.
Sustentabilidade tem valor, sim!
Além de contribuir para uma construção ecologicamente consciente, há materiais sustentáveis que são mais acessíveis que os tradicionais e também simplificam o processo de construção.
Um bom exemplo são os tijolos ecológicos, que reduzem o uso de cimento em até 80% e são resistentes às variações climáticas. Legal, não é?
A marca faz diferença
O preço nem sempre é o único indicativo de qualidade.
Procure pesquisar referências com amigos que já tenham passado por uma construção e utilize a internet para se aprofundar nas marcas confiáveis e garantir materiais de boa qualidade na construção do seu lar.
Ponta de estoque: pode ou não pode?
Tenha cuidado: peças armazenadas por muito tempo podem estar danificadas devido a variações de temperatura e umidade. Além disso, produtos em promoção de ponta de estoque podem ter sido armazenados inadequadamente, comprometendo sua qualidade.
Certifique-se de verificar a data de validade, especialmente para itens como argamassa e cimento. E fique atento aos produtos que saem de linha, considere se será possível encontrar peças adicionais no futuro, como azulejos que são produzidos em coleções limitadas.
Não abra mão de negociar!
Dado o investimento considerável envolvido, é uma boa ideia negociar preços e condições de pagamento com os comerciantes. Comprar todos os materiais em uma única loja e pagar à vista pode render descontos interessantes.
Além disso, quando você tem os recursos financeiros disponíveis, é prudente analisar as vantagens adicionais oferecidas pela loja. Isso inclui considerar os prazos de entrega, opções de pagamento e quaisquer facilidades adicionais, como entregas gratuitas para pedidos acima de um determinado valor.
Construa seu sonho no lugar certo!
A escolha do seu terreno fará toda a diferença na hora de construir, mas isso é bem mais fácil de resolver, já que você pode contar conosco.
Nós já nos consolidamos como uma das maiores empresas de loteamentos do estado de São Paulo. São mais de três décadas de realizações e experiência no mercado imobiliário, com cerca de 20 mil terrenos lançados e muitas histórias para contar.
Fale conosco agora mesmo e descubra as condições especiais de adquirir seu terreno diretamente com uma loteadora. Mais do que isso: adquira seu terreno com a Cemara Loteamentos.
Manda esse artigo para o seu amigo que também está perdido nos planos de construir.
A conquista de um imóvel quase sempre se manifesta como a realização de um sonho e o início de uma nova etapa.
Como uma loteadora experiente, nós, da Cemara Loteamentos, sabemos que, junto às expectativas da compra de um terreno, também surgem preocupações e inseguranças com todas as decisões que virão a seguir.
Adquirir um terreno proporciona a satisfação da nova conquista e a oportunidade de conduzir a construção conforme o seu agrado, mas a falta de um direcionamento correto pode transformar esse privilégio em razão de preocupação para muitas pessoas.
No blog de hoje, trouxemos dicas essenciais para te ajudar a lidar com o processo de construção em todas as suas etapas, evitando dores de cabeça e aproveitando cada momento dessa realização.
Comece pelo começo!
A realização de um bom projeto de arquitetura é uma etapa básica e fundamental para que a construção atenda às suas necessidades, expectativas e estilo de vida.
Nessa fase, você decide pontos importantes como a quantidade de cômodos e estilo do imóvel e, dessa forma, já é possível compreender quais materiais serão utilizados.
Lembre-se de que a contratação de um profissional qualificado é muito importante para que sua obra atenda também às normas de construção civil.
Defina seu orçamento
A definição de um orçamento que contemple todos os gastos e inclua, além dos materiais, a mão de obra, impostos e custos de cartório faz toda a diferença para garantir o sucesso da construção e evitar surpresas desagradáveis.
Nesse momento, você pode aproveitar para realizar uma boa pesquisa de preços, comparando fornecedores e também profissionais em busca dos melhores custos-benefícios.
Planejar, planejar e planejar!
Lembre-se de que um bom planejamento envolve o estabelecimento de metas e prazos que te ajudarão a acompanhar o progresso da obra. Um planejamento financeiro também é muito útil para que você não gaste além do previsto no orçamento.
Coloque todo o seu planejamento em um cronograma, isso facilitará muito o seu controle.
Mãos à obra!
É hora de executar o que foi planejado até aqui. Nesse momento, é importante acompanhar de perto a evolução da obra, lembrando-se de monitorar os prazos e gastos já pré-estabelecidos.
Mantenha a calma frente aos imprevistos que podem surgir e esteja pronto para se adaptar!
Aproveite a experiência e veja de perto a construção desse sonho.
Conte conosco para encontrar o terreno ideal!
Aproveite as dicas e dê o primeiro passo para construir sua casa do jeitinho que você a imaginou!
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A escolha dos acabamentos é um momento importante na construção da casa dos seus sonhos. Afinal, além da diferença na estética, a escolha do piso errado pode resultar em manutenções, gastos e dor de cabeça. Saiba mais sobre as principais diferenças entre o piso quente e o piso frio, os cuidados com cada um e algumas dicas para escolher a melhor opção para sua casa!
Escolher o piso adequado para cada ambiente pode trazer mais conforto e praticidade para sua casa.
Piso quente
O piso quente faz pouca troca de calor com o ambiente, tem praticamente a mesma temperatura que o meio e traz conforto térmico nas épocas mais frias do ano. Entre as opções mais comuns estão madeira, carpete, vinílico, taco e laminado.
Piso frio
Já o piso frio tem grande troca de calor com o ambiente, fazendo com que haja variação de temperatura entre eles. Esses pisos trazem mais frescor e a sensação de temperaturas mais agradáveis, principalmente em épocas quentes do ano. As alternativas mais comuns são cerâmicas, porcelanato, cimentício, granito, mármore e pedras naturais.
Como é a manutenção?
A limpeza é simples nos dois casos. Para piso quente, é indicado usar aspirador de pó e pano úmido com um líquido que seja específico para esse tipo de superfície. É importante nunca usar materiais abrasivos, cortantes, esponjas de aço ou ceras. No caso do piso frio, pode-se usar um pano úmido e, quando necessário, detergente diluído em água.
Piso quente ou piso frio: qual é a melhor opção?
Não é uma escolha fácil de ser feita, mas separamos alguns tópicos que podem te ajudar nessa tarefa:
Estilo do ambiente: para decorações mais rústicas ou requintadas, é mais indicado o uso de piso quente. Se optar por um ambiente mais clean e minimalista, o piso frio é uma boa pedida;
Temperatura da região: em áreas mais quentes ou litorâneas, escolha pisos frios, que podem ser aplicados em qualquer cômodo da casa e usado com tapetes nas épocas mais frias. Mas, se você mora em regiões serranas, o piso quente é a melhor opção;
Necessidades do cômodo: se o ambiente for úmido ou tiver contato com água, como cozinhas, banheiros e quintais, é mais indicado optar por piso frio, já que pode ser lavado. Mas, em ambientes secos e mais aconchegantes, o piso quente se adequa melhor.
Agora que ficou mais fácil escolher o acabamento ideal, que tal construir a casa dos seus sonhos? Conheça os produtos da Cemara Loteamentos e descubra qual é a melhor opção para você!
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Uma infraestrutura bem feita garante mais qualidade de vida para você e sua família.
Quando o assunto é qualidade de vida, morar em um loteamento é uma das principais soluções. Isso porque, além de adquirir o lote, você também tem acesso à infraestrutura de qualidade.
Esse serviço básico, garantido pela lei nº 6.766 de 1979, é uma das condições básicas para que o parcelamento do solo seja feito de forma adequada. Confira quais são os elementos de infraestrutura que todo loteamento deve ter:
Galeria de águas pluviais
Em um loteamento, a água da chuva deve ser escoada por uma galeria própria, a de águas pluviais. Caso seja feita junto com a rede de esgoto, pode haver sobrecarga, principalmente em períodos de chuva intensa.
Rede de esgoto
O esgoto de cada lote deve ser direcionado por uma rede para as estações de tratamento de cada município. O saneamento básico adequado evita doenças e diminui a poluição de rios, córregos e mares.
Guias e sarjetas
As guias e sarjetas também ajudam a escoar a água da chuva, além de delimitar o espaço da via pública e das calçadas. O leito da via deve ficar abaixo das calçadas, que devem estar abaixo dos terrenos.
Asfalto
Um asfalto de qualidade garante conforto de quem circula pela rua, além de diminuir o risco de acidentes e aumentar a segurança e a limpeza urbana.
Rede elétrica e de iluminação
A rede elétrica distribui energia para todos os lotes, trazendo segurança e conforto para os moradores. Junto com a iluminação pública, presente principalmente nos postes, tornam possível a mobilidade urbana no período noturno e de baixa luminosidade, além de valorizar a estética urbana.
Paisagismo
O paisagismo está presente nas áreas verdes e de lazer, além de projetos ornamentais, canteiros, entre outros. Ele garante o contato com a natureza e o meio ambiente, que influenciam na qualidade de vida.
Os empreendimentos da Cemara Loteamentos têm a infraestrutura pensada em garantir mais qualidade de vida e segurança para você, sua empresa e sua família. Conheça nossos produtos e descubra qual se encaixa às suas necessidades!
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A casa container é um método novo, uma técnica moderna e inovadora de construção que utiliza módulos de containers marítimos para dar origem à estrutura de uma casa. Mas será que esta é a casa que você escolheria para viver? Não seria melhor continuar investindo nas casas tradicionais de alvenaria?
Separamos algumas vantagens e desvantagens das casas de alvenaria e container para que você possa comparar e avaliar qual seria a melhor para a sua necessidade. Vamos lá?
Vantagens de uma casa de alvenaria
É possível financiar.
Há facilidade para encontrar todos os materiais necessários nas lojas convencionais de materiais de construção.
A mão de obra especializada nesse tipo de construção é farta e acessível.
Permite maior liberdade na criação do projeto.
É mais valorizada no mercado.
Resistente e durável quando construída com materiais de qualidade.
A estética exterior pode ficar muito bonita dependendo do gosto do proprietário.
Desvantagens de uma casa de alvenaria
Grande desperdício de material e água na sua construção, além de gerar muito entulho.
Com o passar do tempo pode apresentar trincas e rachaduras.
Demora meses para ser construída.
O telhado sempre exige grande investimento.
Vantagens de uma casa container
Obra que não produz muito entulho.
Economia de recursos naturais durante a sua construção, como madeira, água, ferro e eletricidade.
Sua construção é rápida, leva de 30 a 90 dias.
Permite ser desmontada e montada em outro lugar.
Ampliações modulares podem ser feitas de acordo com a necessidade do proprietário e seu orçamento.
Não precisa de serviços de fundação e terraplenagem.
Resistentes ao tempo e sem erros estruturais.
Construção 100% sustentável.
Desvantagens de uma casa container
Não é fácil encontrar mão de obra especializada para esse tipo de habitação.
É preciso investir para que o container se torne habitável e confortável. Isso inclui iluminação e isolamento térmico e acústico.
Sua arquitetura não permite projetos ousados.
Há grandes gastos com o transporte dos containers, pois é preciso usar carretas e guindastes.
Não há crédito para financiamento de casa container.
Qual você escolheria?
O custo de uma casa container é muito próximo ao de uma casa convencional. Então, na hora de escolher o tipo de construção, o preço não conta muito.
A casa container é útil para quem busca uma obra rápida, moderna e sustentável.
Já as casas tradicionais são mais atraentes para quem preza por estética e gosta de um projeto arquitetônico mais flexível.
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Confira as dicas para economizar na construção da sua casa.
O primeiro passo para ter um projeto bem-sucedido é contratar um arquiteto para organizar o layout de maneira inteligente e funcional, evitando retrabalhos, erros e mudanças durante a construção. A assertividade do profissional é o ponto-chave para economizar no projeto.
Faça um cronograma detalhado, com a quantidade exata para a compra de materiais, em qual etapa do projeto eles precisam ser comprados e já deixe alguns serviços agendados, para não pagar o dobro pelo preço em cima da hora.
Outro ponto importante é fazer orçamento em vários lugares para garantir o melhor valor, sem deixar de lado a qualidade e o acabamento de determinadas peças. Vale entrar em contato direto com os fornecedores também, já que o preço costuma ser abaixo do praticado no mercado.
Com um bom planejamento, muita pesquisa e um projeto detalhado, é possível construir a casa dos seus sonhos com tranquilidade e economia.
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